Olen päättänyt rakentaa/valmistaa k-raudan talopaketista kodin, hinta on paketilla suht halvan oloinen(33,500e) Jos tontin hinta on noin 10-15tuhatta.Oisko kellään ystävällisellä tietoa kuinka paljon tarvin lainaa,mistä kaikesta tarttis maksaa;siihen että saan 75m2 talon kasaan,ja kuinka kauan aikaa menee siihen kokonaisuuteen?Pärjäänkö jos anon lainaa pankista sen paketin sekä tontin hinnan?Olenko harhapoluilla,kiitos vastauksista..
neuvokaa..
"kaupunkilainen"
71831
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Onko sulla nyt yhtaan rahaa?
Jos sulla ei ole tällä hetkellä yhtään "sukanvarteen" jäänyttä rahaa, pelkäämpä että jos lasket yhteen tontin ja paketin hinnan ja kerrot sen summan vielä kolmella niin sitten aletaan olla aika lähellä totuutta. Tosin tietenkin riippuu kuinka paljon itse osallistut rakentamiseen. Meidän tapauksessa kustannusarvio on n. 180000 euroa ja rakentaminen tapahtuu lähes avaimet käteen-periaatteella. Talopakettimme hinta oli n 52000 euroa ja tontin hinta vajaa 10000.
Helpottaako?
Tuota juu, kyllä helpottaa. Eli oet sitä mieltä että noin 90tuhannen egen lainalla ei liene paljon rakentaa,kun sukan varressa ei ole kovasti ja täytyyhän sitä vuokrakin maksaa lainan lyhennyksen ohella,ja tietty autot ja muut menot..vinkit on tervetulleita, ja kiitti tästä!!!
Paketin hinnalla ei yleensä ole mitään tekemistä kokonaiskustannusten kanssa -ei varsinkaan omatalon riisutuilla paketeilla.
75m2 taloon on sinun varattava vähintään 100k euroa tontti vaikka itse tekisit jonkin verran hommiakin talossa. Jos oikein paljon aherrat itse ja sinulla hyvät suhteet aliurakoitsijoihin niin voit selvitä jopa 90k:lla ( tontti).
Netistä löytyy erillaisia laskureita millä voi hahmottaa kustannuksia.
Kannattaa lähteä niistä liikkeelle.
Lisäksi joittenkin taloprojektisivut ovat melko opettavaisia, vasta alkajille.
Taloista löytyy, aivan kuten autoista mersuja ja ladoja. Pitää vaan valita minkä ottaa.
Kaikkihan tiedetään että mersun hinnalla saa 4-5 ladaa. Tosin mersut tulee tontille palasina ja ladata valmiiksi koottuina:)
vähän huono vertaus, mutta toivottavasti ymmärsit.
Älä ihastu johonkin talotoimittajaan, kannattaa vähän verrata. Se on joskus vaikeaa, mutta voi säästää pitkän pennin.
http://www.alvsbytalo.fi/
Katsoppas tuolta mieluummin talopaketti Ainikki reilu 80m2. Paketin päälle pohjatyöt, liittymät ja tontti. Tällä pääset halvimmin.
Tajutonta, että nykyään kaikki ostaa vaan talopaketteja! Tehtaat rikastuu rakentajien rahoilla ja nylkee aivan tolkuttomasti, kun saa ihmiset uskomaan, ettei nykyään kukaan enää itse osaa rakentaa. Miksi maksat Omatalon paketista 33,500e? Eihän ne edes ole hyviä tai kauniita. Väitän, että saat paketin tavarat ostetuksi max. 20 000e:lla, jopa alle.
Ei siihen kuitenkaan kuulu perustuksia, ja runkopuut saa ton kokoiseen taloon määrämittaan sahattunakin n. 1000e:lla. Jos itse pystyttää. Ikkunat n. 200/kpl, ovet vähän enemmän mallista riippuen ... mieti asiaa.
Jos itse rakennat, pärjäät 50 000 lainalla. Mutta jos teet paketista, tarvitset 100 000. Tontti kannattaa maksaa käteisellä niin sen voi kiinnittää lainojen takuuksi, tulee rahat ulos pankista pienemmällä korolla.