Talo ollut myynnissä keväästä -11 asti.
Ei vain käy kaupaksi. Hintaa pudotettu jo alkuperäisestä 15%.
Ei ole edes katselijoita, taitaa ihmiset olla varovaisia kun on kaikkea paskaa tutit täynnä.
Ei vain käy kaupaksi. Hintaa pudotettu jo alkuperäisestä 15%.
Ei ole edes katselijoita, taitaa ihmiset olla varovaisia kun on kaikkea paskaa tutit täynnä.
Vastaukset 25
Vanhimmat
Oikein lainala hankkii?
Hintaa pudotettu? Onhan se sitten mennyt kaupaksi. Vai puhutko hintapyynnistä? Se lienee aivan eri asia, mitä kertoo jo sekin, ettei kävijöitäkään ole ollut.
Pistä hintapyynti oikealle tasolle, jos haluat myydä.
Toisaalta. On minullakin kämppä myynnissä. Yksi pariskunta kävi katsomassakin. Enempää ei ole käynyt. Pitäisiköhän kertoa myynti-ajatuksesta jonnekin? Jos vaikka joku muukin innostuisi käymään, kun kuulisi millaista omakotionnea olisi tarjolla (varaava takka on, jääkarhuntaljat sun muut, pitää hommata itse).
Paha laittaa enempää hintapyyntiä oikealle "tasolle" kun lainakin pitäisi saada maksettua, ei taida pankki hyväksyä, ja tyhmäähän se olisi myydä halvemmalla kuin on vielä lainaa.
Muutama "kivijalanpotkija" on käynyt, mutta ei mitään oikeaa.
Useimmat kommentit ovat "liian kallis meille" tai "liian iso meille".
iso ja kuinka kallis se talo on? Entä missä päin se sijaitsee?
270m2 / 269.000€ / pohjanmaalla.
Jeps. Ne kolme asunnon hintaan eniten vaikuttavaa tekijää...
Se vaan on hankala asua kampissa kun on töissä syntynyt ja pohjanmaalla.
Kaupungissa kuitenkin 60 tuhatta asukasta ja kasvukunta.
Jos kasvukunnassa ja muuten hyvä paikka, niin kyllä tuon luulisi kaupaksi menevän.
Vaihda välittäjää. Jotkut ovat täysin tampioita. :)
Herran jumala mitä te kuvittelette 269000e ei helvata.
Ettekö te ymmärrä kun myyntiin lähdetään se pudotus tehdään hyvin nopeasti ei perhana teitä veijareita.'
Myyttekö te vai miihatteko te? kuukausi- kaksi ja hinta korjaus nopeasti jos kauppaa ei ole jo tekeillä.
2011 vuodesta asti ei hemmetti,ja pohjanmaalla mikä teitä vaivaa?
Kai sinä ymmärrät ettei 270m2 murjulle löydy paljonkaan ostajia,sitä paistsi vain tyhmä ostaa suuren jos meinaa myydäkkin sen järkevällä myyntiajalla.
On todella paksu kalloisia muuleja suomessa ja tällä palstalla.Oikein vihaksi pistää tyhmät muulit.Niin monesti niin monesti kerroin näiden typerien hallien myynnin olevan melko hankalaa,oi miksi oi miksi syntyy muuleja joilla ei ole aivoja.
Kiitos ystävällisistä sanoistasi ja rohkaisusta.
Luki se edelleen luulee, että koti ostetaan sen mukaan miten sen saa joskus parhaiten myytyä. Myös luulee, että jos viikossa ei tule kauppoja pitää hintaa pudottaa 90%
Palstan pelle ja ääliö.
Taisi mennä jo kaupaksi, kun ainakaan Oikotieltä tai Etuovesta ei noilla spekseillä löydy yhtään taloa myynnissä Pohjanmaalla.
Pudota hintaa. Ei jokainen 1000 neliön tontille rakennettu 6 huoneen talo ole miljoonatalo.
Hinta pitää pudottaa nopeasti jos meinaa myydä,ei puolen vuoden päästä tai jopa vuoden se on suuri virhe.
Joku mainitsee viikosta,tiedän että omistat ok talon joten se kalahti nyt sulla korvaan.
Ei pidä ostaa liian kalliilla se on lähtökohta,ymärtäkää tämä ennen kuin ostatte yhtään mitään.
Jos maksoitte liikkaa josta on varoitettu tällä palstalla niin se on oma vika ja kyseessä on paksukallo.
Älkää maksako liikaa että voitte myydä kohteen tarvittaessa edullisesti.Ja lähtee nopeesti.
Luki hei, se meni jo kaupaksi. Ei tainnut tarvita hinnanpudotuksia.
Entä jos ei osta vaan rakennuttaa itselleen uuden talon? Hintaa tulee 150-neliöiselle talolle avaimet käteen rakennettuna n. 290.000 eur tontti päälle.
Kuka ihme rakennuttaa avaimet käteen -menetelmällä.
Sehän on sitä kaikkein kalleinta.
1000€/m2 on kyllä maksimi mitä talo saa maksaa, muuten on taas apinaa koijattu oikein kunnolla.
Ostat joltain firmalta tehdyn talon niin kaikessa on päällä vielä Alv.
Niin, niin, mutta siis sen talon arvoa ja hintaa pitää suhteuttaa siihen paljonko sen talon rakennuttaminen maksaa. Jos ostat talon niin sinähän saat sen "avaimet käteen". Siitä sen talon hinta ja arvo muodostuu että paljonko vastaava uusi maksaa.
Ei kai kukaan myy taloaan sillä hinnalla mitä se on tullut maksamaan itse rakentamalla eikä siis saisi omalle työlleen ja vaivalleen mitään arvoa!
Toki aivan uusi on aivan uusi mutta esim. 2 vuotta vanha talo on hyvin pidettynä aivan uuden väärti käytännössä, ehkä jopa parempi jos piha on jo alkanut vähän kasvaa, nurmikko kunnollinen jo, istutukset juurtuneet yms.
Oikein vanha talo voi olla tietenkin arvoltaan sen 1000 eur / neliö tontin arvo ja näin usein onkin. Esim. 1970-luvulla valmistunut talo, jonka koko on 120 neliötä ja tontin arvo 30.000 euroa maksaa usein n. 150.000 euroa.
Pari vuotta vanha 120-neliön talo samanlaisella 30.000 euron tontilla maksaakin jo sitten 250.000 euroa eli talon hinta on 1833 euroa neliö.
Onhan niissä rakennusmateriaaleissa ja niissä töissä mitä ei itse voi tehdä myös se ALV päällä. Omasta työstä ei tietysti ALVia tarvitse maksaa.
Ok-talojen hinnat määräytyvät pitkälle sen mukaan mitä vastaavan rakennuttaminen maksaa. Toki kysyntä ja tarjontakin vaikuttaa. Vanhojen kerrostaloasuntojen hinta määräytyy taas aivan eri tavalla. Uutta kerrostaloasuntoa ostaessa on se käytännössä pakko ostaa "avaimet käteen" periaatteella, itse ei voi kerrostaloasuntoaan rakentaa ja ALV menee kaikesta myös tietysti siinäkin.
on se alv niissä rakennusmateriaaleissakin, kun itse rakentaa, vai veistääkö moni vielä laudat itse omasta metsästä?
Vaan siinä työssä ei ole alv:ia kun itse tekee.
Toisekseen materiaaleihin tulee kate jonka jälkeen tulee alv.
Puhuin uusista taloista.
Kyllä 1000€/m2 on jo aivan ehdoton maksimi.
Itse tehtynä pääsee allekin.
Tosin pitää sanoa että tällä alueella ei muutenkaan tunnu kauppa käyvän, samat kohteet myynnissä pitkään olleet, ja monet vastaavat talot jopa huomattavasti kalliimpia.
Kyllä kai se aika tavaran kauppaa.
Olisi vaan kiva ruveta rakentamaan uutta taloa, mutta aloitetaan sitten kun tämä nykyinen on myyty.
Älä murehdi.
Ei kannata hötkyillä hinnanpudotuksen kanssa, teet vain karhunpalveluksen itsellesi. Kuten sanoin niin aika sen tavaran kauppaa, ja mikäs teillä kiire jos myymässä olette vain siksi, että saisitte rakentaa uuden, muistutan että ei se kevyttä uuden rakentaminenkaan ole.
Ihmisillä tuntuu olevan nykyään niin kiire ja hätä, kaikkimulleheti-mentaliteetti.
Joku toukohousu täällä jo huuteli että jos ei viikossa mene niin hinta alas. Kokeile kuin kaveri, kuukauden kuluttua nosti hintaa kun ei mennyt, puoli vuotta siitä meni korotetulla hinnalla.
Ja jokainen kuukausi jonka asut on vähemmän velkaa pois maksettavaksi sitten kauppapäivänä ja enemmän itselle.
Malttia pyttyyn ja odottelua vaan, ei mikään lama ole koskaan kestänyt ikuisesti.
Lisäksi pitää muistaa että kodin ostamisella ei ole mitään tekemistä järjen kanssa, se ostetaan tunteella. Muuten kukaan ei ostaisi miljoonakotia kulosaaren rannalta.
Siksi toisilla taloilla kestää myydä, ennenkuin tulee juuri se oikea ostaja jolle kyseinen talo kolahtaa. Ei ole suomessa tainut vielä yksikään talo jäädä myymättä.
Lähtö hinta on ollut pielessä, ei siinä muusta ole kyse.
Hinnan alennus ei enää auta sen jälkeen kun kaikki kiinnostuneet ovat jo kerran todenneet sen liian kalliiksi, jonka jälkeen kohde vanhenee, eikä se kiinnosta ketään.
Jossain vaiheessa joku uusi asunnon ostoon ryhtyvä huomaa sen ja ostaa pois, paitsi jos huomaa että sitä on myyty pari vuotta, jolloin ei uskalla ostaa, kun arvelee siinä olevan jotain vikaa.