Ajatuksena olis aloittaa asuntoihin sijoittaminen. Mulla on nyt ikää 47v, olen yksin elävä nainen ja tämä oma asunto on nyt säästetty ja maksettu. Lisänä on suvun kesämökki, joka tulee menemään veljelleni, eli ehkä jatkossa ajatuksena olisi vaihtaa tämä kerrostaloasunto pieneen rivitaloon tai omakotitaloon, jossa vähän pihaa. Saatan kyllä jäädä tähänkin ja matkustella enemmän, eli liikaa neliöitä en halua riesakseni.
Nyt kysymys kuuluukin, jos kokeneemmat sijoittajat osaavat auttaa. Millaisen asunnon ostan ensimmäiseksi sijoitusasunnokseni (tku ja tre ajatuksissa). Ostanko yksiö suoraan (löytyisi se 100.000 egua suoraan) ja siihen joku opiskelija tms vuokralle? Vai kannattaisiko ostaa kaksio - siihen tarvitsen sitten varmaan jo vähän lainaa jatkeeksi.
Paljonko pitäisi varata tuon sijoituskämpän menoihin - kauhuskenaariohan on ne tulevat isot remontit, jotka syövät ne tuotot. Riittääkö sellainen ajatus, että 2x vastikkeen hinta olisi aina olemassa maksuihin valmiina?
Entä ostanko uudemmasta talosta yksiön, vai vanhemmasta kaksion? Onko joku 10% tuotto realistinen ajatus? Mitään suuria remontteja en ajatellut ko kämppiin tehdä, vaan perus pintaremontit saa riittää - maalia, tapettia, toimivat kodinkoneet jne.
Entä millainen vakuutus kannattaa ottaa vuokralaisen tuhoja ennakoiden (jos sattuu huono tuuri ja kämppä laitetaan palasiksi tms) ?
Jos terveyttä riittäisi, laittaisin sitten eläkeiän kynnyksellä sijoitusasunnon taas lihoiksi, eli saisin rahaa elämiseen ja matkustamiseen, vanhuuden turvaan. Ja mitään en halua jättää jälkeeni, eli ei väliä, mitä asunnon arvoille tapahtuu kuoltuani = ne on toivottavasti käytetty omaan hyvinvointiin kaikki.
Nyt kysymys kuuluukin, jos kokeneemmat sijoittajat osaavat auttaa. Millaisen asunnon ostan ensimmäiseksi sijoitusasunnokseni (tku ja tre ajatuksissa). Ostanko yksiö suoraan (löytyisi se 100.000 egua suoraan) ja siihen joku opiskelija tms vuokralle? Vai kannattaisiko ostaa kaksio - siihen tarvitsen sitten varmaan jo vähän lainaa jatkeeksi.
Paljonko pitäisi varata tuon sijoituskämpän menoihin - kauhuskenaariohan on ne tulevat isot remontit, jotka syövät ne tuotot. Riittääkö sellainen ajatus, että 2x vastikkeen hinta olisi aina olemassa maksuihin valmiina?
Entä ostanko uudemmasta talosta yksiön, vai vanhemmasta kaksion? Onko joku 10% tuotto realistinen ajatus? Mitään suuria remontteja en ajatellut ko kämppiin tehdä, vaan perus pintaremontit saa riittää - maalia, tapettia, toimivat kodinkoneet jne.
Entä millainen vakuutus kannattaa ottaa vuokralaisen tuhoja ennakoiden (jos sattuu huono tuuri ja kämppä laitetaan palasiksi tms) ?
Jos terveyttä riittäisi, laittaisin sitten eläkeiän kynnyksellä sijoitusasunnon taas lihoiksi, eli saisin rahaa elämiseen ja matkustamiseen, vanhuuden turvaan. Ja mitään en halua jättää jälkeeni, eli ei väliä, mitä asunnon arvoille tapahtuu kuoltuani = ne on toivottavasti käytetty omaan hyvinvointiin kaikki.
Vastaukset 3
Vanhimmat
"ne on toivottavasti käytetty omaan hyvinvointiin kaikki. "
No satsaa sitten pieneen ok taloon kivalta paikalta ja harrastuksiin. Vuokra-asuntoja pitäisi olla useita, esim kerrotalon pari kerrosta, jotta asuntosijoittamisessa vuokratuloja silmällä pitäen olisi järkeä.
Jos sulla on valuuttaa tilillä niin osta se yksiö ja siihen löytyy takuulla vuokralaisia kaikista yliopistokaupungeista. kattelet vaan ettei o taloon tulossa putkiremonttia kaikkea muuta pienta remppaa tulee ja siihen kannattaa olla rahaa valmiina. meillä on kaksi vuokrakämppää ja on ajateltu ihan samoin muuttaa ne hilloski sitten kun työelämä loppuu. asunnossa ne rahat pysyy paremmin kun säästötilillä. vuokralaiset kannattaa hakea välittäjien kautta ne kun katsoo luottotiedot niin ei tule yllätyksiä tai rikollisia asukkaiksi.
Kyselet neuvoja väärästä paikasta, jos olet vakavissasi. Kannattaa kokeilla ennemmin vaikka Kauppalehden foorumia.