Omistan osuuden kesämökistä johon kuuluu venevalkamaoikeus. Tontti on jyrkässä rinteeessä ja venevalkamaan ei ole helppokulkuista parkkipaikkaa, mutta sen voisi rakentaa omalle tontille venevalkaman lähelle.
Kulku parkkipaikkaan tapahtuisi naapurin pihan kautta, jonne johtaa toisten mökkien yksityistie, johon meillä on myös käyttöoikeus. Ko naapurin pihasta on lisäksi 1.5m leveä kaista ja osa tiestä meidän tontilla ja siten katson olevani oikeutettu kulkemaan parikkipaikalle naapurin pihan kautta.
Naapuri kuitenkin oli sitä mieltä, ettei kestä katsella lähellä mökkinsä ovea n. 5m päässä olevaa autoa ja halusi parkkipaikan toisaalle. Onko naapuri tullut mökkihöperöksi vai olenko väärässä penätessä oikeuksia parkkipaikan sijainnin suhteen?
Kulku parkkipaikkaan tapahtuisi naapurin pihan kautta, jonne johtaa toisten mökkien yksityistie, johon meillä on myös käyttöoikeus. Ko naapurin pihasta on lisäksi 1.5m leveä kaista ja osa tiestä meidän tontilla ja siten katson olevani oikeutettu kulkemaan parikkipaikalle naapurin pihan kautta.
Naapuri kuitenkin oli sitä mieltä, ettei kestä katsella lähellä mökkinsä ovea n. 5m päässä olevaa autoa ja halusi parkkipaikan toisaalle. Onko naapuri tullut mökkihöperöksi vai olenko väärässä penätessä oikeuksia parkkipaikan sijainnin suhteen?
Vastaukset 9
Vanhimmat
tonttisi rasitteista selviää. Kulku on aina kantatilan kautta.
Jos on rasitteiden mukaan oikeus, niin on oikeus, mutta en itsekään mielelläni haluaisi, että 5m päässä mökistäni olisi, vaikka nyt harvahkostikin, käytetty parkkipaikka. Mökillä kun pitäisi saada olla " vähän niinkuin pellossa" tarvitsematta pelätä, että yllätetään puolipukeisena tai että muuten siitä vierestä kulkee vierasta porukkaa..
Suosittelen aina, että oli asia mikä vaan, asialle pyrittäisiin saamaan sopuratkaisu, eikä kynsin hampain pidetä omista oikeuksista kiinni.
Oikeudet ja rasitteet joudutaan sopimaan asia kerrallaan. Se, mitä on tähän mennessä sovittu ei tarkoita, että voit niiden perusteella ryhtyä vaatimaan itsellesi nyt parkkipaikkaa. Yleensä asiassa kuullaan aika montaakin naapuria, jos tilanne äityy oikein hankalaksi.
Jos olet fiksu neuvottele naapurisi kanssa niin, että hänkin hyötyy suunnitelmistasi. Onko se sitten se, että rakennat hänelle omaan laskuusi kauniin aidan suojaamaan rumaa näkymää autollesi tai tarjoudut kustantamaan parkkipaikkaa raivatessasi puunkaatoapua naapurille tai ihan mitä vain, mutta asetu naapurisi asemaan ja mieti, mitä sinä siinä tapauksessa arvostaisit. Sillä naapurisi on aivan oikeassa siinä, ettei todellakaan ole kiva toljottaa yhtäkään naapurin autoa viiden metrin päässä mökiltään.
Suunnitelmasi on hyvin perustellen varmasti ok, mutta jos olet epävarma mitä saat tehdä aloita joka tapauksessa soittamalla mökkikuntasi kaavoitusvirastoon ja pyydä konsultaatiota. Mitä asiallisemmin toimit sen mukavampaa elämää vietät mökilläsi tulevaisuudessakin.
saa omalle pihalle tai tontille parkkeerata miten lystää. Se kuinka kulku tapahtuu sitten riippuu ihan siitä onko naapurin pihan poikki menevä tie merkitty rasitteeksi jolloin oikeus käyttöön löytyy eikä naapurista tarvitse välittää.
Kuten mainitsin, meidän tontilla on rasitteena naapurin pihaa noin 1.5m leveä kaista. Lapiolla selviäsi muutamassa tunnissa parikkipaikan teko, jos kulku tapahtuisi naapurin pihan reunaa pitkin auto osittain naapurin mailla.
Jos kulku tapahtuisi kokonaan oman tontin kautta pitäisi kaivinkonetta ja kallion räjätyksiä käyttää.
Kuten yleensäkin kesämökeillä, naapurin mökin käyttöaste on noin 7 vrk vuodessa, venevalkaman parkkipaikkaa käyttäisin noin 60 vrk vuodessa.
Löytyi oikeustapaus, joka antaisi ymmärtää, että voin huoletta laittaa lapion heilumaan välittämättä naapurista. Omaa autoa kyllä naapurin kestää katsella ovensa edessä, mutta ei tietenkään toisten. Ja jeesus sentään, naapurin pitäisi kestää toisen auton kulkuakin parkkipaikalle. Meillä ei ole vuosikymmeniin ollut mitään ongelmaa, että heidän pihaansa on 1.5m kasta meidän tontilla.
http://www.maankaytto.fi/arkisto/mk200/mk200_495_mmp.pdf
totta kai saat parkkeerata omalle tontille ja vaikka perustaapolttopuulanssin siihen. rakennuksen rakentaminen on sitten toinen juttu...
ei kenenkään piha voi olla toisen tilan/kiinteistön rasitteena tai nykyisin puhutaan käyttöoikeudesta
sitä ei ole kukaan edes ihmetellyt sillä kun ei ole mitään merkitystä parkkipaikan teon suhteen saati tien käytön suhteen. Jos joku sallii oman pihan käytön naapureille niin siinä sallikoot.
En ole vielä höperöitynyt.