Tässä hyvä esimerkki nelihenkiselle perheelle. Lapsille omat huoneet, yksi vieras/työhuone! Hyväkuntoinen, oma tontti. 10-15 vuotta asuu huolettomasti, silloin vasta putkiremppa. Silloin nuorinkin lapsi kotoa muuttanut, asunto lihoiksi ja muutto uudehkoon kaksioon.
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7384489
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7384489
Vastaukset 9
Vanhimmat
Talo vm. 1976 jossa putkistotutkimus tehty 2009. Ei mainintaa tulevista remonteista. Koulu, kaupat ja metro viereisellä tontilla.
Kuulostaa liian hyvältä ollakseen totta. TS. Miksi vastaavasta asunnosta naapuriyhtiössä pyydetään tuplahintaa?
Aika outoa että putkiston kuntotutkimus tehtiin vuonna 2009, vain 33 vuoden jälkeen talon valmistumisesta. Olisiko siellä joku pommi tulossa...
Tuossa tosiaan kyllä leijuu putkiremontin uhka. Siinä vaiheessa kun se totetutuu, niin kustannukset reilulle sadalle neliölle jyvitettynä ovat todella mittavat.
Itse asiassa nuo tuon ikäiset elementtikerrostalot, joissa on asuntojen keskikoko on varsin iso, taitavat olla huomattavasti edullisempia putkirempata, kuin kantakaupungin vanhat talot, joissa saattaa olla pääasiallisesti pieniä asuntoja. Rakenneratkaisut ja vesipisteiden määrä suhteutettuna koko talon neliöihin tekevät sen.
3 vesipistettä(2*WC erillinen keittiö) 100 neliölle tekee 1 vesipiste/ 30 neliötä. Tämä on suunnilleen sama määrä, kuin vanhoissa kerrostaloissa, jossa WC keittiö on hoidettu saman läpiviennin kautta.
Olet kyllä oikeassa. Mahdollisen putkiremontin
hinta asuinneliötä kohden onkin huomattavasti pienempi kuin kantakaupungin
pieniä asuntoja käsittävässä talossa. Eli mahdollisen remontin hinta ei tässä tapauskessa nousekaan niin isoksi.
Hyvä sijoituskohde.
Tuosta voisi rappukäytävän muodosta riippuen saada 2 hyvää vuokra-asuntoa, nätillä pikku rempalla.
Tuolla alueella vastaava uusi maksaisi 350 tuhatta joten halpa on vaikka isoja remontteja olisikin tulossa.
Tuossa asunnossa on ns.peltimoduli kylpyhuone joka on asennettu rakennusvaiheessa ja todellahankala remontoitava,muutenkin talot joissa on asmanlaiset ovat huonosti äänieristetyyjä.
Ensimmäinen kerrokin iso miinus ja Hakkila ihan spurguseutua-