käypä vuokra?

Lasket minkalaisia neliöhintoja kaupungissasi maksetaan samankuntoisista vuokra- asunnoista. Asunnon kunto ratkaisee lopullisen hinnan.

Oma nyrkkisääntöni: asunnon hinta jaettuna 10vuodella.
Esim. 120tuhannen euron talo, niin vuokra on tonnin kuussa.

Vuokra-asunnossakin kolme tärkeintä vuokran suuruuteen vaikuttavaa tekijää ovat sijainti, sijainti ja sijainti.

Sopiva vuokra on se jolla kämppä menee kaupaksi.

Voihan tuota nyt jotenkin haarukoida. Jos ajatellaan että suuren perheasunnon vuokra vanhemmassa talossahieman syrjemmässä on vaikka 8€/neliö, eli 100 neliö asunnossa 800€.

Omakotitalossa kuitenkin on kuluja jotka lankeaa yleensä vukralaisen maksettavaksi tai muuten tehtäväksi (lämmitys, vesi, sähkö, jätehuolto, nuohous, lumityöt, pihatyöt jne.). Jos lasketaan että vuokralaiselle jää 400€ sellaista puuhaa joka kerrostalossa hoidetaan vastikkeella ja sisältyy vuokraan. Tätä tukee sekin että vanhemmassa talossa keskimäärinen vastike pyörii siellä 4€/neliö paikkeilla.

Vuokralaiselta voisi kohtuudella pyytää 400€ vuokraa ja sopia nuo edellämainitut maksut ja huoltotyöt vuokralaisen maksettaviksi.

Syrjäistä omakotitaloa vuokratessa kannattaa olla vähän varovainen vuokralaisen suhteen, sillä on suuri vaara saada vukralle kaupunkilainen viherhihhuli, jolla on kovasti romantisoitu käsitys maaseudulla asumisesta, eikä sitten osaa hoitaa taloa kuten pitää ja voi myös kyllästyä aika äkkiä.

>>>Oma nyrkkisääntöni: asunnon hinta jaettuna 10vuodella.
Esim. 120tuhannen euron talo, niin vuokra on tonnin kuussa.

Oma pieni kaksio hki, josta saisin 140 000- 150 000. Tällä hetkellä vuokralla noin 800e. Ei mitään toivoa saada hieman yli tonnia kuussa. :)

Yksi keino on tilata pari välittäjää arvioimaan vuokra ja ekan kerran teet jonkun kanssa sopparin. Katsot millaisia tarjouksia tulee oikeasta elämästä. Seuraavalla kerralla vuokraat sitten itse kun opettelet hiljakseen vuokraamisen maailmaa.