Kohta pääsee muuttamaan unelmien omakotitaloon pääkaupunkiseudulle. Kustannusarvio pitää aika hyvin paikkaansa (500 000 euroa). Oma rahoitusosuus oli se 100 000 euroa.
Kun vertaan mitä tuolla rahalla saisin vapailta markkinoilta, niin olen erittäin tyytyväinen sijoitukseen ja urakkaan. Samalla rahalla olisin saanut uudehkon 80 neliöisen rivarin tai vastaavan kerrostalo luukun. Nyt pääsemme asumaan laadukkaassa omakotitalossa.
Lainaa on kohta 400 000 euroa, mutta halvat korot ja inflaatio houkuttivat hankkeeseen. On selvää, että jo kymmenen vuoden päästä naureskellaan näille hinnoille. Silloin omakotitalon kustannukset pääkaupunkiseudulle on jo miljoona euroa.
Kun vertaan mitä tuolla rahalla saisin vapailta markkinoilta, niin olen erittäin tyytyväinen sijoitukseen ja urakkaan. Samalla rahalla olisin saanut uudehkon 80 neliöisen rivarin tai vastaavan kerrostalo luukun. Nyt pääsemme asumaan laadukkaassa omakotitalossa.
Lainaa on kohta 400 000 euroa, mutta halvat korot ja inflaatio houkuttivat hankkeeseen. On selvää, että jo kymmenen vuoden päästä naureskellaan näille hinnoille. Silloin omakotitalon kustannukset pääkaupunkiseudulle on jo miljoona euroa.
Vastaukset 36
Vanhimmat
Parin vuoden kuluttua korot voivat olla viisi prosenttia tai enemmänkin. Samaan aikaan korkojen verovähennysoikeutta leikataan, siinähän sitten maksaa retuutat korkoja ja yrität lainaa lyhentää. Unelma muuttuu painajaiseksi, koko elämä pyörii kämpän maksamisen ympärillä. Todella laadukasta elämää!
Näin sanoivat palstan tuhnuttelevat lurkit 5 vuotta sitten ja jo 5 vuotta ennen sitä. Kuinka kävikään? 10 vuoden kiinteän koron saa tällä hetkellä alle 3% mistä vain. Mitä luulet kuinka korkealle korko nousee 5 vuodessa?
Kannattaisi jo itsekin varmaan ostaa ja lopettaa tuhnuttelu? Tuopa korvasi lähelle niin kuiskaan, ettei muut kuule (salaisuus): rommausta ei tulekaan :(
Sinulla on aivan helwetisti velkaa pk-seudulla sijaitsevassa rintamahometalossa, jonka hinta on jo rommannut 20% yhdessä ainoassa vuodessa.
http://www.kauppalehti.fi/etusivu/omakotitalojen+hinnat+romahtivat+paakaupunkiseudulla/201209255729
tälläkin kertaa, otit siis taas 40 euron pikavipin.
Ei jumaliste. Mika sun palkkas on? Jos minulla olisi 400 tonnia velkaa niin en saisi oisin unta. Mita elamanlaatua sellainen olisi?
No, onneksi on oma maksettu ja mihinkaan uuteen velkarumbaan minua ei enaa saa.
400 000€ ei ole paljon pääkaupunkiseudulla jos maksajia on 2. Yksin en uskaltaisi ottaa noin isoa lainaa, vaikka tuloista tuo loppupeleissä on kiinni.
400.000 on mielestäni aivan järjettömän paljon, sama missä asuu.
Miten mahtaa käydä jos korko onkin yhtäkkiä 10%?
Aivan järjetön summa, ei mitään tolkkua.
OK-jumala on persaukinen savipeltojen sankari, hän ei ymmärrä että kun on hyvä liksa ja kaksi maksaa ei 400 tonnia tunnu missään.
Tuularin poika oot. Itsekin varmaan tuulari. Työn ja pankin orja.
Persaukinen en ole, mutta edelleenkään se että on varaa ei tarkoita että tarvii olla tyhmä.
En todellakaan ymmärrä 400 tonnin lainoja.
En ymmärrä 15000€ takkeja.
En ymmärrä 1500€ laukkuja....
Joillekin on vaan kovin tarpeellista käyttää sitä rahaa ihan dorkaan hommaan vain siksi että sitä on. No ylläri ylläri, juurilamat pitää huolen että kohta sitä ei välttis ole.
Suomessa on paljon pariskuntia, "hyvätuloisia" joilla on 400 tonnin asuntolaina.
Näillä koroilla menee ihan hyvin, jää vielä pari tonnia ihan käyttörahaa kuukaudessa.
Mutta se pari tonnia on pikkurha kun korko pompsahtaa 5% ylemmäs = 1670€/kk. Sitten alkaakin olla kusi sukassa. Sitten vaan rukoillaan että ei nouse toista vitosta tai edes muutamaa.
Itse muistan vielä hyvin ajan jolloin oli 18% korkoa.
Jokunen vuosi sitten sanottiin että 90-luvun kaltaista lamaa ei voi tulla sillä kun on eu ja euro:) Eli turha on sanoa että korko ei koskaan enää voi olla18%
Ei asuntolainan korko ole koskaan ollut 18 prosenttia. 11-12% korkeimmillaan 80-luvulla.
Eiköhän suurin osa ota lainansa kiinteällä kuukausierällä ja kun korko muuttuu niin laina-aika elää ja kuukausierä pysyy samana.
Kukaan ei ole niin tyhmä että mitottaisi lainanmaksukykynsä tämän päivän korkotasoon ja jos olisi, niin pankki ohjeistaisi kuukausierän oikeaan tasoon.
6% korko taitaa olla nyt se mihin pankit tekee stressitestin, eli siitä pitäisi vielä selvitä.
Jos tulee sellainen tilanne että korko on 18%, niin parhaiten taitaa pärjätä se jolla on eniten velkaa, kunhan se velka on käytetty kiinteänä omaisuuden hankkimiseen eikä hukattu kulutukseen.
Tuolloin sai paremmat vähennykset koroista tai sitten lainat oli korkotuettuja.
Velalla asunnon ostaminen oli tuolloin kannattavampaa kuin nyt. Lainamarkkinat olivat vaan niin säänneltyjä ettei taviksille myönnetty helposti suurta lainaa.
Repeäminen tapahtui 80-luvun lopulla kun lainamarkkinat vapautuivat ja moni sokaistui siitä kun lainaa saikin helposti ja osti asunnon ja jätti vanhan odottamaan hinnan nousua ja tiedämme miten siinä sitten lopulta kävi.
Nyt on moni asia muuttunut ja sama mekanismi ei voi enää toistua joka romahdutti hinnat 90-luvun alussa.
(Ei asuntolainan korko ole koskaan ollut 18 prosenttia. 11-12% korkeimmillaan 80-luvulla. )Pateli on tainut kaivaa putelin ja hörisee omiaan.
Mitä?
Missä sä oot asunut?
Suomessa oli 1990 luvun puolenvälin tienoilla 17-18% korko ja tämä on varma tieto koska muistan kun ihmiset vapisi pelosta ja asunnot lähti alta hyvin monelta.
Nyt on niin että korot voi nousta 11%-17% aivan hyvin mikään ei estä ei mikään,korkojen nousu on aivan varmaa.
Niin sanottiin lamastakin 2007.
"Mekanismit ovat muuttuneet, meillä on EU ja EURO".
Mitään 90-luvun kaltaista lamaa ei pitänyt tulla, ei mitään mahdollisuutta :)
6% korko taitaa olla nyt se mihin pankit tekee stressitestin, eli siitä pitäisi vielä selvitä.
Tämä ei riitä,älkää hyvät ihmiset uskoko pankkeja.
Jos tulee sellainen tilanne että korko on 18%, niin parhaiten taitaa pärjätä se jolla on eniten velkaa, kunhan se velka on käytetty kiinteänä omaisuuden hankkimiseen eikä hukattu kulutukseen.
Jos tulee 7-10% niin se kaataa monet kiinteä omaisuus ei auta rammaakaan tuolloin,kauppa olisi täysin jäissä.
Lues sopimusehdot.
Tasaerä toimii niin kauan kun se riittää kattamaan korot.
Jos korot ovat enemmän kuin kuukausierä on tasalainalyhennys historiaa.
Pankki ei pääomita korkoa.
Eikä tullutkaan. Ja sekös rommareita riepoo vielä tänäkin päivänä :(
En usko että yksikään palstan tuhnista osti vuonna 2008. Siis siltä hintatasolta jolle emme palaa koskaan enää.
Olisiko kannattanut? No olisi. Minä ostin silloin ja sekin kämppä on jo myyty :)
Katsokaas! Luki. osuu kerrankin oikeaan!
"korkojen nousu on aivan varmaa"
Aivan, mutta 11-17% ne eivät nouse. Tuskin yli 5% kymmeneen vuoteen.
Ei 400000 euroa ole iso laina, jos nettotulot on yli 80000 euroa. Lainaa pitää vain sitten noilla tuloilla lyhentää romakasti alussa. Omilla vanhemmillani meni aikanaan toisen tulot kokonaan pelkkiin korkoihin kerrostaloasunnon lainassa. Ei paljoa käyty Tenskulla tai Rhodoksella, hyvä että ruokaa oli.
Meillä on 400 000 lainaa ja bruttotulot alle 6000.Ei tee tiukkaa.Rakensimme n.200 neliöisen talon Sipooseen.Kerran vuodessa käymme ulkomaille ja teemme muitakin pienempiä reissuja.Kaikki riippuu siitä miten käytät rahaa.
No kyllä 400,000 velkaa jopa pääkaupunkiseudulla on paljon. Tarkoittaa että jos jotenkin järkeenkäypää niin teidän nettotulot olisi 8-9,000 euroa kuukaudessa. Onko näin?.
""Suomessa oli 1990 luvun puolenvälin tienoilla 17-18%""
Nyt olet suoltanut jo useammassa kommentissa täyttä paskaa koskien silloista lamaa mikä kertoo että olit 90-luvun laman aikan vielä vaippa ikäinen. Minä elin,näin ja koin sen laman ja vielä aikuisena. Mutta sinä et....
Kumpi siis puhuu p,askaa jompi kumpi.
Asuntomarkkinoiden lama 1990–1994
Suomen talous kääntyi laskuun vuoden 1990 puolivälissä. Lasku jyrkkeni saavuttaen pohjan vuoden 1993 loppupuolella. Työttömyys kasvoi nopeasti, ollen vuonna 1994 jo yli 18 %.[3] Korot nousivat vuodesta 1989, ja korkotaso heitteli voimakkaasti vuoteen 1993. Kotitalouksien tulot supistuivat. Muuttoliike hiljeni.[1]
http://fi.wikipedia.org/wiki/Asuntomarkkinoiden_romahdus_Suomessa_1990
90-luvun lamassa korko huiteli 18 prosentissa.
Tässä pankkiherrojen tuumailuja.
http://yle.fi/uutiset/90-luvun_lamassa_korko_huiteli_18_prosentissa/5935586
Elit vai et minä näin omin silmin se on eri asia.
- Alastulo oli varsin jyrkkä. Syksyllä -92 vielä ennustettiin, että seuraavan vuoden bruttokansantuotteen kasvu on plus miinus nolla ja se toteutui miinus kuutena. Jos ammattilaiset tekivät tällaisen ennustevirheen, niin kyllähän tavallisetkin ihmiset yllätettiin täysin, muistelee Nordean pankinjohtaja Pekka Kuusisto.
hmmm herää jo
Asuntoluottojen yleinen marginaalitaso oli 2-3 prosenttia. Asuntoluoton korko saattoi olla semmonen 18 prosenttia. Tänä päivänä jos asiakkaan kokonaiskorko on 6-7 prosenttia niin me katsotaan että miten asiakas selviää koroista. Ero on aika huikea, toteaa Etelä-Savon Osuuspankin johtaja Heikki Syvänen.
Kumpikin pankinjohtaja joutuivat seuraamaan tuolloin läheltä monta tragediaa.
- Pahimmalta tuntui kun perhe hajosi ja asunto myytiin. Oli omarahoitusosuutta ja velkaa saattoi jäädä siltiki 50 000 -100 000 markkaa kuokittavaksi. Kovin mukavia ne eivät muistot ole, Syvänen muistaa.
Sinä puhut paskaa joten lue ajanvietoksi linkkiä jossa mainitaan korot niin kuin itsekin muistelin ne...
http://portti.iltalehti.fi/keskustelu/showthread.php?p=7623038
Ota huomioon hmmm Jos on sokea et sitä nää ja kuule koskaan niin kuin nytkin.
Sinä sitä lueksit ajankuluksi iltalehtien huruukkojen höpinöitä,lueppa ensin Lukin faktat jos menee perille katoppa niitä ja vertaa iltalehden huru ukkoihin.
Mieti nyt pikkuisen ethän enään ole lapsi tai voithan ollakkin edelleen lapsen mielinen.
Jos Luki ja nämä kaksi pankki herraa väittää sulle muuta niin uskoppa ja iltalehden huruukkoja ja edelleen sulla on laput silmillä et siis nähnyt edes 1990 lukua.
Olit mieleltäsi lapsi niin kuin nytkin kun iltalehden sivuja poika lueksii.Ja vieläpä hupina,Luki ei kuule noille paa paino arvoa.
Miten niin ei tullut ? On tullut ja monta kertaa pahempana, meillä vaan se iskun tuleminen kestää, mutta tulee kyllä taatusti !
Ei kovin paha hinta sipoon korvesta,onko alue eriknäs?
Ajatteleppa eräät saattavat maksaa Omakotitalo, Sipoo, Hertsby, Petisbackantie 70
talo 90m2 ,rakennettu 1953.
hinta 323000e
Jos teet talon itse säästät n. 300000 .Reilun 200 neliön talossa.Kokemusta.
hmmm menikö nyt alitajntaan,oma villiveikkaukseni on ei mene niin ei mene.
No iltalehden juoru huru ukot on oikeassa sinun mielestäsi,nämä jutut ei valitettavasti riitä Lukille kun Luki tietää eikä luule.