Taloyhtiön saunatilassa sattui vesivahinko. Asuntomme on tuon saunan yläpuolella. Isännöistijä jätti puhelinvastaavjaan viestin, että remonttifirma on viikon kuluessa yhteydessä minuun, jotta tulevat vain katsomaan asuntoamme. Seuraavana aamuna remonttimiehet ilmestyivät ovelle ja ilmoittivat, että alkavat purkaa asuntoa, meidän pitäisi pakata ja suojata omaisuus ja lähteä evakkoon mm. asbestiriskin vuoksi. Vesiputkea ei kuulemma saanut tukittua kuin asuntomme kautta. Asunnon eteisen ja keittiön seinät ja lattiat purettiin ja vuoto saatiin tukittua. Olemme kuukauden evakon jälkeen päässeet muuttamaan takaisin asuntoon, mutta kysymykseni koskee nyt korvausasioita. Asuntomme on melkoisen runneltu. MM. lattiat, keittiön tasot ja kodinkoneet ovat naarmuilla. Olen kuukauden ajan perännyt oikeuttamme saada asunto entiseen kuntoon. Remonttifirmoja oli kolme hoitamassa vesivuotoa, ne kiistävät kaikki aiheuttaneensa vaurioita asuntoomme. Kuinka minun nyt tulisi toimia, jotta saisin asunnon ennalleen? Toinen asia koskee rahallisia menetyksiä. Äkillisen ja ennalta ilmoittamattoman evakkoon lähdön vuoksi, jouduimme mieheni kanssa kummatkin jäämään pois töistä päiväksi. Lisäksi sijaisasunnosta ja muutosta aiheutui kustannuksia. Kuka korvaa meille nämä? Toki vakuutusyhtiö maksoin sijaisasunnosta osansa, mutta eikö taloyhtiön ja taloyhtiön vakuutuksen pitäisi kattaa loput meille aiheutuneet kulut? Taloyhtiön puheenjohtaja kiistää taloyhtiön vastuun. Onko vastaavia kokemuksia kenelläkään, kuinka minun olisi syytä nyt toimia, mistä saisin asiantuntevaa apua jne?
Taloyhtiö korvausvelvollisuus vesivahingon kuluissa?
mitkä ovat oikeuteni
7977
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Tottakai vastuu on taloyhtiön. Isännöitsijähän ne firmat sinne on tilannut. Taloyhtiö kinatkoon sitten vahingonkorvauksista urakoitsijoiden kanssa. Tämä koskee siis asuntoon tulleista vahinkoja.
Minun mielestäni pitää tehdä taloyhtiölle kirjallinen reklamaatio, jossa yksilöitynä kaikki asuntoon aiheutetut vahingot, ja ellei taloyhtiö reagoi, niin sama kirje uudestaan lakimiehen kautta. Vakuutuksessa lienee oikeusturvapykälä, joka maksaa asianajajan kustannukset.
Töistä poissaoloon ja muihin välillisiin kuluihin tuskin saat korvauksia mistään.
Asunto-osakeyhtiö ei ole vahingonkorvausvelvollinen osakkaalle sijaisasumisen kuluista vaan niitä varten voi jokainen ottaa kotivakuutuksen, tämä tulee eteen ihan viikoittain varsinkin asukkailla jotka ovat aiemmin asuneet vuokralla. Vuokralaisella on tässä asiassa paremmat oikeudet. Ainoastaan sellaisessa tilanteessa jossa taloyhtiö on merkittävästi viivytellyt korjaustyön suorittamisessa (puhutaan kuukausista ei viikoista) tai muuten TUOTTAMUKSELLISESTI pidentänyt asumishaittaa voi siitä aiheutua vahingonkorvausvelvollisuus osakkaalle.
Asunnon pintojen ja kalusteiden vaurioista laitat kirjallisen vahingonkorvausvaatimuksen isännöitsijälle ja jos et ole päätöksen tyytyväinen, viet asian käräjäoikeuden käsiteltäväksi. Uusia kalusteita sinulle ei kukaan tule maksamaan.
Taloyhtiö korjaa ne repimänsä pinnat peruskuntoon, mikä on asunnon tila yleisesti taloyhtiössä. Muut vauriot maksat sinä sijaisasunnon työpvän irtaimiston = oma kotivakuutuksesi. Ei naapurisi yhtiömaksuihin kuulu maksaa sinun asumistasi, työtasoasi tai palkkajäämiä.
Eli jos sulla on ollut vaikkapa kamelinkarvatapetit, ihan itse saat ne sinne kustantaa takaisin, varsinkin jos et ole edes vaivautunut olemaan paikalla remontin edetessä.
Olisithan voinut sopia sen remonttifirman kanssa, että eivät naarmuta lattiaa/työtasoja = miksi et itse suojannut näitä esim pahvilla?
Sinuahan erikseen pyydettiin suojaamaan tavarasi ja omaisuutesi. Joten olet ollut tietoinen näistä asioista.
Summa summarum, ei se isännöitsijä tai taloyhtiön hallitus niitä asioita päätä, vaan noudattavat asuntoyhtiölakia ja yhtiöjärjestystä.
Taloyhtiö hoitaa perusjutut ja korjaa rakennevauriot, ei muuta.
Jos remppafirma on tehnyt erityistä ja todistettavaa tuhoa, kiistelet sitten ihan itse tämän firman kanssa, ei se kuulu naapureille tai hallitukselle. Onko valokuvat vahingoista ja niiden syntyajankohta tiedossa?
Kyllä se kiistely kuuluu nimenomaan hallitukselle, koska osakas ei ole remonttifirmaa valinnut. Jos yhtiön teettämä remontti aiheuttaa tuhoja asunnossa, niin yhtiö korjaa kuntoon. Samoin suojaus yms. toimenpiteet kuuluvat remontin teettäjälle.
Osakas on sopimussuhteessa taloyhtiöön ja taloyhtiö taas sitten remonttifirmaan.
"Seuraavana aamuna remonttimiehet ilmestyivät ovelle ja ilmoittivat, että alkavat purkaa asuntoa,
meidän pitäisi pakata ja suojata omaisuus ja
lähteä evakkoon mm. asbestiriskin vuoksi. "
Kysymys aloittajalle. suojasitteko saamanne ohjeen mukaan omaisuutenne?
järkevä remonttifirma suojaa asiakkaan tavarat asianmukaisesti ,jottei vastaavia asioita pääse sattumaan.suojaseinät ym_ja jos asbestia ,,luvat oltava purkuryhmällä ja silloin vasta kunnon suojaukset oltava..jos voit todistaa missä kunnossa huonekalut oli ennen remonttia ja jälkeen niin eipä pitäisi olla maksumiehestä epäselvyyttä.tarvittaessa huoneiston tavarat olisi vakuutusyhtiön toimesta pitänyt varastoida muualle.
Mainitsit ketjussa, että remonttifirma kehotti teitä itse suojaamaan huonekalunne mm. asbestiriskin takia. Tutkittiinko asbestiriski mitenkään? On nimittäin yleistä, että asbestia käytettiin paljon vielä pitkälle 1980 luvulla, jos ei vielä 1990-luvullakin. Ja sitä on lähes joka paikassa liimoissa, eristeissä, matoissa tasotteissa ym. Taloyhtiön tulee tehdä kiinteistössä asbestikartoitus ja huoneistoremontit tehdään sitten sen mukaisesti. Asbestityönä huoneiston jonkun osan korjaus on aivan eri luokkaa kuin tavallinen remontti. Samoin huoneiston suojaus on omaa luokkaansa asbestityössä.