rintamamiestalo

Eipä noilla lähtötiedoilla voi vastata kuin että kaikki omat ja lainatut menee eikä edes riitä.

Pitäs vähän miettiä että onko se remontti pelkästään olkkarin tapetointia vai kaiken mahdollisen uudelleen rakentamista ennen kuin kyselee.

Isännällä kaikkea muka muuta kivaa tekemistä kun on puhe remontoinnista. Ja haluaa kumminkin tehdä itse. Onneksi talo on kuitenkin asuttava.

Vastaavankokoinen talo rempattiin:
- ulkovuoraus uusiksi
- vesikate uusiksi
- sokkelit vahvistettiin
- ikkunat ja ovet uusiksi
- kaikki sisäpinnat uusiksi niin, että lattiassa purettiin hiekkaan asti ja seinissä hirteen.
- keittiö, kosteat tilat, sauna, sähköt, vesi- ja viemäröinti etc uusittiin.

Eli vanhaa jäi alkuperäinen sokkeli ja hirsikehikko.

Rahaa paloi varmaan jotain 150-200 tuhatta mummoa eli sikamaisen paljon.
Mutta talo on paikalla, josta ei saa tontteja ja jonne ei rakenneta kuin peruskorjaamalla....

Ja nyt on käytännössä uusi talo :)

Jos ei ole pakko rempata niin tekisin kokonaan uuden talon...

Tässä toinen jo menossa... :) Ekaan valettiin kellariin uusi lattia ja laitettiin väliseiniä uusiksi. Tilaan tuli isännän työtila, takkahuone sauna pesu ym. sellaiset. Välipohja valettiin uudestaan, koko keskikerros uusittiin. Yläkertaa ei ollut koskaan rakennettu, joten sinne tehtiin kaks makkaria, vessa, aula ja pitkä komero. Ulkoseiniin 10 cm lisää joka kohtaan. Uudet vesi- ja viemäriputket, sähköt uusiks, salaojitus talon ympärille, uudet ikkunat ja ulko-ovet, peltikatto maalattiin ja likakaivo uusittiin... oiskohan tossa ollut suurinpiirtein kaikki. Hintaa ehkä 150 000 mk, aikaa kulunut 5 vuotta ja lähes kaikki tehty omin voimin. Lopputulos tyydytti ja kun myytiin saatiin vielä työpalkkaakin ;) Toiseen tehtiin vähän pienempimuotoinen remontti, lähinnä muutaman seinän siirto, pesutilat ja kaikki pinnat, sekä ulkovuori, oli huomattavasti halvempi. Mutta, seuraava talo on sitten se UUSI, unelmien talo. Näistä vanhoista netotuilla sitä rakentaakin jo pitkälle, kun vaan löytyisi se unelmien tontti. Mutta, ennenkuin remonttiin ryhtyy kannattaa selvittää onko puolisosi pitkämielinen, sillä remontissa häneltä vaaditaan enkelin kärsivällisyyttä.

Parasta aikaa on tauti päällä, ollut oikeastaan jo marraskuusta lähtien. Mitään ei ole muutettu radikaalisti, vaan seinät oiottu kipsilevyllä, tapettia, paneelia ja maalia sinne tänne maun mukaan, lattiat maalattu /osittain laminaattia. Listoihin saa kulumaan suhteellisen paljon rahaa, jos kaikki uusii vanhan tyylin mukaisesti, mutta jos voi käyttää vanhat listat niin säästää hyvät rahat. Sähköt on huone kerrallaan uusittu johtoineen ja kalusteineen. Asuinhuoneessa saldo menee melko hyvin n.400€/huone omana työnä, jos viitsii kauppojen materiaalitarjouksia selailla. Kosteissa tiloissa saa kulumaan sitten jo paljon enempi, mutta saunahan on suomalaisen pyhättö, johon kukin satsaa makunsa mukaan..

että voihan sen talon tietysti rakentaa kokonaan uusiksi ja käyttää sen 150 000 tai 200 000 markkaa touhuun. Meillä oli sen verran hyvä aihio, että kevyehköllä pintaremontilla on selvitty asuinhuoneissa tähän asti. Ulkopinta on rapattu, ja ihan ehjä, peltikatto ok, joten ikkunoiden kittaus ja maalaus on ainoa ulkopintaremontti, joka on lähiaikoina edessä. Vesi-, viemäri-, ja salaojatouhu on tulee eteen jossakin vaiheessa, ja kyllä se hinta sitämyöten lähtee nousuun, mutta ei sentään vielä uuden talon hintaan päästä.

rintamamiestaloon..
Kuten edellisistä viesteistä onkin selvinnyt riippuu mitä aiot tehdä... hieman ihmettelin noita arvioita ns.täysremontoinneissa..

Meillä n.200m2, mitat 8,5X 9,7 m., rv.-57, ei tehty remontteja (vesivaurio 2002 osassa vahoja putkija korjattu). Talo siis lähes alkuperäisin varustein ostettuna.
-Teetimme suunnitelmat ja palkkasimme mestarin
-rakennusluvat haettiin kuten uuteen taloon
-kellari otetaan ns.asuinkäyttöön:khh,asennetaan takka eli tehdään takka/tv huone,saunatilat uusitaan. Koko kellari on nyt auki: seiniä kaadetaan (timanttisahaus maksaa maltaita!)uudet eristeet pohjaan, lattiavalut,lattialämmitys koko kellariin, pinnat kaikki uusiksi..
- taloon uusitaan ilmanvaihto,vesi/viemäriputket,sähköt ,öljylämmitys (kattilat,säiliöt ym) hyvä kun avattiin talon pohja, pääviemäri oli syöpynyt puhki..
-ikkunat, ovet ja vesikatto uusiksi
-kaikki pintamateriaalit uusitaan, samalla tarkastetaan eristykset,
-kuistista tehdään lämmin eteinen, vinttiin rakennetaan 3 mh:tta, kph., keskikerroksen keittiö uusitaan seiniä auotaan avarammaksi..

Siis talo siirtyy nykypäivään nykypäivän tarpeita vastaavaksi nykypäivän tekniikalla. Eikä aiota remontoida vuosikausia vaan tehdään heti kaikki kuntoon, sitten on aikaa puuhastella muuta. Siis puramme vanhaa rakennamme uutta. Miksi lähdimme tähän? Me viehätyimme asuin alueeseen (ei uusia tontteja), iso tontti 1400m2 valmiilla istutuksilla läheltä keskustaa, talon pohjapiirrustus oli hyvä lähtökohta, ja halusimme remontoida vanhaa...!

Budjetti? kuka tietää lopullista, mutta nyt arviot liikkuvat n.100000 EUROSSA. Itse tehdään mitä jaksetaan ja osataan. Tuttava remontoi Turun suunnalla, meni 150000 EUROA.

Onnea matkaan, tarvitset: asiantuntevaa apua (=hyvä mestari, joka tuntee vanhan remoitoimisen)pitkää pinnaa, varaudu muutoksiin/yllätyksiin suunnitelmissa, organisointikykyä, hieman projektipäällikön asennetta ja lujaa tahtoa.

osta aina sopiva tavara kunkohdalle osuu ja tiedät sitä tarvitsevasi!

tee vain se mitä pakko eli älä koske toimivaan systeemiin. esim eristä lisää jos tarvii, laita uusi vuori käyttäen apuna vanhaa ym ym

mieti vielä onko talosta tarkoitus tehdä uusi? silloin se maksaa vähintään uuden hinnan.. jos siitä on tarkoitus tehdä nykyvaatimusten (keskiverto) mukainen asumus niin silloin kustannukset jää kohtuulliseksi.

meillä meni 90-luvun puolivälistä viitisen vuotta eteenpäin remppaan jossa käytännössä uusittiin kaikki ja rakennettiin osin uudelleenkin n300 000mk ja seiitä on hinnat noussett varsinkin kunpaljon saatiin tuurilla ja ajoituksella edullisia eriä. oli ihan vastaava talo. tosin ylhäällä ei asuttavia tiloja ja nekin tehtiin.

sähkö ja putkihässäkät tulee kalliiksi joten meillekkin jäi ´puukiuas kun taulunvaihto olisi ollut edessä (vanhaan ei saanut lisättyä..).

mutta kyllä se sitten kuitenkin on kivaa hommaa ja lopussa kiitos seisoo!! lykkyä!!

Mulla sellainen -50 luvulta landella, eikä nuo rempat paljoa maksa.

Ikkunat sellaisiksi, että ovat hyvät. Eristeitä ei kannata alkaa ollenkaan vaihtamaan, vaan lisätä sisäseinään vaikka puukuitulevyä, joka ei paljon maksa.

Tuollaisessa töllissä on tulisijat, joita on syytä opetella käyttämään, niin ei tarvitse sähköllä lämmittää. Meillä ei ole asuintiloissa yhtään ainoata patteria, vaan pönttöuuni, hella ja matti riittää.

Mikäli ulkorakennuksen voi rakentaa, niin sauna sinne. Vessan nyt pykää mihin vaan ja useinhan se jo onkin jossain.

Rintamamiestalossa aika on pysähtynyt hankkijan lippalakkiaikaan ja se on hyvä se. Turha siitä on alkaa värkkäämään D-taloa.

Ostin maalta 52-rakennetun talon. Makuuhuoneessa on alkuperäinen tiilestä rakennettu takka, joka on
maalattu keltaiseksi ja saumat eri värillä. Oliko tuollainen saumojen maalaaminen eri värisiksi tapa jo 50-luvulla? Haluaisin tehdä kunnostuksen mahdollisimman paljon rakentamisajan (50-luku) tyyliin.

Rintamamiestalon remontista

http://www.talonrakennus.info/

Etsitkö rintamamiestalon remonttia tarjoavaa yritystä? http://kodinplaza.fi tavoittaa alueellasi toimivat palveluntarjoajat.