Hei, mistäköhän voisin saada edullista/ilmaista lakiapua, kun jouduin taloyhtiön tiloissa (ei omassa asunnossani) sattuneen vesivahingon vuoksi muuttamaan pois asunnostani ja asuntoani purettiin, jotta vesivahinko saatiin tukittua ja nyt asunto on täysin runneltu eikä kukaa ota vastuulleen korjata sitä ennalleen? Lisäksi tästä minusta täysin riippumattomasta veisvahingosta, johon en siis ollut millään muotoa osallinen, aiheutui minulle suuria taloudellisia kuluja. Jouduin muun muassa jäämään päiväksi pois töistä, ottamaan sijaisasunnon, kuljettanaan omaisuuttani suojaan jne. Kuka korvaa minulle nämä kulut?
Mistä lakiapua asuntoasioissa?
lakiapua kaivataan
71511
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Edullista / ilmaista lakiapua voit saada oikeusaputoimistosta, jos sinulla itselläsi ei ole varaa kustantaa tarvisemaasi apua eikä sinulla ole kustannukset kattavaa oikeusturvavakuutustakaan.
Vesivahingon korvauksista on vastuussa se, joka on vesivahingon aiheuttanut tahallisesti tai tuottamuksellaan (= huolimattomuudellaan tai laiminlyönnillään). Jos tällaista vastuuvelvollista ei ole tai ei löydy, joudut kärsimään vahingot itse, paitsi jos sinulla on vesivahingot kattava kotivakuutus. Siinä tapauksessa korvauksen saa vakuutusyhtiöltä.
>> asuntoani purettiin, jotta vesivahinko saatiin tukittua ja nyt asunto on täysin runneltu eikä kukaa ota vastuulleen korjata sitä ennalleen? Lisäksi tästä minusta täysin riippumattomasta veisvahingosta, johon en siis ollut millään muotoa osallinen, aiheutui minulle suuria taloudellisia kuluja.
Myönnän, nasse-setä, että vastaukseni oli turhan ylimalkainen. Asunto-osakeyhtiön omistaman rakennuksen rakenteiden, eristeiden ja eräiden muidenkin kohteiden kunnossapitovastuu ja korjaus kuuluu yhtiölle, jollei yhtiöjärjestyksessä ole toisin määrätty. Tässä kopio keskeisestä AsOyLain 4 luvun 2 §:stä (Yhtiön kunnossapitovastuu):
"Yhtiö vastaa kunnossapidosta siltä osin kuin se ei kuulu osakkeenomistajalle.
Yhtiön on pidettävä kunnossa osakehuoneistojen rakenteet ja eristeet. Yhtiö on lisäksi velvollinen pitämään kunnossa lämmitys-, sähkö-, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muut sen kaltaiset perusjärjestelmät. Yhtiö ei kuitenkaan vastaa osakehuoneistoissa olevista altaista. Yhtiön on korjattava ne osakehuoneistojen sisäosat, jotka vahingoittuvat rakenteen tai yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvan rakennuksen muun osan vian tai sen korjaamisen vuoksi.
Edellä 2 momentissa tarkoitettu vastuu koskee sellaisia rakenteita, eristeitä ja perusjärjestelmiä, jotka yhtiö on toteuttanut tai hyväksynyt vastuulleen, ja huoneistojen sisäosien korjaamista ajankohdan perustasoon yhtiössä. Yhtiö vastaa myös sellaisesta osakkeenomistajan tekemästä tai teettämästä asennuksesta, joka rinnastuu yhtiön toteuttamaan tai vastuulleen hyväksymään toimenpiteeseen ja jonka toteuttamista yhtiö on voinut valvoa siten kuin tässä laissa säädetään.
Yhtiön on pidettävä kunnossa rakennuksen ulkopinta myös sellaisen parvekkeen kohdalla, joka on osakkeenomistajan hallinnassa 1 luvun 3 §:n mukaisesti."
Mutta yhtiöjärjestys on kyllä syytä tutkia, koska siellä voi olla kuunnossapitovastuusta toisenlaisia määräyksiä.
Poliisinpalvoja on taas keksinyt uuden nimimerkin:)
Hyvä mummo, meille tuttaville olet edelleen vanha kunnon poliisinpalvoja:DDDDD
https://sites.google.com/site/poliisinpalvojat/home2012-poliisinpalvoja
"Yhtiön rakennuksen ja muiden tilojen kunnossapitovastuu jaetaan osakkeenomistajien ja yhtiön kesken 2 ja 3 §:n säännösten mukaisesti, jollei yhtiöjärjestyksessä määrätä toisin."
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2009/20091599#L4P1
"Yhtiön on korjattava ne osakehuoneistojen sisäosat, jotka vahingoittuvat rakenteen tai yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvan rakennuksen muun osan vian tai sen korjaamisen vuoksi."
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2009/20091599#L4P2
"Osakkaan kannattaa aina ensin ottaa yhteys oman taloyhtiön isännöitsijään ja hallituksen puheenjohtajaan sekä jäseniin ja hakea heidän kanssaan yhteistyössä ratkaisua."
http://www.taloyhtio.net/lakitieto/osakasneuvonta/
Otat yhteyttä isännöitsijään, vetoat asunto-osakeyhtiölakiiin ja jos taloyhtiön hallitus päättää olla korvaamatta vahinkoja, uhkaat viedä asian oikeuteen eli jätät asiasta kanteen käräjäoikeuteen. Tarvitset kuitenkin oikeusavustajan.
Sinun pitää todistaa kärsimäsi vahingot, joten käske isännöitsijää käymään asunnossasi, jotta hän kirjaa tai todistaa asuntosi vahingot sekä säilytä kuitit yms. kaikki tositteet kärsimistäsi vahingoista.
Oikeusapu:
http://www.oikeus.fi/4313.htm
http://www.oikeus.fi/32506.htm
Riita-asian vireillepano:
http://fi.wikipedia.org/wiki/Kanne
http://fi.wikipedia.org/wiki/Riita-asia
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1734/17340004#L5
Riita-asiat:
Riita-asia tulee vireille, kun kantajan lähettämä kirjallinen haastehakemus saapuu käräjäoikeuden kansliaan. Haastehakemuksen voi lähettää myös sähköisesti.
http://www.oikeus.fi/5829.htm
Riita-asian kantajalta peritään oikeudenkäyntimaksu, joka on 113 euroa.
http://www.oikeus.fi/5835.htm
Käräjäoikeuksen yhteystiedot ja s-postit:
http://www.oikeus.fi/9228.htm
Vastaaja asiassa on taloyhtiön hallitus.
Ja oikeusaputoimisto on sitten vihoviimeinen paikka! Todennäköisesti hoidat paremmin asiaasi itse jos viitsit hieman selvittää asioita.