Millainen tulotaso nykyään pitäisi olla että selviäisi omistusasunnon veloista korkoineen, varainsiirtoveroista, ylläpidosta sähkö-, vesi- ja yhtiövastikemaksuineen sekä mahdollisista korjauksista, taloyhtiöremonteista ja mitä muita kustannuksia omistusasumisessa vielä onkaan, onko esim. omakotitaloissa ns. katumaksu ja/tai kiinteistövero voimassa ja paljonko se on vuodessa?
Veikkaan että äkkiä suurehkoltakin kuulostava vuokra-asuminen voi tulla halvemmaksi kuin omistusasuminen jossa näyttää olevan vaikka kuinka paljon kustannuksia ja veroja pelkän huikean asuntovelan päälle...
Veikkaan että äkkiä suurehkoltakin kuulostava vuokra-asuminen voi tulla halvemmaksi kuin omistusasuminen jossa näyttää olevan vaikka kuinka paljon kustannuksia ja veroja pelkän huikean asuntovelan päälle...
Vastaukset 10
Vanhimmat
Kerrostalossa tai rivitalossa omistusasuminen ei tule juuri sen kalliimmaksi kuin vuokrallakaan jos ei isoja remontteja ole tulossa (kuten putkiremontti) ja asunto-osakeyhtiön osakkeisiin ei kohdistu vanhoja isoja lainoja.
Yksinasuvalla pitäisi jäädä kuussa semmonen 1300-1500 euroa käteen kuussa, niin sillä jo elää ja maksaa lainaa pois (vaikka korot nousisikin tulevaisuudessa). Tämä ei koske Helsinkiä. En tiedä Helsinkiläisten tulotasoa ja asuntojen hinnat on mitä on.
Tosin paljon ratkaisee se, mitä ne muut menot on - kova baarieläjä sinkku saa satoja euroja kuluun viinoihin ja takseihin baareissa niin tämmöstä on vaikea arvioida.
Kerros ja rivitaloissa ei ole katumaksuja ja kiinteistöveroja.. ne maksetaan yhtiövastikkeessa.
Eipä jää verojen jälkeen käteen 1500 euroa, juuri ja juuri saattaa 1300e jäädä palkasta verojen jälkeen käteen mutta aina ei sitäkään. Omistusasuminen on siis mulle liian kallista, kustannukset kohoavat jatkuvasti niin huikean paljon että taitaa kohta vuokra-asuminenkin mennä ylivoimaisen kalliiksi, sitten kai tästä maasta on muutettava pois...
Siksi asun vuokralla: Minun tuloni on 1118 netto. Velkoihin menee noin 1002 kuussa. Ruokaakin pitäisi ostaa. Ei edes kannata haaveilla omasta asunnosta. Mutta ihan hyvä tässä. Vasta valmistunut asunto ja olen erittäin tyytyväinen. Kun kyllästyn, muutan pois, ei pelkoa, ettei menisi asunto kaupan, kun ei ole oma!
Ei ne suuret tulot vaan pienet menot!
Jos vuokra on 500/kk, sillä lyhentää lainaa kummasti. Otin 100.000 lainaa muuan vuosi sitten, lyhennys on 436 eur/kk, muut asuntoon menevät kulut ovat luokkaa 150 eur per kk, mukana myös sähkö. Jos asut vuokralla kerrostalossa ja sähkö on jossakin 30 euron pinnassa pe kk, tuolla rahalla selviää. MUTTA jos asuu Hesoissa, niin eihän tuolla 100.000:lla saa mitään...
Vuokran maksu on kaikki hukkaan heitettyä rahaa.
Et sinä sitä omistusasuntoakaan mukaan saa kuollessasi, maksat koko elämäsi asuntovelkaa, saat ehkä velan juuri ja juuri maksetuksi kunnes kuolet pois. Ihan sama on maksaa vuokraa, vuokrallahan täällä tilapäisesti jokatapauksessa eletään.
Kerrohan korpikylä missä asut asuntoon menevät kulut ovat 150 e sähkö jo mukana ?
Omistusasunnossa on mahdollisuus, että velan saa lopulta maksettua ja asumiskulut putoavat murto-osaan vuokralaisen asuntokuluista. Vuokraa maksaa takuulla hautaan asti.
Jos saatkin velan maksettua, sitten asunto on jo niin iäkäs että se vaatii kalliita korjauksia ja taas olet velkaa...
Oletetaan, että hoitovastike on vaikkapa 3 euroa/neliö ja kämppä pieni kaksio, 50 neilötä. 50 x 3 euroa = 150 euroa/kk. Sitten vesimaksi, vaikkapa 30euroa/kk päälle = 180euroa/kk. Sähkölasku kolme kertaa vuodessa 80euroa x 3kpl = 240euroa.
ja tuo sähkölasku sisältää lähinnä niitä siirtomaksuja ja veroja, itse kulutus on mulla jopa laskenut viimevuodesta, eli sähkölaskua aika mahdotonta enää pienentää.
Kaikesta tulee yhteensä kuluja: noin 2400 euroa perusmaksuihin. Jos taloyhtiössä on jotain korjauksia (meillä uusitiin juuri ikkunat ), lisää maksuja. Maksoin juuri oman osuuteni kerralla pois, liki 5000 euroa.
Lainaa ei enää ole, siitä tulisi toinen mokoma kk-kuluihin. Eli ei se omistusasuminenkaan niin ihanaa ole, aina se asuminen jotain maksaa. Omistusasumisella itse haen lähinnä sitä "oma tupa-oma lupa" - periaatetta, eli kukaan ei sano minulle, minkä väriset tapetit on seinissä tai saanko ottaa kissaa tai koiraa, missä päin kaupunkia asun tai aja pois ja pakota muuttamaan.
Asunto ei ole mulle myöskään mikään status - vaan elämistä varten, ei liikaa neliöitä yhdelle ihmiselle, mitä tekisin 300 neilön omakotitalolla, jaksaisi sellaista joka viikko siivota.
ja kun olen liian vanha ja pienellä eläkkeellä kituva, myyn kämpän pois ja vaihdan pienempään, muutan palvelutaloon tms.