Oltiin katselemassa omakotitaloa, josta olisi eräs ostaja tehnyt ostotarjouksen pyydetyllä myyntihinnalla. Jälleen kerran tuli törmättyä sellaiseen ihmeellisyyteen ettei myyntihinnan maksaminen (hinta joka lehdissä, netissä ja esitteissä mainittu) takaa että kauppoja syntyy. Tietysti myyjä viime kädessä päättää kenelle myy. Mutta miten voidaan aikautua huutokauppa tilanteeseen? Ymmärrän erikseen huutokauppakohteina myytävät mutta en sitä että välittäjä rakentaa potentiaalisten ostajien välille huutokauppa tilanteen ja antaa jo ensimmäiselle tarjousta tekevälle ymmärtää ettei kohden lähde myyntihinnalla. Eikö myyntihinta pitäisi laittaa sellaiseksi jolla se kohde sitten myydään? Ihmeellisemmäksi tilanteen tekee että edellisenä päivänä tehdään välittäjälle ensimmäisellä näytöllä tarjous pyydetyllä myyntihinnalla ja sovitaan kirjallisen myyntitarjouksen tekemisestä asunnolla seuraavana päivänä. Kun paikalle mennään niin näyttö on sovittu useammalle asunnosta kiinnostuneelle samaan aikaan. Ja tilanne kuitataan oli niin paljon kysyntää että laitettiin siihen esittely pystyyn. Ilmeisesti ei mikään velvoita ketään myymään asuntoaan siihen hintaan millä siitä ilmoitellaan lehdissä ja netissä. On aina vaan tuurista kiinni mikä se oikea hinta kohteelle on kun paikalle menee. Ketähän tämä palvelee...Toki välittäjää joka saa käärittyä isommat rahat?
Asunnon myyntihinnan maksaminen
Tupaa etsimässä
2110
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Kyllä tietenkin voidaan odottaa että myyjä on valmis myymään kohteen pyyntihinnalla. Mutta jos ostajatarjokkaita on useita, niin totta kai myyjä on silloin kiinnostunut kuulemaan kaikki tarjoukset ja määräävä tekijä ei enää olekaan se millä myyjä on valmis luopumaan, vaan se mitä ostaja on valmis maksamaan. Jos sinä myisit asuntoa vaikka 500k eurolla, jonka olisit myös asettanut tavoitehinnaksi, niin kai sinä kuitenkin myisit asunnon ennemmin vaikka 10k euroa enemmän tarjoavalle, jos sellainen ostajatarjokas ilmestyisi.
Nimenomaan.
Vastaavasti, jos kohde ei ole hirmu kiinnostava, tai jopa ylihinnoiteltu, niin tarjouksia alle pyynnin otetaan vastaan.
Myyjä sitten päättää mitä tekee.
Joskus voi jäädä myymättä kokonaan, vaikka saisi kelpo hinnan jos vanhuksiin iskee ahneus (tiedän tapauksen, olivat itse ostaneet v. 1970 talon 80tuhanella markalla, ja silti yrittivät saada 250tuhatta€ . Jäi myymättä, nyt 2 asuntoa..)