Kumpi hinta on pielessä jos vuokran hinnalla pystyy maksamaan vastaavan kokoisen asunnon asuntolainan. Onkohan perittävät vuokrat liian suuria vai asuntojen hinnat liian alhaalla. Jos vuokrat putoisivat puoleen niin voisi vuokraus alkaa kiinnostamaan, mutta ei näillä vuokrahinnoilla, mielummin lyhentelen lainaa.
vuokrahinnalla pystyy maksamaan lainan pois
NoVuokraloordille
7115
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Jos sossu maksaisi omistusasunnon, kuten maksaa vuokrani ja muun elämiseni, niin mikä ettei. Omalla rahalla en ostaisi. Suomen asunnot on niin huonossa kunnossa että hullua sijoittaa omaa rahaa niihin.
No et varmasti ostaisi omalla rahalla, ei kai sinulla rahaa voi ollakaan sossun elättinä.
Ja "Suomen asunnot huonossa kunnossa", olipa hieno yleistys. Sohvanpohjalla makaaminen vuokraluukussa taitaa kaventaa perspektiiviä aika lailla.
Tämä luukku on valmistunut 2009. On kyllä kokemusta vanhoistakin luukuista. Aikoinaan kiinteistönhoitajana työskennellessä näki missä kunnossa omistusasuntoja pidetään. Juuri mitään korjausehdotuksia ei hyväksytty koska se nostaisi vastikkeita. Tiskialtaan vesilukotkin piti ensin yrittää tiivistää malkitillä, ja jos se ei auttanut niin vasta sitten saa laittaa vaihtoon. Monessa taloyhtiössä tuntuu tulevan konkurssi jos pitää muutaman kympin korjaushomma tehdä. Sehän on kiinteistöhuollon vika ettei metallinen vesilukko kestä 50 vuotta. Kun se alkaa vuotaa niin vittuiluthan siitä kiinteistönhoitaja saa.
Ensin 30% omarahoitus ja tonni kuussa lyhennystä.
Kuka nyt purkuneukkua ostaisi.
Ok-talon vuokraaminen maksaa helposti 2.500 euroa kuukaudessa (n. 300.000 euron talo). Puirkuneukkua ei tietenkään kannatakaan ostaa vaan ostaa uuden tai muutaman vuoden vanhan ok-talon 300.000 eurolla, omasäästöosuus 100.000 euroa, lainan lyhennys 2.000 euroa/kk ja jää enemmän kuussa rahaa kuin maksamalla vuokraa ja saa maksettua talon omaksi 7-8 vuodessa.
Itseasiassa perittävät vuokrat on ainakin Helsingissä liian pieniä suhteessa asuntojen hintoihin. Sijoitetun pääoman tuotto vuokraustoiminnassa on Helsingissä luokkaa
Aika kovaa vuokraa maksat. Vai pitääkö sinun kerätä vuokrat useammaltakin kuukaudelta, ennen kuin asuntolainan poismaksu onnistuu?