Asuntojen hinnat siis edelleen kausivaihtelun tahdittamina maltillisessa nousussa.
"Edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna hinnat nousivat koko maassa 1,3 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 2,2 prosenttia ja muualla maassa 0,6 prosenttia."
http://www.stat.fi/til/ashi/2012/08/ashi_2012_08_2012-09-28_tie_001_fi.html
"Edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna hinnat nousivat koko maassa 1,3 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 2,2 prosenttia ja muualla maassa 0,6 prosenttia."
http://www.stat.fi/til/ashi/2012/08/ashi_2012_08_2012-09-28_tie_001_fi.html
Vastaukset 19
Vanhimmat
Asuntojen hintojen kuukausitilaston ilmestyessä siinä on mukana tuoreimman tilastokuukauden osalta
noin 40 prosenttia kaikista kaupoista
Kaikki tehdyt vanhat osakehuoneistokaupat eivät tule heti
tilastoon, sillä ostajalla on kaksi kuukautta aikaa maksaa varainsiirtovero.
Rommaus tarkoittaa nykysuuntaa, vuoden takaisilla jutuilla ei ole merkitystä.
Nykysuunta on Espoossa -2,2% kuukauden takaiseen.
Kesäkuussa +1,1% vuodessa
Heinäkuussa +1,2% vuodessa
Elokuussa +1,3% vuodessa
Rommari voinee alkaa rasvaamaan köyttä.
Vuokralurkkikin saa perinnön: huonon sosioekonomisen aseman ja taipumuksen alkoholismiin.
Kovimpa pisti viralliset statin tilastot rommarivuokralauman hiljaiseksi! Mätkähti kuin märkärätti heidän kasvoilleen! Ovat viikkoja taas täällä täysin reaalimaailmasta irtautuneena huutanet rommausta ja -30%ia vuodessa! Todellisuus on, että reaalihinnat nousivatkin 2,2%:ia vuodessa!!! Se tietää sitä, että tämäkin unelma on nyt abouttia rallaa yli 10 000 siirtynyt kauemmaksi tuhnun näpeistä! Suurin piirteen saman verran, kuin tuhnu on ehtinyt Läskin sijoitusasuntolainaa lyhentää saman vuoden aikana! Pistää miettimään kannattiko kuunnella omassa asuntoautossa asuvaa Lukia?
No, millaiset ovat tunnelmat täällä omistustalossa? Minä tuossa seurailin taloa hieman siivoilevan taikkuvaimon piukan pepun pyörintää. Nunnista hieman lämmäytin. Istun tässä soffalla laadukkaan ja ison hd-valmiudella olevan tvn äärellä. Sisäfilepaisti weberissä ja keraamisen lieden alla uunissa valkosipulikermaperunat. Illalla saunotaan, en tiedä vielä mihin aikaan, koska voin päättää sen itse. Ei tarvitse katsos saunavuoroilla aikatauluttaa lauantai-iltaa. Voisiko elämä paremmin olla. Taidanpa ottaa XO: n ja avata vitriinistä jonkun paremman puoleisen valkoviinin hyvissä ajoin pöydälle hieman "hengittelemään"
ehditlkö kiikaroida naapuria ja ..... bai oliko kaihtimet kiinni! vaimokin jo tullut matkoilta! mitä toi tuliai-seksi;) jos tiedät... .
Saitko halvalla??? HEHEHEHEE!!!!
Nykysuunta on Espoossa -0,6% myös VUODENTAKAISEEN !!! Ja siis -2,2% KUUKAUDENTAKAISEEN. Tässä on se todellinen reaalimaailma !!
Espoo-Kauniainen 3 092 102,2 -2,2 -0,6 175
entäs sama euroina?
Kun ei ne pannahiset kuitenkaan suostu prosenteilla myymään!
Vanhojen rivariasuntojen neliöhinnat Espoossa 3177 €/m2. Tuolla neliöhinnalla laskien meidän OKT:n hinta olisi 470 k€. Me maksoimme vuonna 2005 tästä omastamme 1600 €/m2. Vähän on vielä rommausvaraa.
Espoo-Kauniainen okt ostettu 2005 1600 €/m2 eli vielä saa rommata.
(Pistää miettimään kannattiko kuunnella omassa asuntoautossa asuvaa Lukia?)
Onhan se ollut näköjään kartalla,ai jai hermostuttaako?
Miksi itse et tee mitään,Luki otti selvää todellisuudessa eikä kuuntele tilastoja säkki päässä niin kuin eräät,säkin hemmo oot ulalla .
Ajatteleppa jos tilastoa pelkästään tuijottaa niin kuin Katainen teki ja uskotteli mulli laumalle kauniita, niin pihalla sitä on.
Se että ei ole kuunellut Lukia on tehnyt elämänsä suurimpia virheitä.
Luki väittää ja on väittänyt kolme vuotta taantuman tulevan ja koskettavan koko maailmaa,eurooppa tulee rämpimään suossa,Suomessa asuntojen hinnat lähtevät laskuun,käytännössä näin on kehä kolmen ulkopuolella kaupankäynti on jäähtynyt hyiseksi.
Sielä sinäkin pattiperse et mistään mitään älynyt kolmisen vuotta sitten,sontaa jauhoit noususta ja kuvittelet sen jatkuvan.
Koita nyt hyvä ukko tulla pilvenpäältä maanpinnalle,jos luulet euronkriisin olevan ohi siinä erehdyt pahankerran,sanokoon media mitä vaan näinä päivinä euronkriisin olevan ohi.
HE EREHTYVÄT PAHOIN,synkänpilvet on kasaantuneet kahteen kerrokseen koko maanpäälle.
Älkää tehkö kuten Luki, vaan kuten hän käskee.
Taidat olla koko maailmassa ainoa joka on ostanut tänä vuonna?
"(Pistää miettimään kannattiko kuunnella omassa asuntoautossa asuvaa Lukia?)"
Asuntoautossa asuvan tyypin neuvoihin kannattaa suhtautua varauksella.
Eihän toki kyllä muulit on ostaneet ymmärtämättä laajaa taantumaa.
niin tosiaan ,ostin matkailuauton ja kauppahan oli nihkeää yleensäkin autokaupansuhteen koko suomessa koko kesän.
No sitten kiertelin kaartelin ja lopulta ostin kiinteistön vesistön ääreltä.Vaikkei nyt erikoisemmin ollut ostomielellä liikenteessä,matkailu autolla pihaan ja piuha kiini seinään ja eikun yöksi tulevan kiinteistön pihaan.
Nytkin olen sielä tai täällä.Uuni lämpenemässä ja toisessa uunissa herkullinen paisti valmistumassa,vähän harvinaisemmin syödään tätä lihaa,villisian paistihan se.
Kaksi kannetavaa päällä netissä,ja samsungin smart tv 46 led 3d tv päällä.
Siis kulutan ja taistelen taantumaa vastaan vähän heikoilla tuloksilla,eipähän tarvii miettiä jäljestä päin etten tehnyt mitään,olen siis kuluttanut niin pirusti ,vimmatusti,ja eikun syvemmälle taantumaan luisutaan hetki hetkeltä,ei auta mikään.
Aina pitää ostaa jos saa edullisesti ei markkina hinnoilla mitään kiinteistöjä pidä ostaa koskaan,vain muulit ostaa ilmaa.
Kerrankin lause josta voin olla samaa mieltä....
" Aina pitää ostaa jos saa edullisesti ei markkina hinnoilla mitään kiinteistöjä pidä ostaa koskaan,vain muulit ostaa ilmaa."
....uuden n. 150m2 talon rakennuskustannukset kun eivät nouse ilman todella kalliita sisustusratkaisuja yli 350 000e, vaikka kaiken työn teettäisi ulkopuolisella ja vieläpä suomalaisilla työmiehillä. Tuohon hintaan sisältyy siis tontti, talo, autokatos yms.
Jos samasta sitten maksat 495 000, niin kyllähän siinä ilmaa on......
mutta rommaus.....ei nyt ihan heti ole näköpiirissä mitään -30% tiputuksia....
Asuntojen hinnat rommaavat vasta kun korot nousevat selvästi. Nykyihminen on niin hullu, että ostaa 300000 euron asunnon lähes täysin velaksi ja laskee kk-erän nykykoron mukaan. Ei ikäänkuin uskota, että korko tulee jossain vaiheessa nousemaan. Esim. jos viiden vuoden päästä on lainaa jäljellä 250000 e ja korko noussut edes sinne 5 pinnnan tienoille, niin silloin ollaan kusessa monessa perheessä. Silloin tulee paljon perhekonkursseja ja sitä myöten asuntojen hinnat laskevat selvästi. Tuskin aivan vastaavaa rommausta kuin 90-luvulla tulee, mutta aivan varmasti hinnat putoavat 20-30 prosenttia.
Faktahan on, että ei korot voi tällä lahjatasolla olla montaa vuotta. Sehän on aivan sairasta, että korko on alle puolet inflaatiosta. Kyllä tekohengitys on pakko lopettaa jossain vaiheessa ja silloin vasta tulee se lama ja rommaus. Sitten ehkä alkaa taas uusi aikakausi, joka antaa mahdollisuuden kasvulle. Tosin varsin todennäköistä on sekin, että Euroopassa ja myös Suomessa tulee pysyvä elintason romahdus. Toivotaan kuitenkin jotain 90-luvun Nokiaa vastaavaa ihmettä, niin päästäisiin uuteen nousuun.
Espoossa on niin monen hintaisia alueita ja asuntoja. Vaikka Westendin luksusasunnot nostaa keskihintaa roimasti. Mutta totta kyllä, on paljon pudotusvaraa!!
On toki, niinkuin kaikissa muissakin isommissa kaupungeissa.
Katsotaanpa nyt tarkemmin tätä Espoon tilannetta Etuoven ilmoitusten kautta.
- Kerrostalo-osakkeet: Halvin 1 h kk kh , 27 m², rv. 1964, 80 401,22 €, kallein
5H K KHH-S , 144,5 m², 1 098 000 € (rakenteilla).
- Rivarit: Halvin 1h, kk , 36,5 m², rv. 1989, vel. lähtöhinta: 115 000 €, kallein
7-8 h, k, saunatilat... , 298 m², rv. 1967, 1 147 000 €
- Paritalot: Halvin: 3h, kk, s , 63 m², rv. 1996, vel. lähtöhinta: 159 000 €, kallein 7h et k 4var 2a... , 422 m², rv. 1959, 1 998 000 €
-Omakotitalot: Halvin 3h,k,kph,wc , 70 m², rv. 1956, 188 000 €, kallein
6mh,oh,sali,kirjasto... , 491 m², rv. 1905, 5 600 000 €
Jos ajattelee tällaista omaa 170 neliön 70-luvun taloa ja suhteuttaa hinnan noihin haarukoihin niin ei kyllä joku 2000 €/m2 eli 340000 € ole mitenkään ylioptimistinen arvio. Pelkän tontin arvo ilman taloa olisi noin 200 tuhatta.