Moi,
Onko realistinen hinta 6000€ neliö Puu-Käpylästä? Puukerrostaloasunto on hyvässä kunnossa. Muuttaisin samalta alueelta vähän reunemmalta. Asunto on kaksio ja hyvässä kunnossa, uus keittiö ja parketti. Asunnossa omaa pihaa ja vinttitilaa paljon.
Koitin vertailla hintoja, mutta kun asunnot harvoin minkään myyntikanavan kautta vaan tutulta-tutulle niin en ossaa yhtään sannoo, onko hintapyyntö liian kova, että saako koskaa myytyä samallaisella hinnalla.
Kiitos jos joku tuntee aihetta ja aluetta! Vaikka olen täällä asunut niin en ole seurannut aikaisemmi.
Onko realistinen hinta 6000€ neliö Puu-Käpylästä? Puukerrostaloasunto on hyvässä kunnossa. Muuttaisin samalta alueelta vähän reunemmalta. Asunto on kaksio ja hyvässä kunnossa, uus keittiö ja parketti. Asunnossa omaa pihaa ja vinttitilaa paljon.
Koitin vertailla hintoja, mutta kun asunnot harvoin minkään myyntikanavan kautta vaan tutulta-tutulle niin en ossaa yhtään sannoo, onko hintapyyntö liian kova, että saako koskaa myytyä samallaisella hinnalla.
Kiitos jos joku tuntee aihetta ja aluetta! Vaikka olen täällä asunut niin en ole seurannut aikaisemmi.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Sanoisin että liian kova on hinta puukerrostalosta. Joku 3000-4000 euroa neliöltä niin ollaan hehtaarilla. Riippuu tietysti asunnon koosta, mutta joku 50 neliöinen asunto voisi korkeintaan olla 200000 euron molemmin puolin. Jos tulee oikein kunnon lama niin tuollaisesta lifestyle-hinnoitellusta kohteesta on vaikea päästä eroon. Kokonaan velaksi jos on ostamassa niin sanoisin, että ei missään nimessä. Jos taas on sopiva omarahoitusosuus niin sitten harkintaan.
Aika kallis. Toteutuneet hinnat Käpylässä viime vuoden ajalta sijoittuvat pääosin noin 3000-5000 e/m² välille. Hinnathan voi tarkistaa täältä:
http://asuntojen.hintatiedot.fi/
Tuolta voi tutkaista toteutuneita hintoja, että ollaanko yhtään kartalla:
http://asuntojen.hintatiedot.fi/
Tilastot ovat viimeiseltä 12 kuukaudelta.
6000 €/m2 kuulostaa aika kovalta hinnalta. Nytkin on myynnissä sieltä ainakin yksi 44 m2 puutalo-osake, jossa hintapyyntö on 4500 €/m2
40 neliöinen kaksio tuollaisella / vastaavalla alueella Helsingissä maksaa n. 140.000 euroa Etuoven mukaan kun vähän tutkii. Eli jos maksaisit 6000 eur/neliö niin noin 100.000 euroa liikaa maksat (140.000 eur vs. 240000 eur). Tosin jos kohde on uniikki ja upea niin voihan olla että sen arvo on n. 180.000 eur esim., mutta 6000 eur/neliö vaikuttaa varsin kovalle hinnallle.
Aikamoinen koirankoppihan tuollainen 40 neliöinen kaksio on joka tapauksessa, itselläni on lämmin autotalli varasto -rakennus jo 49 neliötä ja kokonais-ala 218 neliötä.
vanhoja paskoja homelääviä. Kätesi paskaan laitat jos jotain noita kasvustokämppiä ostat.
Asunto hyväs kunnosa ja kaksio 60 neliöö. Noissa toteutuneissa vaan se että puu-käpylä ja käpylä kuitenkin ihan eri. Olympiakylän ja vastaavan kerrostalon hinta alempi tietenkin vaikka käpylää ovatkin.
360000 euroa kaksiosta kaukana kaikesta, vetää hiljaiseksi... Mutta olenkin niin köyhä että on pakko asua omakotitalossa puolen tunnin päässä tsadista kun ei perse kestäisi tuon kaksion ostoa :-)
Käpylä kaukana kaikesta??! Buahaha, huomaa että siellä savipellolla tosiaan asustellaan katkerana bulkkitönössä, kuplahintaan tottakai.
Vertaa tuohon:
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7407353
Onko 6000€/m2 perusteltua vs tuon pienemmän kämpän 4500€/m2?
Huomaa, että tuolta asuntojenhintatiedoista voit hakea myös kadun nimellä, joten voit hakea myös puukäpylän asuntoja.
Käpylähän on vaan yksi ghetoista stadin kyljessä, on sieltä aimo matka keskustaan.