Vaaditaan vähintään yksi, hyvin todennäköisesti kaksi autoa. Kerrostalossa pärjää ilman autoa tai enintään yhdellä autolla. Jo yhden ylimääräisen auton kaikki ylläpitokulut, vuotuisesta arvonalennuksesta lähtien, aiheuttavat sen että asuminen ok-talossa ei ole yhtään halvempaa. Kaiken lisäksi joutuu vapaa-aikaansa käyttämään talonmiehen ja isännöitsijän hommiin. Tämän armottoman totuuden ok-urpot jättävät kertomatta.
OK-asumisen edullisuus on harhaa
Näin se vain on
55618
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 55
Vanhimmat
Sitä en arvannutkaan, että auton tarve riippuu siitä, minkä tyyppinen talo on. Tähän asti olen luullut että sijainti ratkaisee.
OK-talot ovat pääsääntöisesti periferiassa, kerrostaloista yleensä huomattavasti paremmat yhteydet, julkinen liikenne toimii. Helsingin kantakaupungissa ei hirveästi omakotitaloja ole.
Lähimpään asuinkerrostaloon on omasta kämpästä matkaa parisen kilometriä. Voisin ostaa siitä kämpän ja... Hmm... Ei. Tarvitsisin silti autoa ihan samalla tavalla kuin nytkin. Ehkä kauppareissut voisi hoitaa kävellen, mutta sillä ei ole juuri merkitystä.
Asuessani helsingissä kerrostalossa meillä oli kaksi autoa. Tietysti. Vaikka ratikka ja huomattava osuus Helsingin bussiliikenteestä meni oven edestä, kesti työmatka julkisilla noin tunnin. Autolla 20 minuttia. Ja vaimo ei julkisilla edes töihin päässyt kuin osana päivistä.
Entäpä jos pitäisi luopua siitä autosta? Joo. Voisin nytkin kulkea julkisilla... Jos haluaisin kuluttaa työmatkoihin 2-3 tuntia päivässä enemmän kuin nyt. Työmatkojen hintaan tuo ei merkittävästi vaikuttaisi, julkinen liikenne on Suomessa järjettömän kallista.
Helsingin kantakaupungin ulkopuolella ei ole toimivaa julkista liikennettä kuin poikkeustapauksissa. Siellä on ihan sama minkälaisessa tönössä asustaa.
Julkisen liikenteen tekee suhteessa yksityisautoiluun kalliiksi vain autoilun järjettömät kiinteät kulut. Julkisilla kulkeminen tulee pääsääntöisesti halvemmaksi, jos vain pärjää kokonaan ilman autoa ilman, että tarvitsee jatkuvasti käyttää taksia. Itsellä esimerkiksi kakkosautolle todellinen tarve suunnilleen 2-4 päivänä viikossa, kuitenkin maksan joka päivältä vakuutusmaksut ja verot. Kyllä tulisi useammin mentyä julkisilla ja lyhyemmät matkat käveltyä tai fillaroitua, jos nuo kiinteät kulut saisi maksettua todellisen käytön mukaan. Liikennekäytöstä poisto ja takaisin liikennekäyttöön laittaminen maksaa niin paljon, ettei sitä oikein kannata alle kahden viikon takia tehdä edes vähän isommalla verolla olevalle autolle. Kun ne kiinteät kulut on joka tapauksessa maksettu, on käyttökulut lyhyillä matkoilla ihan mitättömiä summia ja oma auto helppo valinta kulkuvälineeksi. Työmatkoja esim. ajelen tankillisella pari kuukautta. Matka on juuri sen verran pitkä, että kävellen/fillarilla ei viitsi joka päivä kulkea säiden armoilla ja julkisillakin kulkien kävelyä tulee pari kilometriä, jollei seikkaile busseja vaihtaen pidemmän kaavan mukaan. Vuorovälikin vähän turhan pitkä yöaikaan näin epäsäännöllistä vuorotyötä tekevän näkökulmasta. Useammin se työmatkakin tulisi hyvällä ilmalla taitettua jotenkin muuten kuin omalla autolla, jos aina ko. päivältä saisi vakuutusmaksut ja verot vältettyä.
Tampereen keskustaan kun sattuu oleen asiaa, tulee kyllä yleensä bussilla mentyä, kun bussimatkojen hinnalla (vajaa 2 €/suunta, jos ei tunnin vaihto-oikeuden aikana ole takaisin tulossa) ei suunnilleen maksa edes pysäköintiä keskustassa. Saati sitten jos on tenavien kanssa liikkeellä, kun TKL:llä alle 7-vuotiaat matkustavat aikuisen seurassa ilmaiseksi, lasten kertalippu maksaa euron ja lastenvaunuja/-rattaita työntävä kulkee maksutta.
Meillä on OK talo ja 9 moottoriajoneuvoa. Kyllä niihin menee melko paljon rahaa.
Silti meidän kannattaa omistaa tämä, sillä paikka ja talo ovat sellaisia kuin haluamme ja vuokraaminen tulisi kalliimmaksi jos edes olisi tarjolla.
Ahaa, grillauksen ja viinanjuonnin lisäksi ok-kurkoilla on muitakin harrastuksia, kaikenlaiset moottoroidut härpäkkeet joilla voi päristellä. Ole kuitenkin varovainen, kännissä tulee onnettomuuksia. Eikä poliisikaan siitä pidä että sorateitä kännissä kaasuttelet.
Periferiassa siis ollaan, savisen pellon laidassa soratien päässä. Auto, mopoautot, mopot ja mönkijät hallitsevat ok-asukkaan elämää. Pitkäkös matka on bensikselle vai onko tilatankki pihassa?
Periferiassa ollaan ja savisella pellolla mutta ei tien päässä. Tankille on matkaa 5km ja Helsingin keskustaan alle 30km.
Tankkia en tarvitse ja Helsingin keskustaan matkaa 460km.
Yksi auto riittää, kun sovittelee menoja vähän. Monella ok-asukkaalla on kuitenkin niin paljon rahaa, että heidän ei tarvitse miettiä tuollaisia. Talonmiehen hommiin menee keskimäärin pari iltaa viikossa. Siitä suurin osa on parantelua ja uuden rakentelua. Paljon riippuu myös siitä, miten innostunut on puutarhanhoidosta.
Uskomatonta sontaa. Minulla olisi auto vaikka asuisin vuokralla Helsingin keskustassa. Niin oli aikanaan kun 25 vuotta sitten asuin Kalevan kadulla kennostossa. Parkkipaikan kanssa ainainen riesa, mutta auto pitää olla. Autoillessa kokee olevansa vapaa kuin taivaan lintu. Kuulostaako vuokrajullit tutulta fraasilta?
Ok-automies kertoo missä sellainen Kalevan katu oikein on, jossain junttilassa? Helsingissä on Kalevankatu mutta siellä sinä et ole ikinä asunut, ethän raukka osaa sitä edes oikein kirjoittaa.
Yhteiskunnan pahoja saastuttajia, huvin vuoksi ajeleminen ei ole nykypäivänä todellakaan mikään asia jolla voi leveillä.
entäs mitäs ne juntit on, jotka ajelee joka viikonloppu satoja kilometrejä yksin autollaan kotilandelleen ja taas maanantaiksi takaisin.
Missä on Junttila?
"Autoillessa kokee olevansa vapaa kuin taivaan lintu. "
Mutta velkamuulilla tuota tunnetta kestää vain työmatkan ajan. Ei ihme että viina virtaa vapaa-aikana. Vapaa on vasta sitten kun ei tarvitse käydä töissä.
pitävät omasta työstään. Minä esimerkiksi en irtisanoutuisi, vaikka saisi lotossa jättipotin.
On siis tullut selväksi, että ok-asuminen on edullista ja vuokraurpokin sen näköjään tunnustaa. Nyt vedetään asumisen kustannuksiin autot. Seuraavaksi varmaan laatu vaatetus, kampaamokäynnit ja lomamatkat, joihin meillä ok-porhoilla on varaa. Myös ruokailu ravintolassa lasketaan kuluihin sekä kesäristeily Porvoon joella. Toisaalta kertonee jotakin, että meillä ok-keisareilla on varaa kaikkeen muuhunkin kuin riistovuokraan.
Autoja, niitä on 5.
Yksi city-maasturi. Yksi coupe ja samanlainen avo kesäkäytössä.
Yksi vanha projekti odottamassa kunnostusta. Pojalla vanhempi ranskalainen.
Muut kulkupelit:
Moottoripyörä 4 Kpl. 125cc. 600cc. 1200cc. ja 1200cc.
Mönkijät 4 Kpl. 70 cc, 200cc. 500cc ja 800 cc.
Moottorikelkat 3 Kpl. 600cc. 600cc. ja 800 cc.
Mopot 3 Kpl. Monkey, crossi ja skootteri.
Vesijetti.
Moottorivene 90 Hp.
Purjejolla.
Purjevene.
Soutuvene.
Kumivene 15 Hp.
Kaivinkone.
Traktori.
Peräkärryt 6 Kpl.
Kyllä noilla vermeillä olisi hätä kädessä kerrostalossa.
Mutta se voi tuntua kalliilta jos on köyhä, ei se sen kummempaa ole.
itsevetävän Honda-lumilingon ja päältäajettavan Husqvarna-ruohonleikkurin? Mitäs muita pienoismalleja sinulla on?
Niin, ja entäs se robottipölynimuri ?????? Ja skidien kauko-ohjattava polttomoottorilennokki.
Lumilinkoa ei ole, traktorissa on takalauta.
Ruohonleikkuri on Husse, mutta ihan perässä käveltävä.
Ei kannata olla kateellinen siellä neukkukuutiossa.
Ka kateudesta ei ole kysymys, olipahan vaan pientä satiiria tuon arsenaalin vuoksi.
Traktori makaa tietenkin etupihalla koristuksena suurimman osan aikaa ja tiputtaa peräöljyä nurmikolle. Se purjevenekin on unohtunut autotallin sivuun trailerin päälle kun ei ole ehtinyt vesille kun on niin paljon grillaustouhua ja XO:ta... Niin, ja ne moottorikelkat, ne on rampoja kun ei kukaan ole vaihtanut niihin uusia telamattoja vuosikausiin.
Jollakin varmaan noin.
Traktori koristaa suulin taustaa. Käytetään paljon muuhunkin kuin lumen auraamiseen, pikku maansiirtoihin, puun tekoon...
Veneet on kyllä pääosin vedessä, myös se purjevene, omassa rannassa.
Kelkat on hyvässä iskussa, ei ole mattoja tarvinut vaihtaa kuin tuohon vanhimpaan kun siitä tuli kanto läpi matosta umpisella. Nuo uudemmat on sen verran uusia että ei vielä matonvaihdolle tarvetta.
Xo:ta en juo, kuten en muitakaan väkeviä viinoja, punaviini on enemmän mun juttu.
Talvet kelkkaillaan, kesät veneillään. Kaikkea muuta siinä seassa.
Viime talvena tuli kelkkoihin keskim. 3000 Km.
Kelkat on pääasiassa mökillämme tuolla pohjoisempana laskettelukeskuksen luona jossa tulee vietettyä aika paljon aikaa talvisin. KElkkailumaastot todella hyvät, kuten hiihto- ja laskettelusenssitkin.
"Se purjevenekin on unohtunut autotallin sivuun trailerin päälle kun ei ole ehtinyt vesille kun on niin paljon grillaustouhua ja XO:ta... "
Vesillähän sitä vasta otetaankin, sekä XO:ta että grilliruokaa!
Pihat, pientareet ja heinäladot täynnä auton ja mopojen romua ynnä muita vanhoja koneita. Ns. projekteja, jotka odottavat ikuisesti aloittamista ja parempia päiviä. Samalla tontilla saattaa olla jopa 10 Saabia tai Volvoa maatumassa. Perikunta ne sitten aikanaan rahalla kuskaa loppusijoitukseen. Ei missään muualla kuin Suomessa ole samanlaista romunkeräysvimmaa.
Niistä romuista saa 100€/kpl. Kuusankoski hakee kyllä.
Meillä kaikki vermeet toimivat ja ovat käytössä.
Toki on muutama vanha varaosaruohonleikkuri ja toki joku mopo tai mönkijä sillon tällön rikki, mutta ne korjataan sitä mukaan.
Onko sinulle jotenkin hankalaa että on ihmisiä jotka viitsivät ja osaavat värkätä?
Uusavuton maksaa 100€ öljynvaihdosta ja 100€ pyykkärin korjaamisesta...
Toiset tekee ne itse ja tekeekin sitten kunnolla.
Onhan noita ihmisiä joilla on projektejakin suulit ja ladot täys, mutta sehän on heidän harrastus.
Koittakaapas kerrostalossa harrastaa ylipäänsä yhtään mitään muuta kuin keskikaljan juomista tai postimerkkeilyä.
Itse en näitä hirveästi harrasta, mutta moni osa on pilkkahintaan Saappeihin haettu tällaiselta "keräilijältä". Ei kai siinä mitään vikaa ole, että osan pihastaan pyhittää tällaiselle harrastelulle kaava-alueen ulkopuolella tietysti. Mitä sitten, jos jollekin vanhat koneet ovat harrastus? Sehän on hienoa, että hätätapauksessa löytyy pitäjästä erilaista kalustoa kaikenlaisiin tilanteisiin. Aina pitää olla viinapullo piilossa ja vähän leluja. Terve aikuinen mies ei juuri muuta naisen lisäksi tarvitse. Kun ostaa kerralla riittävän ison tontin niin se ei ole ihan heti täynnä. Näitä kaikenlaisia harrastajia tarvitaan.
Taas vuokrajulli paljasti tyhmyytensä!
Lumet työnnetään mönkijällä.
Fiksu ukko vielä: 70cc pelillä lapsetkin mieluusti auraavat, itse voikin ottaa vaikka xo:n sillä aikaa.
Ja nenä tyhjennetään nenänkaivajalla.....
"Onhan noita ihmisiä joilla on projektejakin suulit ja ladot täys, mutta sehän on heidän harrastus."
Sinulla on kaikki paikat täynnä jotain moottorilla toimivia päristimiä, ilmeisesti luulet että kerrostaloissa ollaan kateellisia niille? Ei kuule voisi vähempää kiinnostaa.
Johan on jutut! Minä kun jouduin asumaan kommuunissa vielä joitakin vuosia sitten niin meillä oli kaksi autoa ja usein ongelmia parkkeeraamisen kanssa, yksi autopaikka kuului tähän työsuhdeasuntoon, työnantaja vuokrasi minulle kommuunista asunnon ja antoi sen käyttööni autopaikkoineen, mutta toiselle autolle ei paikkaa tullut tuon työnantajan käyttööni antaman asunnon mukana. Sain vuokrattua itse toisen autopaikan n. vuoden ajaksi, mutta sitten tuon autopaikan vuokraaja tarvikin sen itselleen peräkärrylleen. Itse asiassa siis autoilun kulut olivat kommuunissa suuremmat: joutui maksamaan autopaikasta vuokraa ja toisesta autopaikasta meni autopaikan verotusarvon verran veroa vielä palkan päältä ylimääräistä.
Juuri minkäänlaisia talonmiehen hommia en ole omakotitalossa tehnyt, vain numikon leikannut, lumet kolannut ja rännit puhdistanut. Noihin menee aikaa varmaan 3% koko vapaa-ajasta vuoden mittaan laskettuna ja voihan nuo työt halutessaan teettää tietysti ja maksaa siitä vähän, siitähän saa vielä omakotitalossa kotitalousvähennyksenkin. Kerrostalossa sen sijaan vastaavanlaiset hommat on pakko teettää eli vastike on pakko maksaa ja tästä ei saa edes mitään kotitalousvähennystä! Valinnan vapaus se juuri ok-asumisessa parasta onkin sen lisäksi että sitä tuetaan verovähennyksin. Ok-asuminen on todella oikeasti yllättävän edullista sen lisäksi että siinä saa omia vapauksia aivan eri lailla. Lisäksi jää paremmin rahaa juuri hankkia näitä ylimääräisiäkin ylellisyyksiä kuten kaksi autoa tai enemmänkin autoja halutessaan ja niitä saa parkkeerata omalla pihallaan mihin haluaa ja paikoista ei tule pulaa.
Mitä se auttaa jos saakin omakotitalossa kotitalousvähennyksen rännien puhdistamisen tai lumen kolauksen teettämisestä, kun kerrostalossa siihen kuluva rahasumma on yhtä taloutta kohden paljon pienempi?
No, silti se vastike on kalliimpi saman kokoisessa kerrostaloasunnossa kuin omakotitalossa jos verrataan esim. 120 neliöinen kerrostalokämppä ja 120 neliöinen okt, okt:n lämmityskulut kaukolämmöllä em. töiden teettäminen ja siitä verovähennys hyödyksi, verrattuna kerrostaloasunnon vastike joka sisältää kaukolämmön ja nuo työt mitä huoltoyhtiö tekee. Vastikkeeseen menee näin enemmän ja silti ei ole sitä omaa pihaa yms. omaa rauhaa jne jne.
Halvempaa on ok-asuminen kuin saman kokoisessa kerrostaloasunnossa jos verrataan kulut eli vastike vs. okt:n kulut vaikka itse ei okt:ssa tekisi sen enempää kuin kerrostalokommuunissakaan. Niin se vain on. Verovähennysoikeus ei edes koko eroa selitä, mutta kasvattaa eroa sekin vielä.
halpaa omassa kerrostaloasunnossakaan. 2 vuotta sitten saatiin kokonaan maksettua 3 huonetta, keittiö ja sauna, 85neliöö hesan laidalta. Ollaan hyvin pidetty asuntoa ja kun tulee korjaus tarpeita meillä on kaikki kunnossa, kylpyhuone, ovet, parveke, patterit ym. Pienelle osalla tarvitsee tehdä em. korjaukset ja arvatkaa kuka ne joutuu maksamaan! Kyllä ottaa pattiin maksaa muiden korjauksia, yhteiset tilat ja muut normaalit huolto ja päivitys kulut maksan kyllä ihan mielelläni. vastike 360/kk
Vastike 360 euroa kuussa ja siitä valitat. Hohhoijaa, toisen ylimääräisen auton kaikki kustannukset vuotuisesta arvonalennuksesta lähtien on saman verran tai enemmän. Ainakin silloin jos auto on uudenkarhea iso mersu kuten kaikilla ok-porhoilla kuulema on.
Mutta silloinhan sinulla on se uudenkarhea iso Mersu, saat siis sen. Vastikkeella ei saa oikein mitään, ei autoa eikä muutakaan. Voi sen Mersun kerrostaloasukaskin ostaa, mutta se ei vapauta vastikkeen maksusta.
"Mutta silloinhan sinulla on se uudenkarhea iso Mersu, saat siis sen. Vastikkeella ei saa oikein mitään, ei autoa eikä muutakaan. Voi sen Mersun kerrostaloasukaskin ostaa, mutta se ei vapauta vastikkeen maksusta."
Eli auto on erinomainen sijoitus?! OK-urpojen järjenjuoksu on hupaisaa. Mersun käyttökustannukset ovat isommat kuin osakkeen yhtiövastike. Siihen päälle ok-pösilö joutuu maksamaan kaikki muut asumisen kustannukset.
Lollero, kaipa se parikymppinen city-sinkku pääkaupungissa hyvin autottakin pärjää juu.
Olis vaan kiva nähdä tämä järjen jättiläinen sitten joskus vaikka kuusihenkisen perheensä ( koira) kanssa lähtevän mökille jonnekin Savon perukoille niillä julkisilla liikennevälineillä.
Ja tekevän kolme reissua lähi-Siwaan, kun ei niitä kuutta ruokakassia, vaippapakettia yms. pysty Erkkikään kantamaan kerralla kotiin.
"Olis vaan kiva nähdä tämä järjen jättiläinen sitten joskus vaikka kuusihenkisen perheensä ( koira) kanssa lähtevän mökille jonnekin Savon perukoille niillä julkisilla liikennevälineillä."
Eikö maakunnissa tiedetä että ehkäisyvälineet on keksitty, seksiä voi harrastaa niin ettei vaimo joka kerta tule raskaaksi? Lestadiolaisia vai mitä lienette, niitähän maalla piisaa. Tavalliselle neljän hengen perheelle riittää hyvin yksi auto, maakunnissa pitää olla kaksi autoa.
Hei, Ok-loordi!
Listastasi puuttuu se vesitaso, jonka muutat suksikoneeksi syksyllä?
:) pakkoko sen auton olis olla viimesen päälle aina?
Pari velatonta autoa, jotka osaa itse kumpikin rempata tarvittaes tai vaihtaa "uuteen" muutamalla tonnilla. Toista autoa voi pitää seisonnas välillä ja perusliikennevakuutukset riittää, kun ei ole mikää ökynen.
Meillä kyl menee mun pihanlaitto-harrastukseen nekin säästetyt eurot, mutta se onkin sit mun harrastus ja ei tarvi kyttäillä kaloreitakaan, kun kroppa pysyy kuosis pihalla hillumalla.. ja tällä edullisella asumismuodolla voi emäntä pitää halutessaan vähä vuorovapaita enempikin. Kun ei tarvi eurojen takia juosta duunissa, kuten ennen vanhaan vuokralla asues tarvihti. Terveys välilä vetäsee oman osansa, mut vähempi stressi auttaa siihenkin..
Reilun 100 neliön tupa on riittävä meille ja kyllä, halpaa se ikäväkseni on myöntää asumisen olevan.
Kun ajatuksella on ostanut mieleisen, rempannut huolella sekä katsoo vähän kulutustottumuksiaan tekee minkä osaa itse. Pitää aina sen verran munkin käydä naamaa näyttämäs työmaalla vuodes, jotta voi sitten kotital.vähennykset lisätä veroilmoon lopuks. En mielellään maksa penniäkään veroja liikaa ja otan takas kaiken minkä vaan voi saada. Maksan mieluusti ammattilaisille tarvittaes ja käytämme VAIN kotimaisia yrittäjiä! Joulukuussa aina hymyilyttää mukavasti.
Tääl ei mene xo:ta eikä grillata usein, mutta ah.. hiippailen puutarhassani, haen tuoreet kasvikset pöytään kasvimaalta ja maljakoihin uudet leikot tuoksumaan kohta taas. Saa sitten naapurin eukkokin paasata ja ihmetellä kuinka sitä lorvitaan kotona.. ;)
Kun taloa ei korjaile ja ylläpidä eli asuu vaan siististi on se selkeästi halvempi kuin kerrostaloasuminen jota on pakkotettu osakeyhtyiön määräyksestä pitämään jatkuvan remontoinnin ikeessä!
Nimittäin jos talo-yhtiössä alkaa rapistumaan muutamat asunnot on sillä vaikutusta koko yhtiön arvoon!
Kerrostalossa kuluu tilat suuren käyttäjämäärän syystä nopeammin kuin ok-asumisessa joten kerrostalossa on lopulta usein erinäistä julkiremonttia ja ei mitenkään halpaa lystiä suurta taloa rempata vaikka maksajia onkin useita.
Pieni rivitalo-yhtiö on ehkäpä edukkainta asumista, koska isännöinninkin voi hyvin hoitaa "omalla porukalla" säästäen kuluissa, kunhan kirjanpito hoituu virallisen kirjanpito-toimiston kautta.
Oli niin tai näin, elämä maksaa elämässä tienatut rahat ja joku toinen siitä hyötyy enemmän!
Kävin asian kirjaimellisesti toteamassa tässä muutaman viikkoa sitten ohikulkiessani lapsuuden alueita jossa isovanhempani asuivat sen ajan varakkaasti omistusasunnossa. Nyt kyseisellä alueella ja talolla juurikaan suurta arvoa ja vaikea nykyaikaistaa kyseistä kohdetta. 60-luvun kerrostaloaja alueella jotka "maalattu 100 kertaa" ja miksikään teknisesti muutu...
No ei se 60-luvulla rakenneltu ok-talokaan enää kovin bränikän näköinen ole tänä pänä. Eikä kovin arvokas.
On suurta harhaa että omistaminen on halpaa ja muuttuu velanmaksun jälkeen ilmaiseksi ja hetimiten senjälkeen jopa automaattisesti voittoa tuottavaksi???
On totta se, että kun kahta yksittäistä ja kuvitteellista henkilö vertailtaisiin esim. 10-15v ajan kun muuttivat itsenäisesti eri asumisjärjestelmään a.) vuokralle ja b.) asuntolainoitettuun asuntoon ja kuvitteellisesti asuvat sen 10-15v. samaisessa asunnossa! On b:llä omistus hinta jopa realisoitavissa jos haluaa ja vuokralainen jos ei ole samankokoisesta vertailuasunnosta laittanut sivuun muuttaa ilman saatavia.
Voihan se vuokralla asuva voinut elää elämäänsä myös mitättömän pienellä työnteolla ja elänyt sen 10-15v. relax elämää ilman mitään stressiä lainanhoitamisesta. Tai matkustellut runsaasti elämässään koko sen 10-15v. ajan, koska ei ole maksanut mitään korkoa asumisestan vaan perinteistä vuokraa vain...
Monia voi olla tarinat ja itselleni on hyvin sopinut vuokralla asuminen joka on 18% nettotuloistani! Vuokralla tarkoitan siis sitä koko kk:n osuutta joka osoitettu vuoransaajalle.
Vuokrahan muodostuu useasta maksusta kuten asumiskulut kaikille muodostuvat muutoinkin eli yhtiövastike sekä hoitovastike! Ylimenevä osuus on se "todellinen vuokra"! Selvitelkää itse kukin sen suuruus jos kiinostaa itselle se olisi 170€/kk 63m2 asunnosta !!! Minkä kokoisen velka-asunnon moisella kk maksulla saisi, entä maksuaika?....
Omistamme mielellämme hinnalla millä hyvänsä? Velallinen maksaa pankin henkilökunnan ylläpidon!
Korkotasolla 1,6% kokonaiskorko saa 170 eurolla kuukaudessa eli 2040 eur:lla vuodessa + verovähennysoikeus ensiasunnosta 30% eli 2914 eur koroilla joka onkin siis sitten kuukautta kohden 243 eur.
No, kun katsotaan, millaisen lainan korkokulut ovat 15 vuodessa keskimäärin 243 eur/kk 1,6% korolla niin lainan määrä on
365.000 eur.
Lainaa aluksi alettaessa maksaa menee korkoon 486 eur/kk, sitten viimeisinä kuukausina enää 3 euroa korkoon menee. Keskimäärin siis menee n. 243 eur/kk korkoon 15 vuoden aikana 365.000 eur:n lainasta verovähennysoikeus huomioiden jos korkotaso pysyy 15 vuotta 1,6%:ssa.
Korkoja tulee maksettua siis 15 vuodessa yhteensä n. 43740 eur, josta saa verovähennyksiä n. 13122 euroa.
Luulisin että tuolla 365.000 eurolla, josta joutuu maksamaan keskimäärin 170 eur/kk nettokorkoa 15 vuoden ajan saa hulppeamman asunnon hankittua kuin vuokraamalla siten että maksaa vastikkeen + 170 eur/kk.
Esim. uuden isohkon omakotitalon saa 365.000 eurolla ja asumiskuluista korko on 15 vuoden ajan sen 170 eur/kk keskimäärin, olettaen että korkotaso pysyy tässä nykyisessä tasossa.
Ensinnäkin jos korot joudutaan pitämään noin alhaalla seuraavat 15 vuotta, ei Suomen taloudesta ole paljon jäljellä. Saattaapi se talon arvokin olla pudonnut. Jos taas taloudessa menisi hyvin ja korot nousevat vaikka 3,6 %:iin, joudut maksamaan korkoja jo yli 100000 €
Totta turiset, huh, huh, kyllä viedään nyt kassunasukasta, semmoisen turpalyönnin sai nyt, huh, huh. Me paremmat Ok-kuninkaat ja Loordit otamme vain Xo_ta ja Thaikkuviamoa vai olemmeko Rane-hildoja kallion vanhassa lääväässä, huh, huh huh, huh...
Eivät ne korot yhtäkkiä nouse. Tuo 3,6% kohdistuu pienempään lainasummaan, jos ostaa nyt. Sitten kun se korko on 3,6% ja taloudessa näyttää oikein hyvältä, näytöillä on tungosta ja hinnat nousevat korkojen noususta huolimatta. Silloin on inflaatiokin 3%:ssa ja palkat nousevat, kun yleisesti taloudessa menee hyvin. Jos talon arvo on pudonnut, on vuokralla asuminen ollut suosiossa ja vuokrat sitä myöten rakettinousussa koko ajan.
Ei lainanhoito aiheuta minkäänlaista stressiä näillä korkotasoilla. Kannattaa muistaa, että vaikka työpaikka menisi, sossu auttaa myös lainankorkojen maksussa. Vain lyhennykset on hoidettava itse, ja ne kannattaa neuvotella alunperinkin mahdollisimman pieniksi. Aina voi lyhentää lainaa nopeamminkin, mutta jos tulee taloudellisia vaikeuksia, pääsee helpommalla.
Sossu ei auta ennen kuin asunto on myyty. Asumistukea saa Kelalta vastikkeeseen tai muihin asunnon juokseviin kuluihin.
Lue ja itke: http://www.kela.fi/in/internet/suomi.nsf/net/140508143320pv
"Kela hyväksyy asumismenoiksi 55 % henkilökohtaisten asuntolainojen (esimerkiksi pankki- tai aravalainojen) vuotuisista koroista."
Kuten jo sanoin, sossu ei auta, mutta Kela auttaa.
Nyt pitää kysäistä. Monessako ok-talossa olet asunut? Sieltä sitä kommenttia reteesti vaan kustannuksista? Jätä se kolhoosiasujan "vaimo" pois laskuista. Teillä vuokrauunoilla kun on nuo heteromeiningit pikkasen hakusessa.