"Asuntojen hinnoissa tapahtuu laskua 2013. Hintojen korjausliike lähtee myymättömän asuntokannan myyntipaineista alkuvuodesta".
Suomeksi sanottona: -kele ja -tana kun viranomaiset heittävät kapuloita rattaisiin koko ajan.
Suomeksi sanottona: -kele ja -tana kun viranomaiset heittävät kapuloita rattaisiin koko ajan.
Vastaukset 39
Vanhimmat
So, jos vertaa asuntojen hintoja vuoteen 1995, niin on melkoinen kupla käsillä nyt.
Kyllä on täysin realistista, että talous hiipuu ja asuntojen hinnat laskevat.
En jaksa uskoa, että hinnat laskisivat. Pikemminkin päin vastoin. Kysyntä on patoutunut taloudellisen epävarmuuden vallitessa ja eurokriisin hellittäessä sekin käynnistyy taas.
Veikkaan, että keväällä kauppa käy varsin vilkkaana. Ja hinnat nousevat mukavasti tämän seurauksena.
Eurostoliitto hajoaa. Historiassa yksikään liitto ei kauan ole kestänyt. Inflaation ja kovan verotuksen takia nuoremmilla ei ole varaaa mihinkään. Nuoremmat kuitenkin olivat merkittävä asunnonostajaluokka vuosikymmen pari sitten. Nyt kämpät jäävät käsiin, koska kiertoa ei ole.
Sitä kovempi tosin lienee epäuskosi.
> Historiassa yksikään liitto ei kauan ole kestänyt.
Totta. Muutama tuhat vuotta lienee ennätys, jota pitänee hallussaan Kiina?
Mutta jos vähän läheisempää liittoa tutkitaan, niin vaikkapa Mexico tai USA olisi kiva vertailukohta. Niilläkin vasta muutama sata vuotta takanaan.
http://www.taloussanomat.fi/ulkomaat/2011/07/03/forbes-usalla-rahaa-kuukaudeksi-maksukyvyttomyys-uhkaa/20119340/12
Mexikoa on turha tässä kaivella. Sen tilanne on aina ollut sama kuin Romanialla. Kiina taas kasvaa siksi kun länsimaiset tehtaat on ajautuneet vaikeuksiin joten edessä joko muutto kiinaan halvan työvoiman perässä tai myynti kiinalaisille.
Fakta on se että maailmantalouden nykytilanne uhkaa ihan jokaista maata, myös kiinaa. Jos eurooppalaiset ja jenkit on rahallisesti tiukoilla, se laskee kiinalaisten tuloja. Afrikka ja rättipääterroristivaltiot näyttelee maailmankaupassa paskatahran osaa paperinreunassa.
Asia on juuri näin kuten 2364236 sanoi, "nuoremmilla ei ole varaa mihinkään". Ei niin, että heillä olisi huonot palkat, vaan siksi että lähtötaso on huiman korkea, varsinkin etelä-suomessa, missä on paljon työpaikkoja.
Nuorilla voi olla perhettäkin, eli kolmio olisi pienin järkevä ostos. No eipä taida edes vanhaa kolmiota saada alle 100te pk-seudulla.
100te on muuten paljon rahaa, jos se pitää tienata palkkatyöllä ja lasketaan korot 6%n tasolla. mihin on syytä varautua.
Tuota...
Asuntojen hinnat verrattuina ostovoimaan eivät ole nousseet merkittävästi viime vuosina.
Ja kaikki tuntemani työssäkäyvät nuoret ovat kyenneet ostamaan sen ensimmäisen yksiönsä. Olkoonkin että lehdenjaolla itseään elättävä tuttava kituutti vuosia vuokralla, koska ei uskonut että saisi kämpän ostettua tonnin nettotuloilla Helsingistä...
Suomalaisilla tuntuu olevan jonkinlainen ylpeyden aihe, että saa maksaa aivan idioottimaisen paljon asunnosta (kukaan maailmassa ei todellisuudessa piittaa onko asuntosi oma vai vuokra-asunto) ja sitten kuvitellaan saavansa voittoa kun asuntojen hinnat nousevat kymmeniä prosentteja. Todellisuudessahan koko arvon nousu omassa asunnossa on yleensä pelkkä illuusio ja useimmat eivät ikinä saa arvon noususta euronkaan hyötyä. Esimerkkinä on juuri nuo yksiöt, kun yksiöstä muuttaa isompaan asuntoon niin maksat seuraavasta asunnosta sitä enemmän mitä enemmän asuntojen hinnat nousevat. Eli periaatteessa yksiön omistajan, joka aikoo muuttaa isompaan asuntoon, kannattaa toivoa asuntojen hintojen laskua, ei nousua. Siis vaikka omistaisikin asuntonsa. Poikkeuksena on tietenkin, jos laittaa vanhan asunnon vuokralle, mutta muulloin asuntoa vaihdettaessa ei hintojen noususta hyödy euron vertaa.
Totta on, että moni asunnon arvonnoususta innostuva ei oikeasti tuosta noususta hyödy. Lähinnä muutettaessa halvempaan, myytäessä perintökämppiä tai siirryttäessä oman rakennusprojektiin, hyötyy arvonnoususta.
Tosin, useimmille meistä omistajista joku noista tulee ennemmin tai myöhemmin vastaan.
Tämä on kuitenkin suhteellisen epäolennaista. Olennaista on se, että vaikka asunnot toki kalliita ovat, ne eivät ole mitenkään erityisen kalliita nyt ja ihmisillä on pääsääntöisesti hyvin varaa noihin asuntoihin.
Emme mekään vaimon kanssa mitenkään erityisen hyvätuloisia ole, Nettotulot jossain 5000 euron paikkeilla kuukaudessa, ja siinä alkaakin sitten olla kaikki. Silti noilla tuloilla on hankittu ihan hyvä kämppä. Toki hieman auttoi, että itse en jäänyt nuorena ruikuttamaan vuokraläävään vaan ostin oman heti kun rahkeet siihen riittivät...
rotta uskoo myös joulupukkiin
Koska pankit ovat mukana juonessa ja rahoitus on saatu kun haluttu asiakas pankkiin ja annettu ylisuuria asuntolainoja koska ansiotulot eivät ole merkittävästi nousseet viimeisen kymmenen vuoden ajalla mutta asunnot ovat.
Kulpa on se että 300000 euron lainaa vastaakin enään 180000 euron hintainen kämppä jotka varsinkin kasvukeskuksissa ovat menneet jatkuvan kokoomusvetoisen kasvunharhan toivossa kaikki suureen ylihintaan näin sen näkee kun katsoo täältä mouhijärven rauhasta jossa hinnat eivät juuri laske kun eivät ole ilmaan nosseetkaan eikä kaikki pankit ole antaneet nuorille pareille satoja tuhansia lainarahaa paitsi tietysti niille joiden suvulla on maksuvalmiutta ja maita.
Tällä palstalla ikivelkainen kuvitelee tekevänsä tiliä ja voi maksaa melkoista lainaa,hän ei ymmärrä ikuinen nousu ei ole ikuista.
Velkainen ei siis realisoi välillä asuntoaa vaan asuu samassa,mitään iloa ei ole ennen kuin loppulisesti asunto on myyty ja se mihin hintaa ja millä aikakaudella tämä toteutuu.?
Nyt pankit on saaneet no velkaisen yksinkertaisuuden takia ikivelkaiseksi.Monetkaan ei edes käsitä kun laina otetaan ja kun se on kuoletettu kuinka paljon se laina oikeasti tuli maksamaan.
Nämä asunnot on todellisuudessa tulleet maksamaan enemmän kuin sen hetkinen laina oli alunperin.
Käytännössä tämä tarkoittaa monille ikiasuntoa.
En suosittele kenellekkään 20 vuoden lainaa en kenellekkään.
Onko rotta-valittajalla oma lehmä ojassa?
Vuodesta 2000 tulot ovat nousseet keskimäärin 50 prosenttia. Siis tilastokeskuksen mukaan.
Totta ihmeessä nyt velkainen omistusasuja hyötyy sitten, kun velat on maksettu. Sitten koittaa se palkinnon aika eli asutaan mukavasti pienillä asumiskustannuksilla. Se mikä ennen meni lainaan, voidaankin nyt käyttää kämpän parantamiseen.
ei tunnu nousseen, ainakaan kaikilla tällä palstalla..
mulla on tulot 5-kertaistuneet 20vuodessa. (bruttotulot)
Ei muuten ollenkaan mene noin. Kyllä se kymmenien tai satojen tuhansien eurojen veroton voitto jonka useimmat asuntovelkaiset ovat saaneet kun ovat asunnonsa myyneet on ihan oikeaa rahaa.
Kenellä mielestäsi on paremmat lähtökohdat tulevaisuutta ajatellen, sellainen joka on maksanut yli 100k€ vuokraa kymmenessä vuodessa vai sellainen joka on tehnyt yli 100k€ nettotiliä myymällä oman asuntonsa muhkealla voitolla?
Ovat kuitenkin ihan samalla viivalla kun pitää ostaa tai vuokrata se seuraava asunto. Ainoa ero on että toisella on rahaa n. 200k€ enemmän kuin toisella.
5000€ nettotulot kahdelle on jo hyvät tulot. Tosin ei täällä netissä juuri alta 100 tonnin tuloilla kukaan tapaa pönötellä
Jos talous romahtaa, niin ei ne nuoret eikä muutkaan persukiset välttämättä saa enää kelan/sossun avustamia kunnan vuokra-asuntojakaan, sillä nekin pitää aina joidenkin kustantaa niin rakentamisen kuin ylläpidonkin osalta.
Aika vaikeata tuntuu USA:lle päästä pohjista asuntokaupoissa. Mutta homma on siellä niin, että asuntojen hinnat eivät ole pohjalla vaan ne ovat palanneet normaaliin tasoonsa.
Suomessa on ihan samoin: asuntojen hinnat tekevät mainitun laskuliikkeen takaisin noin kolkyt pinnaa alle. Ensi vuonna saa halvalla tai oikeastaan realistisella hinnalla. Jos nyt ostaa asunnon on se sama kun olisi vuosi sitten ostanut Nokia osakkeita 6 euron hinnalla (nyt alle 2 e).
Miettikääs onko 5000-6000 euron neliöhinta elementtiläävästä muka oikealla tasolla?
Kyllä se varmaan per-se aukisista tuntuu kalliilta. Normaalijampalle juuri sopiva hinta, jos on niin hölmö
että maksaa.
Kaikkein viisainta on pysytellä vuokralla ja maksaa läävää isännälle omaksi pikku hiljaa. Näin ei joudu murehtimaan nouseeko vai laskeeko asunnon hinta.
"Veikkaan, että keväällä kauppa käy varsin vilkkaana. Ja hinnat nousevat mukavasti tämän seurauksena." Rotta näyttää olevan itse välittäjä, tästä kommentista päätellen.
Jos kuunteli eilen Liikasen puhetta, ja miltä maailman ja euroopan tilanne näyttää, niin ei se kyllä enteile hyvää. Eikä asuntojen hintojen nousua.
TIlanne ei ole enteillyt mitään hyvää 12 vuoteen. Siis palstan tyffeleiden mielestä. Silti hinnat ovat nousseet liki 100% tuona aikana. Ja samaa on luvassa nytkin. Hinnat nousee ja tyffet vikisee.
Täältä sitten katsomaan laskua kuukausi tasolla:
http://www.asuntojenhinnat.fi/myytyjen-asuntojen-tilastot
Pari viimeistä kuukautta ollaankin tultu jo alas. Saas nähdä minkälainen pulkkamäki vuodesta 2013 oikein tulee. :)
Olipas hauska tilasto. Heti ensimmäinen "yhteenveto" -tilasto osoittaa tasan 0 euron laskua viimeisimmässä arvossa...
Voi hitto. Tämäkö se rommaus on, mitä on odoteltu yli kymmenen vuotta? Kyllä nyt kaduttaa, että olen oman ostanut ja velkaa maksellut...*
*Saattaa sisältää pieniä määriä ironiaa.
Monien raaka-aineiden kuten öljyn hinta on noussut, siksi kun ne hinnoitellaan jenkkitaaloissa ja euron arvo on laskenut tähän jenkkitaalaan nähden. On siis laskenut jenkkitaalaankin nähden, jonka arvo puolestaan sekin on laskenut jatkuvasti kun jenkeissä ongelmia taas hoidetaan massiivisesti uutta rahaa tai velkarahaa kehiin talikoimalla.
Jos 2012 on huono niin odottakaa vain 2013.
Kukaan ei halua kahden asunnon loukkuun, monilla oli tosin vaara joutua. Sitten joudutaankin työttömäksi. No onneksi on noita Nokia osakkaita ... hups ne onkin nyt konkkanfirman vessapaperia. Lama vielä pahasti päälle.
Onneksi en ole itse vaihtamassa asuntoa. Jos joku on pyrkikää siiä eroon ja nopeasti.
Itse kuulun tähän tyhmien höynäytettyjen porukkaan. Lainaa otettiin ilman alkupääomaa 5 vuotta sitten omistusasuntoon 200 000 ja nyt ei enää saakkaan välttämätöntä remonttilainaa kun pitäs kuulemma hommata ensin 90 000 kiinteetä pääomaa takuiksi vanhalle lainalle. Eli tilanne on se, että jos asunnon arvo on parin vuoden päästä 160 000, niin pitää olla se 40 000 maksettuna ennenku tätä voi edes myydä.
Tämmösiä asioita pitäs opettaa jo peruskoulussa kansalaistaidon tunnilla. Tai saatettiin opettaakki, pinnasin varmaan sillon.
Joo hinnat nousee.Mutta meidän lapsemme on ihan eri asemassa kun me.Meidän sukupolvi on saanut asunnot maksettua ja ostanut vielä sijoitusasuntoja,metsää sun muuta.Lapsemme elää perinnöillä leveesti.Palkan voi sitten käyttää matkusteluun..
Hetkinen!
Etkö ole 5vuodessa "parin vuoden päästä" vielä saanut 40tonnia lyhennettyä?
Näillä koroilla?
Joo todellakin kansalaistaitoa täytyy vaatia oppikouluun nyt.
Kuten myös laskelmat siitä, että minkä verran vuokraaminen maksaa, kun siis tarkastelee paria vuokranmaksuväliä pidemmän aikajanan.
Voi Suomen nuoria.
.Lapsemme elää perinnöillä leveesti.Palkan voi sitten käyttää matkusteluun..
eli itse ei hyötyisi siitä maksetusta talon hinnasta.
Ei hän tässä ole mitään järkeä,kaikki antaa penskoile kuin manulle illallinen tälle pullamössö porukalle joka ei saa kengän nauhojaan edes kiini ja itse on raatanutp,erse ruvella luulleen tehden tiliä'
Olen sanaton ,käytätte elämänne talon rotteloon ja luovutte hyötymättä aikananne ottamasta ikilainasta ,olen sanoton.
"käytätte elämänne talon rotteloon ja luovutte hyötymättä aikananne ottamasta ikilainasta ,olen sanoton."
toiset käyttää tuon ajan lihottamalla läskiä vuokraisäntää.
minä rakastan jälkikasvua enemmän kuin vuokraisäntiä.
Ja malttia iski tänään kauppalehdessä teollisuuden Pekkala:
"Asunnon ostajan kannattaa nyt harkita saako asunnon oleellisesti alhaisemmalla hinnalla ensi keväänä".
Onhan se tietysti niin, että taajamien asunnon ovat hinnoissaan ja teollisuudelle on edullista, että asunnon saa halvemmalla. Tämän päivän asunnonmyyjät ovat pahassa välikädessä kun joka puolelta tulee eurokriisin takia tälläisiä indikaatioita.
"Asunnon ostajan kannattaa nyt harkita saako asunnon oleellisesti alhaisemmalla hinnalla ensi keväänä".
Ja samalla kannattaa harkita paljonko vuokriin kuluu sinä aikana ja paljonko sen jälkeen hintojen pitää olla alempana että edes maksetut vuokrat tulee kuitattua. Pakkaselle menee
Jos asunto maksaa n. 300 000 ja neljässä kuukaudessa hinta laskee 15% (sen saa jo nytkin) säästöä tulee 45 000 eur. Kyllä ihan varmasti jää voitolle vaikka lomailis koko ajan etelässä. Ja se 15% laskun saa jo tänään vain tarjoamalla.
Nämä jatkuvat julkiset lausumat ja tilastokeskuksen möläytykset saavat ostajat varovaiseksi. Parempi olisi ehkä kaikkien kannalta, että pyynnit tarkistettaisiin ainakin vaikka tuon -15% jo nyt että kierto paranisi. Nyt ei tavara liiku. Entäs jos jengi odottaa saavansa -50%?? Mitä sitten? Lumipallo jatkaa vyörymistää ja ennen naurettava suuri alennus muuttuu katastrofi-totuudeksi. Sitten tulee sen tilanen kun myyjän on pakko myydä sillä 50% kun käsillä on kahden asunnon loukku ja maassa on lama.
Mä sanon suoraan: jos kauppa käy yhtä huonosti kuin nyt niin puolenvuoden päästä ollaan pahasti kusessa.