Muutimme 2 kk sitten vuokra-asuntoomme. Talo on rakennettu reilu vuosi takaperin eli kaikki on siis uutta. Välittäjämme soitti meille ja ilmoitti, että olemme rikkoneet sopimustamme ja tupakoineet parvekkeella. Tämä asia oli aivan selvä, mutta sitten hän ilmoitti että seuraavasta kerrasta voimme pakata kamat ja lähteä? Onko tämä laillista häätää sopimusrikon perustein ilman kirjallista varoitusta?
varoitus
apuauuteentaloon
2168
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Olette ilmeisesti sitoutuneet vuokrasopimuksessa siihen, että asunnossa (ml. parveke) ei tupakoida. Välittäjä on voinut tarkoittaa, että seuraava tupakointi johtaa vuokrasopimuksen irtisanomiseen. Siihen ei tarvita varoituksia, ei edes suullisia. Irtisanomisaika on 3 kk, kun vuokrasuhde on kestänyt alle 6 kk. Jos välittäjä on tarkoittanut vuokrasopimuksen purkamista (=lähtö ilman irtisanomisaikaa), ensin on annettava kirjallinen varoitus todisteellisesti tiedoksi. Purkuperusteeksi saattaa kelvata asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain 61.1 §:n 6 kohta: " jos vuokralainen huoneistossa rikkoo, mitä terveyden tai järjestyksen säilyttämiseksi on säädetty tai määrätty".
Luulisin kuitenkin, että välittäjän yhteydenotossa tarkoitettiin irtisanomista ja se viesti on kyllä syytä ottaa ihan vakavasti.
Jos te olette sopineet että kämpässä tai partsilla ei röökiä vedetä ja sitten kumminkin menette sauhuttelemaan niin tehän rikotte sopimusta.