käypä vuokra?

tuleva vuokranantaja

Mistä saan selville, mikä on käypä vuokra 1930 rakennetulle 100m2 omakotitalolle pienen kaupungin sivutaajamassa?

6

1907

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Näin se menee

      Lasket minkalaisia neliöhintoja kaupungissasi maksetaan samankuntoisista vuokra- asunnoista. Asunnon kunto ratkaisee lopullisen hinnan.

    • Laupias.

      Oma nyrkkisääntöni: asunnon hinta jaettuna 10vuodella.
      Esim. 120tuhannen euron talo, niin vuokra on tonnin kuussa.

      • tarkennus

        Ja tuohon käyttökulut päälle niin että vuokralainen vastaa niistä? Sijainti saa silloin olla jo hyvä ja paikkojen pitää olla kunnossa.

        Tuskin saisi omaa 460 tonnin taloa vuokrattua tuolla periaatteella... En edes vaikka olisi asumiskulut vuokrassa mukana.

      • Laupias.
        tarkennus kirjoitti:

        Ja tuohon käyttökulut päälle niin että vuokralainen vastaa niistä? Sijainti saa silloin olla jo hyvä ja paikkojen pitää olla kunnossa.

        Tuskin saisi omaa 460 tonnin taloa vuokrattua tuolla periaatteella... En edes vaikka olisi asumiskulut vuokrassa mukana.

        Asumiskulut kuului laskelmiin. joo totta, että hankalaksi menee jos asunto on jo yli 200000, sillä kaverilla on kaksio ostettuna espoosta, hinta n 180000, vastaavan vuokra n. tonnikakssataa kuussa. tuleva länsimetro on nostanut hintoja, ja nostaa toki vuokriakin mutta vasta v. 2015 kun valmistuu.

        Mutta asumisentarvetta on muuallakin, kuin pk-seudulla.
        Esim. Tre:elta saa sadallatonnilla kaksiota/kolmiota keskustasta/läheltä ja vuokraa helppo nyhtää 800-900€/kk

        Oulussa on tilanne heikompi, mutta kohta sieltä on jo järkevää ostaa kun hinnat vielä vähän tippuu. Turku?

    • sopiva vuokralainen

      Vuokra-asunnossakin kolme tärkeintä vuokran suuruuteen vaikuttavaa tekijää ovat sijainti, sijainti ja sijainti.

      Sopiva vuokra on se jolla kämppä menee kaupaksi.

      Voihan tuota nyt jotenkin haarukoida. Jos ajatellaan että suuren perheasunnon vuokra vanhemmassa talossahieman syrjemmässä on vaikka 8€/neliö, eli 100 neliö asunnossa 800€.

      Omakotitalossa kuitenkin on kuluja jotka lankeaa yleensä vukralaisen maksettavaksi tai muuten tehtäväksi (lämmitys, vesi, sähkö, jätehuolto, nuohous, lumityöt, pihatyöt jne.). Jos lasketaan että vuokralaiselle jää 400€ sellaista puuhaa joka kerrostalossa hoidetaan vastikkeella ja sisältyy vuokraan. Tätä tukee sekin että vanhemmassa talossa keskimäärinen vastike pyörii siellä 4€/neliö paikkeilla.

      Vuokralaiselta voisi kohtuudella pyytää 400€ vuokraa ja sopia nuo edellämainitut maksut ja huoltotyöt vuokralaisen maksettaviksi.

      Syrjäistä omakotitaloa vuokratessa kannattaa olla vähän varovainen vuokralaisen suhteen, sillä on suuri vaara saada vukralle kaupunkilainen viherhihhuli, jolla on kovasti romantisoitu käsitys maaseudulla asumisesta, eikä sitten osaa hoitaa taloa kuten pitää ja voi myös kyllästyä aika äkkiä.

    • Kukkuuuuuuu

      >>>Oma nyrkkisääntöni: asunnon hinta jaettuna 10vuodella.
      Esim. 120tuhannen euron talo, niin vuokra on tonnin kuussa.

      Oma pieni kaksio hki, josta saisin 140 000- 150 000. Tällä hetkellä vuokralla noin 800e. Ei mitään toivoa saada hieman yli tonnia kuussa. :)

      Yksi keino on tilata pari välittäjää arvioimaan vuokra ja ekan kerran teet jonkun kanssa sopparin. Katsot millaisia tarjouksia tulee oikeasta elämästä. Seuraavalla kerralla vuokraat sitten itse kun opettelet hiljakseen vuokraamisen maailmaa.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. IL - Patteriauto syttyi parkkihallissa Tampereella - 50 autoa LUNASTUKSEEN!

      "Palon aikaan parkkihallissa oli 90 autoa, joista noin 50 tuhoutui palossa korjauskelvottomiksi. Lisäksi palo vaurioitti
      Maailman menoa
      240
      45251

    2. Polttomoottoriauto tulessa parkkihallissa Tampereella

      Pystyy näkemättä jo sanomaan, koska sähköautoissa ei ole palavia nesteitä lainkaan. Ihme ettei polttomoottoriautoja ole
      Maailman menoa
      123
      25996

    3. SDP palauttaa Suomen kansalle kulta-ajat

      Hyvinvointivalto on pääosin SDP:n ja osin myös Maalaisliiton rakentama. Hyvinvointivaltion ylläpito edellyttää oikeude
      Maailman menoa
      325
      15677

    4. Kristillisistä Siionisteista asiallista tietoa Hesarissa.

      KD ja Persut ovat kaiken takana avoimesti!
      Maailman menoa
      30
      11203

    5. Persut JYTKYTTÄÄ ylös, ohi kepun! +2,1 %

      Persut palasi kolmen suurimman joukkoon ja on matkalla kohti kevään 2027 eduskuntavaalivoittoa. Sosialistit ovat syöksy
      Maailman menoa
      171
      10805

    6. Älkää vassarit kuvitelko, että Marinin kulta-ajat palaavat

      Vaikka demarit voittaisivat seuraavat vaalit, se ei palauta Marinin taskut-täyteen-kelasta-aikaa takaisin, ei voi eikä h
      Maailman menoa
      122
      9707

    7. Sanna Marin saa ylistystä Hillary Clintonilta

      Jos joku ei tiedä kuka tämä rouva Hillary Clinton on, niin kerrottakoon "fun fact", eli hän on se keneltä Donald Trump
      Maailman menoa
      36
      9691

    8. Ja jälleen uusi latauksessa olleen sähköauton palo! Nyt Keravan Prisman parkkihallissa.

      IS 3.10.2025 Latauksessa ollut sähköauto syttyi yöllä tuleen Keravan Prisman parkkihallissa, Keski-Uudenmaan pelastusla
      Maailman menoa
      85
      8488

    9. Johtuuko vasemmistolaisten inho kristinuskoa kohtaan heidän islamin uskostaan?

      Tätä jäin pohdiskelemaan.
      Maailman menoa
      242
      6824

    10. Gallup, PS:lle JÄRISYTTÄVÄ nousu, SDP suurin laskija

      https://yle.fi/a/74-20186114 PS kovaa vauhtia nousemassa ennen 2027 vaaleja suurimmaksi puolueeksi. Nyt mennään jo etua
      Maailman menoa
      223
      6491
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt