http://stat.fi/til/ashi/2012/08/ashi_2012_08_2012-09-28_tie_001_fi.html
"Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat laskivat elokuussa koko maassa 0,6 prosenttia edelliseen kuukauteen verrattuna. Pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat 0,7 prosenttia ja muualla maassa laskua oli 0,4 prosenttia. Edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna hinnat nousivat koko maassa 1,3 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 2,2 prosenttia ja muualla maassa 0,6 prosenttia."
"Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat laskivat elokuussa koko maassa 0,6 prosenttia edelliseen kuukauteen verrattuna. Pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat 0,7 prosenttia ja muualla maassa laskua oli 0,4 prosenttia. Edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna hinnat nousivat koko maassa 1,3 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 2,2 prosenttia ja muualla maassa 0,6 prosenttia."
Vastaukset 10
Vanhimmat
Äläs nyt, kyllä joku rommari tuosta kausivaihtelun löytää ja alkaa sitä rummuttamaan...
No realihinnat ovat sitten vähän laskeneet kuitenkin. Ilmeisesti tämä koskee vain vanhoja asuntoja, ei juurikaan uudisrakentamista.
Aivan oikein! Inflaatio laukkaa 3 - 4 %:n tasolla, mutta esimerkiksi pääkaupunkiseudulla asuntojen hinnat nousivat vain 2,2 % vuoden takaisesta. Tämä tarkoittaa sitä, että vuosi sitten 100 000 euron arvoisen asunnon saa ostettua tänään pilkkahintaan 102 200 eurolla! Kyllä tuhnuttaja tekee nyt kovaa tiliä!!!!!11! !!!!!!!1!! ! !! 1!1 1½
Valitettavasti odottelija ei maksa asuntoa realihinnalla vaan euroilla, samoin laina otetaan euroilla.
Hyötyjä on ajoissa ostanut, joka osti aikoinaan pienemmällä euromäärällä ja nyt inflaatio jyrsii lainaa kaverina.
Asuntojen hinnat nousivat kuitenkin 1,2% vuodentakaisesta, mutta eikös tuo ole indeksinousua, eli siitä on jo inflaatio siivottu pois?
2011 elokuussa maan keskihinnaksi ilmoitettiin 2077€/neliö, nyt luku oli 2120€/neliö. Eroa on siis eurohinnoissa 2,1%, eli tuo 1,3% on jo jotenkin kompensoitu nousuprosentti.
Jos inflaatio oli vaikkapa 3%, reaaliarvon säilyttääkseen olisi 100000 euron asunnon pitänyt maksaa 103000 euroa. Nyt tuli odottelijalle 800 euron reaalinen tili, jos ei asunut vuokralla vaan hoiti asumisensa jollain ilmaisella tavalla. Mistäänhän tuota tiliä ei voi nostaa vaan se jää lähinnä teorian asteelle.
Ei kai siitä inflaatiota ole pois putsattu, ei varsinkaan mitään oikesti toteutunutta inflaatiota. Näitä indeksejä on niin monenlaisiakin, ja jo sekin kertoo siitä että niillä myös suoranaisesti huijataankin. Sitä en kuitenkaan usko että uusien asuntojen hinnat oilisivat juurikaan laskeneet, siis realitermeissäkään.
Tosi hyvältä näyttää tuo keltainen käyrä pk-seudun osalta. Vaika nyt kuinka selitetään, että ei nyt mitään.
Kuukausimuutos -2,2%
Espoo-Kauniainen 3 092 102,2 -2,2 -0,6 175
Negatiivinen romahdus näyttäisi olevan kiihtymässä.
Ero vuodentakaiseen kasvaa kaiken aikaa.
Kesäkuussa +1,1% vuodessa
Heinäkuussa +1,2% vuodessa
Elokuussa +1,3% vuodessa
Kaksi ei kuitenkaan rommaa: lurkin maksama vuokra ja lurkin vaikeudet maksaa se.