http://www.etuovi.com/kohde/469287
Mitä v***ua? 1983 rakennettu puurunkoinen alkuperäisillä kylppärillä ja saunalla ja pyynti 249000 €.
Saman tien varresta melkein uusi ja enemmän asuinneliöitä. Toki hiukan pihatöitä tehtävänä, mutta talo lähes uutta vastaava. Hintaa vain 20000 € enemmän:
http://www.etuovi.com/kohde/806637
Lähialueelta 2001 rakennettu vieläkin isompi. On tiiliverhottu kuten ensimmäinenkin. Lähempänä kauppaa, koulua ja toimivia bussiyhteyksiä (ensimmäisessä matka ilmoitettu ilmeisesti jollekin Asemakylän vuorolle, joka kulkee joskus ja jouluna) ja vielä autotallikin löytyy. Hinta sama kuin edellisessä:
http://www.etuovi.com/kohde/9661432
Mitä v***ua? 1983 rakennettu puurunkoinen alkuperäisillä kylppärillä ja saunalla ja pyynti 249000 €.
Saman tien varresta melkein uusi ja enemmän asuinneliöitä. Toki hiukan pihatöitä tehtävänä, mutta talo lähes uutta vastaava. Hintaa vain 20000 € enemmän:
http://www.etuovi.com/kohde/806637
Lähialueelta 2001 rakennettu vieläkin isompi. On tiiliverhottu kuten ensimmäinenkin. Lähempänä kauppaa, koulua ja toimivia bussiyhteyksiä (ensimmäisessä matka ilmoitettu ilmeisesti jollekin Asemakylän vuorolle, joka kulkee joskus ja jouluna) ja vielä autotallikin löytyy. Hinta sama kuin edellisessä:
http://www.etuovi.com/kohde/9661432
Vastaukset 7
Vanhimmat
Keskimmäinen.
Eka tai vika mutta ei pakettitaloa.
Vikaa mietin. Ei kuitenkaan kauheaa eroa keskimmäiseen iässä. On tiiliverhous eli ei ole juurikaan huoltomaalauksia riesana. On isompi ja parilla väliseinällä huonelukukin sama (kuvissa tilat näyttävät paljon todellista pienemmiltä). Paremmat pinnat mm. laattalattia koko talossa ja kivitasot ja puuovet keittiössä takka-leivinuuni samaa kiveä. Autotalli myös ehdoton valtti tällä talolla noihin muihin verrattuna. Isompia miinuksia on moottoritien läheisyys (liikenteen kohina kuuluu pihaan aika voimakkaana) ja öljylämmitys. Toisaalta vesikiertolattialämmitys on helppo muuttaa toiseen lämmitysmuotoon ja 2 varaavaa takkaa ja koneellinen ilmanvaihto LTO:lla pitävät öljynkulutuksenkin kurissa.
Jos ei ole rahaa, voi kaikki tuntua kalliilta.
Niin lähinnä ihmettelin tuon ensimmäisen uutena myyntiin ilmestyneen kohteen hintaa, kun noita kahta muuta olen käynyt katsomassa.
Ensimmäinen on kuitenkin turhan kallis verrattuna asuinseudun hintatasoon, jos nuo kaksi muuta on oikein hinnoiteltuja. Ei vuoden 1983 asunnossa voi olla kovempi neliöhinta kuin vuosien 2008 ja 2001 asunnoissa, ellei asuntoon sitten ole tehty jotain aivan erikoista. Eikä aluekaan selitä hintaeroa, kun tuo keskimmäinen asunto on lähes vieressä. Ja vaikka ei katsoisi neliöhintaa, vaan talon hintaa, on hintaero uudempiin asuntoihin mitätön. Kyseessä on siis selkeä yksittäisen kohteen väärinhinnoittelu ja tuskin myynti onnistuu alentamatta pyyntihintaa.
Voi olla että grynderi haluaa nopeat kaupat.