yhdessä huoneessa asunnossamme ei ole rakennuslupaa. asunto kuitenkin asunto-osakeyhtiössä. eli taloyhtiö vastaa luvasta/luvattomuudesta. joku on joskus laajentanut ja huolimattomasti hoidettu asoyn asioita. ostaessa en tiennyt asiasta. mitä pitäisi tehdä? jos hakee lupaa, voidaan huone siis purkaa? ja vielä joutuu maksamaan? eli ei kannata. kysyin rakennusvirastosta tms. löytyykö lupaa eikä löytynyt mutta heitä ei luvattomuus sen enempää kiinnostanut. Annako asian vain olla?
asoy
raklupa
5641
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Sinulle asunnon myynyt on vastuussa luvan hakemisesta, jos ei ole kertonut huoneen luvattomuudesta.
olla asunto-osakeyhtiön asia. Osakkeiden omistaja omistaa vain osakkeet, ei edes seiniä joten vastuu on oltava as.oy:llä jos toimeen halutaan ryhtyä.
As Oy:ssä yhtiön hallitus/isännöitsijä hakee rakennusluvan huoneistojen luvanvaraisille muutostöille.
Luvatta ei saa rakentaa. Luvattomasta rakentamisesta on rakentaja itse vastuussa.
Lisähuoneen rakentaminen on aika iso juttu. Yhtiön huoneistoala muuttuu, kustannusten jako muuttuu, verotusarvo muuttuu, yhtiöjärjestys muuttuu jne. Aika isosta asiasta on kyse.
Tuntuu vaan, että entinen omistaja ei ole voinut rakentaa tai rakennuttaa lisähuonetta yhtiön hallituksen ja isännöitsijän tietämättä.
Minusta tuo asia kannattaisi selvittää perinpohjin, ettei sitten jälkeenpäin käy asiasssa huonosti, varsinkin kun olet tietoinen rakentamisen luvattomuudesta.
En usko, että purkaminen olisi se ensisijainen vaihtoehto. Rakennustarkastaja myöntää luvan, jos sen myöntämisen edellytykset ovat olemassa.
Ainut este oikeastaan on se, että rakennusoikeus ylittyisi oleellisesti.
yhtiöjärjestyksessä tämä huone on mukana ja siitä vastikettakin maksetaan.
Varmaksi en luvattmuudesta tiedä mutta rakennusviraston sihteeri tms ei ainakaan lupaa löytänyt mutta ei se luvattomuus heitä ainakaan kiinnostanut sen enempää.
Lisähuoneen rakentaminen ei ole enää sen enempää sinun kuin edellisenkään omistajan vastuulla. Taloyhtiö on tietoinen neliöiden muutoksesta.
Ole aivan huoletta, sinun ei tarvitse ryhtyä asiassa mihinkään toimenpiteisiin.
Huoneistoasi koskevat tiedot ovat taloyhtiön hallituksen ja isännöitsijän tiedossa, myös yhtiökokous on vahvistanut esimerkiksi talousarviossaan vastikkeiden jaon myös sinun huoneistosi osalta.
Varmaan lupamenettely on rakentamisen aikana jotenkin selvitetty vaikkapa toimenpideluvalla.
Asut vaan kaikessa rauhassa, ei se luvattomuus sinua koske.