Meillä on 25 asunnon taloyhtiö, jossa toimin asukasisännöitsijänä.
Yhtiö on valmistunut vuonna 1965, joten remontteja riittää kaiken aikaa. Putkiremonttikin on jo hankesuunnitteluvaiheessa.
Kolme vuotta olen hoitanut tehtävää kiinteällä kuukausikorvauksella, mutta nyt olisi viimeistään aika tarkistaa hintaa.
Onko jotain indeksipohjaista lukua, jota seurata? Pitäisikö hintaa jatkossa tarkistaa vuosittain?
En halua joutua myöhemmin elämässäni tilanteeseen, että olisin tehnyt muiden osakkaiden eteen puoli-ilmaista työtä. Isännöitsijää ei jälkikäteen liiemmin kiitellä, joten kiitokset mieluummin rahana nyt.
Nykyinen palkkioni korvaa vain noin puolentoista päivän työn.
Yhtiö on valmistunut vuonna 1965, joten remontteja riittää kaiken aikaa. Putkiremonttikin on jo hankesuunnitteluvaiheessa.
Kolme vuotta olen hoitanut tehtävää kiinteällä kuukausikorvauksella, mutta nyt olisi viimeistään aika tarkistaa hintaa.
Onko jotain indeksipohjaista lukua, jota seurata? Pitäisikö hintaa jatkossa tarkistaa vuosittain?
En halua joutua myöhemmin elämässäni tilanteeseen, että olisin tehnyt muiden osakkaiden eteen puoli-ilmaista työtä. Isännöitsijää ei jälkikäteen liiemmin kiitellä, joten kiitokset mieluummin rahana nyt.
Nykyinen palkkioni korvaa vain noin puolentoista päivän työn.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Kuluttajahintaindeksin (= entinen elinkustannusindeksi) mukaiset korotukset voit aina vuosittain esittää hallituksen päätettäväksi. Ovat olleet viime vuosina n. 3 %.
Mikäli hallitus tai joku muu niistä napisee, niin minusta sinun ei pidä enää jatkaa.
Teillähän on sopimus olemassa, tai ainakin pitäisi olla, ja siellä pitää olla myös pykälä palkkiosta, ja sen korottamisperusteista.
Ehdota sopimuksen muuttamista palkkion osalta kirjallisesti hallitukselle. Hallitus sitten hyväksyy tai hylkää ehdotuksesi. Jos hylkää, niin irtisano sopimus, ja hallitus etsii uuden isännöitsijän.
Jos korotusvattimuksesi on niin suuri, että sillä on vastikevaikutuksia, eli ei mahdu yhtiökokouksen hyväksymään budjettiin, on hallituksen vietävä asia yhtiökokoukseen.
Ei siis isännöitsijän valitseminen tai palkkio, koska ne kuuluvat hallituksen vastuulle, vaan tuo budjetti/vastikevaikutus.
Tätä prosenttisirkusta on ihan turha pyörittää, kerro palkkio ja vaikka asuntojen määrä niin siitä voi arvioida korotustarvetta. Ammattilaiselle ammattilaisen palkka ja amatöörille amatöörin palkka.
480 €/kk (sis. alv). Kiinteä hinta, joka sisältää kaikki kokoukset, tarjouspyynnöt yms.
Sopimus tehty vuonna 2009.
Asuntoja 25. Helsinki.
Koulutus KTM (laskentatoimi).
Työelämässä mukana.
Ikä 48.
Miltä vaikuttaa? Onko kohtuullinen korvaus?
Tähän päivään indeksoituna palkka olisi 430 € alv n. 100 €.
Perustamalla firman, saisit tuon alvinkin itsellesi pieniliikevoittoisena firmana.
Firma on toki allani. Se on valitettavasti alvillinen, koska liikevaihto on kuitenkin yli alvittoman rajan.