Paritalo on järjetön keksintö!

Hullun hommaa

Vaikka tontti on kuinka pieni mahtuisi talojen väliin pieni rako, vaikka puoli metriä, tämä parantaisi huomattavasti äänieristystä. Miksi kukaan haluaa ostaa paritalon?!

8

9471

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Ok-loordi

      Ne ovat halvempia kuin erillistalot, siksi, niiden rakentaminen tulee halvemmaksi kuin kahden saman kokoisen erillistalon erikseen tietenkin. Rakennuskulut eivät kasva lineaarisesti sitä mukaa kuin neliöitä tulee. 100m2 okt:n rakentaminen maksaa esim. n. 250.000 euroa ja 170m2 okt:n rakentaminen maksaa n. 310.000 euroa.

      Talon perustukset, tontin raivaus yms. menevät paritalossa yhteen kertaan 2 asuntoa kohden ja sitten kaikki liittymät esim. vesi, sähkö, kaukolämpö, kaapeli-tv, netti yms. menevät yhden kerran ja jaetaan ja sitten vielä luvat, rakennusvalvonta yms. menevät vain yhden kerran kahteen asuntoon.

      • Hullun hommaa

        Jos on kaksi 150 neliön taloa joiden välimatka toisista on vain puoli metriä niin paljonko kalliimpia ne ovat kuin jos olisi paritalo? Tuskin mistään hirmuisista summista on kyse.


      • Tolloko oot??!!
        Hullun hommaa kirjoitti:

        Jos on kaksi 150 neliön taloa joiden välimatka toisista on vain puoli metriä niin paljonko kalliimpia ne ovat kuin jos olisi paritalo? Tuskin mistään hirmuisista summista on kyse.

        Lopeta tuo mutuilu. Sitä nähdään täällä ihan tarpeeksi. Ei kai niitä nyt rakennettaisi jos siinä ei nitään järkeä olisi.


      • Ok-loordi
        Hullun hommaa kirjoitti:

        Jos on kaksi 150 neliön taloa joiden välimatka toisista on vain puoli metriä niin paljonko kalliimpia ne ovat kuin jos olisi paritalo? Tuskin mistään hirmuisista summista on kyse.

        Kaksi erillistaloa maksaa n. 1,5 -kertaisesti siihen verrattuna mitä ne kaksi taloa maksvat yhteen laitettuna paritaloksi.

        Eli jos 150 neliön talo maksaisi n. 280.000 euroa erillistalona niin kaksi 150 neliön taloa maksaa sen 560.000 euroa. 300 neliön paritalo, jossa on kaksi 150 neliön talonpuolikasta maksaa n. 373.000 euroa eli paritalosta puolet maksaa n. 187.000 euroa.

        Eli 93.000 euroa kalliimmaksi tässä esimerkissä tulee erillistalona sama talo.

        Onko reilu 90.000 euroa hirmuinen summa vai ei, sitä voi miettiä jokainen tahollaan.

        Rakentaminen tulee vain halvemmaksi kun rakennetaan kerralla yksi isompi talo, josta tulee kaksi talon puolikasta yhteisellä seinällä välissä yksine liittymineen, lupineen, maansiirtotöineen, suunnitteluineen, rakennustarkastuksineen ja valvontoineen.

        Tietysti voisi soveltaa niin että rakennettaisiin kahta erillistaloa vierekkäin samalle tontille asunto-osakeyhtiömuotoon esimerkiksi, eli kerralla kaksi erillistaloa, joilla on samat liittymät yms. jolloin erona paritaloon on lähinnä vain se että tulee kaksi ulkoseinää lisää eristeineen, verhoiluineen, ikkunoineen yms. verrattuna että paritalossa on vain väliseinä asuntojen välillä. Tällöin rakentaminen tulee ehkä vain n. 25.000 - 30.000 euroa kalliimmaksi ja pihaa menee talojen välissä sitten vähän "hukkaan" jos talot ovat esim. metrin päässä toisistaan, eihän tuossa pimeässä raossa voi mitään tehdä sitten. Hyöty mitä tuolla saavutetaan on lähinnä se että voi meluta enemmän ja soittaa esim. stereoita vähän kovempaa kun ääni ei kantaudu toiseen taloon rakenteita pitkin.


    • 1

      Euroopan muissakin maissa rakennetaan paritaloja,mutta se että naapuriin ei kuulu seinän takaa mtään niin se on ilmarako joka on talojen välissä vaikka sitä ei ulkopuolelta ei näe.Esim Englannissa olevat pitkät 2-kerroksiset talot ovat itseasiassa omakotitaloja

      • Eikö näin ole

        Minulla on sellainen käsitys että Suomessa uusissa rivitaloissa olisi samanlainen rakennustapa, ainakin osassa. Ei ole yhteistä seinää vaan seinien välissä on pieni ilmarako mutta sitä ei ulkoapäin huomaa. Tämä parantaa äänieristystä aika tavalla.


      • mk
        Eikö näin ole kirjoitti:

        Minulla on sellainen käsitys että Suomessa uusissa rivitaloissa olisi samanlainen rakennustapa, ainakin osassa. Ei ole yhteistä seinää vaan seinien välissä on pieni ilmarako mutta sitä ei ulkoapäin huomaa. Tämä parantaa äänieristystä aika tavalla.

        Itse asun rivarissa missä äänet ei kuulu seinän läpi ollenkaan ja johtuu tuplarakenteesta asuntojen välissä. On tupla koolaus ja ne koolingit eivät ota yhteen ja eristeitä välissä 200mm niin ei varmaan kuulu äänet. Äisilläni rivarissa kanssa tuplaseina eli kummallakin puolella seinää on tiili ja valissä 100-200mm eristeintä niin äänet ei kuulu toiseen asuntoon. Paritalin yhteiseen seinään 200-400mm eristeitä niin äänet ei kuulu seinämläpi ollenkaan mutta jos tehdään vain 100mm koolaus ja eriste väliin niin varmaskti kuuluu naapurin äänet toiselle puolelle.


    • markkumatruusi

      On niitä paritalojakin missä vain katos yhdistää rakennukset eli ei yhtenäistä seinää niin sen pitää olla.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Oletko kertonut jo muille tunteistasi?

      Ystävillesi esimerkiksi? Minä en ole vielä kertonut kenellekään tästä meidän jutusta.
      Ikävä
      73
      3664
    2. Kesä, kesä!

      Veikkaan, ettet juuri nyt ikävöi minua, ehket enää koskaan? Näkemättömyys on laimentanut tunteet, ja katselet iloisena k
      Tunteet
      9
      1991
    3. Miksi sanotaan että Suomella on suuri armeija, tykistö jne.

      Asioita tarkemmin seuranneet tietävät että tuolla Ukrainassa palaa kuukaudessa sen verran mitä Suomella on kokonaisuudes
      Maailman menoa
      226
      1323
    4. Olisin ottanut sinusta akan itselleni

      Mutta olitkin aika itsepäinen ja hankala luonne.
      Ikävä
      134
      1210
    5. Pitikö mennä rakastumaan

      Oi kyllä, kyllä piti. Kiitos vaan sulle mies! Todella kiitän..
      Ikävä
      100
      1073
    6. Ei sua pysty unohtamaan

      Ei vaan yksinkertaisesti pysty
      Ikävä
      109
      1055
    7. Miksi nuori ottaa hatkat? Rajut seuraukset: seksuaalinen hyväksikäyttö, väkivalta, huumeet...

      Lastensuojelu on kriisissä ja nuorten ongelmat kasvussa Suomessa. Hatkaaminen tarkoittaa nuoren luvatta poistumista omil
      Maailman menoa
      70
      1010
    8. Mitä tai ketä kaivattusi

      muistuttaa?
      Ikävä
      60
      974
    9. Shokki! Suuri seikkailu -kisassa todellinen jättiyllätys - Tämä muutos järkyttää varmasti monia!

      No nyt on kyllä aikamoinen ylläri, peli todellakin kovenee…! Lue lisää: https://www.suomi24.fi/viihde/shokki-suuri-seik
      Viihde ja kulttuuri
      6
      965
    10. Hei, huomenta komistus

      Yllättääkö, että olet heti mielessä. Mukavaa päivää upea ❤️
      Ikävä
      35
      876
    Aihe