Huomasin, että isännöintitoimistosta voi tilata "Korkotodistus huoneistokohtaisesta lainasta".
Ja aloin ihmettelemään, mihin sellaista todistusta tarvitaan ?
Veroviraston sivuilla kun sanotaan aika tyhjentävästi , että "
yhtiövastikkeen yhteydessä maksettua yhtiölainan korkoa ei voi vähentää omassa verotuksessa".
Samaan asiaan liittyen : vuokranantajahan saa vuokratuloistahan vähentää myös rahoitusvastikkeen. Mutta rahoitusvastikehan pitää sisällään myös huoneistokohtaisen koron. Eli tarvitaanko siinä yhteydessä tuota korkotodistusta eli vähennettävästä rahoitusvastikkeesta pitää ensin vähentää siihen sisältyvä korko ?
Ja aloin ihmettelemään, mihin sellaista todistusta tarvitaan ?
Veroviraston sivuilla kun sanotaan aika tyhjentävästi , että "
yhtiövastikkeen yhteydessä maksettua yhtiölainan korkoa ei voi vähentää omassa verotuksessa".
Samaan asiaan liittyen : vuokranantajahan saa vuokratuloistahan vähentää myös rahoitusvastikkeen. Mutta rahoitusvastikehan pitää sisällään myös huoneistokohtaisen koron. Eli tarvitaanko siinä yhteydessä tuota korkotodistusta eli vähennettävästä rahoitusvastikkeesta pitää ensin vähentää siihen sisältyvä korko ?
Vastaukset 1
Vanhimmat
"Normaaliosakas" ei korkotodistusta tarvitse. Vuokranantajana toimiva osakas tarvitsee, jos taloyhtiön rahoitusvastike on rahastoitu, mutta korko-osuus on aina tuloutettava. Eli rahastoiduissa rahoitusvastikkeissa pitää vuokranantajalle antaa korkotodistus, jotta hän saa korot vähennyksiin.
Jos rahoitusvastike tuloutetaan , niin erillistä korkotodistusta ei tarvita, koska koko rahoitusvastike on silloin vähennyskelpoinen.
Arvelen ma....