Rakentajaleskeys päättyi vihdoin, elämässä on viimein muutakin kuin lasten kaitsemista ja rakennusajan murheiden kuuntelemista. Välillä pinna oli kireällä ja mieleen tuli, onko tässä mitään järkeä. Parisuhde onneksi kesti. Nyt olo on kuin maratonin juosseella; väsynyt, mutta onnellinen.
Sisareni ja ystävättäreni ovat sairastuneet talokuumeeseen. Heihin verrattuna olen ollut äärettömän tylsä rakentajan vaimo. En ole
- käynyt asuntomessuilla/taloesittelyissä
- suunnitellut itse taloa, vaan ollut samaa mieltä ukkoni kanssa valmiista talopaketista
- valinnut taloon yläkertaa, syy: lapsista tulee norsuaskelisia teinejä, jotka ravaavat kavereiden kanssa rappusia, eivät vie reppujaan, puhtaita pyykkejään ym. omiin huoneisiinsa, kuuntelevat musiikkia, pelaavat/surffailevat, puhuvat kännykkään... ja minä joudun koputtelemaan luudanvarrella kattoon alakerrassa
- ihastunut perinnetaloihin, rustiikki-ikkunoihin, kuisteihin, erkkereihin, terasseihin, kattolyhtyihin, "yksilöllisiin ratkaisuihin"
- valinnut kiintokalusteita ulkonäön/muodin perusteella, en edes hoksannut, että kaappien vetimetkin voi valita 50 eri vaihtoehdosta. Tapetit ja laminaatit ostimme tarjouksesta.
- ostanut uuteen taloon uusia huonekaluja
Näillä taustoilla utelen kanssasisarilta seuraavaa:
- Jos valitsit talopaketin, montako muutosta siihen tehtiin?
- Kumpi ratkaisi valinnan, oma vai miehesi näkemys? Montako vaihtoehtoa puolen metrin esitepinosta päätyi loppusuoralle?
- Tiesitkö mitä talopakettiin kuuluu, kun valinta tehtiin? Ratkaisiko rakennustapa (pre cut, elementtirakentaminen) vai hinta?
- Mitkä olivat neljä must-asiaa, jotka halusit uuteen kotiisi
- Menikö sisustusmateriaaleihin enemmän rahaa kuin olit suunnitellut? Jouduitko tinkimään haaveistasi ja jos jouduit, mistä tingit?
- Ja viimeksi tärkein, ylittyikö budjetti? Mikä oli suurin yllärimenoerä?
Sisareni ja ystävättäreni ovat sairastuneet talokuumeeseen. Heihin verrattuna olen ollut äärettömän tylsä rakentajan vaimo. En ole
- käynyt asuntomessuilla/taloesittelyissä
- suunnitellut itse taloa, vaan ollut samaa mieltä ukkoni kanssa valmiista talopaketista
- valinnut taloon yläkertaa, syy: lapsista tulee norsuaskelisia teinejä, jotka ravaavat kavereiden kanssa rappusia, eivät vie reppujaan, puhtaita pyykkejään ym. omiin huoneisiinsa, kuuntelevat musiikkia, pelaavat/surffailevat, puhuvat kännykkään... ja minä joudun koputtelemaan luudanvarrella kattoon alakerrassa
- ihastunut perinnetaloihin, rustiikki-ikkunoihin, kuisteihin, erkkereihin, terasseihin, kattolyhtyihin, "yksilöllisiin ratkaisuihin"
- valinnut kiintokalusteita ulkonäön/muodin perusteella, en edes hoksannut, että kaappien vetimetkin voi valita 50 eri vaihtoehdosta. Tapetit ja laminaatit ostimme tarjouksesta.
- ostanut uuteen taloon uusia huonekaluja
Näillä taustoilla utelen kanssasisarilta seuraavaa:
- Jos valitsit talopaketin, montako muutosta siihen tehtiin?
- Kumpi ratkaisi valinnan, oma vai miehesi näkemys? Montako vaihtoehtoa puolen metrin esitepinosta päätyi loppusuoralle?
- Tiesitkö mitä talopakettiin kuuluu, kun valinta tehtiin? Ratkaisiko rakennustapa (pre cut, elementtirakentaminen) vai hinta?
- Mitkä olivat neljä must-asiaa, jotka halusit uuteen kotiisi
- Menikö sisustusmateriaaleihin enemmän rahaa kuin olit suunnitellut? Jouduitko tinkimään haaveistasi ja jos jouduit, mistä tingit?
- Ja viimeksi tärkein, ylittyikö budjetti? Mikä oli suurin yllärimenoerä?
Vastaukset 15
Vanhimmat
meillä alkaa rakennusprojekti ihan kohta. Valitsemaamme talopakettiin tehtiin vain kaksi muutosta: erkkerit poistettiin ja saunaosaston mallia muutettiin paremmin meille sopivaksi ( mh;sta ja khh:sta pääsee kh:on) Yhdessä me päätettiin. Kilpailutimme monia firmoja, loppusuoralle pääsi kaksi firmaa. Hyvä maine ratkaisi talopaketin toimittajan. Tiesin mitä talopakettiin kuuluu, ja sekinn ratkaisi mitä tilauksesta voi jättää pois ja mitä saa korvaussummana ( meillä ei esim keittiökaapistoja) Rakennustavaksi halusimme ehdottamasti pre-cutin, teemme mahdollisemman paljon itse. Neljä must asiaa jotka halusin ovat: KKuraeteinen, iso kodinhoitohuone, iso takka-leivinuuni ja käynti kahdesta paikasta ph:hon. Ukon vastaavat: iso autotalli, öljynerotin sinne, iso varasto ja kuraeteinen. En usko että sisustukseen menee enemmän kuin laskin. meille tulee vain olkkariin taprtit, kaakelit ja lattiat olen kilpailluttanut monella maahantuojalla. Keittiö on aika iso kuluerä, samoin khh ja wc:t sekä liukuovi kaapistot(kirena) ( yht 14.000e) Budjetin ylitystä en vielä tiedä, laitan tänne sitten joskus paljonko meni.
... tehtiin pitkälle yhteistuumin. Vertailtiin eri talovalmistajia, rakennustapoja -ja kustannuksia ja päädyimme lopulta pre cut:iin.
Rakennustavan selvittyä aloimme etsiä meille sopivaa pohjaa. Sellainen löytyi vain yhdeltä talovalmistajalta, ja kun paketin hinta sisältöineen pärjäsi vertailussa, oli valinta helppoa.
Meille tärkeitä asioita taloa suunniteltaessa olivat:
- Tila eli riittävästi neliöitä (tulee 161 autotalli ja varasto. Perheessä 3 henkeä, tulevaisuudesa toivottavasti enemmän...)
- Kaikki makuuhuoneet yläkerrassa
- Reilun kokoinen keittiö ruokailuerkkeri
- Erillinen takkahuone (löytyy muuten nykyisin todella harvoilta talovalmistajilta!)
- Reilun kokoinen kodinhoitohuone kuraeteisineen.
- Avaruuden tuntu eli vähän väliseiniä ja kulmia, ja mahdollisimman paljon valoa tuovia ikkunoita.
Muutoksia teimme aika vähän. Lisäsimme yläkertaan pari kattoikkunaa, yhden WC:hen ja yhden oleskelutilaan. Poistimme alakerrasta yhden kantavan väliseinän (tilalle tuli pystypalkki) ja teimme kodinhoitohuoneen viereisestä vaatehuoneesta teknisen tilan, johon oma sisäänkäyntinsä kuistilta.
Tällä hetkellä, kun pohjaa hahmottaa jo melkoisen hyvin (antura valettu ja täytetty) ja varsinkin asuntomessuvierailun jälkeen oma pohjamme tuntuu aina vaan onnistuneemmalta valinnalta. Pidän erityisesti vierekkäin olevista olohuoneesta ja takkahuoneesta, joissa on runsaasti tilan tuntua. Sain myös takkahuoneeseen haluamani vuolukivitakan, kivilattian ja paneloidut seinät, eli sen pienen ripauksen luksusta, jonka halusinkin..:)
Budjetista tai sen ylittymisestä en osaa vielä sanoa, sillä talomme rakennus on pohjan teko vaiheessa. Muurari tekee parhaillaan harkkomuuria, ensi viikolla tulevat ontelolaatat ja seuraavalla talopaketti vesikattoon asti pystytettynä. Siitä eteenpäin jatketaankin sitten itse ja talkoovoimilla. Pohjan rakentamiseen upposi sievoinen summa, mutta sille olimme budjetoineetkin reilusti. Keittiöstä, parketeista ja wc & saunatilojen varustelusta en halua tinkiä, joten ne tulevat olemaan seuraavia isoja menoeriä. Ja jos budjetista jotain jää, ne uppoavat taatusti sisutukseen.
Raportoin täällä jatkossa miten projektimme etenee!
mikä valmistaja kun meillä on kans haaveena takkahuone ja kaikki makuuhuoneet yläkerrassa! entä voisitko kertoa yhtään suurinpiirtein budjettia? me ollaan vasta suunnittelu vaiheessa!
muutokset, eli takkahuone alas, yleensä kirjastoksi, työhuoneeksi tai makuuhuoneeksi nimetyn tilan voi muuttaa nimeltään takkahuoneeksi. Yläkerran huoneet voi myös nimetä kaikki makuuhuoneiksi, eli siinä muutokset eikä paljoa lisähintaa.
Hei Kirsi,
Meidän talopaketti tulee Mittava Kodilta ja on nimeltään Tuomi 161. Lisää mukavia, valmiiksi takkahuoneelisia pohjia löytyy osoiteesta www.mittavakoti.fi
Ja vielä siitä huoneioden muunneltavuudesta sen verran, että takan siirtäminen esim. kirjastohuoneeseen ei ainakaan kaksikerroksisissa taloissa ole ollenkaan niin yksinekrtaista, jos sitä ei ole sinne valmiiksi suunniteltu, sillä yläkerran hormin läpiviennit ja huoneiden sijoittelun joutuu tuolloin miettimään uusiksi. Meille oli tärkeää, että sauna- ja pesutiloista on suora käynti takkahuoneeseen ja sieltä ulkoterassille. Tavallisesti kirjastohuonetta ei ole sijoitettu aivan pesutilojen kylkeen.
Mittava Kodissa meitä miellytti kokonaisuus, ei pelkkä takkahuone. Pohja oli meille kaikin puolin sopiva ja paketin sisältö ja hinta edullinen verrattuna isompiin talovalmistajiin.
Kirsille vielä sen verran että budjetimme on 170 000 euroa. Se ei pidä sillään tonttia (kunnalta vuokrattu). Talopaetti tulee vesikattoon asti pystytettynä, loput teemme LVI- ja sähkötöitä lukuunottamatta itse. Tontin valinnassa kannattaa olla tarkkana ja teettää pohjatutkimus ennen ostoa tai vuokrausta, sillä pohjan tekemisessä voi maaperästä riippuen joko säästää tai hassata rahaa todella paljon!
Kuten huomaat ei ole aivan mutkattomasti mennyt hormin sijoitus mm. Tuomi 161. Eli kovin vaikuttavat "hutaistuilta" nämä "hyvät pohjat". Mutta niinhän se useasti menee, vasta asuessaan talossa, moni hieno ostopäätökseen vaikuttanut ratkaisu alkaa ottaa päähän jokapäiväisessä elämässä. Sitten tulee mieleen että miksei kukaan kertonut että tuo onkin tuollainen juttu, kun oli vaan se "hyvä ja aktiivinen talomyyjä" joka halusi myydä nopeasti niitä "peruspohjia" mahdollisimman pienillä ja nopeilla muutoksilla.
Siinä ne jujut "tyyppitalo-myynnissä" ovatkin.
Ihan mielenkiinosta vaan kyselen, sillä vastaavaa pohjaa en löytänyt etsinnöistäni huolimatta keneltäkään. Vai onkos se vaan isompien talotoimittajien yksinoikeus suunnitella mukavia ja toimiva pohjaratkaisuja? Ja mikähän kohta mielestäsi tuossa Tuomi 161-mallissa on erityisen huonosti "hutaistua"?
Me kun emme löytäneet niitä yhtään.
Hormin paikka on melko vakio, eli yläkerran oleskelutila tai isomman, ns. vanhempien makuuhuoneen sisääntulokulma, kaikilla talotoimittajilta (vrt. vaikka Kastelli tai Jukka-talo), joten kovinpa tuulesta temmatuilta kuulostavat perustelusi.
Ettei vain nyt pieni kateus kalvaisi mieltä, kun on jäänyt ne "hienot ja ostopäätökseen vaikuttavat yksityiskohdat" siihen pekka perustaloon hankkimatta?
Kuten itsekin toteat, hormin paikka melko vakio, missä vaikeus sitten sovittaa se takkahuone kirjaston tilalle. Jos tuo perustalo-heitto on minulle niin .... :) paljon saatte lyödä tuppoa ja muutoksia "ihanaan mittava kotiinne" jotta pääsette pekka-perustaloni tasolle, lisäksi kasvattaa tuplaten tuota kokoa.
Tässä vastauksia:
- Valitsimme talopaketin, johon tehtiin kaksi rakenteellista muutosta. Teimme muutokset yhteistuumin.
- Meille oli alusta asti selvää, että rakennamme Kannustalojen talopaketin suurlementeistä. Mallivaihtoehtoja oli 3-4, mutta tontti ja sen kaava ratkaisi viime kädessä talomallin.
- Talopakettikauppoja tehdessäni tiesin mitä talopakettiin kuuluu. Meillä työnjako on niin että mies keskittyy rakentamiseen ja minä junailen asioita; kilpailutan urakoita, pyydän tarjouksia, sovin aikatauluja urakoitsijoiden kanssa yms.
- Must-juttuja olivat toimiva ja laadukas keittiö, iso kodinhoitohuone, kaunis ja tehokas takka ja rauhallinen sisutus.
- Talon sisustus on vielä vaiheessa ja tarkkaa summaa ei ole tiedossa. Mutta budjetin yli mennään jonkin verran. Tarkoituksena on kuitenkin asua rakentamassamme talossa pitkään, joten haluan, että kaakelit, parketit ja tapetit ovat ajattomia ja laadukkaita.
- Budjetti tulee ylittymään ja suurin yllätys tuli heti alkuvaiheessa; perustuksiin meni enemmän rahaa kuin olimme arvioineet.
-tutkittiin vino pino talopakettiesitteitä, mutta ei löydetty sopivaa, tai muutoksia olisi tullut joka tapuksessa niin tuhottomasti (rakenteita myöten) että kannatti suunnitella alusta lähtien uusi
- molempien näkemyksiä on mukana
- toimivuus ja laatu ratkaisivat, haluttiin myös talolle pitempi elinkaari kuin pakettitaloilla
- musteja: tietoverkko koko taloon, puulämmitteinen sauna, korkeat huoneet, lankkulattiat
- keittiö maksoi yllättävän paljon ... ei olla tingitty ... mutta rahaahan nyt menee aina johonkin, ei se harmita
- budjetti oli melko oikein laadittu
Meillä asia meni siten että tsekkasin talopakettivalikoimista pohjan jota muokkasin mieleiseksemme. Muutoksia oli monta eikä mallia enää juuri tunnista alkuperäiseksi. Mies lähinnä kertoi mielipiteensä muutoksista ja omat tarpeensa. Hain alunperinkin ratkaisua joka sopii kummallekin. Hinta oli määräävä tekijä, samoin entiset rakentamiskokemukset. Meillä myös kuten edelliselläkin vastaajalla, mies rakentaa, minä pyöritän tarjouspyyntöjä. Eli tiedän varsin hyvin mitä pakettiin kuuluu. Must asiat olivat isot huoneet, ei käytäviä ja komeroita min sama määrä kuin vanhassa talossa. Sisustukseen menee luultavasti sen verran mitä ajattelinkin. Yllärimenoerä meilläkin on tuo pohja.
Valitsimme valmistalopaketin, koska mieheni ei töiltään ehdi rakentamaan eikä myöskään omaa minkäänlaista kokemusta alalta, joten opetteluun olisi mennyt useita vuosia. Kummankin näkemykset yhdistyivät taloprojektissamme, loppusuoralla ei ollut kuin yksi ja ainoa vaihtoehto. Pikkumuutoksia ja lisäyksiä toimitukseen tehtiin aika paljon, muttei mitään perustavaa laatua olevia. Ja olin täydellisen tietoinen siitä mitä pakettiin kuuluu. Rakennustapa ratkaisi (avaimet käteen yhdeltä toimittajalta). Sisustusmateriaaleihin tuli yllättävän paljon muutoksia ja niinpä myös lisämaksua. Neljä must-asiaa olivat: parveke vanhempien makuuhuoneesta, miehelle riittävä kotiteatterihuone (ettei mööpelit ja johtokasat pilaa koko olkkarin sisustusta), sininen ulkoväri ja ruokailuerkkeri. Jostain pienesta jouduin tinkimäänkin, esim. puuhella, mutten mistään mistä olin haaveillut jo pitkään. Ja budjetti ylittyi reippaasti, n. 15000e. Suurimman osan aiheutti maatyöt, jotka rinteeseen eivät olleet niin helpot kuin alunperin luultiin.
Suurinpiirtein tupakkiaskin kanteen ilman viivotinta piirrettiin omat tarpeet ja paketin toimittaja mitoitti oikeisiin suhteisiin.
Paketin tultua pihaaan katseltiin että ai tuokin kuuluu siihen.
Must oli että vaatehuoneet kaikkiin makkareihin (4) vähän väliovia, avaruutta, porrastuksia sähkö, vesi, viemäri.
Budjetti oli mitä vaan, kun lähdettiin raksalta hakee jotain mitä timpuri tarvi niin käteen tarttui jotain muuta mitä oli "hovissa sovittu"
Ajatus oli että eletään tässä lopun elämäämme joten ihan yhtä tyhjän kanssa on ajatella mitä maksaa ja kuinka kauan mikin tavara kestää, vaihdetaan sitten uuteen-onhan sillä työllistävä vaikutus ;)
Aloitimme rakentamisen suunnittelun listaamalla toiveitamme paperille ja niiden pohjalta lähdimme katselemaan talopaketteja. Yhtään sellaista pohjaa ei löytynyt, joka olisi täyttänyt toiveemme, joten mieheni piirsi itse pohjan,jonka pohjalta pyysimme tarjouksia eri talotehtailta.Valitsemamme talotehdas piirsi lopulliset kuvat.(muutoksia ei juuri tarvinnut tehdä). Tästä lähdimme: Lasikuisti, avara eteinen, iso kodinhoitohuone, jossa kurasyöppö ja käynti ulos. Kodinhoitohuoneesta käynti yhteen vaatehuoneeseen (talossa ei yhtä ainutta komeroa vaan vaatehuoneet myös makuuhuoneissa). Saunaosastolla pukuhuone (ei missään nimessä saunaan käyntiä kodinhoitohuoneen kautta!), erillinen wc (ei wc-pönttöä pesuhuoneeseen!) Pesuhuoneessa kaksi suihkua. Saunaosastolta käynti takkahuoneeseen ja siitä edelleen koko talon pituiselle katetulle terassille, jonka leveys 2,5 m. Takkahuoneessa pääsy talon yhteyteen rakennettuun puuvarastoon (ei tarvitse talvella ja vesisateessa rämpiä ulkona hakemassa takkapuita).Keittiössä paljon kaappitilaa, takka-leivinuuni (leivinuuni keittiön puolella ja takka olohuoneessa).Keittiössä lisäksi puuhella. Ruokailutilasta käynti samaiselle terassille. Alakerrassa saunaosaston wc:n lisäksi toinen WC, johon käynti eteisaulasta. Yläkerran portaat lepotasolliset. Makuuhuoneet yläkerrassa. Vanhempien makuuhuoneesta käynti katetulle parvekkeelle samoin yläkerran oleskeluaulasta toiselle katetulle parvekkeelle. Yläkerrassa kylpyhuone, jossa myös suihku. Nämä listaamamme asiat toteutuvat rakenteilla olevassa talossamme. Talotehtaan kautta järjestynyt pystytysporukka teki talon päältä valmiiksi ja sisältä lämmönpitäväksi ja mieheni tekee kaikki sisätyöt, jotka itse voi tehdä. Minulla on se onni,että mieheni on erittäin taitava ja tarkan työn tekijä vaikka ei rakennusalan ammattilainen olekaan. Monia pikku muutoksia voi toteuttaa sitä mukaa, kun rakentaminen etenee, toisin olisi, jos joku ulkopuolinen olisi rakentamassa. Mieheni ei vielä kertaakaan ole tyrmännyt ideoitani vaan niistä keskustellaan yhdessä ja hän arvioi voiko niitä teknisesti toteuttaa. Meillä rakentaminen on yhteinen projekti, rankkaahan se on töiden ohella, mutta kun ei tee liian tiukkoja aikatauluja niin paineita ei kasaannu niin paljoa. Kävimme asuntomessuilla ja totesimme,että ei tuo oma "tekeleemme" taida hullumpi ollakaan. Ei noissa messutaloissa ollut yhtään sellaisenaan meitä miellyttänyttä.
mahtaa tulla maksamaan, nuo kaikki kun vaativat paljon lisäneliöitä, ja neliöt ovat ne joista maksetaan.