http://www.kauppalehti.fi/etusivu/omakotitalojen hinnat romahtivat paakaupunkiseudulla/201209255729
Mukava superperjantain alku:):)
Mukava superperjantain alku:):)
KL: Omakotitalojen hinnat romahtivat pääkaupunkiseudulla
haahahhahahahahaha
30703
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 30
Vanhimmat
Pääkaupunkiseudulla onkin ollut kupla. Miten ajattelit hyötyä rommauksesta?
nauramalla vuoden tai pari "mitään rommausta ei tule" -muuleille ja sitten ostelemaan tietysti.
http://keskustelu.suomi24.fi/node/48043#comment-227658
Olen nähnyt ja kuullut tämän "vuosi tai pari" joskus aiemminkin. Samanlaista rommausta povattiin melko tarkkaan kymmenen vuotta sitten. Silloinkin oli näitä "vuoden tai parin" odottelijoita.
en todellakaan ymmärrä sinua. minua ja suurta osaa suomen kansasta uutinen ei edes kosketa. ainoastaan pientä osaa talojen myyjiä ja ostajia. en näe mitään naurun aihetta. eikos ostaja ole van tyytyväinen jos hinnat putoavat. taidat olla joku kateellinen vuokraluuseri. ja teitähän täällä palstoilla riittää.
Näkis vaan. Voisin lyödä paljon vetoa, että et osta.
Olisiko toimivaa linkkiä? Kuppalehden sivuille ei pääse kirjautumatta, ja artikkelien "korkea" taso heikentää kirjautumistodennäköisyyttä...
Esimerkiksi tilastokeskus olisi kiva lähde. Vai onko tämä taas niitä ei-näy-tilastoissa -romahduksia?
saapui naama kalpeana vaatimaan todisteita. Laittelen niitä koko seuraavan vuoden, joka päivä, joten ei hätää. Nyt pitää kyllä lähteä toimistolle.
Ihan vapaasti.
Hyvä asiahan se hintojen lasku olisi. Jos sitä nyt tulisi. En kyllä jaksa vieläkään oikein uskoa, kun mitään varsinaista syytä siihen ei ole.
Siinä the ratille aluksi faktaa.
Omakotitalojen hinnat syöksyyn pääkaupunkiseudulla: -8,2%.
Vetääkö hiljaiseksi?
Omakotitalojen hinnat laskivat vuoden 2012 toisella neljänneksellä koko maassa keskimäärin 1,5 prosenttia edellisvuodesta. Pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat 8,2 prosenttia ja muualla maassa 0,6 prosenttia.
Vieläkö on the ratilla paksu kallo?
Ei pidä luulla vaan pitää tietää,no ei muuta kun että niin väärässä on eräät niin väärässä.
No kaiva nenäliina jostain tai sama kai ne räät on pyyhkäistä läävän seinään kun laskee ne muutenkin.
Missä on faktaa? Lukin kirjoituksia ei sellaisiksi lasketa. Eli lähde olisi hirveen kiva saada.
Jos viittaa tilastokeskukseen, niin kerro se. Siellähän tuollainen julkaisu näyttäisi olevan, jossa hehkutetaan hintojen laskua kiinteistöissä.
Tosin hinnan tiputus 1573 => 1545 on aika vähäinen. Noin 1,7 prosenttia.
Olennaisempaa on kaupan vilkastuminen ja keskineliömäärän kasvu. Mielenkiintoista. Ei tosin vielä mitään merkittävää muutosta kummassakaan, mutta jos trendi jatkuu, niin hyvä.
Etkö sinä mitään osaa etsiä itse ,vai että lähteitä pitäisi saada.pah.
http://www.hs.fi/talous/Omakotitalojen+hinnat+laskivat+tonttien+nousivat/a1305597690383
.talouselama.fi/uutiset/omakotitalojen+hinnat+syoksyyn+paakaupunkiseudulla+82/a2142666
Tarkemmin the rat Omakotitalojen hinnat syöksyyn pääkaupunkiseudulla: -8,2%
Luitko juttua pidemmälle? Tonttien hinnat nousseet samanverran. Maata ei näemmä vieläkään kasva lisää vaikka on jo syksy.
No, en ole ostamassa, joten hinta ei sinänsä kiinnosta ja tällä palstallakin olen vain koska olen koukussa.
Jos minä pyydän toimivaa linkkiä, niin sinun varastamasi tekstit (kyllä, varastamista on, jos et lähdettä laita esiin kun kopioit muiden tekstejä netistä) eivät hirveästi lämmitä.
Kiitos linkistä.
Minulta jäikin huomaamatta tuo tonttien hinnannousu. Voidaanko tästä yhtälöstä päätellä mitään? Myyty lähinnä halvempaa taloa, vai kalliimpaa tonttia?
Voit sinäkin Luki vastata jos haluat, mutta yritä muotoilla tuo niin, että siitä saa jotain selvää sitten, jooko? Mielummin tietysti joku, joka osaa vähän analysoida tuota tilannetta. Siis
OK: -1,7 prosenttia (ihan oikeasti, lasku on 1,7, ei 1,5 prossaa)
Tontit: 7,6 prossaa (jos nyt tuohonkaan lukuun on luottaminen).
Ai olet koukussa?
Eihän se tosiaan kaikkia liikuta varsinkaan yleensä muulia joka ei ole edes myymässä tai ostamassa,he ovat niitä ajoissa ostaneita jotka palstalla hakevat vertaus tukea toisista velkaantuneista että kyllä kannatti maksaa ilmaa.
Tänä päivänä vuokra tonttien määrä on yleistä ja näiden tonttien hintaa ei makseta ostettaessa vain kiinteistön,eli toisin sanoen jos asunto on vuokratontilla joka on yleistä,vuokra ajanpäättyä ei ole pakko jatkaa sopimusta,asuntojää siihen,jos asuja turmelee kohteen niin vuokranantaja voi ja saa laskuttaa raivauksesta kyseisellä tontilla.
Laupias teitä on monta jotka ei myy eikä osta silti vauhkoatte hintojen noususta joka ei ole hyvä juttu,koska lasku on tautisen paljon suurempi tuolloin.
Joten kalliissa kohteissa asuvat ottivat ja ottavat nyt kunnolla takkiin niin että tuntuu,puheet loppuu täysin asuntojen hintojen noususta,mahtaa eräitä harmittaa kuinka pihalla he olivat ,odottakaa 2013 vuoden puolenvälin kieppeitä,näätte kuinka monelta tippuu kyynel silmäkulmasta.
"Ai olet koukussa?"
Sinulla ei tätä ongelmaa?
"Joten kalliissa kohteissa asuvat ottivat ja ottavat nyt kunnolla takkiin niin että tuntuu,puheet loppuu täysin asuntojen hintojen noususta,mahtaa eräitä harmittaa kuinka pihalla he olivat ,odottakaa 2013 vuoden puolenvälin kieppeitä,näätte kuinka monelta tippuu kyynel silmäkulmasta."
No aivan varmasti hinnat nousee. Vuokrat myös. Joo voihan asuntojen hinnat tulla 10-15% las vuodessa kahdessa mutta nousee ne senjälkeen.
Se ottaa takkiin kenen on pakko myydä -15%
Jos ei välttämätön pakko ole, kyllä niitä vuokrallekin saa menemään mutta toki riippuu paikkakunnasta.
Realihintahan tippunut viimevuotisesta, tämä on facta, silti numeraalinen hinta kovempi ja tämä on ihan normaalia.
Realikorotkin ovat miinuksella, ajoissa ostaneille jopa maksetaan, luit oikein, MAKSETAAN että on lainaa.
Ehkä se 15% pudotus saa jo monet tällähetkellä vuokralla asuvat ostolaidalle, jolloin vääjäämättä myytävä varasto ehtyy, jos meinaa myydä kannattaa heti tiputtaa 10% niin voi jo mennä nopeasti. Paatuneimpaa vuokraajaa ei saa ostamaan edes se -90% koska "kunnon omakotitaloon ruuhka-suomessa" tarvitaan kuitenkin se 30-40 tuhatta merkkiä ja vaikka lainaisikin pankilta, niin omarahoitusosuuteen se 6-8 tonnin seteliä.
Odottakaa, jos olette sitä mieltä mutta minusta se on virhe.
Ja pääkaupunkiseudulla vuosimuutos:
OK: -8.2%
tontit: +21,7%!!!!!
Jotain kummaa tuossa nyt on, kun ottaa vielä huomioon, että samaan aineistoon perustuvassa maanmittauslaitoksen luvuissa ei tuollaista näkynyt:
http://www.maanmittauslaitos.fi/sites/default/files/Kauppahintatilasto_1-6_2012.pdf
Vuoden toisella neljänneksellä oli siis laskua -8.2% pk-seudulla.
Voi **ka. Jos lasku jatkuu samana vuoden päästä laskua kertyy siis ainakin 4 x -8.2% = -32.8% vuodessa.
Voi olla vielä jyrkempää kun lama rysähtää oikein kunnolla.
Ei kyllä naurata. Saman ilmiön olen havainnut näytöissä. Näyttöihin tulee niin vähän väkeä, että osa kohdista on siirretty hiljaiseen myyntin. Pokat ei siitä tykkää ja osa on vaihtanutkin. Ei se tilanne vaihtamalla parane.
Ainoa valopilkku on korkojen alhaisena oleminen, mutta eikö **-tanan pankit koko ajan uhkaile sen nousevan kuuteen prosenttiin.
Seuraavaksi alkaa velallisten paniikkimyynti. Itse tein noin kuukausi sitten Lahdessa tarjouksen 112 000e talosta jossa hintapyynti oli 139000. Välittäjä kertoi talosta tehdyn 125000e tarjouksen ja naurahti tarjoukselleni. Viime viikolla välittäjä soitti ja kysy onko tarjoukseni voimassa, nyt on tällähetkellä menossa 110000 eurolla.
Tutkituttuani kuntotarkastusraportin ammatti-ihmisellä hän käski nimenomaan pitämään näpit erossa ko. kohteesta. Rahaa palaa remonttiin toisen talon hinnanverran. Sanoin välittäjälle että kohde voi olla hieman vaikea myytävä tänä päivänä enkä halua tarjota yhtään mitään koko talosta.
Tällekin voi muuten olla selityksenä, että kauppaa on käyty huonompikuntoisista ja huonommalla sijainnilla olevista kohteista.
kyllä aika mojovan tilin. Tuo on monta sataa tonnia silkkaa tienestiä ostamatta jättämisellä.
"Hei, me tienataan tällä" huuteli metsien miehetkin sillan alta :)
Aivan sama....
Laskee tai nousee, kun ei olla myymässä niin spekulatiiviset & tilastolliset hinnanmuutokset eivät koske meitä vielä pitkiinpitkiin aikoihin.
Mielenkiintoista on toki seurata tämän palstan kirjoittajien "hyviä" perusteluja milloin myymiselle, ostamiselle tai odottelulle.
Nykyisessä kodissamme asutaan vielä sellaiset 15 vuotta, vähintäänkin. Sitten voi olla ensimmäinen hetki jolloin voimme harkita / miettiä tämän myymistä, ja pienempään muuttamista, eli tuleeko tästä investoinnista asumisviihtyisyyteen, -turvallisuuteen, -väljyyteen ja kodikkuuteen, rahallisesti voittoa vai tappiota..
Vanha totuus on että kannatta ostaa halvalla ja myydä kalliilla, itse olen saanut verovapaata myyntivoittoa asumisurani aikana sellaiset 100-200te. Tosin siihen mahtuu muutot kaksiosta-kolmion kautta OK-taloon. Mukana myös yksi myyty kiinteistö. Säästämällä nettopalkastani en olisi ikinä saanut moisia rahoja kasaan.
Nyt perheemme asuu 1000m2 omalla tontilla olevassa 200m2 OK-talossa, tönöstä oli ostohetkellä 2006 velkaa n.200te (ostohinta 300te), nyt velkaa jäljellä vähän yli satku. Lisärakentamisen ja perusparannusten jälkeen realistinen / käypä "arvo" kiinteistölle liikkunee 350-400te välissä. Asuntovelka maksettu pois 2019 mennessä.
Asuntovelka lyhenee tasaisella n.1700e/kk vauhdilla, korkoja ei tuohon tule päälle kuin n.300e/kk. Kuukausierä siis n.2000e. Se on n. 30-35% yhteenlasketuista kuukausinettotuloistamme.
t: mukavaa syksynjatkoa kaikkiin koteihin, niin omaomistamiin, kun muidenkin omistamiin koteihin
Tylsä 2.95% 5v /oikein mukavaa syksyä myös sinnepäin kuin myös muille.
Tässä se tietolähde, jota täällä kaivattiin. Ja se siis on TILASTOKESKUS.
Ps. Ei muuten ollut vaikea löytää.
Omakotitalojen hinnat ovat vuodessa laskeneet rajusti pääkaupunkiseudulla. Tilastokeskuksen tänään julkistetun hintaindeksin mukaan omakotitalojen hinnat laskivat 8,2 prosenttia vuoden toisella neljänneksellä verrattuna vuoden takaiseen.
http://www.uusisuomi.fi/kotimaa/53297-hintaromahdus-helsingin-omakotitalot-82
Voi vittu... olen vuosikaupalla trollaillut tällä palstalla OK-talojen paremmuudesta, mutta tämä iski todella luun kurkkuun vuokrayksiööni Kallioon.
En oikein ymmärtänyt miten paljon ylivoimaisempaa on omistaa kerrostalo-osake jostakin hyvältä paikalta Helsingistä, kuitenkin kohtuuhintainen asunto (ei mitään ökyasuntoja keskustasta, joissa on ilmaa liikaa hinnassa). Sille riittää aina vientiä, olipa tilanne mikä hyvänsä, ja rahaa voi lypsätäkin, kun esim. sinkkunaiset ilmaantuvat paikalle helpon elämän toivossa.
Edellisenä vuonna omakotitalojen hinnat pääkaupunkiseudulla nousivat yli 12 %, joten 8% laskun jälkeenkin trendi on edelleen nouseva.
Epätoivo on melkoinen.
Ja suhteellisen pienessä myytyjen kiinteistöjen joukossa hinnat heittelevät suhteellisen paljon. Yksi uusi OKT-talojen rypäs Vantaan perukoille eli paljonko muuttaa tilastoa.
Muutama tontti Etelä-Espoossa... pienessä myyntimäärässä nostaa helposti keskihinnan ylös
Ei paljon naurata kun tietää, että paljonko ne ovat nousseet esim. kymmenessä vuodessa. Meni kyllä odottelu taas kerran pieleen.
Pientä on silakat joulukaloiksi, mutta alaspäin pitäisi mennä eli sinne normaali, kohtuulliseen tasoon noin kymmen vuoden päähän se olisi vasta tyhjentynyt kupla siitä alaspäin olisi romahtamista, koska kasvu on ollut aivan pikänkeskiarvoa suurempaa ansiotasoon ja muihin kuluttamiseen nähden sen näistä tilastoistahan
voisi sanoa ja bensakin on vielä kohtuullisen hintaista kuin oli joskus vuonna 1985 verrattuna mutta noita menoja piisaa kaiken maailman nettiä, kännyä ja kaapelia