todellinen vuosikorko 6,27 %

Enpä nyt sanoisi niinkään. Ooppera päätty vasta, kun lihava nainen on laulanut.

Juhlathan ovat vasta käynnistyneet. Nyt maksetaan 25 vuoden lainat 10 vuodessa. Kiitos matalien koron ja kohta kiihtyvän inflaation.

Nämä kaksi edelle mainitsemaani asiaa tekee aloittajan viestista täysin merkityksettömän. Aivan kuin se ei olisi ollut sitä jo ilman niitäkin. Säälittävältä kuulostaa edelleen Haansin vikinä. tuo oikeuslinkki jossa on tälläkin hetkellä varmaan vähiten kohteita kuin koskaan :D

oh hoh,

kimi räikkönen myy pientä kirkkonummen palstaansa 14 miljoonalla mutta
"suuri ja mahtava" nokia on nyt pikaisessa rahapulassa ja antaa 64 hehtaaria ja useitä mökkejä alle 3 miljoonalla

sinäkö se olit, joka uskoo joulupukiin !

uskopois kirjoitti:

sinäkö se olit, joka uskoo joulupukiin !

Turha tulla huutelemaan jos ei koksaan ole asuntolainaa ollut tai sitä ei koskaan tullamyöntämään.

En usko kenenkään vuosikoron tällä hetkellä olevan asuntolainassa yli 6%. Joskus joku on saattanut ottaa 5% korkokaton jonka soppari ei ole vielä päättynyt, mutta sillä kaverilla ei ole samaan aikaan marginaali 1,3%.

ihana ajoissa osto kirjoitti:

Turha tulla huutelemaan jos ei koksaan ole asuntolainaa ollut tai sitä ei koskaan tullamyöntämään.

En usko kenenkään vuosikoron tällä hetkellä olevan asuntolainassa yli 6%. Joskus joku on saattanut ottaa 5% korkokaton jonka soppari ei ole vielä päättynyt, mutta sillä kaverilla ei ole samaan aikaan marginaali 1,3%.

Korjataan sen verran, että kiinteää 5% korkoa tarkoitin. Mutta tuskin sellaistakaanon kuunaan tarjottu millekään ajanjaksolle.

ihana ajoissa osto kirjoitti:

Turha tulla huutelemaan jos ei koksaan ole asuntolainaa ollut tai sitä ei koskaan tullamyöntämään.

En usko kenenkään vuosikoron tällä hetkellä olevan asuntolainassa yli 6%. Joskus joku on saattanut ottaa 5% korkokaton jonka soppari ei ole vielä päättynyt, mutta sillä kaverilla ei ole samaan aikaan marginaali 1,3%.

Todellisen vuosikoron laskenta vaatii laskupäätä, mutta riitää, kun tiedät, että suomalaiset eivät nyt selviä velostaan ja tässä on kohta hirviä lama päällä

hirviä läma kirjoitti:

Todellisen vuosikoron laskenta vaatii laskupäätä, mutta riitää, kun tiedät, että suomalaiset eivät nyt selviä velostaan ja tässä on kohta hirviä lama päällä

Ei se oikeastaan vaadi.

Lasketaan marginaali, euribor (tai joku muu indeksi) ja lainanhoitokulut yhteen. Vähennetään lainasta saadut alennukset muista pakollisista pankkipalveluista, sekä tietysti verotuksessa saatu hyöty. Ja siinähän se alkaa olla.

Esimerkiksi omassa lainassani euribor jotain 0,12 prosenttia, marginaali noin 0,4 prossaa ja lainanhoitokulut taitavat olla 1,80 euroa. Jos sijoittaa lainasumman tuohon, voi arvioida euromäärät korolle. Riittänee, kun sanotaan niiden olevan alle sata euroa kuukaudessa.

Vähennetään tuosta visan ja matkavakuutuksen hinta (maksuttomat, kun on riittävästi). Ehkä 300 euroa vuodessa? Ja verohyöty.

Jos nyt ihan totta puhutaan, niin todellinen vuosikorkoni on hyvin lähellä nollaa.

old_profile_34673 kirjoitti:

Ei se oikeastaan vaadi.

Lasketaan marginaali, euribor (tai joku muu indeksi) ja lainanhoitokulut yhteen. Vähennetään lainasta saadut alennukset muista pakollisista pankkipalveluista, sekä tietysti verotuksessa saatu hyöty. Ja siinähän se alkaa olla.

Esimerkiksi omassa lainassani euribor jotain 0,12 prosenttia, marginaali noin 0,4 prossaa ja lainanhoitokulut taitavat olla 1,80 euroa. Jos sijoittaa lainasumman tuohon, voi arvioida euromäärät korolle. Riittänee, kun sanotaan niiden olevan alle sata euroa kuukaudessa.

Vähennetään tuosta visan ja matkavakuutuksen hinta (maksuttomat, kun on riittävästi). Ehkä 300 euroa vuodessa? Ja verohyöty.

Jos nyt ihan totta puhutaan, niin todellinen vuosikorkoni on hyvin lähellä nollaa.

Nyt paljastamme sen suuren kauheuden.

Todellinen vuosikorko onkin 12,5 %.

Näin siksi, että keinottelijat ovat kaksinkertaistaneet asuntojen hinnat ja sitä kautta velan tarpeen. Svidun juonisti peitelty juttu, mutta kaamea totuus oli se vanha tuttu:
"suomalaiset eivät selviä veloistaan". eivät selviä ei

12,5 %, siksi !!! kirjoitti:

Nyt paljastamme sen suuren kauheuden.

Todellinen vuosikorko onkin 12,5 %.

Näin siksi, että keinottelijat ovat kaksinkertaistaneet asuntojen hinnat ja sitä kautta velan tarpeen. Svidun juonisti peitelty juttu, mutta kaamea totuus oli se vanha tuttu:
"suomalaiset eivät selviä veloistaan". eivät selviä ei

Revi jo se foliohattu päästäsi ja katso indeksistä onko asuntojen hinnat suhteessa tuloihin muuttunut.

huh mitä pellejä kirjoitti:

Revi jo se foliohattu päästäsi ja katso indeksistä onko asuntojen hinnat suhteessa tuloihin muuttunut.

http://portti.iltalehti.fi/keskustelu/showthread.php?t=824707

ihana ajoissa osto kirjoitti:

Korjataan sen verran, että kiinteää 5% korkoa tarkoitin. Mutta tuskin sellaistakaanon kuunaan tarjottu millekään ajanjaksolle.

Kyllä ainakin Nordeasta irtoaa rahaa sijoituskäyttöön vaikka 10 vuodeksi nyt jollain 3% korolla, eikä siis tarvitse lyhentää lainkaan jos ei niin haua. Ja tällaisessa lainassa on vielä se prime korkona. Vakuudet kyllä pitää tällaiselle lainalle olla sellaiset että ne kaikissa oloissa riittävät.

Aijai, tuossa se haans-setä keräilee niitä kahta leegoa lattialta kahvipaketin vierestä.
Tuliko ostettua tarjouksesta vain se kahvi, muttei pihviä?

Jos ymmärrättte mitä tarkoitan ;)

Laupias. kirjoitti:

Aijai, tuossa se haans-setä keräilee niitä kahta leegoa lattialta kahvipaketin vierestä.
Tuliko ostettua tarjouksesta vain se kahvi, muttei pihviä?

Jos ymmärrättte mitä tarkoitan ;)

Kävin noin tunti sitten Pankissa sopimassa lainasta teollisuuskinnteistön ostoa varten.
Kuinka ollakkaan pankissa laskeskelivat lyhennyseriä ja visio oli kahdelle seuraavalle vuodella.
lainan tarve n. 60 000€ eka vuoden korkolaskelma oli kokonaisuudessaan 2.2% ja toka vuosi olikin jo 6%. Eli ilmi selvää on korkojen pikainen nuosu johonkin 4-5% tuntumaan.
En onneksi tarvitse lainaa kuin parikis korkeintaa 3 vuodeksi. Mutta taitaa olla niin että se siitä halvasta korosta tällä kertaa.

Teollisuusyrmy kirjoitti:

Kävin noin tunti sitten Pankissa sopimassa lainasta teollisuuskinnteistön ostoa varten.
Kuinka ollakkaan pankissa laskeskelivat lyhennyseriä ja visio oli kahdelle seuraavalle vuodella.
lainan tarve n. 60 000€ eka vuoden korkolaskelma oli kokonaisuudessaan 2.2% ja toka vuosi olikin jo 6%. Eli ilmi selvää on korkojen pikainen nuosu johonkin 4-5% tuntumaan.
En onneksi tarvitse lainaa kuin parikis korkeintaa 3 vuodeksi. Mutta taitaa olla niin että se siitä halvasta korosta tällä kertaa.

Pankissa ei ole tähän päivään mennessä osattu arvata kovin hyvin korkojen elämistä.

Siksi kaikki stressitestit tehdäänkin 6% korolla tällä hetkellä. Jruui sillä, jolla sinullekin tuo tehtiin.

Tosin itse uskon, että kyllä korko tästä nousee, kunhan talous lähtee vielä paremmin vetämään. Ei ehkä ihan 6%, mutta jou 3-4 on täysin mahdollista.

siis kannattaa ne lyhennysvapaat käyttää nyt.