Onko isännöitsijät tosiaankin kaikki tuollaisia pellejä jotka "hoitavat" huonosti taloyhtiöiden asioita mutta kuitenkin näyttävät taloyhtiön väelle, eritoten hallituksen jäsenille olevansa amattitaitoisia ja asiansa hoitavia herroja / rouvia.
Urakoitsijana voin sanoa kyseisistä henkilöistä toista. Remonttitarve kun tulee akuutiksi ja tarve ammattitaitoisesta remonttiporukasta pula, niin kyllä kehutaan ja mielistellään ja kaikki sujuu isännöitsijöitten puheissa hyvin (rahaliikenne)loppuun asti. Mikä helvetti sitten on kun urakasta lähetettyä laskua ei makseta ajallaan (suoritetta ei ole tehty vieläkään, eräpäivä 23.6.04)? Karhukirjeetkään eivät näköjään auta. Kerrotaan kaikenmaailman paskapuheita eli selitellään ummet ja lammet syytä rahojen viivästymiseen. Selvisi tässäkin tapauksessa sellaista että isännöitsijä oli VALEHDELLUT hallituksen jäsenille että allekirjoittanut urakoitsija ei ole rahoja heti vailla (eräpäivä) vaan sopinut että hänelle maksetaan sitten kun jaksetaan.Sen tiedän jo että isännöitsijään eivät ole taloyhtiön väki ollut tyytyväisiä, rahaa on ITSE vailla tehdystä työstä mutta asiat etenee niin ja näin.... Kertokaapa te, rahoja pyörittävät isännöitsijät että eikös taloyhtiön edustajan tulisi asiat selvittää siihen malliin ettei MEIDÄN lopullisen työn suorittajat tarvitsis toimia rahoittajina?????
Taloyhtiön tulee tälläisissa tapauksissa ottaa (lain mukaan?) tarvittava määrä lainaa töiden maksuun.
Tässäkin tapauksessa tunnen kyseisen isännöitsijän ja selvitin näin suullisesti taloyhtiön varallisuuden, eli rahaa kuulema on vaan ei näy firman tilillä.... Siinä meni viimeinenkin luottamus koko taloyhtiöiden "palvelemiseen". Tämä tapus ei ole varmasti viimeinen koska olen kuullut muiltakin urakoitsijoilta samaa. Kirjanpitäjäni kanssa olemme laittanut asiat jo perintään. Harmittaa vaan taloyhtiön puolesta kun tuollainen "rouva" on sattunut isännöitsijäksi.
Urakoitsijana voin sanoa kyseisistä henkilöistä toista. Remonttitarve kun tulee akuutiksi ja tarve ammattitaitoisesta remonttiporukasta pula, niin kyllä kehutaan ja mielistellään ja kaikki sujuu isännöitsijöitten puheissa hyvin (rahaliikenne)loppuun asti. Mikä helvetti sitten on kun urakasta lähetettyä laskua ei makseta ajallaan (suoritetta ei ole tehty vieläkään, eräpäivä 23.6.04)? Karhukirjeetkään eivät näköjään auta. Kerrotaan kaikenmaailman paskapuheita eli selitellään ummet ja lammet syytä rahojen viivästymiseen. Selvisi tässäkin tapauksessa sellaista että isännöitsijä oli VALEHDELLUT hallituksen jäsenille että allekirjoittanut urakoitsija ei ole rahoja heti vailla (eräpäivä) vaan sopinut että hänelle maksetaan sitten kun jaksetaan.Sen tiedän jo että isännöitsijään eivät ole taloyhtiön väki ollut tyytyväisiä, rahaa on ITSE vailla tehdystä työstä mutta asiat etenee niin ja näin.... Kertokaapa te, rahoja pyörittävät isännöitsijät että eikös taloyhtiön edustajan tulisi asiat selvittää siihen malliin ettei MEIDÄN lopullisen työn suorittajat tarvitsis toimia rahoittajina?????
Taloyhtiön tulee tälläisissa tapauksissa ottaa (lain mukaan?) tarvittava määrä lainaa töiden maksuun.
Tässäkin tapauksessa tunnen kyseisen isännöitsijän ja selvitin näin suullisesti taloyhtiön varallisuuden, eli rahaa kuulema on vaan ei näy firman tilillä.... Siinä meni viimeinenkin luottamus koko taloyhtiöiden "palvelemiseen". Tämä tapus ei ole varmasti viimeinen koska olen kuullut muiltakin urakoitsijoilta samaa. Kirjanpitäjäni kanssa olemme laittanut asiat jo perintään. Harmittaa vaan taloyhtiön puolesta kun tuollainen "rouva" on sattunut isännöitsijäksi.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Muutaman vuoden takaa, kun vielä remppoja tein. Kyllähän se syö miestä kun 4-5 k-euron lasku on kuukausitolkulla myöhässä sen vuoksi että isännöitsijä ei hoida hommiaan. Sittemmin vaadin aina 25-30% urakasta tai arvioidusta kustannuksesta etukäteen, niin yksityisiltä kuin taloyhtiöiltäkin. (Eivätkä kaikki vakuutusyhtiötkään sen parempia ole, Pohjantähteenkin sai soitella sen sata kertaa, ennen kuin laskun suoritus tuli, useamman viikon myöhässä.)
Isommat isännöintitoimistot tuntuvat silti aika hyvin työnsä hoitavan, mutta sellaiset yhden miehen/naisen yritykset eivät.
Kuka maksa, kun isännöitsiä on lomalla ja lasku on viikoja myöhässä
Korkolaskujen laittamista ei kannata jättää tekemättä eikä maksajat siitä voi olla nyreissään, itsehän viivyttelevät. Korkolaskut saavat vauhtia seuraavan kerran maksuun.
Tuskin saatte parempaa korkoa rahoillenne kuin viivästyskorot.
toiminnalta. Itse olen isännöitsijäntoimistossa töissä ja meillä ei ainakaan päde tuo kertomasi. Ainoastaan pienillä vähävaraisilla taloyhtiöillä voi lasku viivästyä jos ihmiset eivät maksa yhtiövastikkeitaan. Kyllä se on isännöitsijän vastuuttomuutta jättää laskut maksamatta, vaikka raha seisoo tilillä.