Meillä myynnissä rivari 180 000 € samalla hinnalla myynnissä kun ostettiin 6 v sitten ....ei vaan mee kaupaks ollu myynnissä jo 6 kk...Mitä pitäis tehä?
Miksi Oulussa ei käy kauppa???
Janina82oulu
13143
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Tai olisi pitänyt tehdä 5 kuukautta sitten.
Huhtikuun jälkeen hintaa olisi pitänyt heti laskea toukokuuksi ja myydä eikä meinata.
Sä et ole ainoa tuttavani on myynyt jo rivariaan jo kaksivuotta välittäjän kera eikä mene kaupaksi.
lähtö hinta oli 320000e nyt 239000e.
Se pitää pudottaa heti eikä miihata .
toinen tuttu laittoi hetki sitten ok-talon myyntiin,no kun ei mennyt pudotti 4000e ,ei ymmärtänyt ettei se riitä nyt enään.
Jos on 200000e asunto ja ostajaa ei näu kuulu kuukauden vähän yli 1.5 kk sisään hintaa on otettava heti 30000e ei siis 3000e .
Tilanne vaikeutuu koko ajan kohteesi alkaa olla vanhentunut eikä herätä mielenkiintoa enään ostajissa.
Tärkein myynti aika on jo menetetty nyt ei voi kuin hinnalla pelata,ensikeväänä ei ole ostajia sen takaa Luki,taantuma syvenee kuukausi kuukaudelta.
Sä olet syntynyt 1982 eikö?
et muista kuinka kävi edellisessä taantumassa (lamassa ) olit nuori lapsi tuolloin.
1990 luvun puolenvälin tietämillä tapahtui asuntojen hintojen korjaus joka oli suomessa N:-50%.
Nyt laskeudumme vuosia ja -50% tullaan menemään yli.pahin skenaario on -70%-90%.
Tämä tarkoittaa maailman laajuista talousromahdusta.
Kuusi vuotta sitten ostitte ja sama hinta.
No niin se on monissa paikoissa muuallakin eli 2007 vuoden hinnoilla myydään useissa kohteissa.
Nyt vaan täytyy korjata se hinta niin että se lähtee,kun lähes 200000e on asunnon hinta esim:180000e niin se on paljon rahaa,nyt ei ole maksajia enään,sama koskee auto kauppaa ,käteisellä ostajia ei ole kuin kourallinen suomessa.ilman rahoitusta.
Itse uin hiukan vasta virtaan ostin juuri elokuussa erään kiinteistön,olen aina sanonut kun oikeesti ostetaan ja myydään asuntoja niin hyvä aika on aina mutta se ei koske kaikkia,niitä jotka eivät tiedä paljon esim:kiinteistöistä ja yleensä asuntokaupasta.
Heidän ei tulisi ostaa juuri silloin kun ei pitäsi,se on taitolaji jota ei ole kaikilla ,suurin osa maksaa markkina hintoja ja maksaa pankille näin ollen valtavan määrän rahaa sekä asunnosta ilmaa.
Paljon on neliöhinta? Kuudessa vuodessa on Oulussa kyllä jonkun verran nousua ollut asuntojen hinnoissa:
http://www.asuntojenhinnat.fi/myytyjen-asuntojen-tilastot/city/Oulu
Näin PK-seutulaisena täytyy sanoa, että on teillä halpaa!
Ei kuitenkaan tarpeeksi halpaa sijaintiin nähden, muutoin asunto myydään hetkessä.
Vaikka nousua olisikin ollut ja onkin ollut niin se ei auta nyt kun pitää saada myytyä.
Eli realisoitua,siinä ei auta monien kuvitelmat kuukausien noususta tilastot eivät päde kun aika on mitä on myydä.
Tässä tullaan käytäntöön kuinka vaikeaa se voi olla kun pitää saada omat edes pois ja nyt kyseessä on 2007 vuoden hinnasto.
Hetki sitten mainitsin palstalla tämänkin vuosi luvun 2007 vuoden.
Useissa aluiella mieli saada myytyä mennään 2007 vuoden hinta tasoa, ei koske eteläistä suomea.
Tämä on nyt muutkin ilmentäneet palstalle,tilanne on se todennäköisesti ettei saa edes tuota 2007 hintaa jonka on maksanut kyseisestä kohteesta.
Väitänkin suurimmalta osin suomessa mennään 2000 luvun hinta tasoon muutaman vuoden sisään.
Ei naiset tälle palstalle kirjoita. Se sama OK-hörhö alias Rane-hilda, alias Stadin Starbu näitä kirjoittelee vuokrayksiössään Kalliossa.
Kyllä sen arvasin ranehan se, mutta juonessa ollaan täysin mukana.
Johan se nimikin janina kertoo.
Suurin osa on palstalla ranen juttuja kukuisilla nimimerkeillä varmaan 90% kirjoituksista.
6kk on liian pitkä aika venyttää myynnissä jos kyseessä ei ole miljoonaluokan kohde. Hintaa pitää laskea nopeammin jos näyttää ettei tosiostaja ilmaannu. Kohde on jo ns. hapantunut ostajien silmissä. Jos se venyy myynnissä kuukausikaupalla niin ostajat on entistä varmempia siitä että kannatti jättää ostamatta kun ei muillekaan ole kelvannut. Paras keino korjata tilanne on vetää vuodeksi-pariksi pois myynnistä, sitten uudelle välittäjälle uusilla kuvilla. Ja lähtöhinta kohdilleen ja kuukauden päästä hinnantarkistus. Oulussa ja muissa jättityöttömyyden vaivaamissa tuppukylissä on ostajan markkinat. Välttämättä ei saa omia pois.
Ei hemmetissä pidä nyt jäädä odottamaan vuodeksi -kahdeksi tuolloin on asuntojen hinnat vieläkin matalampia kymmeniä prosentteja.
Nyt se pitää myydä keinolla millä tahansa ja yksi keinoista on lähtö hinta josta lähdetään neuvottelemaan hintaa alaspäin.
Apua antakaa nyt neuvoja pian paljonko pitää pudottaa hintaa talo on saatava myytyä nyt syksyllä???!?
Tarjouskauppa. Laita lähtöhinnaksi vaikka 100k€. Tosin hintaan vaikuttaa ikä, taloyhtiön kunto, sijainti. Voi olla että tuokin lähtöhinta karkottaa ostajat.
Jos on tuollainen pakkotilanne, niin eihän siinä auta kuin pudottaa heti kymppitonnilla. Ellei ostajaa löydy, parin viikon välein aina kymppi pois. Ennen joulua menee jo varmasti.