Onkos teidän taloyhtiönne hallituksella tapana laitella seuraavanlaisia ilmoituksia, kuten meidän talomme energiajätelaatikkoon oli kiinnitetty muutama viikko sitten: "Nämä eivät ole pahvijätettä! Kaikki laatikot on litistettävä! Jos näistä ohjeista joku palaa, seuraukset ovat arvaamattomat! Hallitus"
"Arvaamattomia seurauksia" ??? Niin outo asenne, ettei tarvinne kommentoida. Arvattavasti horisevia vanhuksia.
Ja pitääkö taloyhtiön hallituksen kokouksista tiedottaa osakkaille, etukäteen? Mitä asioita he käsittelevät, jos eivät anna osakkaille tilaisuutta tuoda asioita käsiteltäviksi?
Saunavuoroista myös ongelma. Kesällä minulla on saunavuoro lauantaina, talvella perjantaina ja nyt vaihtuvat vuorot talviaikoihin 31.8. eli lauantaina, jättäen yhden viikon saunavuoron pois. Isännöitsijä oli ilmoittanut huoltoyhtiölle talvivuorostani, mutta huoltoyhtiö ei ollut noteerannut sitä. Perjantain vuorot oli kaikki peruutettu, kun ei kuulemma ollut saunojia. Ja lauantaina voisi saunoa keskipäivällä, mikä ei oikein huvita, eli luovuin saunasta kokonaan. No, säästyy minulta satanen vuodessa ja taloyhtiöltä on satanen pois.
"Arvaamattomia seurauksia" ??? Niin outo asenne, ettei tarvinne kommentoida. Arvattavasti horisevia vanhuksia.
Ja pitääkö taloyhtiön hallituksen kokouksista tiedottaa osakkaille, etukäteen? Mitä asioita he käsittelevät, jos eivät anna osakkaille tilaisuutta tuoda asioita käsiteltäviksi?
Saunavuoroista myös ongelma. Kesällä minulla on saunavuoro lauantaina, talvella perjantaina ja nyt vaihtuvat vuorot talviaikoihin 31.8. eli lauantaina, jättäen yhden viikon saunavuoron pois. Isännöitsijä oli ilmoittanut huoltoyhtiölle talvivuorostani, mutta huoltoyhtiö ei ollut noteerannut sitä. Perjantain vuorot oli kaikki peruutettu, kun ei kuulemma ollut saunojia. Ja lauantaina voisi saunoa keskipäivällä, mikä ei oikein huvita, eli luovuin saunasta kokonaan. No, säästyy minulta satanen vuodessa ja taloyhtiöltä on satanen pois.
Vastaukset 38
Vanhimmat
Juu on. Käytävässä ilmoitus tupakinpolttajista, niistä "tietyistä" jotka "aina vain" polttavat tuuletusparvekkeilla vaikka kielletty on.
Roskiksen viereen ilmestyi kaksi vanhaa tuolia, ilmoitus taululla:
"otamme selvää kuka jättää asiatonta jätettä ja siitä seuraa lasku ko. henkilölle"
Ei auta nuo, outoa roskaa on aina vain ilmestynyt.:DDD oikeastaan se on lisääntynyt tuon uhkauksen myötä.
Saunapalvelua en ole käyttänyt kun naapurirapussa asuu saunamajuri joka katsoi oikeudekseen kytätä saunojia ja huudella eteisessä saunojien nimiä.
Muutaman kerran sinne eksyi humaltunut pariskunta aina väärään aikaan. Ärsyttävää, mutta tuo kyttääminen saunan eteisesessä ääliömäistä.
Nuo negatiiviset hölmöt uhkailut eivät tosiaan toimi. Sen sijaan, että pelotellaan mielivaltaisilla seurauksilla, annettakoon selvät listat, mitä mihinkin laatikkoon laitetaan, mitä jätehuolto maksaa per nuppi ja miten jätekuluja voi pienentää. Ei valitusta siitä, että olemalla katkaisematta valoja syyllistyy monien muiden rasittamiseen suuremmilla sähkölaskuilla. Parempi laskea, paljonko yhden lampun polttaminen maksaa per tunti ja ilmaista se jaettuna talon asujaimiston määrällä. Korostetaan sitten, montako senttiä kuussa voit (sinä, maailman tärkein yksilö) säästää katkaisemalla valot tunniksi. Jokainen lopulta ajattelee pääasiassa itseään. Miksi kukaan tekisi mitään jonkin epämääräisen toisten hyvän takia, jos sen ei miellä koskevan omaa pussia.
Todella hyviä ideoita asioiden konkretisoimiseksi henkilöille, jotka eivät muutoin ymmärrä itse maksavansa kohta lisää. Mikään ei ole ilmaista.
Ilmaista ei yleensä kunnioiteta, hintalappu on hyvästä - ainakin siipiveikoiksi kasvaneille.
Ne nyt ei auta yhtään mitään eikä juuri äreemmätkään tiedotteet. Asukkaat tietää ihan tasan tarkkaan miten pitää pelata vaikka nyt roskien kanssa, mutta se on helpompaa mennä siitä missä aita on matalin.
Ainoo mikä nyt jollain tavalla toimii on huomautukset ja varoitukset ja viimekädessä valvontakamerat ja kovat sanktiot. Samaten kuten parkkivalvonta.
Omistus as.yhtiöissä on yhdessä sovittu pelisäännöt (ja niitä voidaan muuttaa lain puitteissa), mutta esim. juuri tämä parkkivalvonta sai aikaan kamalan porun. Harmittaahan se jos laitetaan noudattamaan yhteisiä sääntöjä.
Valvontakamerat menevät liian pitkälle. Jonkun verran yksityisyyttä pitää säilyttää. Ei muutaman väärin pysäköijän taltioinnin takia saa suostua siihen, että jokainen omakin liike kuvataan. Törkeää!
Ja paluumuuttajana en tosiaan tiedä tasan tarkkaan, mitä roskaa menee mihinkin laatikkoon. Se energiaroska on minulle mysteeri. Eikö puiset huonekalut ole parempaa energian tuottoon kuin muovipussit?
Joop.
Kyllä hallitus voi tehdä kaikenlaista, vaikkapa antaa varoituksen, jos syy pätevä.
Ylimääräinen roska maksaa taloyhtiölle, vaikka se olisi osakkaan asia maksaa. Elikkäs jos käryää jostain kamasta, että vienyt roskiin, vaikkei sinne kuulukkaan, siitä voi saada varoituksen.
Hallituksen kokouksista ei tarvitse ilmoittaa osakkaille. Jos haluaa niitten keskustelevan jostain, siitä pitääpi ilmoittaa halllitukselle. Ja hallituksen kokoukset voidaan julistaa salaisiksikin. Eikä niistä muutenkaan isommin asukkaille tarvitse ilmoitella. yleensä tulee joku tiedote, jos päätetty jostain jutusta, mutta isot asiat pitää käsitellä yhtiökokouksessa- Hallituksn kokouksissa valmistellaan yhtiökokouksiakin.
Saunavuoroista aina sanomista. Yhtiösaunan lämmitttäminen yhtä käyttäjää varten tulee paljon kalliimmaksi, kuin isoa porukkaa varten, se voi olla yllättävänkin suuri lämmitys- ja siivouskuluineen. Eli sä voit nyt säätää satasen, mutta yhtiö monia satasia.
Kyttääjiä aina piisaa. Meillä ongelmana tyyppi, joka kyttää kerhohuoneiston ja pesutuvan käyttäjiä. Ikävä kyllä tyyppi on ängennyt hallitukseenkin. Sillä hyvät kyttäysmahdollisuudet, asuu seinän takana. Lisäksi tyyppi pitänyt huolta, että kerholle ei pääse kuin pyytämältä hallitukselta avaimen, ei ole sarjoitettu asukkaitten avaimille.
Net on näitä kolhoosiasumiseen kuuluvia puolia, kaikki kun ei voi asua autiolla saarella.
No eipä se nyt varmaan ihan niin ole, että saunominen maksaisi meille osakkaille (huom. taloyhtiö muodostuu osakkaista) satoja euroja per osakas. Jos niin olisi, saunavuoroista varmaan perittäisiin vielä suurempi maksu kuin nyt peritään. Saunojia kyllä riittäisi kahdelle päivälle, mutta kun "unohdetaan" laittaa saunavuorolistalle ja "päätetään", että ne ja nuo asukkaat eivät nyt kuitenkaan saunavuoroa käyttäisi, niin saadaan yhden saunapäivän käyttäjät pois laskuista ja tungetaan kaikki yhdeksi päiväksi. Isossa talossa aikoja ei sitten riitä. Pahimmissa paikoissa aikoja limitellään niin, että aina on joku edellinen vielä pesuhuoneessa ja seuraava jo tulossa, eikä "omasta" saunavuorostaan saa nauttia, vaikka siitä maksaakin. Näin useat luopuvat kolhoosisaunomisesta ja taloyhtiön hallitukseen toinen toisensa valinneet papparaiset ja mummelit pitävät sitä taas yhtenä voittonaan taistelussaan vihollisiaan, osakkaita ja muita asukkaita vastaan.
Vai unohdetaan laittaa listalle? Eikö sinusta pidetä? Oletko alkoholisti tai yksinhuoltaja tai onko sinulla ulkolainen nimi? Valitusta vaan vetämään syrjinnästä. Kyllä se siitä.
Ei se huolto päätä eikä sitä kiinnosta et monenako päivänä sauna lämpiää.
Ja tuo muutaman kympin maksu kuukaudessa, sillä saa käyttökulut peitettyä.
Näköjään se kiinnostaa joko huoltoliikettä tai isännöitsijää. Ehkä heille jää suurempi voitto, kun saavat saunojista sen verran karsittua pois, ettei tarvitse lämmittää saunaa kahtena päivänä. Tuskinpa heidän taloyhtiöltä perimänsä maksu tästä pienenee, vai mitä arvelet?
Onko teillä saunamaksu muutamia kymppejä kuukaudessa? Aika useassa paikassa se on kaksi euroa viikko. Eli parinkymmenen asukkaan talossa neljäsataa euroa taloyhtiölle per viikko. Kyllä sillä aika monta tuntia sähköä maksaa. Siivouskin tapahtuu asukkaiden toimesta.
Voitto ja työmäärä pysyvät samana vaikka yhden päivän lämmitys loppuisi.
Mitäs arvelet?
Muutamia kymppejä, voi olla esim kolme kymppiä. Siitä kun teet vähän jakolaskua
tulee vähän eri summa kuin neljäsataa. Tuleeko?
No tuolla kahdella eurolla hoitelette sen sähkön. Ei muuta.
Parikymmentä asukasta ja 2 euroa per viikko - taitaa olla yhteensä 40 € / viikko eikä siis 400 € / viikko.....
Joo, sinulla on enemmän "lakutaitoa" kuin minulla, myönnän! Kirjoitustaidossasi kuitenkin on korjaamista:)
Kyllä se 400 euroa kuulosti itsestänikin aika isolta summalta. Jukra, miten hölmö olen, matematiikassa.
""
Roskiksen viereen ilmestyi kaksi vanhaa tuolia, ilmoitus taululla:
"otamme selvää kuka jättää asiatonta jätettä ja siitä seuraa lasku ko. henkilölle"
""
No sittenhän tossa ei ole mitään ongelmaa.
Yhtiökokouksessa voi kysäistä hallitukselta, että kenelle se lasku lähetettiin.
kirjoitu ängennyt hallitukseen,itse te sen olette sinne valinneet
TAMMELANKADULLA jÄRVENPÄÄSSÄ OUTO. Varmasti suomen ellei peräti Euroopan oudoin yhtiö.. hallitus ei tiedä mitä tekee,Isännöitsiä täys ääliö
AIVAN NORMAALIA TALOYHTIÖISSÄ.
Tuosta, ettei jätteitä lajitella asianmukaisesti, pitäisi automaattisesti mennä lasku ko. asukkaalle. On todella rasittavaa maksella vuodesta toiseen nousevia jätemaksuja ja lisälaskuja väärin lajitelluista jätteistä. Jos ei ole viitseliäisyyttä erotella edes paperia ja metallia toisistaan, todella junttia.
90% asukkaista toimii oikein, pari perhettä ei välitä mistään mitään. Miksi muiden pitää kärsiä näistä junteista?
Me laitoimme lopulta tallentavan kameravalvonnan jätekatokseen. Tämän avulla tuli selvää todistetta ja lähetimme laskut oikeisiin osoitteisiin. &kk kameran asentamisen jälkeen ei ole näkynyt väärin lajiteltua jätettä. Raha ja sakko puhuu, ei kauniit huomautukset. Asiasta kiisteltiin aikoinaan vuosia yhtiökokouksissa ja kamerat asennettiin ja niistä tiedotettiin asukkaille monta kk etukäteen.
Joten kovat jyvät vaan piippuun ja laskut niille, ketkä ylimääräisiä kustannuksia aiheuttaa!
Et voi taloyhtiössa laskuttaa ketään vaikka toimisi väärin koska se on osakeyhtiön vastauista ja rikkoo tasapuolisuuspykälää. Sama asia on kun kerrostaloyhtiöön tulee parvekeremontti niin nekin maksavat jolla ei ole parveketta ja valittaminen ei auta. Yhtiöjäärjestyksessa on mainittu onko yhtiövastike neliö vain osakepojaista niin mistään muuasta ei voi osakeyhtiölain mukaan laskutta vaikka olisi mitä todsiteitä koska se yhtiöjäejestyksen vastainen.
Valvontakamerathan ovat ilmaisia? Tärkeintä että roskat on ojennuksessa.
Eikö mene jo yksityisyyden suojan rikkomiseen mikäli kameralla taltioidaan mitä roskia kukin tuo?
Onko verrattu kameroiden ja jätteenkuljetuksen ylimaksujen hintoja? Ja kuinka paljon on asukkaiden vaihtuvuus lisääntynyt ja onko ollut vaikeuksia löytää uusia asukkaita poistuneiden tilalle? Minä en muuttaisi taloon, jossa valvotaan kameroin. Mieluummin laittakaa roskikset niin, että muut asukkaat voivat nähdä, mitä kukin tuo. Ei sitä tarvitse kameralle taltioida.
Jos meidän talossamme alettaisiin videoida roskareissuja, veisin omat roskani jonnekin muualle, jossa sielläkin saattaisi olla videointi, mutta naamaani ei tunnistettaisi. Sitä paitsi minulla olisi pitkälippainen lakki ja autoni pysäköisin kameran ulottumattomiin.
Kameraa ei muuten niin vaan asenneta ja se vaatiin kaikkien asukkaiden hyväksynnan ja sama koskee parkkipaikan valvonttaa kameroilla.
Missä niin sanotaan?
""Onko verrattu kameroiden ja jätteenkuljetuksen ylimaksujen hintoja?""
On verrattu.
Jossain taloissa valvotaan pysäköintiäkin kolmanne osapuolen toimesta......onko vaihtuvuus asukkaissa ollut suuri?
Kameravalvonta ei ole laillista AS.OY:n alueella.
Ajattelin laittaa kameran valvomaan omaa pihamaatani, epäilen naapurissa olevan vakooja
"Kameravalvonta ei ole laillista AS.OY:n alueella. "
Niin mikä laki kieltää?
mm. Rikoslaki 24 luku 11§
Tuo saunavuoro asia on täysin selvä. Isännöitsijät ovat koulutukseltaan korkeintaan merkantteja ja todennäköisesti on taas käynyt niin että isännöitsijän on pitänyt laatia sekä saunavuorolista että autopaikkalista lähes samaan aikaan (kahden kk ajanjaksolla). Tämä on nähty niin monesti, se on isännöitsijälle ylivoimainen tehtävä. Olin kerran ratkaisemassa oikeustasolla hiukan samanlaista riita tapausta ja isännöitsijä vapautui vastuusta kun kertoi oikeudessa hänen työtaakkansa olleen niin suuri että pää tuntui täyteen pumpatulta ilmapallolta. Liikaa hommaa, homma pissii. Näin se menee.
”Kotirauhan suojaamia paikkoja ovat asunnot, loma-asunnot ja muut asumiseen tarkoitetut tilat, kuten hotellihuoneet, teltat, asuntovaunut ja asuttavat alukset, sekä asuintalojen porraskäytävät ja asukkaiden yksityisaluetta olevat pihat niihin välittömästi liittyvine rakennuksineen.”
http://www.tietosuoja.fi/uploads/9i8lz9zxs75h.pdf
Laitan Tammelankadulle Riistakameran valvomaan pihaani,siinä kyllä tulee kuvaan naapurinkin piha mitäs sit
parkkipaikat ja roskalaatikot on taloyhtiön yhteistä pihaa, ei siis kenenkään yksityistä kotirauhaa. Samoin, jos kameroista tiedotetaan asiallisesti, eli on laput esillä, että esim parkkipaikkaa ja jätekatosta valvotaan, ei ole mitään ongelmaa.
joten ottakaa selvää, ennen kun alatte laatia noita omia sääntöjänne. Ja taloyhtiö on osakkaidensa omistama, yhtiökokouksessa voidaan päättää vaikka hissimatkojen rajoittamisesta 3kpl/asukas/vrk, jos niikseen tulee.
:)
Näin on.
Ainoastaan rappukäytävässä tarvitaan jokaisen suostumus kuvaamiseen, myös lehdenjakajankin. Rappukäytävässä saa kuitenkin kuvata sisältä ulko-ovea. Ilmoituskyltit pitää olla näkyvissä.
Hallitus pitää kokouksen kun tulee tarvetta ja rittää kun asian vie kirjallisesti jollekkin hallituksen jäsennelle ja sitten asia käsitellään kun kokouson. Taloyhtiön hallituksen kokouksista ei ilmoiteta muille kun hallituksen jäsenille ja niitä pidetään tarpeen mukaan ja jos ei ole asiaa niin hallituksen ei tarvitse kokoontua ollebnkaan.
Edustaako oikeinkirjoituksesi "hallituksen jäsenten" (ai, miten hienolta se korvaasi kuulostaakaan) yleistä tasoa? Taloyhtiöön ei normaalit ihmiset yleensä mene kuin pakottamalla ja sitten, kun sinne hinkuvat ääliöt ovat sekoittaneet asiat niin pahasti, että jonkun on pakko lähteä korjaamaan vahinkoja, vaikkei olisi aikaakaan.