Asuntojen välittäjät valittavat useasti ammattinsa arvostuksen puutetta. Enää en sitä ihmettele, koska arvostukseen ei ole mitään syytä.
Muutamia kuvaavia esimerkkejä.
-kun teet kirjallisen tarjouksen et saa vastausta koskaan kirjallisena
- eilen asunnon hinta 336.ooo tänään 399.000
-kun välittäjä ei ole saanut asuntoa myytyä ja se siirtyy toiselle välittäjälle on hinta ollut "myyjän hinta", eikö jokaisen itseään kunnioittavan myyjän pitäisi tällöin ilmoittaa ettei ota asuntoa myyntiin.
Välittäjät luovat markkinoille pyyntöhinnoilla väärän hintakuvan,joka johtaa myyjien epärealistisiin hintaodotuksiin.
Toteutuneet myyntihinnat, ainakin kiinteistöissä, ovat lähes aina 20.000-30.000€ pienemmät kuin pyyntihinnat (joskus jopa 100.000€).Kinnteistöjen toteutuneet kauppahinnat ovat julkista tietoa.
Muutamia kuvaavia esimerkkejä.
-kun teet kirjallisen tarjouksen et saa vastausta koskaan kirjallisena
- eilen asunnon hinta 336.ooo tänään 399.000
-kun välittäjä ei ole saanut asuntoa myytyä ja se siirtyy toiselle välittäjälle on hinta ollut "myyjän hinta", eikö jokaisen itseään kunnioittavan myyjän pitäisi tällöin ilmoittaa ettei ota asuntoa myyntiin.
Välittäjät luovat markkinoille pyyntöhinnoilla väärän hintakuvan,joka johtaa myyjien epärealistisiin hintaodotuksiin.
Toteutuneet myyntihinnat, ainakin kiinteistöissä, ovat lähes aina 20.000-30.000€ pienemmät kuin pyyntihinnat (joskus jopa 100.000€).Kinnteistöjen toteutuneet kauppahinnat ovat julkista tietoa.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Mistäs ne nuo kiinteistöjen toteutuneet kauppahinnat saa selville ?
Maanmittausrekisteri Pasilan virastotalo.
Toteutuneet kauppahinnat
ei pyyntihinnan ja toteutuneen hinnan välissä ole 30000e tinkivaraa ellei ole todella kallis kiinteistö. justiin itse ostin asunnon 3000e pyyntihintaa pienemmällä hinnalla,ostin suoraa omistajalta.sitä ennen jätin välittäjälle yhdestä asunnosta noin 5000e pienemmän tarjouksen, en saanut asuntoa. välittäjä sanoi että ei näissä juuri ole ilmaa, ja asunto myytiin pyyntihinnalla, koska ostajia on niin paljon. kaupat tehtiin jyväskylässä sama on muuallakin isommassa paikassa.
eikä pidä liikaa luottaa välittäjiin. Alempaa, aunnon myynnistä -keskustelussa kerroin omista tarjous-vastatarjous kuvíoista. Seuraavalla kerralla olen todella ajatellut pyytää vastatarjouksen jo etukäteen kirjallisena. Ei voi olla ajattelematta, että mikä estää välittäjiä vedättämästä. Jos kauppa syntyy, niin sitten myyjä ja ostaja kohtaavat, mutta välissä on paljon tilanteita, joissa ollaan välittäjän kertoman varassa.
Tavallista on, ettei välittäjä tunne asunnon taustoja, saati kiinteistön muita tiloja, ei välttämättä osaa lukea tilinpäätöstietoja tai on vetänyt niistä vääriä johtopäätöksiä. Mieluummin yhteys isännöitsijään.
Jep, ja kauppa käy
Itse myin juuri rivitalokolmion välittäjän kautta. Kun toimeksiantoa tehtiin, oli välittäjällä tiedot alueella lähimenneisyydessä tehdyistä kaupoista. En tiedä mistä he ne saavat. No vertaamalla toteutuneiden saman tyyppisten asuntojen hintoja alueella oli helppo pistää pyynti kohdalleen. Itse asiassa samasta taloyhtiöstä oli juuri keväällä myyty samanlainen asunto joten hyvä vertailukohta löytyi.
ylläpitää koottua tietoa toteutuneista kaupoista ja niiden neliöhinnoista alueittain. Muistaisin vain nettisivun osoitteen...?