Hei vain, tulomme ovat yhteensä nettona 4000 euroa ja itseäni vaivaa että minkähintaista talopakettia sitä viitsii kattella, rakentaminen on ajankohtaista vasta seuraavana vuonna jos nyt rahallisesti onnistuu. Haluaisimme neljä makuuhuonetta ja rakentaisimme pohjanmaalle. Emme osaa itse rakentaa jotem ihan valmiina ostaisimme.
raha mietityttää
hoyrri
9170
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Laskette minkälaiseen lainaan tai tarkemmin lyhennyksiin nettotulonne riittävät. Vaikka korot on nyt alhaalla, stressitesti kannattaa tehdä (ja pankit tekevätkin) 6 % koron mukaan.
Suurin piirtein sellainen 250-275000 lainaa pitäisi noilla tuloilla irrota varsin kivuttomasti.
Sen perusteella sitten pohtimaan sitä talopakettia.
Selvä homma paljon kiitoksia vastauksesta :)
Nopea itsearvio päin persettä. 120-160 t€ max
No kyllä höpön höpön on tosi hakoteillä. Meillä vajaa 5k€ nettona kuukaudessa ja lainaa 600000€, tietty asunto-omaisuuttakin (kerrostalo-osake ja omakotitalo) n. 800000€ arvosta.
Moon työtön opiskelija ja omat tulot alle 5000 €/kk. Eukko vakitöissä alle 3000 €/kk.
180.000 € asuntolainan korkoja tulee seurattua taajaan.
4000 €/kk (nto) on aika heikko tulotaso uuden rakennuttamiseen. Pankissa käydessä asia ratkeaa.
No tottakai sitä lainaa saa vaikka kuinka paljon, kunhan reaalivakuutta löytyy, eihän pankilla ole mitään riskiä silloin. Mutta lähdepäs hakemaan lainaa ilman mitään omia vakuuksia, niin et saa senttiäkään.
Valmistalot on itsessään hyvä vakuus. Lisäksi jos etukäteissäästöjä tai omaisuutta ennestään ei ole riittävästi, pankit usein mielellään myyvät omatakaustuotteen lainan mukaan, joten ulkopuolisia takaajia ei välttämättä tarvitse.
Tärkeätä olisi kuitenkin varata se aika sinne pankkiin juttelemaan.
Ja mieluummin aloittaa taloprojekti nopeasti eikä silloin seuraavana tai sitä seuraavana vuonna, sillä odotellessa hinnat taas ehtivät nousta sekä, näin halpojen korkojen aikana, se lainan lyhentäminenkin alkaa vuoden myöhemmin...
http://www.nordea.fi/Henkilöasiakkaat/Asuminen/Työkalut ja apuvälineet/Kuinka paljon voin saada lainaa/1475832.html
Kyllähän noilla tuloilla lainaa makselee ihan hyvin. Vakuudet pitää vaan olla kunnossa. Suurimmaksi osaksi vakuudeksi käy rakennettava omakotitalo tontteineen. Meillä se esim. riitti koko lainan vakuudeksi kun valmiin kiinteistön arvoksi arvioitiin 300 000 ja lainaa tarvittiin 200 000. Perustalon saa edullisesti valmiinakin. Onhan näitä muurametaloja, economyja,designtaloja ja vaikka mitä nykyään. Pikkufirmoja kannattaa välttää. Meillä kahdella naapurilla rakentava yritys meni konkkaan rakennusaikana. Toisella samat jannut pisti uuden firman pystyyn ennätysajassa ja jatkoi projektin loppuun ilman suurempia tappeluita. Toisella tulikin sitten viivytyksiä ja hankaluuksia molempien edestä.