http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2012/09/02/despootti-pitaa-taloyhtiota-vallassaan/201235899/310
(Suomalaisen omistusasumisen arjesta ja vallankäytöstä on liikkeellä paljon surkuhupaisia tarinoita.
– Puheenjohtaja vaimoineen, he käyttäytyvät kuin omistaisivat koko yhtiön ja heidän pillinsä mukaan pitää toimia. Puheenjohtaja huusi ja iski luurin korvaan, kun yritin keskustella hänen kanssaan laskusta, joka kuuluisi taloyhtiön maksaa, kirjoittaa nimimerkki "Loukattu" Suomi24.fi:n keskustelupalstalla.
Nimimerkki "Porvoon idylliä" taas kertoo hallituksen puheenjohtajasta, joka käyttää valtaansa uuden asuntoyhtiölain vaatiman remontti-ilmoituksen turvin. Tavallisista kunnossapitoasioistakin pitää kysyä "hattu kädessä".
– Puheenjohtaja kommentoi ilmoituksia lupahakemuksina, joissa hän hyväksyy tai hylkää jopa sisustukseen liittyviä asioita. Osa hänen ohjeistaan on ollut rakennustavan vastaisia, mutta niitä on kuitenkin mutu-tuntumalla ajettu läpi, nimimerkki kirjoittaa.
Taloustiedot
Realco Oy
SKH-Isännöinti Oy
Valtataistelu pelottaa
- despootti voi jatkaa
Alalle on tehty runsaasti oppaita, joista voisi katsoa miten taloyhtiöiden luottamustoimia pitää hoitaa.
Eräs näistä on Hyvä hallintotapa taloyhtiöissä -kirja. Sen kirjoittajiin kuulunut SKH Isännöinnin toimitusjohtaja Markku Kulomäki muistuttaa, että taloyhtiöiden hallitukseen halutaan erilaisten intressien vuoksi.
Yleisin syy on pyyteetön halu pitää huolta yhteisestä omaisuudesta. Joillakin on puolestaan intressinä ajaa voimakkaasti jotain henkilökohtaisesti tärkeää asiaa, oli se sitten parvekekorjaus tai energiatehokkuus. Tämäkin vielä sujuu, jos muistaa, ettei aja omaa etuaan osakkaana vaan taloyhtiön yhteistä etua.
– On vaikeampi tilanne, jos hallitukseen mennään siksi, jotta olisi valtaa. Ajatuksena on se, että yhtiötä pitäisi hoitaa juuri niin, kuin minä näen oikeaksi. Se on hankala asetelma yhteisen omaisuuden hoidossa, Kulomäki kuvailee.
Kulomäen mukaan muiden voi olla vaikea puuttua asiaan.
– Jos on hyvin voimakas persoona, niin valta-asemaan voi olla vaikea puuttua. Moni voi ajatella, että ei kannata ryhtyä siihen taisteluun, sanoo Kulomäki.
Ilmoitusvelvollisuus ei
tarkoita tarveharkintaa
Nimimerkin "Porvoon idylliä" tapauksesta Kulomäki muistuttaa, että asunto-osakeyhtiölain tarkoituksena ei ole estää asukkaiden remontteja, vaan päinvastoin tukea niiden lisäämistä. Ilmoitusvelvollisuus ei tarkoita taloyhtiön hallitukselta tarveharkintaa, että saako asukas tehdä remonttia vai ei.
On kuitenkin totta, että taloyhtiön hallituksen tulee varmistaa, että remontissa noudatetaan hyvää rakennustapaa.
– Joskus linjanveto voi olla vaikeaa, sanoo Kulomäki. Hän rohkaisee pyytämään asiantuntijan mielipidettä sen sijaan, että pähkäiltäisiin itse vaikkei tietoa ole.
Yhtiökokouksella eroon
Asiamies Keijo Kaivanto Asunto- ja kiinteistöyhtiöiden hallitusasiantuntijat AHKA ry:stä muistuttaa, että määräilijästä voi päästä eroon pikaisestikin kutsumalla koolle ylimääräinen yhtiökokous, joka vaihtaa hallituksen.
________________________________________
Ps. Tuli vaan mieleen... miten on? Kuten Haso- yhtiön tekniikassa toimiva yksilö ja tämän pillien mukaan soittavassa sopimusliikeessä").
(Suomalaisen omistusasumisen arjesta ja vallankäytöstä on liikkeellä paljon surkuhupaisia tarinoita.
– Puheenjohtaja vaimoineen, he käyttäytyvät kuin omistaisivat koko yhtiön ja heidän pillinsä mukaan pitää toimia. Puheenjohtaja huusi ja iski luurin korvaan, kun yritin keskustella hänen kanssaan laskusta, joka kuuluisi taloyhtiön maksaa, kirjoittaa nimimerkki "Loukattu" Suomi24.fi:n keskustelupalstalla.
Nimimerkki "Porvoon idylliä" taas kertoo hallituksen puheenjohtajasta, joka käyttää valtaansa uuden asuntoyhtiölain vaatiman remontti-ilmoituksen turvin. Tavallisista kunnossapitoasioistakin pitää kysyä "hattu kädessä".
– Puheenjohtaja kommentoi ilmoituksia lupahakemuksina, joissa hän hyväksyy tai hylkää jopa sisustukseen liittyviä asioita. Osa hänen ohjeistaan on ollut rakennustavan vastaisia, mutta niitä on kuitenkin mutu-tuntumalla ajettu läpi, nimimerkki kirjoittaa.
Taloustiedot
Realco Oy
SKH-Isännöinti Oy
Valtataistelu pelottaa
- despootti voi jatkaa
Alalle on tehty runsaasti oppaita, joista voisi katsoa miten taloyhtiöiden luottamustoimia pitää hoitaa.
Eräs näistä on Hyvä hallintotapa taloyhtiöissä -kirja. Sen kirjoittajiin kuulunut SKH Isännöinnin toimitusjohtaja Markku Kulomäki muistuttaa, että taloyhtiöiden hallitukseen halutaan erilaisten intressien vuoksi.
Yleisin syy on pyyteetön halu pitää huolta yhteisestä omaisuudesta. Joillakin on puolestaan intressinä ajaa voimakkaasti jotain henkilökohtaisesti tärkeää asiaa, oli se sitten parvekekorjaus tai energiatehokkuus. Tämäkin vielä sujuu, jos muistaa, ettei aja omaa etuaan osakkaana vaan taloyhtiön yhteistä etua.
– On vaikeampi tilanne, jos hallitukseen mennään siksi, jotta olisi valtaa. Ajatuksena on se, että yhtiötä pitäisi hoitaa juuri niin, kuin minä näen oikeaksi. Se on hankala asetelma yhteisen omaisuuden hoidossa, Kulomäki kuvailee.
Kulomäen mukaan muiden voi olla vaikea puuttua asiaan.
– Jos on hyvin voimakas persoona, niin valta-asemaan voi olla vaikea puuttua. Moni voi ajatella, että ei kannata ryhtyä siihen taisteluun, sanoo Kulomäki.
Ilmoitusvelvollisuus ei
tarkoita tarveharkintaa
Nimimerkin "Porvoon idylliä" tapauksesta Kulomäki muistuttaa, että asunto-osakeyhtiölain tarkoituksena ei ole estää asukkaiden remontteja, vaan päinvastoin tukea niiden lisäämistä. Ilmoitusvelvollisuus ei tarkoita taloyhtiön hallitukselta tarveharkintaa, että saako asukas tehdä remonttia vai ei.
On kuitenkin totta, että taloyhtiön hallituksen tulee varmistaa, että remontissa noudatetaan hyvää rakennustapaa.
– Joskus linjanveto voi olla vaikeaa, sanoo Kulomäki. Hän rohkaisee pyytämään asiantuntijan mielipidettä sen sijaan, että pähkäiltäisiin itse vaikkei tietoa ole.
Yhtiökokouksella eroon
Asiamies Keijo Kaivanto Asunto- ja kiinteistöyhtiöiden hallitusasiantuntijat AHKA ry:stä muistuttaa, että määräilijästä voi päästä eroon pikaisestikin kutsumalla koolle ylimääräinen yhtiökokous, joka vaihtaa hallituksen.
________________________________________
Ps. Tuli vaan mieleen... miten on? Kuten Haso- yhtiön tekniikassa toimiva yksilö ja tämän pillien mukaan soittavassa sopimusliikeessä").
Vastaukset 4
Vanhimmat
Miten on -ts-" käveleekö despootti" asuintalossanne innoissaan asioiden hoidostaan ja hänenelle suodusta vastuustaan muiden mielipiteiden ja esitysten yli?
Ja haluaa ikäänkuin kaveerata tai jopa nuoleskella esim. isännöintiliikeen suuntaan sen ohjausta ja näkemyksiä ihan kuin ominaan, unohtaen itse asian ja idean miksi on olemassa js siis valittu.
Usein kai aina omasta innostaan tehtäviin antautuen, harvat kai tuntee jos kohde asuintalo tms. esim. uusi? Ja kerran "puheenjohtajan nuijaan" päästyään pitää siitä kiinni, kuin olisi korvaamaton! Määräaikaisuus olis välttämätöntä näissäkin ja asukasdemokratian mukaista siltäkin osin!
No ei
Kyllä tätäkin ilmiötä on edelleen olemassa!
on on sano kopkop