Minä ja puolisoni tienataan noin 3000e/kk yhteensä. Suunnitelmissa omakotitalon rakennus itse jossain vaiheessa.
Kuinka kauan täytyy olla ollut säännölliset tulot, ennen kuin voi edes lainaa pyytää pankista? (2v?) Täytyykö kummallakin puolisolla olla säännölliset tulot, vai riittääkö toisen?
Ja täytyykö talon hinnasta olla 1/3 osa jo koossa ennen kuin voi ottaa lainaa?
(esim jos säästämme noin 3vuoden ajan niin että saamme kokoon 40 000e ja sitten pyydämme lainaa 80 000 ja rakennamme sillä 120 000e omakotitalon...)
Kiitos jos joku viitsii vastata ja antaa vähän suuntaa!
Kuinka kauan täytyy olla ollut säännölliset tulot, ennen kuin voi edes lainaa pyytää pankista? (2v?) Täytyykö kummallakin puolisolla olla säännölliset tulot, vai riittääkö toisen?
Ja täytyykö talon hinnasta olla 1/3 osa jo koossa ennen kuin voi ottaa lainaa?
(esim jos säästämme noin 3vuoden ajan niin että saamme kokoon 40 000e ja sitten pyydämme lainaa 80 000 ja rakennamme sillä 120 000e omakotitalon...)
Kiitos jos joku viitsii vastata ja antaa vähän suuntaa!
Vastaukset 19
Vanhimmat
Bruttona vai nettona? Lainaa saa pankista kyllä ilman mitään säästöjä. Eikä vaikuta onko molemmat töissä, kunhan rahaa tulee riittävästi. Tolla rahalla et kyllä rakenna kuin liiterin....vähintään 150t-170t egee varaa taloon ja paljon omaa työtä.
3000 euroa noin suunnilleen meillä jää yhteensä käteen kuukaudessa... eli kyllä siitä pystyy säästämään ihan mukavasti kun jaksaa muutaman vuoden elää vähän vähemmällä!
Ei me mitään ihan luxusta halutakaan, että luulen tuon 120 000e riittävän sellaseen mukavan kokoseen taloon itse rakennettuna.
Aiomme sitten myöhemmin rakentaa toisen talon, kun olemme siitä ensimmäisestä saaneet rahaa sen myytyämme hyvällä hinnalla. Siinä samalla aiomme myös koko ajan säästää. (toiseen taloon menee luultavasti sit noin 220 000e).
Näin ei tarvitse vuosikausia maksella lainoja, vaan saadaan aika äkkiä se pois maksettua.
Toivottavasti ymmärsitte kirjoitukseni, ja lisä vinkkejä saa antaa!
Mihin rakennat? Onko tontti jo tossa 120te mukana?
Ei kyllä mitenkään rakenneta tohon rahaan "mukavan kokoista taloa" et edes alle 120m2
Se on valitettava tosiasia - vaikka kuinka paljon tekisit itse.
Odota edes sitä että täytät 15v....
mitä mahdoit tolla tarkottaa mutta ollaan mieheni kanssa kyllä parikymppisiä eikä mitään lapsia!!! ja jos tietämättömyyttä tai jotain tarkotat niin siksihän täältä nyt kyselen ja mieheni tietää kyllä enemmän, mutta alustavaa suunnittelua on hyvä mielestäni tehdä ja ottaa tarkkaan selvää kaikista mahdollisista asioista ennen kuin ryhtyy toimeen!
Luulin et täää palsta on sitä varten et toiset kertoo omia kokemuksia ja antaa vinkkejä, tietoa ym. En taida täältä enää mitään kysellä,v aan suoraan asiantuntijoilta sitten... =(
Ja kyllä vieläkin aiomme rakentaa sen tönön noin 120 000 eurolla, että sillee...
Älä tule sitten tänne parkumaan kun ei se 120 000e riittänytkään vaan rahaa menikin 180 000 Euroa kun oli pihoja myöten kaikki kunnossa.
Sua on jo moni varoittanut että 120 000e ei riitä ja se on taivaan tosi ettei todellakaan riitä.
kyllä se riittää jos on suhteita niinkuin monella rakennusalalla työsketelevillä, ja suvussa on innokasta ja vielä työhön kykenevää ammattitaitoista ihmstä, osaa jo alusta alkaen käyttää materiaalit tehokkaasti ja haalii niitä jo hiukan ennakkoon eikä osta juuri mitään kaupasta
Jos kyseessä yli 100m2 talo perustukset oma tontti Raisio/Naantali -akselilta liittymät pihat niin 120 000 Euroa ei riitä.
Minäkin haluaisin nähdä minkänäköisiä varkaita ne sukulaiset on jos taloa rakentaessa juuri mitään ei osta kaupasta.
Rakentamista suunnitteleville on hyvä kertoa rakentamisen reaaliteettejä ettei tule ikäviä taloudellisia yllätyksiä sitten kun ovat taloa tekemässä. En usko että heitä paljon naurattaisi kun laina on kokonaan käytetty ennenkuin talon kiinteät kalusteet on hommattu ja sisätyöt tehty.
rakennusta jossain, kyllä kaikki rakennetaan valmiiksi, ennemmin tai myöhemmin.
Ja rahat riittää.
Niin ja kun kertoo että talonrakentaminen on halpaa kaikenmaailman pökkelöt aloittavat rakentamaan. Sitten parin vuoden päästä saa kevyeen syyshintaan puolivalmiita mökkejä.
Riitä ja sitten on silloin tällöin myynnissä
viimeistelemätön ok.talo.
Joskus saadaan viime tinkaan ennen lopputarkastusta nippa nappa kuntoon,lykkäystä
haetaan rak lupaan ym.
Monet hakevat lisälainaa projektin loppuun saattamiseen.
Onhan noita keskeneräisiä...
Vantaalla, Hämevaarassa on "veikkauksen tien" varrella ollut jo noin 15-vuotta kattokorkeuteen rakennettu harkkotalo. Ihme jos ikinä valmistuu. Taitaa olla telineetkin vielä ulkoseinillä.
Espoossa, Kaupunginkalliossa on pienen kallion nyppylän päällä "sinisillä levyillä ikkunat vuorattu" kivitalo, jota arkkitehti on itselleen kuulemma pykännyt. jo noin kuudetta vuotta. Se saattaa ehkä valmistuakin.
Tässä muutama näin äkkiseltään, joku muu voi varmaan jatkaa listaa...
ei ne rahat aina riitä.
Rakentaa jo talon. itse rakensin pitkästä tavarasta. lopullinen hinta 110t euroa. asuin pinta-ala 243M2. Tontti saatiin vanhemmilta lahjaksi eikä verottaja puuttunut siihen. puutavara suurimmaksi osaksi omasta metsästä. sähkötyöt teki emännän sukulainen (luvat on)talkoilla ja muutenkin paljon suhteita käyttäen ja itse tehden. Tämä oli kyllä poikkeus , että ei kannata yleisesti ajatella että näin edullisesti pystyy rakentamaan.
Mutta jos itse pystyy jotain tekemään niin kyllä 120t eurolla jo 100M2 talon rakentaa, mikälli ei luksusta tee.
Lainaa saa vakuutta vastaan. Jos rakennat talon, on lainan vakuutena rakennus. Mikäli rakennus on 120000€ hintainen, se toimii 80000€ lainan vakuutena hyvinkin.
80000€ lainan takaisin maksaminen esim. 20 v:ssa tarkoittaisi noin 460€ kuukausittaista lyhennystä.
OP:n laskurilla:
Lainamäärä 80000 euroa
Laina-aika 20 v
Kuukausierä 459,87 euroa
( www.osuuspankki.fi )
talosi rakentaa? Se rajoittaa paljon mahdollisuuksia, sillä pääkaupunkiseutu on työvoiman ja kustannusten osalta kallista seutua.
Mutta eiköhän tolla summalla saa, jos sinulla on suku ja ystäviä, jotka eivät pelkää auttaa nuortaparia rakennuksella ja avioliitto kestää koettelemukset.
vastauksista. Emme aio rakentaa pääkaupunkiseudulle, vaan Länsi-Suomeen, ehkä Raisioon tai Naantaliin tms.
Meillä on ammattiosaajia ystävissä ja sukulaisissa, joten eiköhän se talo saada heidän avulla pystyyn...
Minkä kokoisen talon tuolla rahalla suunnilleen saa? Entä mitä ratkaisuja kannattaisi ottaa huomioon, lähinnä sellaisia esim. materiaalivalintoja jossa voisi helposti säästää??
kerroksinen ja alakertaan n. 90-120 m2, jos varaa riittää voit rakentaa yläkertaan kaksi makuuhuonetta ja saada asuinpinta-alaksi n. 130-150 m2.
Edullisuuden määrätessä, maalattu lauta lienee paras ulos ja sisälle kipsilevy antaa kivan asumismukavuuden, koska ei luovuta formaldehydiä hengitysilmaan.
ja sitten tiedät. kierrä kaikki niin tiedät enemmän. vaatimaton yksikerroksinen vuokratontille tai taajaman ulkopuolelle niin voitte onnistua. neliöt jää kyllä sataan.. liittymien (vesi sähkö) hinnat kannattaa selvitellä paikkakunnalla meillä täällä hämeessä vuodessa muutui vesiliittymän hinta markoista euroiksi numerot oli kyllä samat - ei kiva ylläri..
En tiedä mistä näitä höyrypäitä oikein löytyy kun ei koskaan voi asiallisesti vastata.
Pankista saa lainaa kun tulot riittävät ja vakuutukset osaamisesta ja muusta, riippuu pankista.
Kannattaa mennä vähän sivummalla, mutta suoraan sanottuna selviätte hienosto 120.000€:lla jos rakennatte 100m2 nurkilla olevan talon ja liittymät ovat edullisia tai sitten omat kuten meillä porakaivo ja muut.
Suhteessa voin valoittaa asiaa siten, että talo 350m2 uima-altaalla ja omalla tontilla on maksanut talonpaketin pohjalta itse jatkettuna ainoastaan, vain sähkömies kytki, muut itse sähkövedot ja muut lvi itse niin summaksi tuli aika tarkkaan 280t€! Tonttikaan ei ole pieni, mutta maalta omasta rauhasta vähän yli 1ha.
Se on sama mulle, että kuka uskoo, mutta nyt talo on valmis ja nautitaan olosta!
Se on niin monesta asiasta kiinni kaikki asiat eikä siitä, että joku muu rakentaa!
Jos talo teetetään niin sitten menee raha esim. tuttavalla kaikki teetetty ei mitään itse paitsi tontti 250t€ maksoi vähän alle 200m2!
Että Stemppiä katsomalla hintoja ja vertailemalla kaikki onnistuu ja vähän taukoa kun alkaa ahdistella ettei jaksa!