Kuinka paljon isännöisijänä vertailet eri huoltoyhtiöiden erillislaskutusta?
Onko niin että kun huolto on tullut halvalla kk-maksulla, laskutetaan herkemmin
erillistöistä. Näille valtakunnallisille is toimistoille menee läpi kaikki laskut mitkä kehtaa kirjoittaa, myös ne mitkä kuuluisivat sopimukseen. Kokemuksia näistä?
Onko niin että kun huolto on tullut halvalla kk-maksulla, laskutetaan herkemmin
erillistöistä. Näille valtakunnallisille is toimistoille menee läpi kaikki laskut mitkä kehtaa kirjoittaa, myös ne mitkä kuuluisivat sopimukseen. Kokemuksia näistä?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Itse katson kaikki erillislaskutukset suurennuslasilla, koska trendi on se, että halvalla perussopimus ja sitten tulos tehdään lisälaskutuksella. Samaan suuntaan on isännöintikin menossa, joten hpj:n olisi syytä tarkkailla sitä laskutusta.
Trendi kiinteistöpalveluissa on että siirrytään enemmän kiinteistä maksuista erillisveloituksiin, mikä ei aina asiakkaan kannalta ole huono juttu. Kun laskutetaan toimenpiteiden mukaan ei makseta turhasta tai palvelusta jota ei juuri koskaan tarvita. Erillisveloituksia ja toimenpidekohtaista hinnoittelua kaipaisin enemmän.
Ammatti-isännöitsijä tietää ne huoltoyhtiöt joiden laskutusta saa tarkemmin katsoa, mutta kaikki laskut jotka hyväksytään katsotaan tietysti läpi. Eroja on myös siinä kuinka hanakasti aiheellisiakin erillisveloituksia laskuille tulee.
Suurin ongelma on kun laskutetaan nyt lumitöitä, lumensiirtoja tai kiinteistöön tuotua hiekkaa. Puolenkin vuoden päähän on paha muistella mitä on tehty ja mitä ehkä ei? Uusiin sopimuksiin meillä on otettu pykälä siitä että erillisveloitukset pitää laskuttaa 3kk sisällä.
Samaa mieltä noista puolen vuoden päästä laskutettavista.
Itse ajattelen niin että hinnat vaan nousisi jos homma pilkottaisiin, koska
nyt kun sopimukset kattaa melkein kaikki työt on kk-hinta halpa.
Suuret huoltoyhtiöt hyötyvät halvasta kk-hinnasta, koska eivät edes aio
tehdä töitä kunnolla.
Satolla tehdään taas siten että kaikki mahdollinen kuuluu sopimukseen,
tässä kohtaa ainakin tulee mainitsemaasi turhaa palvelua. Jos oikeasti
aikoisi tehdä nuo työt, niin hinta nousisi suureksi.