Kun omistan muutamia kerrostalo-osakkeita Jämsässä,niin ihmetelin kun
kaikki remonttiurakat menevät aina samalle urakoitsialle.Tutkiessani asiaa
huomain,että tämän remonntfirmahan omistaa isännöitsiä.Onko kelläkään samoja kokemuksia?Isännöitsiä varmaankin hakee vastatarjouket niiltä urakoitsioilta mitkä
tietää ,että ei varmaan pärjää laskennassa .On paljon pienenpiä urakoitsioita mitkä varmaan tekisivät halvemmalla työt.Olkaa tarkkana ettei isännöitsiänne koplaa urakoita omaan piikkiin.
kaikki remonttiurakat menevät aina samalle urakoitsialle.Tutkiessani asiaa
huomain,että tämän remonntfirmahan omistaa isännöitsiä.Onko kelläkään samoja kokemuksia?Isännöitsiä varmaankin hakee vastatarjouket niiltä urakoitsioilta mitkä
tietää ,että ei varmaan pärjää laskennassa .On paljon pienenpiä urakoitsioita mitkä varmaan tekisivät halvemmalla työt.Olkaa tarkkana ettei isännöitsiänne koplaa urakoita omaan piikkiin.
Vastaukset 23
Vanhimmat
Ei tuollaista saisi tehdä, törkeää!!!
Kaikilla elämänalueilla suhmuroidaan tuolla tavalla, jopa lastensujelussa bisnestä pyörittää hyväveli - verkostot.
Mielestäni taloyhtiön hallitus päättää asioista ja isännöitsijä on heidän "tsuppari".
Hyvä että asiat tulevat päivänvaloon, jämäkkyyttä toimintatapoihin !
Juuri noin. Taloyhtiöiden hallitukset päättävät urakoista, eivätkä isännöitsijät. Yleensä ne hallitukset tapaavat oman kokemukseni mukaan valita edullisimmat tarjoukset, joten mikä tässä on se ihmettelyn aihe?
Lisäyjsenä vielä, että jos ihan tarkkoja ollaan, niin isommista hankkeista päättää yhtiökokous.ja hallitus on toimeenpanevana elimenä.
On myös isännöitsijä, joka vaan jyrää hallituksen. Ei vaan mikään mene perille.Ja sanoo veloittavansa niin paljon joka puhelustakin, ettei hallitus uskalla/halua häiritä arvon herraa... ei onneksi meidän isännöitsijä, joka on pätevä ja osaava.
Pötyä: Jus tummoinen tapaus on oikeasti olemassa, ei vika ole isännöitsijässä vaan taloyhtiössä, kun ei vaihda isännöitsijää.
Vaihdettiinkin.
"Kun omistan muutamia kerrostalo-osakkeita Jämsässä"
Omistat peräti muutamia kerrostalo-osakkeita, mutta et tiedä miten päätöksenteko asunto-osakeyhtiöissä tapahtuu? Outoa omistamista.
Samanlainen "ongelma" on tullut ilmi ja samalla myös mietityttää että onko kaikki taloyhtiön remontit aivan varmasti tarpeellisia. Valitettavasti on jäänyt taloyhtiön kokoukset välistä, mutta on vissiin nostettava asia esille!!! Kyllähän tässä on ihan selvä eturistiriita.... Kun kuitenkin remontti tarjoukset menee isännöitsijälle jolloin isännöitsijän remontti firma voi helposti tehdä voittavan tarjouksen :)
"Valitettavasti on jäänyt taloyhtiön kokoukset välistä, mutta on vissiin nostettava asia esille!!! "
Juuri noin. Kokouksiin en viitsi mennä, mutta paskapalstoilla pidän meteliä viikonloppuisin puolen yön aikaan.
Mitäs mieltä olette, kun hallitus jyrää asukkaiden näkemykset täysin asioissa, eli hallitus päättää asioista keskustelematta talon asukkaiden kanssa. kuuluuko asia jo ylemmille tahoille vaiko isännöitsijälle?
Ketkäs sen hallituksen valitsee? Ei hallituksen kuulukaan joka nippelistä keskustella asukkaiden kanssa. Se "keskustelu" käydään silloin kun hallitus valitaan. Mitäs siitä päätöksenteosta tulee, jos joka rautanaulasta pitää jokaisen asukkaan kanssa keskustella. Mene seuraavalla kerralla yhtiökokoukseen ja kerro, että haluat hallitukseen. Etköhän mahda päästä. Ei niihin elimiin yleensä mitään tungosta ole.
Joka taloyhtiössä on muutama asukas, jotka eivät osallistu kokouksiin, mutta natkuttavat jatkuvasti selän takana miten asiat oikeasti olisi pitänyt hoitaa.
Tuttu juttu... siksi muutankin kohta omakotitaloon, siellä on vain yksi isännöitsijä, urakoitsija ja maksaja, kaikki sama henkilö, ei voi valittaa kuin peilin edessä sitten, ei enää ajele mersulla rivitaloisännöitsijä
Isännöitsiä vaihtoon!
Onko taloyhtiö laskenut pässin kaalimaan vartijaksi.Onhan se kätevää ,kun tilaajan edustaja valvoo omia töitään.
Joo tuttu juttu .Ja hallitusta viedään kun pässiä narussa
Kun isännöitsiällä on kilpaileva yritys urakoitsijoihin nähden ja avaa kilpailioiden tarjouskirjeet minusta se on hyvin kyseenalaista koska se rikkoo kilpailusääntöä ja toisen yrityksen liikesalaisuutta.Mutta ehkä joskus tulee siihenkin loppu.Elikkä ahneella on ........ loppu
Minun käsitykseni mukaan tarjoukset on jätettävä tiettyyn päivään mennessä, jonka jälkeen hallitus ne kokouksessaan avaa. Vaikea vähän uskoa, että ammattitaitoinen isännöitsija ryhtyy riskeeraamaan liiketoimintaansa puljaamalla tarjousten kanssa etukäteen.
Sehän on tietysti todennäköistä, että eri remonttien hintatasot ovat tämmöisellä isännöitsijällä muita paremmin tiedossa, joten osaa asettaa oman yhtiönsä (jos sellaisia on) tarjouksen kerralla sille tasolle, jolla niitä urakoita lohkeaa.
näitä minäkin miettynyt tässä. aion ostaa Jämsästä 6 osaketta näin laman alla, kun ovat nytten niin halpoja.
Ostahan osakkeita. Mun pikku kaksion osakekirjan mukaan omistan noin saman verran taloyhtiön osakkeita kuin mulla on neliöitä... Myykö joku miniosuuksia huoneistosta? Vai haluatko ostaa multa about kymmeneksen kämpästäni?
Isännöitsiällä on kuulemma ekstra pisnestä yön seutuun keskustassa. Myy hot dokkeja ja nakkeja ja laittaa kaiken taloyhtiöidenn piikkiin. Siis herran kyllä kelpaa. Verottajaa viilataan linssiin.