maksupostit toimittajan konkurssin varalta?
Vakuutusyhtiöt ovat jämähtäneet 80-luvulle pelkän materian vakuuttamiseen. Immaterisaalinen ja timing-vakuuttaminen on business-rako, jota ei taideta Suomessa vielä ymmärtää. Onko tosiaan näin?
Joo, joo, maksuerille tarjotaan vaikka minkälaisia pankkitakuita yms. höpön löpön hommaa. Kyse on aivan muusta. Minun aikani maksaa. Käytän työaikani tehokkaasti, jottei minun tarvitse osaamattomana seisoskella räntäsateessa kuramontun liepeillä. Aikaa ei ole tuhlattavaksi turhiin kiemuroihin ja tupalakauppoihin.
Mitä siis teen?
Ei kannata lässyttää toimittajien tarjoamista tavissoppareista tai niiden ehdoista... Ne on tiedossa kaikilla. Miten ja mistä siis saan aikataulu- ja toimitusvarmuuden. Toivottavasti ei mene yli otsalohkon.
Kateelliset taunot älkööt vaivautuko...
Vakuutusyhtiöt ovat jämähtäneet 80-luvulle pelkän materian vakuuttamiseen. Immaterisaalinen ja timing-vakuuttaminen on business-rako, jota ei taideta Suomessa vielä ymmärtää. Onko tosiaan näin?
Joo, joo, maksuerille tarjotaan vaikka minkälaisia pankkitakuita yms. höpön löpön hommaa. Kyse on aivan muusta. Minun aikani maksaa. Käytän työaikani tehokkaasti, jottei minun tarvitse osaamattomana seisoskella räntäsateessa kuramontun liepeillä. Aikaa ei ole tuhlattavaksi turhiin kiemuroihin ja tupalakauppoihin.
Mitä siis teen?
Ei kannata lässyttää toimittajien tarjoamista tavissoppareista tai niiden ehdoista... Ne on tiedossa kaikilla. Miten ja mistä siis saan aikataulu- ja toimitusvarmuuden. Toivottavasti ei mene yli otsalohkon.
Kateelliset taunot älkööt vaivautuko...
Vastaukset 2
Vanhimmat
Elämä on epävarmuuden sietämistä.
Mutta, ihan ilman sarvia ja hampaita, rahalla saa ja hevosella pääsee.
Kun maksat riittävästi jollekin taholle, esim. rakennusliikkeelle, sinun ei tarvitse kertaakaan edes vilkaista tontillesi päin.
Homma kyllä hoituu. Mutta halpaa se ei ole. Mutta niin, eihän se ollut halpaa se sinun höpön löpön aikasikaan.
Ps. Meillä joilla oikeasti on vanhaa rahaa, on aikaa myös katsella projektien edistymistä ja keskustella projektipäällikön ja työmaalla työskentelevien ammattilaisten kanssa projektista, työvaiheista ja tekniikoista. Ehkä jopa tuoda sälleille joku koppa olutta silloin tällöin työmaakoppiin.
Suomessa kamppaillaan vielä olemassa olevan lainsäädännön voimaan saattamiseksi. Kuluttajansuojalain vaatimus turvaavasta vakuudesta ennakkomaksuille ei ole vielä itsestäänselvyys kaikkien toimittajien puolelta.
Ymmärrän kyllä, ettei tuo edellä kirjoittamani liity suoraan kysymääsi turvaan/vakuuteen, mutta kertoo se sen, mikä tällä hetkellä on tilanne noiden kehittyneempien vakuuksien osalta.
Taloja toteutetaan kahdella päämenetelmällä. Talopakettiyritykset soveltavat RTT:n talopakettikauppaan kehitettyjä ehtoja. Rakennuttamistoiminnassa taas ehdot kulkevat nimellä YSE tai RYS. Noiden keskeisimmät erot liittyvät mm. juuri tähän vakuuteen, joka asetetaan hankkeen keskeytymistilanteita varten. RTT ei anna juurikaan turvaa, mutta YSE ja RYS -ehdoissa on ihan normaalikäytäntönä 10 % rakentamisaikainen vakuus. Eikä mikään kiellä sinua vielä tuotakin kattavampia vakuuksia.
On kuitenkin selviö, että tuollaiset tapauskohtaiset vakuudet ovat sen verran kalliita, että huomattavasti kannattavampi tapa on valita toimittajaksi vakaavarainen yritys ja sen jälkeenkin huolehtia siitä, ettei maksa liiemmin ennakkoon ja mahdollisessa ongelmatilanteessa hoitaa uuden startin.
Ja jos oma aika on niin kallista, ettei mielellään ota tuota uuden kaupankäynnin vaivaa kantaakseen, kannattaa kysyä itseltään, pitäisikö se ensimmäinen rakennuttamisponnistuskin antaa jonkun palkatun rakennuttajan hoidettavaksi.