Onko kerrostaloissa asumisviihtyvyyteen perustuvia säädöksiä?
Jos viihtyvyydelle ei ole säädöksiä, niin kenelle kerrostalot on tarkoitettu?
- veto, vedon määrä, ilmavirtausten nopeudet ja haittavaikutukset jne
- ilmanvaihto, puhtaan ja raikkaan ilman tulokanavat
( ikkunaventtiilin kapeasta raosta tulee likaisia ja voimakkaita ilmasuihkeita)
- vetoisan asunnon lämmössä, asumisviihtyvyyden alaraja on 23-25 astetta
- vedontunnetta vähentämällä parannetaan asumisviihtyvyyttä, lämpötiloja voidaan laskea ilman haittavaikutuksia, säästetään lämmitys- ja asumiskustannuksia.
Seuraavat asiat eivät ole oikeuksia: veto, heikko ilmavaihto, puuttuva korvausilman tulokanava, vetoisan asunnon lämpötila 20-21 astetta, korkeat asumiskustannukset.
Jos viihtyvyydelle ei ole säädöksiä, niin kenelle kerrostalot on tarkoitettu?
- veto, vedon määrä, ilmavirtausten nopeudet ja haittavaikutukset jne
- ilmanvaihto, puhtaan ja raikkaan ilman tulokanavat
( ikkunaventtiilin kapeasta raosta tulee likaisia ja voimakkaita ilmasuihkeita)
- vetoisan asunnon lämmössä, asumisviihtyvyyden alaraja on 23-25 astetta
- vedontunnetta vähentämällä parannetaan asumisviihtyvyyttä, lämpötiloja voidaan laskea ilman haittavaikutuksia, säästetään lämmitys- ja asumiskustannuksia.
Seuraavat asiat eivät ole oikeuksia: veto, heikko ilmavaihto, puuttuva korvausilman tulokanava, vetoisan asunnon lämpötila 20-21 astetta, korkeat asumiskustannukset.
Vastaukset 47
Vanhimmat
Unohdit tupakoinnin ja melun, kaksi pahinta valituksen aihetta, minulle ja monille muillekin.
Ja jotkut valittavat siitä, että aurinko porottaa ikkunoista liikaa. Minä valittaisin vilusta, mutta nyt on onneksi ollut mukavan lämmintä. Missä ihmeessä sinä asut, kun tunnet vetoa? Utsjoella?
Tämä sama sepu valittaa samasta asiasta ties monennenko kerran.
MITENKÄ ikkunanraosta VOi tulla likaisia ja voimakkaita ilmasuihkeita? Hahhhaaa.
Tässähän näitä ohjehia. Lisäksi Rakentamismääräyskokoelma, johon tuossakin viitataan.
http://www.finlex.fi/data/normit/34164-D2-2010_suomi_22-12-2008.pdf
Ikkunassa on se karmiventtiili. On siellä yläkarmissa ja ohjeen mukaan puolet venttiileistä pitää vähintään olla auki.
Kanava johtaa suoraan ulos. Matalassa kanavassa on vaahtomuovisuodatin tai sitten ei. Kanava pitäisi puhdistaa joka vuosi ja loppuvuodesta tuulenpuuska voi hyvinkin suihkaista pölyt liikkeelle.
Minulla nurkkahuoneisto ja naapuritalo lähellä nurkkaa. Talojen välissä viuhuu tuuli niin että puuska kuulostaa Hornetin ohitukselta. Sellaista kaupunkisuunnittelua ja viihtyvyyttä YIT- talossa.
Ennen kun ihan repeät liitoksistasi niin istu ales ja mieti ...... . Mitä nyt ajat takaa näillä kuningas ajatuksilla ? Talot on tehty kulloisenkin ajankohdan vaatimusten mukaan. Ei niitä voi, tai on mahdotonta "päivittää" uusien määräysten mukaisiksi.
Aloituksesta päätellen asut vuokralla etkä oikein osaa hahmottaa mitä asunnon omistaminen tarkoittaa.
Kyllä jos vuokralaiseni haluaa kämppään uuden lattian niin se hänelle suotakoon. Se vaan kustantaa asukkaalle 3 x sen hinnan mitä maksaa. Et kyllä olen valmis tekemään remonttia mutta minä en ole se joka lystin maksaa. Itse asiassa en maksa edes koko asuntoa. Kyllä sen hinta tulee ajallaan vuokralaisen maksettavaksi. Eli jos haluat ilmastoinnin niin sen saa mutta kuka maksaa? Mieti!
Edellisille tiedoksi.
Rakennusten sisäilmasto ja ilmanvaihto MÄÄRÄYKSET JA OHJEET 2010
1. Yleistä
1,1 Soveltamisala
1,1,1 Nämä määräykset ja ohjeet koskevat uuden rakennuksen sisäilmastoa ja ilmanvaihtoa.
Nykyiseen rakennuskantaan nähden uusia rakennuksia rakennetaan vuosittain hieman yli 1 %.
Määräysten mukaisessa ilmanvaihdon piirissä asuu vain murto-osa maamme kansalaisista.
Määräykset ovat rakennusalan itsensä laatimat. Niiden mukaan homerakentaminen on sujunut sutjakasti.
Pukit ovat tehneet kaalimaalle säännöt. Hiiteen koko sakki.
Entäs sitten?!
Se on nyt se ja sama mitä määräyksiä 2010 jälkeen on tullut. Ei ne vaikuta vanhaan rakennuskantaan.
Jos olet niin hirveän huolestunut asiasta niin osta OMA UUSI asunto. Tule sitten valittamaan kun täysin koneellinen ilmanvaihto tuntuu vetona. On ainakin raikas ilma sisällä.
Panes laskien kauanko menee että näiden uusien asuntojen määrä ylittää vanhat? Joo, olen samaa mieltä ettei turhilla asioilla kannata vaivata päätään. Rakennuskanta kun ei uusiudu 1% / vuosi. Koska vanhat eivät hävi mihinkään. Niin muutos on niin hidas että se vaatisi useamman sukupolven.
EU direktiivin mukaan nykyisen kiinteistökannan pitää vähentää energiakulutusta
30 % 2020 mennessä.
Uudisrakennuksilla on vain joidenkin prosenttien säästömahdollisuus.
Jos rakentamisesta huomioidaan hiilijalanjälki niin miinukselle koko homma menee.
Yleinen tiedonpuute estää tavoitteeseen pääsyn. Tiedon puute avaa vain saivartelijoille ja vitsiniekoille julkitulo mahdollisuuden.
Kaikista kiinteistöalan koulutusohjelmista puuttuu alkeellinenkin opetusohjelma: veto mitä veto on, mitä asumisviihtyvyys tarkoittaa ja mitä sen parantamiseksi voidaan tehdä, kuinka asumisviihtyvyyttä parantamalla säästetään energiaa, mitä toimenpiteitä vaaditaan, että huoneen lämpötiloja voidaan laskea asumisviihtyvyyden siitä kärsimättä, ilmanvaihto ja puhtaan huoneilman merkitys ihmisen terveydelle ja kiinteistön rakenteille, rakenneliitosten tiiveyden merkitys lämmitysenergiakulutuksessa jne. Kun ei ole tietoja, niin ei ole myöskään taitoja.
EU:n energiasäästötavotteiden täyttäminen, tulee parantamaan olemassaolevissa kiinteistöissä asumisviihtyvyyttä.
miten uudet määräykset vaikuttaa vanhaan asuntokantaan ? 30 % säästö ??Sainpahan viikon parhaat naurut.
EU:n energiasäästödirektiivin on suomi hyväksynyt ja allekirjoittanut.
Mitä lakisääteisiä toimenpiteitä siitä seuraa, jää nähtäväksi?
Eiköhän vanhan rakennuskannan saneeraustoimille ja energiasäästötoimenpiteille tulla antamaan valtion avustuksia.
Verovaroin sinäkin niitä tulet maksamaan. Älä sitten nauruusi tukehdu.
Kerrostaloissa asuu miljoona kaksisataatuhatta rekisteröityä asukasta.
Näiden asukkaiden asumisviihtyvyys eli sisäilman laatu, kosteusongelmat sekä huoneen lämpötila ja asumiskustannukset ovat taitamattomien päättäjien vallassa.
Asumisviihtyvyydelle ei ole olemassa tarkkoja säädöksiä, määräyksiä tai ohjeita.
Kiinteistöalan päättäjien, huolto- tai korjaustöitä tekevien henkilöiden koulutusohjelmat eivät sisällä asumisviihtyvyyttä parantavia asioita.
Kun kerrostaloasukas tekee valituksen asumisviihtyvyydestä, niin kiinteistöhoidosta päättävä osaa ainoastaan kuunnella valituksen tekijää sujuvasti.
sen päättävän pitäis tehdä ???
Sisäilman laatu, kosteus sekä huoneen lämpötila ja asumiskustannukset ovat asioita mihin yksittäin voi olla vaikea vaikuttaa. Ensitilassa asukkaiden pitäisi itse miettiä mitä itse voi asialle tehdä. Jos jotain "korjataan" niin se tahtoo kostautua jossain toisessa. Hirveän helppo rannalla huutaa kun merellä on hätä. Kuitenkaan mikään ei saisi maksaa mitään.
"No mitä sen päättäjän pitäisi tehdä???". Siinä koko asia selvisi.
Asumisviihtyvyydelle ei ole määräyksiä, lakeja, asetuksia eikä ohjeita.
Kiinteistöalan koulutusohjelmissa ei käsitellä asumisviihtyvyyttä, eikä keinoja sen asian parantamiseksi.
Koulutuspuutteen seurauksena on tietämättömyyttä ja välinpitämättömyyttä.
Päättäjän pitäis laittaa rappukäytävän ilmaventtyiilit talveksikin auki. On sellainen rakennevika talossa, että alakerrassa on kylmä eikä rappuun voi ottaa raitista. Sitä kylmää kämppää lämmitetään pitämällä rappu mahdollisimman kuumana! Voisi tietysti lisäeristää sitä kylmää huoneistoa tai asentaa isompi patteri. Kun ei niin ei,ei, ei.
Lääketiede on myöntänyt koirille allergisia olevan. Pitäisi olla koirattomia kerrostaloja, mutta ei, ei, ei...
mitäkin!! Kyllä noita valituksia saa kuulla tämän tästä. Tämä on niin helppo juttu. Kirjattu kirje postiin ja valittaja on viimeistään 6 kuukauden päästä kadulla.
Jos todella haluat vaikuttaa asumisympäristöön niin osta oma asunto. Vuokralaisena on turha itkeä.
Sitten on näitä järjen jättiläisiä. Valitetaan että tapetit on keltasia. Vaikka vuokrasopimuksessa sanotaan : Ei saa tupakoida sisällä". Kun remontin aikana ei voi käyttää koko asuntoa niin viisaana vaaditaan hyvitystä siltä ajalta. Ei muuta kun kenkää. Loppuuhan se narina siihenkin.
Kuka haluaa... Isännöitsijä älä uhkaile irtisanomisilla. Et sinäkään saa todellisesta asiasta valittavaa häädettyä.
Yritätkö pelottelemalla hiljentää kerrostaloasukasta.
Onko tämä sitä koulutetun isännöitsijän asukasystävällisyyttä?
Irtisanomisaika on vuokranantajalta 6kk, vuokralaiselta 1kk alkavalta kuukaudelta. Luulis että tyhmempikin osaa lukea tuon. Ei vuokrasopimus ketään sido mihinkään muuhun ellei toisin ole sovittu.
Ainahan voidaan järjestää "remontti". Asunto siksi aikaa. Vuokralaisen ongelma on miten mihin muuttaa tai suojaa siirtelee tavaroitaan remontin ajan.
On väärin ymmärtää että isännöisijän tulisi huolehtia asukasystävällisyydestä !! Eihän koirakaan pure kättä joka sitä ruokkii. Mieti omistaja - isännöitsijä - vuokralainen suhdetta.
ihmetellä mistä näitä Kuka haluaa mitäkin molopäitä riittää, henkilö joka tuollaisia kirjoittelee ei tiedä asioista mitään mutta täytyy olla joka asiassa suuna päänä sähläämässä
Kerrostalostamme puuttuu edellytykset viihtyisään asumiseen.
Korvausilmaventtiileistä puuttuu tiheät suodattimet. Vain reikiä kadulle.
Vedon takia huonelämmön pitäisi olla 23-24 astetta. On 19-20 astetta.
Ikkunat ja ovet ovat huonoja avata ja sulkea. Panttaavat
Ikkunoista ja niiden lämpöeristeistä tuulee. Veto viluttaa.
Rappuovesta tulee ääniä, hajuja, pölyä jne. Ovessa ei ole tiivistettä.
Asukkaalla ei ole lakisääteisä oikeuksia viihtyisään asumiseen.
Lakisääteisiä velvollisuuksia on vinopäin.
Vedontunne heikentää asumismukavuuksia ja kohottaa asumiskustannuksia.
Vedontunteen vähentämiseksi, joudutaan huoneen lämpötiloja nostamaan useita asteita. Asteenkin lämmönnosto kohottaa lämmityskustannuksia 5 %.
Korvausilmaventtiilin tai ilmanvaihdon puuttuminen heikentää huoneilman laatua.
Sisätilojen huono ilmanlaatu sairastuttaa ja tappaa ihmisiä enemmän kuin liikenne.
nostat sitä vetoisen asunnon lämpötilaa, kun pattereissa ei kierrä, kuin tietynlämpöistä haaleata vettä- Saa termostaattiventtiilit olla koko ajan täysillä jotta asunnossa pysyy edes sellainen suht siedettävä lämpötila.
Sähkölämmittimellä syksyisin lämmitellyt lisää, ku nen viitsi noitten mamujen tapaa ottaa, jotta sähköuunilla lämmittää. Tosin sama kulutus kait siinä sähkössä on ja ite maksan sen kyllä.
Vitu--ttaa , kun on kylmä ja tunkkainen ilma, mutta pakko kuitenkin tuulettaa välillä ikkunoistakin vaikkapa vaan ihan lyhyesti. Paikannut sen lämmönhukan sitten sähkölämmittimellä.
Nyt sitten direktiivit määrää jotta kohta ei näekään mitään kotonansa, kun pitää olla noi energiatehokkaat energiansäästölamput, jotka ei lämmitä. No lämmitän sitten lähkölämmittimellä lisää, niin mun osalta maailma pelastuu tuleville polville,
Miksi lakisääteiset asumismukavuus ohjeet puuttuvat?
Liian usein asukkaat joutuvat oleskelemaan asuntojen huonossa sisäilmassa sekä vetoisissa huonetiloissa.
Huoneen lämpötiloja säädellään energiasäästönimikkeellä sekä ylimielisellä luulotiedolla.
Ala-arvoinen huoneilma tappaa ihmisiä enemmän kuin liikenne.
Veto sekä kylmät tai liian kuumat asunnot vaikuttavat ihmisen mielialaan ja sitä kautta fyysiseen että henkiseen hyvin/pahoinvointiin.
No sehän auttaa terveydenhoitokulujen pienentämiseen.
Puutteellinen ilmanvaihto ja siitä johtuva ala-arvoinen huoneilma työllistää terveys- ja lääkäriasemia.
Vedontunteen pienentämiseksi nostetaan huoneen lämpötiloja.
Nousevat lämmityskustannukset maksaa yksittäinen asukas.
Tämä "normaali" kuluerä pienentää asukkaan varallisuutta.
Parantamalla ilmanvaihtoa vähennetään yhteiskunnan terveyskustannuksia.
Käyttämällä lämmitysenergiaa tehokkaammin, vältetään kuluttamasta turhaan asukkaan varallisuutta.
Isännöitsijän sekä huoltomiehen ylimielisestä käytöksestä päättelen, että asukkaalla ei mitään virallisia oikeuksia.
"Viihtyvyys" on kokemuksena täysin subjektiivinen. Kuinka siitä voisi olla olemassa mitään säädöksiä?
Istun työpaikalla maisemakonttorissa kuuden muun henkilön kanssa. Edes tällä pienellä joukolla emme ole koskaan päässet yhteisymmärrykseen "sopivasta" ilmanstoinnista. Itse vilukissana vihaan kaikkea vetoa, mutta jos säätö tapahtuu minun mielipiteideni mukaan puolet porukasta valittaa kuumuutta ja tunkkaisuutta. Siispä ilmanvaihtoa nostettiin ja minä ostin hartiahuivin.
Kiinteistöissä on aina känkkäränkkiä sekä henkisesti ja fyysisesti sairaita.
Asukkaille on säädöksiä mm: asumisrauha, yön hiljaisuus, kiinteistön energiakulutus.
Perusoikeuksia ei ole: hallittu ilmanvaito joka mahdollistaisi puhtaamman sisäilman, asumisviihtyvyyden alin lämpötila (20-24 astetta), vedontunteen alaraja.
Perusoikeudet parantaisi asumisviihtyvyyttä ja vähentäisi asumiskustannuksia.
Yksittäisenä asiana asumiskustannuksiin vaikuttaa lämmitys/viilennys.
Asumismukavuutta parantamalla voidaan vähentää lämmityskustannuksia.
Hurraa Motiva Oy on herännyt osittain todellisuuteen nykyasuntojen viihtyvyydestä.
Vanhan kiinteistökannan asumismukavuutta parantamalla säästyy myös lämmitysenergiaa. Rakennetiiveyttä parantamalla ja asumistottumuksia muuttamalla voidaan vähentää vedontunnetta. Käytännön ohjeita jakavat energianeuvojat.
Yksi asia on unohtunut tästä keskustelusta. Nimittäin asukasdemokratia ja sen väärinkäyttö. Taloyhtiöissä valitaan asukastoimikunnat joiden tehtävänä on asukkaiden lukuun valvoa erilaisia asioita. Yleensä ne saavat jonkin suuruisen toimintamäärärahan jonka puitteissa he voivat tehdä asumisviihtyvyyttä lisääviä hankintoja tai halutessaan järjestää talkoiden lisäksi asukkailleen kerho ja virkistystoimintaa.........Mutta mitenkäs se nyt oikein meneekään? Ainakin omassa taloyhtiössäni tuo toimikunta järjestää ympäristön mukuloille "päiväkotitoimintaa". Pihat kuhisevat tenavia jotka eivät edes asu taloyhtiössä, kilometrien takaakin. Samoin se järjestää toimikunnan keskinäistä hauskanpitoa ulkopuolisine ystävineen - ilman asukkaita. Tietoa toiminnasta / tapahtumista saadakseen asukkaiden on liityttävä facebook-yhteisöön tai vastaavasti käveltävä lukemaan toisessa korttelissa sijaitsevan kerhohuoneen ikkunasta onko se auki vai kiinni. Asukastoimikunta ei suostu ymmärtämään sitä ettei vuosia sitten päättynyt vuokrasuhde anna elinikäistä nautintaoikeutta taloyhtiön yhteistiloihin. Tiloihin joihin muutaman toimikunnan jäsenten toiminnan vuoksi ei kukaan halua mennä. Pari päivää sitten eräs asukas kommentoi asukastoimikuntaa sanomalla: "Se on turhautuneitten kotirouvien sisäänpäin lämpiävä piiri jonne ei muilla todellisuudessa ole asiaa - kuin nimellisesti". Yhdyn täysin hänen mielipiteeseensä, sillä juuri noiden syiden takia heitin hanskat naulaan enkä aio jalallani astua "yhteiseen asukastilaan" ennen kuin tuo klikki on täydellisesti purettu ja asumisviihtyvyys paranee muidenkin kuin vain joidenkin toimikunnan jäsenten ja heidän perheidensä osalta.
Liekkö taloyhtiöstä riippuvaisia asioita? Meillä veto vedon määrä (3m³/min)
Mitenkä nuo asiat ja kikkailut parantavat asumisviihtyvyyttä.
Tutkimusten mukaan 72% kerrostaloista on lämmityskustannuksia nostavia ja vedontunnetta aiheuttavia avonaisia liitoskohtia.
Lyötkö sinä vain kaaviot eteen ja kehoitat muuttamaan liitoksistaan vuotaviin maaseudun mökkeihin.
Olemassaolevalle kiinteistökannalle voidaan suorittaa edullisia asumisviihtyvyysparannuksia jotka vähentävät lämmityskustannuksia.
Asumisviihtyvyyttä parantavista toimista on vain muutamia tietäviä henkilöitä ja käytännön toteuttajia on vielä vähemmän.
Läppää heittäviä vähättelijöitä sekä laskelmia ja kaavioita heiluttavia "asiantuntijoita on pilvin pimein.
Ja asukkaat hytisevät vetoisissa asunnoissa.
Asumisviihtyvyys-säädöksien puuttuessa, asukkaan ainoa oikeus on maksaa kiinteistön ylläpitokustannukset.
Vanhanaikaislla hallintotavoilla sekä menneen ajan mittaustavoilla hallitaan nykyisiä kiinteistöjä.
Kiinteistöjen päättäjiltä puuttuu teorian sekä käytännön tietoja.
Räikeimmät puutteet koskevat maamme ilmastopoliittisista tavoitteista. Lisäksi tieto puuttuu lämmitysenergian säästötavoista sekä ilmanvaihdon vaikutuksesta asumismukavuuteen.
Jos asuu vuokralla ei juurikaan voi vaikuttaa mutta jos on pankin niin itse maksamalla voi vaikuttaa moneen asiaan.
Kyllä ne osakkaan oikeudet ovat lähinnä tuuletusikkunan aukaisulupa.
Samat oikeudet on muuten vuokralaisellakin.
Mitä sillä rahalla on merkitystä jos alkeellinenkin kiinteistöhuoltotuntemus ja tietämys puuttuu.
23-25 astetta on kyllä jo tuskaisen kuuma sisälämpötila.
Mutta itse asiasta, niin jos on vaikka 50 osakkeen omistajaa, niin siinäpä on soppa sotkettavaksi, varsinkin kun mikään ei saa vielä maksaakaan mitään. Jos tämä tuli yllätyksenä niin aika pihalla on oltu.
IMikä on sopiva lämpötila? Ilmanvaihdolla on ratkaiseva merkitys.
Kerro yksikin kiinteistöalan laki tai asetus, joka sisätää sanan asumisviihtyvyys.
Tämäkin palsta osoittaa että koko sanan laajaa sisältöä ei edes ymmärretä.
Tämä ei ole arvostelu, vaan toteamus.
Nähtäväksi jää tuleeko, uusi poliittinen energialaki sisältämään myös energian tehokkaan käytön. Mikäli energian tehokas käyttö saadaan lakiin, niin nykyinen kiinteistökantamme joutuu parantamaan energiatehokkuuttaan.
Energiatehokkuuden parannustoimet tulevat pienentämään myös asumiskustannuksia.
Lisäksi asuntojen ilmanvaihdot ja asumismukavuudet paranee.
Asunnon kylmyydestä sekä sisäilman laadusta voi valittaa kunnan terveysviranomaiselle.
Valitusten tekijöiden määrä on suuri. Joten käytännön mittaustahtuman tekoon on pitkät jonot.
Jos mahdollista koittakaa sopia asiat taloyhtiön piirissä.
Ei vuokratalojen omistajia ja sijoittajia kiinnosta pätkän vertaa energiansäästö tai viihtyvyys.
Kunhan on hyvä tuotto eikä remontteja tarvitse tehdä niin hyvin menee.
Näin se vaan menee.
Sama pätee osaketaloissa kun taidoton sekä tietämätön ja kitsas enemmistö antaa omaisuutensa rapautua.
Onko kerrostaloasukkaalla oikeuksia. On
On täysin eri asia miten taloyhtiön pieni aktiiviosa oikeusiin suhtautuu.
Asumisoikeusien lisäksi asukkaalla on pääasiassa velvollisuuksia.
Merkillisin velvollisuus (kummallisuus) koskee kiinteistön energiakulutusta, joka vaikuttaa myös ilmanvaihdon toimivuuteen.
Alan taidottomalle asukkaalle kuuluu ikkunoiden sekä ovien ja niiden rakenneliitosten sisäpuoliset tiivistykset?
Korvausilmasuodattimet on useimmille asukkaille yhtä outo asia kuin latinan kielen ymmärtäminen.
Kun ulkoikkunoiden huolto sekä tiivistys (kuuluu kiinteistöhuollolle) on tekemättä tai taidottomasti tehty jopa kiinteistöhuollon ammattilaislta.
Ihmettelen kuinka asukkailta voidaan vaatia energiakulutukseen ja ilmanvaihtoon vaikuttavia tiivistystoimia.