Vai hyvä talo ja keskinkertainen tontti?
Näiden välillä pohdin...
Hyvä tontti on tässä tapauksessa palvelujen välittömässä läheisyydessä, pinta-alaa on jotain 0,7-1 hehtaaria, rantaviivaa 70 metriä - siinä kiinni vanhan (hyvän) ajan rantasauna oleskelutiloineen ja terasseineen (mihinkään ei enää lupaa saa näin kiinni rantaa rakentaa, terassi käytännössä melkein veden päällä), on huvimajaa, valettua grillikatosta, pitkää laituria, kaksi venepaikkaa ja itse puinen vanha talo on alle 200 neliötä, kaikki isto remontit tehtynä - kuitenkin jo yli 10v sitten, eli julkisivua joutuu tuunaamaan, pinnat, keittiön, saunatilat joutuisi tekemään uusiksi, kuitenkin vanhan talon arvokkuutta mukaillen. Ei naapureita välittömässä läheisyydessä. Perunoita voi kasvattaa niin paljon, ettei tarvitse kaupasta niitä ostaa kuin varhain keväällä (koska siikli ja sinappisalat on pakko saada heti, kun lämpötila nousee yli 15 asteen).
Toinen vaihtoehto sitten olisi muhkea kivitalo, uudenkarheita neliötä noin 300, modernisuus, tyylikkyys joka on toteutettu kuitenkin kodikkaasti paistaa naapuriin saakka.... Jonne tosin on matkaa vain kymmenisen metriä jokaiselta seinustalta, eli käytännössä ei pihaa, ei rantaa, eikä edes sitä perunamaata. Avaruutta on sisällä vaikka muille jakaa, saunatilat voittavat keskinkertaisen kylpylän poreammeinen ja tähtitaivasvaloineen, on vaimolle valtava tila vaatteille ja kengille ja miehelle työhuone, hulppeaa takkahuonetta ja olohuonetta unohtamatta. Autoille tietenkin on tietenkin tilaa molemmille.
Tällä hetkellä jotenkin kiinnostaisi tuo jälkimmäinen vaihtoehto enemmän, mutta en kuitenkaan meinaa päästä tuon ensimmäisenkään vaihtoehdon houkutuksesta yli.. Olisihan se nyt hienoa kesäyönä käydä puulämmitteisessä rantasaunassa, ottaa vähän lihaa grillistä ja nautiskella ne virvokkeiden kera terassilla auringonlaskua katsellen samalla kun vaimo pulikoi ilkosillaan järvessä.
Näiden välillä pohdin...
Hyvä tontti on tässä tapauksessa palvelujen välittömässä läheisyydessä, pinta-alaa on jotain 0,7-1 hehtaaria, rantaviivaa 70 metriä - siinä kiinni vanhan (hyvän) ajan rantasauna oleskelutiloineen ja terasseineen (mihinkään ei enää lupaa saa näin kiinni rantaa rakentaa, terassi käytännössä melkein veden päällä), on huvimajaa, valettua grillikatosta, pitkää laituria, kaksi venepaikkaa ja itse puinen vanha talo on alle 200 neliötä, kaikki isto remontit tehtynä - kuitenkin jo yli 10v sitten, eli julkisivua joutuu tuunaamaan, pinnat, keittiön, saunatilat joutuisi tekemään uusiksi, kuitenkin vanhan talon arvokkuutta mukaillen. Ei naapureita välittömässä läheisyydessä. Perunoita voi kasvattaa niin paljon, ettei tarvitse kaupasta niitä ostaa kuin varhain keväällä (koska siikli ja sinappisalat on pakko saada heti, kun lämpötila nousee yli 15 asteen).
Toinen vaihtoehto sitten olisi muhkea kivitalo, uudenkarheita neliötä noin 300, modernisuus, tyylikkyys joka on toteutettu kuitenkin kodikkaasti paistaa naapuriin saakka.... Jonne tosin on matkaa vain kymmenisen metriä jokaiselta seinustalta, eli käytännössä ei pihaa, ei rantaa, eikä edes sitä perunamaata. Avaruutta on sisällä vaikka muille jakaa, saunatilat voittavat keskinkertaisen kylpylän poreammeinen ja tähtitaivasvaloineen, on vaimolle valtava tila vaatteille ja kengille ja miehelle työhuone, hulppeaa takkahuonetta ja olohuonetta unohtamatta. Autoille tietenkin on tietenkin tilaa molemmille.
Tällä hetkellä jotenkin kiinnostaisi tuo jälkimmäinen vaihtoehto enemmän, mutta en kuitenkaan meinaa päästä tuon ensimmäisenkään vaihtoehdon houkutuksesta yli.. Olisihan se nyt hienoa kesäyönä käydä puulämmitteisessä rantasaunassa, ottaa vähän lihaa grillistä ja nautiskella ne virvokkeiden kera terassilla auringonlaskua katsellen samalla kun vaimo pulikoi ilkosillaan järvessä.
Vastaukset 18
Vanhimmat
Jos pidät vanhastatalosta silloin se on yli voimaisesti ykkönen.
Lukilta jos kysyt ja näkemättä molempia kohteita vastaus on vanha kiinteistö se että miltä vuosikymmeneltä mahtaa olla?puhutaanko lähes satavuotta vanhasta vai miten?
Vaikka ajatus viehättää ilmeisesti niin älä perunoiden takia osta taloa tulee kalliit perunat.
No vitsi vitsi,tuossa 300m2 talossa on huomattavat käyttökulut,tiedän sen itse jos on mittava uimaallas osasto.
Vielä siihen vanhan talon hankintaan ,ei se ole niin ruusuista kun sen nyt näkee, nyt tässä valossa.
Sitä hommaa tuleekin yllättävän paljon ja huomaa asuvansa työleirillä mieti pirun tarkkaan,vanhassa talossa painaa tunne voimakkaasti,myydessä vaikka se nyt saattaa olla järkevän hintainen voi olla myydessä tähtitieteellinen hinta käytännössä ne ovat hinnoittelultaan erittäin vaikeita kohteita ,niillä voi pyytää melkein mitä vaan,monesti on kalliinpi kuin tuliterä talo vieressä.
Kuvitellaan että saat 1 e sen myynti hinta voi olla vaikka 3-6 kertainen. myydessä.
Kyllähän tuolla ykkösvaihtoehdon kohteella alkaa sen sata vuotta kohta olemaan mittarissa, eli ennen sotia on rakennettu.. Jotenkin alan kyllä sittenkin kallistumaan sen puolelle, ei auta mikään.
Katsoo näitä nykyisten ok-talojen "tontteja" vähänkään lähempää kunnan/kaupungin keskustoja, niin ikkunoista joutuu seuraamaan mitä naapurin olohuoneessa tapahtuu, eli aika vähän yksityisyyttä niissäkin lopulta on. Tiedä sitten onko joku EU-säädös, ahneus, vai tonttimaan puute, että niitä noin vierekkäin joutuu nykypäivänä rakentamaan.. Tai no rahalla toki saisi sen hulppean kivitalon valtavalla tontilla, mutta siihen ei nyt vaan ole varaa. Vaihtoehdot ovat (tällä hetkellä) nämä.
Ja siis jälleenmyyntiarvo nyt sinänsä on turha seikka tässä vaiheessa - saa jälkikasvu sitten jakaa sen parhaimmakseen tahtomallaan tavalla, siis joskus 50-60 vuoden päästä, kun heilahdan tuonne vanhainkotiin kiikuttelemaan. Ei se ihan metsään voi kuitenkaan mennä, kun reilun muuttovoittoinen kunta on kyseessä, eikä minkään yhden työnantajan varassa porskuteta.
Ja en minä työtä pelkää, päinvastoin, mikäs sen rentouttavampaa puuhaa työpäivän jälkeen, kuin hakata läjä halkoja tai leikata tunti-pari nurmikkoa ja morjestella vaikka naapurit siinä samalla.. Lumen kolaus aamuvarhaisella on ehkä ainoa mistä ei oikein keksi positiivista sanottavaa, mutta eiköhän senkin kestä. Kädentaitoja löytyy tarvittavasti, jos nyt ei ihan mitään LVI/sähköhommia yritä alkaa tekemään, mutta onneksi kaveripiiri on sen verran laaja, että tuskin niistäkään ongelmaa tulee.
Joo o, kyllä se taitaa olla sillä tavalla, että ensi kesä maataan (kahden hengen) riippumatossa kahden suuren lepän välissä omalla "biitsillä"!
Jee ja onneksi olkoon päätöksistä ette välttämättä kadu.
Nimittäin sillä uudemmalla talolla ei ole käytännöllistä ikää tulevaisuudessa kun puhutaan 50-60 vuodesta.
Ai että kun saatte mukavan kohteen ,todellisuudessa ostat kohteen jota ei voi arvioida hinnassa usko Lukia.
Tee kaupat saat sen myytyä jos jotain tulee ongelmia joskus, historia myy puolestaan.
Unohdin mainita ennen ostoa muista tämä tutki tarkkaan.
Alahirret ja ikkunoiden aluset,näistä saat alennuksen jos on jotain ja onhan niissä yleensä.
Ei kaada kauppaa mutta huomioitava hinnassa ennen ostoa.
Jos pidätte vanhasta talosta nykymukavuuksin tulette nauttimaan elämästä ,muistakaa elää talon ehdoilla.
Neuvoni on kuulostele ja katsele älä tee suuria remontteja ennen kuin tunnet kohteen ja vanhaa kunnioittaen ,mitä alkuperäisempi sen parempi.Joten älä pura vanhaa liikaa.
Tässä onkin se pointti perehdy vanhan rakentamiseen se vaatii sen,loviisassa on joka vuosi wanhassa vara parempi ja sieltä saa käsitystä mitä on vanha korjata ja miten.
Piti vielä sanomani etten nyt muistanut laittaa kaikkea yhteen postaukseen.
Joku kirjoittelee Lukin nimellä kuten tämä viesti(Piti vielä sanomani etten nyt muistanut laittaa kaikkea yhteen postaukseen.)
V,,ittuako sua liikuttaa vaikka laitan sata viestiä sellaiselle joka on tekemässä elämänsä suurinpia kauppoja.
Ottaako pannuun ?jos olet ostanut uuden talon tai muun kohteen häviät sata varmasti tälle kaverille joka ostaa uniikki kohtee,mittaamattoman arvokkaan .
Kirjoitustapaasi sanotaan spämmäämiseksi. Suollat paskaa tuutin täydeltä kymmenittäinkin samoihin ketjuihin. En minä ole ainoa jota se ottaa päähän, se on yleisesti kielletty toimintatapa nettipalstoilla.
Harkitse hyvä ihminen kerran mitä kirjoitat äläkä suolla jokaista aivopieruasi tänne. Minä en ole viitsinyt ikinä lukea juttujasi koska et yhtään mieti mitä kirjoitat. Jos kirjoittaisit kaiken samaan viestiin ja jäsentelisit vähän joku saattaisi ehkä lukeakin.
Illanjatkoja ja opettele tavoille.
Laakonen Yrjö entisöi vanhan kohteen ja tontti ei ulotu aivan rantaan tie katkaisee.
Kohde on mittaamattoman arvokas sijaitsee joensuussa ,hän omistaa myös kytäjän kartanon eteläisessä suomessa ja useita autoliikeitä perikuntineen metsiä ja muuta.
Yrjö Ilmari Laakkonen[1] (s. 5. tammikuuta 1943) on pohjoiskarjalainen liikemies. Hän asuu Joensuussa. Hän on luonut uransa autokauppiaana, kirjapainoyhtiön omistajana ja kiinteistösijoittajana yhdessä veljensä Reino Laakkosen (1932–2005) kanssa. Myös kolmas veli Erkki Laakkonen on ollut mukana liiketoiminnoissa.
Laakkosen suvun yhtiöt, Joensuun Autokaluston seuraajat, Autotalo Laakkonen ja Veljekset Laakkonen, toimivat eri puolilla Suomea 17 paikkakunnalla.
Yrjö Laakkonen on toisissa naimisissa, hänellä on yhteensä viisi lasta, joista vanhimmat Jyrki Laakkonen ja Reetta Laakkonen ovat omistajina Laakkosten yhtiöissä.
Vuoden 2005 verotilastojen mukaan Yrjö Laakkonen oli Pohjois-Karjalan rikkain henkilö. Verohallinnon säännöillä laskien hänen omaisuutensa oli 23,8 miljoonaa euroa. Suomen rikkaimpien tilastossa hän on sijoilla 50–100.[2]
Tälläinen mies vaimoineen asuu vanhassa hirsitalossa.
Tälläisen sakon voi saada.
Joensuulaiselle liikemiehelle Yrjö Laakkoselle mätkäistiin viime lauantaina tämän vuoden suurimmat ylinopeussakot.
Sanomalehti Karjalainen kertoo, että Laakkonen ajoi 80 kilometrin tuntinopeusrajoitusalueella 114 kilometrin tuntivauhtia. Poliisi kirjoitti Laakkoselle 16 päiväsakkoa, josta kertyi maksettavaksi 36 464 euroa.
– Poliisikin sanoi, että sakko on hänen vuosipalkkansa suuruinen. Sakko on mielestäni kohtuuton, Laakkonen sanoo Karjalaisessa.
Laakkonen ajoi ylinopeutta Heinäveden ja Liperin välisellä tiellä. Hän kertoi luulleensa, että tien nopeusrajoitus on 100 kilometriä tunnissa.
Yrjö Laakkonen on Karjalaista kustantavan Pohjois-Karjalan Kirjapainon suuromistaja. Hän omistaa myös muun muassa Autotalo Laakkosen.
Vuoden suurimman ylinopeussakon oli aiemmin saanut Elisan toimitusjohtaja Veli-Matti Mattila. Iltalehti kertoi eilen, että Mattila sai toukokuussa 29 340 euron sakon.
No ihme kinastelua täällä?
Omasta puolestani kuitenkin kiitokset Lukille, joka ystävällisesti jaksoi vastailla viesteihini!
Kirjoitin aloituksen lähinnä huvikseni, koska oikeasti näiden kahden välillä on/oli aika vaikeaa ratkaista kumpaan suuntaan sitä kallistuisi, mutta eiköhän se tästä ala pikkuhiljaa selkiintymään - pitää vissiin laittaa myös jonkinlaiset onkivavat harkintaan, että voi lyödä jotain muuta kuin vain polttopuuta sinne grillikatokseen/savustuspönttöön!
Hyvät viikonloput kaikille kuitenkin!
Meillä oli pikkuisen samantyypinen dilemma, uusi onnettomalla tontilla vai vanha isolla hyvällä tontilla. Valittiin vanha, okt:n idea on juuri tontti, ilman kunnollista tonttia sama jos asuu rivarissa, emme ole katuneet hetkeäkään.
Kiva ja kerro emännälle terveiset lukilta veikkaan että jossain kohtaan elämässä nähdään suomi on pieni maa,onnea teille ja uskon että teet varnasti hyvät kaupat.
Kiitosta vaan! Seuraavaksi vuorossa on miettiä lyödäänkö pankin kanssa vetoa 10 vuoden korkomuutoksista (todennäköinen tappio) vai mennäänkö lyhyemmillä euriboreilla.. Mutta oli miten oli, niin eiköhän aika korjaa nekin haavat jos 'huonosti' käy. ;)
Lyhyet euriborit jatkuu kauan .Taantuma kestää vuosia ,nyt olisi mahdollista saada suhteellisen edullinen kiinteäkorko.
mutta taantuma jatkuu kauan vuosia,jospa sen saisi muutettua jälkeen päin kiinteäksi en tiedä lainoista paljonkaan.
Uskon edullisen koron jatkuvan todella kauan.
Monet velkaiset on katkeria toisilleen jo tällä palstalla.
Ai että häpeän ihmistä joka on pahan suopa toiselle.
Te porhoilette täällä palstoilla olevinaan parempia ihmisinä,mutta katkerina te olette kun joku haluaa todella ostaa ja sellaista minkä Luki sanoo olevan hyvä juttu.
teistä useimmat on polkaiseet p ,askaan ja luulette uuden olevan ykkönen .pah!!!
Siinä te erehdytte itse asiassa täysin.Ainoastaan ok-jumala ymmärtää palstalla mitä on tälläinen kiinteistö.
Itse en valitettavasti omista juuri tuollaista mutta tiedän että juuri tuollainen kiinteistö on huippu sijoitus.
Vain täydellinen tietämättömyys antaa täydellisen varmuuden