Ei koskaan pitäisi uskoa suullisiin lupauksiin,missään kaupoissa.
Sain katkerasti pettyä, kiinteistövälittäjä lupasi välittää asuntoni ilman jos ostan heiltä omakotitalon. Mutta kuinkas kävikään, hyvät lupaukset unohtui äkkiää. Ja tuntuu että koko kaupassa oli pettämisen maku. Ensin ei asunto muka millään mennyt käupan ja piti laskea hintaa. No kuinkas kävikään, hintaa lasketiin, ja kas heti löyty ostaja.
Piti kai saada asiakkaalle halvalla, no menin vipuun kun luulin että ei tarvitse maksaa välityspalkkiota kuiten oli luvattu, koska uusi asunto oli jo ostettu. Ja myin asuntoni pilkkahintaan.
Ja uuden talon piti olla tip,top kunnossa muutto päivään mennessä. Vaan eipä ole vieläkään,itse on yritetty,tehdä loppuun, mutta paljon on vielä tekemättä.
Osaako kukaan neuvoa, miten menetellä,,,,onko lakimies ainut vaihtoehto?
Sain katkerasti pettyä, kiinteistövälittäjä lupasi välittää asuntoni ilman jos ostan heiltä omakotitalon. Mutta kuinkas kävikään, hyvät lupaukset unohtui äkkiää. Ja tuntuu että koko kaupassa oli pettämisen maku. Ensin ei asunto muka millään mennyt käupan ja piti laskea hintaa. No kuinkas kävikään, hintaa lasketiin, ja kas heti löyty ostaja.
Piti kai saada asiakkaalle halvalla, no menin vipuun kun luulin että ei tarvitse maksaa välityspalkkiota kuiten oli luvattu, koska uusi asunto oli jo ostettu. Ja myin asuntoni pilkkahintaan.
Ja uuden talon piti olla tip,top kunnossa muutto päivään mennessä. Vaan eipä ole vieläkään,itse on yritetty,tehdä loppuun, mutta paljon on vielä tekemättä.
Osaako kukaan neuvoa, miten menetellä,,,,onko lakimies ainut vaihtoehto?
Vastaukset 15
Vanhimmat
"No kuinkas kävikään, hintaa lasketiin, ja kas heti löyty ostaja."
Miten niin pilkkahintaan? Asunnon voi myydä vain markkinahintaan, joten välittäjä on toiminut hyvää välitystapaa noudattaen asettaessaan asunnon hinnan markkinatasolle. Pitkä myyntiaika tarkoittaa vain liian korkeaa hintapyyntöä, ja lopputuloksena toteutuva kauppahinta on alhaisempi kuin oikealla hintapyynnillä!
Sen sijaan en ymmärrä tuota ilmaiseksi välittämistä, tehdystä työstä tulee saada palkka. Joten joko olet törmännyt harvinaisen pehmeään välittäjää, tai sitten ostamasi kohde on täyttä p:tä!
Luulis tietävän jos välttäjä on ,,,mikä on pilkkahinta! Se on juuri se alle markkinahintojen.
Näin kai kävi et oli aika pehmeä tyyppi,,,,mutta eihän kahta hyvää voi tehdä luvata ja olla puheilleen. Pohjalaisena kun on aina tottunut luottamaan ihmisen sanaan. Vaan en enää.
Mitä tulee ilmaiseen työhön,,,,kukas maksaa minun tekemät hommat,,,jotka välittäjä lupas olevan valmiina,,muutoon mennessä.
Koskaan en olis kyseistä asuntoa ostanut jos olisin tiennyt ettei sitä tehdä valmiiksi.
No kai sinulla on kirjallisesti sovittuna mitä myyjä tekee ennen luovutusta ja maininta santioista mikäli sovitut asiat tekemättä. Jos ei ole niin se on voi voi, siperia opettaa.
Santioista = sanktioista, typottaa
Kyllä on kauppakirjassa maininta kaikista. Ja maininta et panttina on 4000€ mutta mutta kun lopullinen luovutustarkastuskin on pitämättä. Ja kukaa ei muka tiedä missä mainittu pantti on. Taitaa toimia hyvävelisysteemi täällä liian hyvin. Myyjää ei löydy kissojen eikä koirienkaan kanssa. Joten jos joku osaa ja ystävällisesti neuvoo miten jatkan, onko Lakimies ainut vaihtoehto??
Kiitos etukäteen.
Siis olet myymässä lopputarkastamatonta ja keskeneräistä höskää huonolla sijainnilla, ja vertaat sitä parempiin kohteisiin, joten päädyt lopputulokseen "alihinta".
Loppukatselmus puuttuu (= -10-15 %) ja rakennus on keskeneräinen (= 2 x alempi hinta kuin loppuunsaattamisen todelliset kustannukset), joten sinun pitäisi jumaloida välittäjää joka onnistui sen myymään, ja vain yhdellä hinnantarkistuksella!
Anteeksi vain nyt on joku käsittänyt aivan väärin. Ensinnäkin se alihintaan myyty asunto oli edellinen asuntoni. Ja toiseksi en ole nyt myymässä tätä vaikka kesken onkin, ja mitä tulee sijaintiin se on paras mahdollinen. Joten jos joskus myyn tuskin tarvitsen siihen enää välittäjää. Välistä vetämään.
Anteeksi erehdykseni, erehdyin uskomaan sinua aloittajaksi, sekä loppukatselmuksesta itkeväksi luuseriksi!
Ja onne myyntiin sitten kun se tulee ajankohtaiseksi!
P.S. Miten monia kymppitonneja olet valmis menettämään myydessäsi itse??
Sinulta Välittäjä_LKV en ostaisi ainoatakaan torppaa, minkä firman leivissä olet? Tietää varoittaa muitakin asunnon myyjiä ja ostajia. Kovalla sanalla haukut muita, etkä ole asioista edes perillä!! Häpeä!! Ja tsemppiä sinulle "Miksi näin" kumpa osaisin vastata kysymkseesi ja ongelmaasi. Oleko kokeillut kuluttaja-asiamiestä? mitä se taho sanoisi sekä myyjän että rakentajan touhuista?
Minä olen kylläasioista perillä, toisin kuin jotkut toimeksiantajaa mielistelevät wannabee myyntineuvottelijat. Minä myöskin tienaan rahaa työstäni, toisin kuin he. Juridiikan tunnen hyvin, joten sekä toimeksiantaja että myyjä voivat nukkua yönsä rauhallisesti. Tästä syystä asiakstyytyväisyys on huipussaan, eikä 10 vuoden alallaoloaikana ole tullut yhtään reklamaatiota :)
Mikä sinua oikein ärsyttää? Se että suoraan kerroin ettei toimeksiantajan toivomaa hintaa ole mahdollista saada kuin ehkä prosentissa kaupoista? Vai se, että itsemyyjä menettää rahaa yrittäessään säästää välityspalkkion verran?
Kaunis kiitos sinulle sivusta seuraaja. Ajattelinkin jo että eikö täällä saa muuta kommenttia kuin välittäjän haukut.
Sinulle välittäjä hukkaan on mennyt koulutuksesi,,,ei tuolla sanavarastolla ja kielenkäytöllä saa muuta kuin pahaa mieltä. Luulempa ettei asikkaasi ole ilolla näitä lukeneet,,,kyllähän jokaine osaa tehdä omat päätelmänsä sinun kirjoituksestasi.
Tässä tapauksessa ainakin kun toiselle kumarrat toiselle pyllistät.
Vai kuuluuko se teidän ammattikunnan käytökseen?
Ne mitkä ehkä joskus häviän taloni myynnissä voitan,,, välttäjien välistävedossa.
Mutta en usko et häviän,,pikemminkin voitan.
Hyvää kesää ***
Välittäjä_LKV, se tässä ärsyttää kun toinen esittää asiallisen kysymyksensä apua pyytääkseen niin sinä alat heti haukkua kysyjää typeräksi luuseriksi. Vikahan ei toki voi olla sinun ammattikunnassasi!! Ja minun käsittääkseni kysymys koski tämän uuden asunnon tekemättömiä töitä, johon kaivataan apuun lakimiestä tai vastaavaa. Kyse ei ole enää vanhan asunnon myynnistä, yli- tai alihinnoista. Ja jos kohtelet asiakkaitasi yhtä törkeällä kielenkäytöllä niin epäilen tuota tyytyväisyyttä tai sitten sinun asiakkaasi ovat luusereita. Minä en ainakaan "aloittelevana luuserina",(kuten sinä asian niin kauniisti ilmaisit) tulisi kysymään neuvoa sinulta taloni myynnissä, saisin varmaan heti haukut niskaani kuinka typerä olen ja asioista huonosti perillä... minun ammattini kun on ihan muu... vai tunnetko sinä kaikki ammatit niin hyvin ettei sinun tarvitse koskaan kysyä asiantuntijoilta mitään? Siksihän tämä palsta on että ihmiset voivat kysyä toisiltaan ja keskustella ja vaihtaa kokemuksia, vai senkö takia että kysyjä lytätään heti ja haukutaan tyhmäksi kun apua kysyy?! Ja mistä tiedät että en ole asiakkaasi... t:talonsa katolleen rakentanut
Ja sinulle "miksi näin" voimia asian kanssa, on varmasti kestämistä ilman näitä tyhjäntoimittajiakin tällä palstalla! Toivottavasti saat asiat hoidettua, ja kohdallesi osuu ammattitaitoisempian ja asiakaspalveluhenkisempiä välittäjiä kuin edellämainitunlaiset oman navan rakastajat, jotka ovat omasta mielestään aina oikeassa. Hyvää loppukesää sinullekin!
Juuri tälläiset besserwisserit saavat reklamaatioita
mutta kehuvat erinomaisuuttaan
Tapasin erään välittäjä LKV:n joka tekee samalla keikkoja myös baarimikkona
onko kyseessä sama tyyppi ?
hauskuutti kertomalla että kun tulee väsy pitkän baarikeikan jälkeen
voi pitää lorvipäivän LKV työantajan kustannuksella tai voi hauskuuttaa itseään facebookissa
pärjäävä kiinteistönvälittäjä ei tee kahta työtä
eikä lorvi työnantajan piiikkiin
Tiedän yhden tuurari viinanmyyjän ( siis laillisesti baarissa) joka
toimii myös välityksessä
Onhan se erikoinen kuvio, mutta kukin tyylillään