Koskaan ei taloa olla rakennettu, eikä oikeastaan asiasta pintaraapaisua enempää tiedetä. Poropeukaloita ei olla, ja tuttuja ammattilaisia ja talon rakentaneita on paljon. Suunniteltiin avaimet käteen talon rakennutusta, mutta nyt monet suosittelevat kuitenkin itse rakentamista, ainakin osittain. Ongelmana on budjetti joka on 250t ja avaimet käteen talon kanssa menisi ehkä turhan tiukille...
Neuvoja mitä kannattaisi tehdä?
Neuvoja mitä kannattaisi tehdä?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Kuinka paljon olette aikoneet itse tehdä? Onko tarkoitus olla päivittäin työmaalla tai jopa kokopäiväisesti?
Yksi käyttökelpoinen toimintamalli on pestata osaava timpuri tuntitöihin ja toimia hänelle apumiehenä, jos mahdollista täysipäiväinen oma osallistuminen. Jos taas oma osuus satunnaisempaa, pestataan osaava timpuri ja hänelle apumies sekä osallistutaan itse silloin kun ehditään.
Itse pitkästä tehden, pitäisi kyetä merkittäviin säästöihin ja kunnon tienestiin.
Päivittäin olisi tarkoitus olla itse, illat siis käytännössä. Päivät omissa töissä. Tulisikohan säästöä ottaa esim kastellilta joku säältä suojaan paketti ja siihen palkata timpuri (pimeästi) ja olla itse apumiehenä? Vai saako talopakettifirma kaiken halvemmalla ettei tästä olisi rahallista hyötyä?
Tutut tuppaa kaikkoamaan kun talkoot jatkuu ja jokaisella tutulla ammattimiehellä on oma näkemys siitä mitä pitää tehdä ja miten. Jos meinaat säästää omalla työlläsi ei siihen illat riitä - ja meinaatko sitten että voimat riittää tehdä päivät ansiotyötä ja opiskella illat/viikonloput/lomat sitä rakentamista? Minä en välttämättä mitään tiedä, kysyn vaan.
Entäpä sitten se hankintojen "halpuus"? Kilpailuttamalla! :) -niinpä, mitä kilpailutat ja kuinka paljon, kuka kuljettaa ja milloin ja tuliko laskettua menekki oikein? Jos ei- saako samaa ja kuka maksaa virheen. Entäpä urakoitsijat sitten? Jos et mitään tiedä rakentamisesta niin LVIS-puolella löytyy jälleen lukuisa määrä erilaisia suunnittelijoita ja urakoitsijoita, joilla jokaisella on vankka mutta todennäköisesti jollain lailla poikkeava näkemys Sinun talosi parhaasta ratkaisusta. Voit tietenkin palkata sen vastaavan mestarin/ pääsuunnittelijan, jonka mukaan sitten talosi rakennat - tuleeko siitä sitten se hyvä ja paras -samalla säästöä, enpä usko. Paperilla se on niin helppoa.
Kastelleja ja pimeitä timureita en ole pitänyt tapanani kommentoida.
Yleisellä sanalla sananen talopakettifirmojen hinnoittelusta: Talopakettiyritysten kateodotukset ovat aina suuremmat kuin sisäänostohintojen erot eli aina tulee halvemmaksi ostaa samat kamat suoraan kuin talopakettiyrityksen kautta.
Jos itse tekee niin mistä sitten pääkuvat, rakennussuunnitelmat ja materiaaliluettelot yms. saa? Arkkitehtiä kyllä en käytä.
Maailma on puolillaan pieniä rakennusalan insinööritoimistoja, mutta niiden löytäminen saattaa olla se vaikein haaste. Lisäksi on olemassa tavarantoimittajia, joilta saa ostaa talopakettien sisältämät tavarat suoraan. Ja vinkkinä, että noilta tavarantoimittajilta saattaa löytyä noita suunnittelijoita verkostoistaan...
Ja joskus on jopa joku nokkela katsonut kaverin talopakettisuunnitelmien nimiöstä, kuka ne on piirtänyt - yhä useammin se onkin joku muu kuin se talopakettifirma (suunnittelun ulkoistaminen oli muotia kymmenen vuotta sitten).
Ja jatkoksi vielä: Talopaketinkin yhteydessä jää tilaajalle useimmiten velvoite hankkia vastaava työnjohtaja itse. Kannattaakin aloittaa siitä, että etsii itselleen vastaavan työnjohtajan, joka on lainkin velvoittamana "alan mies" - ja sellainen vastaava työnjohtaja, joka ei osaa noita kuvia teille piirtää tai ei kykene sellaista piirtäjää teille osoittamaan - ei kannata pestata, sillä hän ei oikeasti ole alan mies.