Jostain syystä edellinen keskustelu tästä aiheesta hävitettiin palstalta. Ehkä aihe ylitti moderaattorin käsityskyvyn? Tämä liittyy aivan olennaisesti Suomen asuntojen hintoihin!
Fakta siis on, että meneillään oleva kriisi ei tule romahduttamaan asuntojen hintoja Suomessa. Euroopan Vakausmekanismilta ei paukut lopu. Kriisin loppunäytös kestää vielä kauan, mutta akuutti vaihe on kohta ohi. Rahaa tullaan syöttämään markkinoille juuri niin paljon kuin sitä tarvitaan ja se tukee kaiken kiinteän omaisuuden hintatasoa: Asunnot, kiinteistöt, osakkeet ja raaka-aineet, muutamia mainitakseni. Romahdusta ei tule.
Eräs mahdollinen keino rahan syöttämiseen markkinoille on EVM ja sille myönnettävä pankkitoimilupa, mutta tämä on vain tekninen yksityiskohta. Olennaista on, että halvan ja helposti saatavan rahan aikakausi jatkuu, ja niin kauan kuin se jatkuu, asuntojen hinnat ennemmin nousevat kuin laskevat.
http://nordnetblogi.fi/velkakriisin-akuutti-ratkaisu-lahestyy/
Fakta siis on, että meneillään oleva kriisi ei tule romahduttamaan asuntojen hintoja Suomessa. Euroopan Vakausmekanismilta ei paukut lopu. Kriisin loppunäytös kestää vielä kauan, mutta akuutti vaihe on kohta ohi. Rahaa tullaan syöttämään markkinoille juuri niin paljon kuin sitä tarvitaan ja se tukee kaiken kiinteän omaisuuden hintatasoa: Asunnot, kiinteistöt, osakkeet ja raaka-aineet, muutamia mainitakseni. Romahdusta ei tule.
Eräs mahdollinen keino rahan syöttämiseen markkinoille on EVM ja sille myönnettävä pankkitoimilupa, mutta tämä on vain tekninen yksityiskohta. Olennaista on, että halvan ja helposti saatavan rahan aikakausi jatkuu, ja niin kauan kuin se jatkuu, asuntojen hinnat ennemmin nousevat kuin laskevat.
http://nordnetblogi.fi/velkakriisin-akuutti-ratkaisu-lahestyy/
Vastaukset 14
Vanhimmat
Ei ole hinnat romahtaneet ei, mutta hintojen nousu on sentää maltillisempaa kuin alkuvuodesta. Ehkä hinnat eivät nousekaan ikuisesti vai? Onkohan liian myöhäistä hypätä asunto-omistajaksi.
Katsoin tilastot täältä:
http://www.asuntojenhinnat.fi/myytyjen-asuntojen-tilastot
Inflaatio tulee siis NOSTAMAAN KORKOJA. Miten se sitten vaikuttaa asuntojen hintoihin. Ei ne hinnat ainakaan nouse.
"Jos inflaatio kiihtyy löysän rahapolitiikan tuloksena, asuntolainojen korot nousevat aivan varmasti."
"Nykymaailmassa lainakorot eivät ole samalla tavalla sidottuja kuin esimerkiksi 1970-luvulla, ja korot tulevat nousemaan nopeasti vastaamaan inflaatiota."
http://www.taloussanomat.fi/raha/2012/08/03/jos-euro-heikentyy-nain-suojaudut/201234823/139
Toope, inflaatio on sitä että hinnat nousee, myös asuntojen hinnat.
"Toope, inflaatio on sitä että hinnat nousee, myös asuntojen hinnat."
Inflaatio nostaa lainakorkoja, se on fakta. Nykyiset asuntojen hinnat johtuu halvoista lainoista, kun monet on kuvitelleet, että nyt kannattaa ostaa kun vielä halvalla saa... Kun korot nousee, niin totuus tulee monille eteen, ja hinnat putoaa.
"Nykymaailmassa lainakorot eivät ole samalla tavalla sidottuja kuin esimerkiksi 1970-luvulla, ja korot tulevat nousemaan nopeasti vastaamaan inflaatiota."
Asuntojen hinnat voi laskea vaikka inflaatio kiihtyisi. Näin kävi viime lamassakin, asuntojen hinnat romahti silloin lähes 50% muutamassa vuodessa, mutta kaikkien muiden tuotteiden hinta nousi. Inflaatio ei kertaakaan lamankaan aikana ollut negatiivinen.
Viime lamassa asuntoja tuli pakkomyyntiin suuria määriä lyhyessä ajassa. Devalvaatio nosti valuuttalainojen summia yhdessä yössä ja velat oli sovittu melko lyhytaikaisiksi kerrallaan. Uudelleenlainoitus ei onnistunut kaiken kaaoksen keskellä, harvalla oli tarjota uudelle lainalle riittävät vakuudet. Hallitus sääti kaiken lisäksi porkkanan, joka kannusti pankkeja kaatamaan velalliset konkurssiin, ne saivat nimittäin kuitattua luottotappiot valtion pussista. Tuo oli ainutkertainen tilanne, joka ei toistu enää samanlaisena.
Niin vain hyrähti setelipaino käyntiin. Tänään Kreikka, huomenna...?
http://www.talouselama.fi/uutiset/kreikka kaynnisti setelipainon saksalla ei huomauttamista/a2139166
Katsotaanpa vielä, miten kaksi yleistä asuntolainakorkoa reagoivat uutiseen:
3kk eurobor: http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/korot/korko.jsp?intid=KOR_EUR03M&days=30&x=38&y=17
12kk euribor: http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/korot/korko.jsp?intid=KOR_EUR12M&days=30&x=23&y=12
Alaspäin lerputtaa. Syynä se, että noilla toimenpiteillä lisätään rahan tarjontaa, ja tarjonnan lisääminen tunnetusti painaa hintaa.
Rahan hinta menee niin alas, että pankeilla on täällä oikeasti tekemistä, että saavat rahoitusta asuntolainoihin. Marginaalit siis nousevat entisestään. Jos ei vielä ole ensiasuntoa ja sitä katselee niin kaupoille, mars. Jos seteleissä olisi vielä suurmiesten pärstiä niin kohta jo arvuuteltaisiin, kenen kuva komeilee tuhannen tai viiden tuhannen euron setelissä. Sanomattakin lienee selvää, että velallisen kulta-ajat eivät lopu vielä pitkään aikaan.
Eipä voi muuta sanoa kuin että on nämä nykyihmiset oikeesti tyhmiä. Ei mitään tajua mistään elämisen muodoista, saatikka sitten esim perhe-elämästä . Kaikki asiat tuntuvat jotenkin niin lapsellisilta ja ääliömäisiltä kun kuuntelee tota nuorten aikuisten joukkoa. Tällä jutulla saa "ukki" täyslaidallisen sadatteluja mutta tulkoon.
Taivas varjele, mikä sieltä tulee? Sieltä tulee INFLAATIO!
Velallisen kannalta tämä sujuu kuin tanssi. Asunnot ja muu reaaliomaisuus pitää arvonsa, velat sulatellan inflaatiolla. Sukanvarteen ja patjan sisään rommausta odottamaan säilötyt setelit menettävät samalla ostovoimaansa.
"Säästöpankeissa uskotaan myös euromaiden inflaation nousevan yli viiteen prosenttiin useaksi vuodeksi. "
http://www.iltasanomat.fi/kotimaa/art-1288493458873.html
Tarkistetaan vielä, miten yleisin asuntolainakorko suhtautui inflaatiouutiseen:
http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/korot/korko.jsp?intid=KOR_EUR12M&days=90&x=31&y=7
Alaspäin valuu. Kun rahaa tarjotaan lisää markkinoille sen hinta laskee.
http://www.taloussanomat.fi/porssi/2008/10/23/sarasvuo-tule-lama-kultainen/200827631/170
http://www.taloussanomat.fi/ihmiset/2008/09/12/joukkopako-sarasvuon-satamasta/200823213/133
http://mol.fi/mol/fi/05_tyovoimatoimisto/06_uutiset/2012-08-21-01/index.jsp