Hei.
Asun 10 asunnon kerrostalossa, nyt yksi osakas on saanut päähänsä että hän aloittaa kaksionsa vuokraamisen 1-2 päivää kerrallaan, ns. motelli tyyppinen systeemi. Tämä tarkoittaa sitä että täälä tulee kulkemaan kaiken näköisiä kummajaisia pitkin vuorokautta.
Onko tämä sallittua? Voinko vastustaa tätä toimintaa? Tämäjän vaikuttaa paljon muihin asukkaisiin ja talon viihtyvyyteen ja ennen kaikkea turvallisuuteen?
Mitä voin tehdä? Ei vmäilyä pliis.
Asun 10 asunnon kerrostalossa, nyt yksi osakas on saanut päähänsä että hän aloittaa kaksionsa vuokraamisen 1-2 päivää kerrallaan, ns. motelli tyyppinen systeemi. Tämä tarkoittaa sitä että täälä tulee kulkemaan kaiken näköisiä kummajaisia pitkin vuorokautta.
Onko tämä sallittua? Voinko vastustaa tätä toimintaa? Tämäjän vaikuttaa paljon muihin asukkaisiin ja talon viihtyvyyteen ja ennen kaikkea turvallisuuteen?
Mitä voin tehdä? Ei vmäilyä pliis.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Periaatteessa sallittua.
Onko asunto hänen omaksi ostama? jos on ,, en näe ongelmaa juridisessa mielessä.
Eiköhän niitä kummajaisia ole joka talossa, ilman että vuokralainen vaihtuisi päivittäin.
Tutkin asiaa hieman ja toimintaan tarvitaan rakennusvalvojan lupa. Eli kaupungin valvojan täytyisi hyväksyä tämä tila majoituskelpoiseksi. Luvan voi anoa taloyhtiö hallituksen luvalla. Ja sen hallitus ei tule koskaan antamaan.
Jos toiminta on rikollista tai luvatonta, tai molempia, kummassakin tapauksessa voit viedä asian eteenpäin. Jos rikollista, polisille, jos luvatonta mutta ei rikollista, valvovalle viranomaiselle kanteluna.
Lisäksi yhtiöjärjestyksessä on mainittu huoneiston käytöksi; asuinhuoneisto. Jos huoneistoa käytetään muihin tarkoituksiin, hallituksella on mahdollisuus otaa huoneisto haltuunsa max 3 vuodeksi.
Käsittääkseni tällainen majoitustoiminta ei voida tulkita "asuinhuoneiston" käyttötarkoituksen alle. Korjkatkaa jos olen väärässä.
Meillä oli sama juttu, hallitus kokoon samantien ja kielsimme sen asunnon vuokraamisen tai käyttöön annon lyhyiksi väliajoiksi, koska usein emme tienneet kuka siellä edes asui ja tälonyhtiön turvaamaimet meni usein heidän mukanaan. Siihen tuli loppu noin n2kk sisällä!!
Ei isohomma jos vain pistää homman käyntiin
Mukava kuulla, vituttaa vain riidellä naapureitten kanssa.
Aikaisemmat vastaajat ovat pihalla kuin lumiukot.
Osakkeenomistajalla on täysi oikeus vuokrata asuntoaan, vuokrasuhteen pituudella ei ole merkitystä. Ainoana poikkeuksena yhtiöt joissa yhtiöjärjestys kieltää vuokrallelaittamisen.
Eiköhän se ole nyt välittäjä joka on kuutamolla. Vuokrata saa, eikä vuokrasuhteen pituudella sinänsä ole merkitystä. MUTTA. Jos asukkaat viipyvät vain pari päivää kerrallaan, niin kyse ei ole tässä tapauksessa vuokrauksesta. Vuokrauksesta tulee tällä konstin liiketoimintaa, jolloin asunnosta tuleekin motelli, ja sen pyörittämiseen tarvitaan lupa. Samoin vuokranantajasta tulee alv-verovelvollinen ja kaikkea muuta pientä byrokratiaa.
saa tehdä omillaan mitä haluaa. Se miten kauan kukakin asuu missä ei kuulu millään tavalla taloyhtiölle. Muuttoilmoituksen teko kuuluu asukkaalle ei vuokraisännälle. Jos vuokralainen vaihtuu viikon välein niin ihme jos asukastiedot pysyy reaali ajassa. Toisekseen jos yhtiö haluaa kieltää asunnon käytön muuhun tarkoitukseen kun asumiseen niin olette juuri voittaneet kohtuu alennuksen myynti hintoihin. Kannattaa käyttää järkeä.
Ei saa jos yhtiöjärjestyksessä sanotaan että huoneisto on asuinhuone - käytössä.
Siinä/sillä ei voida harrastaa liiketoimintaa joka rikkoo tätä.
Majoitustoiminta vaatii että huoneisto tarkistetaan ja sen käyttötarkoitus muutetaan.
SIten se EI enää ole asuintila vaan jonkin sortin liiketila. Siihen taas tarvitaan hallituksen hyväksymä ja taloyhtiön hakema rakennuslupa, jota ei helposti taida tulla.
Majoitustoiminta poikkeaa paljon vuokraamisesta.
Majoitustoiminta; ammattimaisesti tapahtuvaa kalustettujen huoneiden tai muiden majoitustilojen tarjoamista tilapäistä majoitusta tarvitseville asiakkaille;
Asuinkäyttöön tarkoitettu eikä majoitusliiketoimintaan.
Mikäli haluaa tehdä joka kerta muuttoilmoituksen jne niin mikä siinä.
Peritte kuukauden vesimaksun joka kerta uudelleen.
Samoin säädätte uuden pykälän vuokralaisilta perittävä aina kahden kuukauden takuuvuokra joka talletettava yhtiön tilille mahdollisien vahinkojen varalle. vakuutukset oltava kunnossa asujalla jne.
Kyllä tollanen idiotismi saadaan torpattua ja nopeasti.