Tulevaisuudessa on tarkoituksena rakennuttaa talo tontille. Säästäminen on aloitettu ja talon rakentaminen sijoittuu maksimissaan 10 vuoden päähän.
Aloituskohta on nolla.
Kaikki, mitä pitää ottaa huomioon, olisi kiva tietää. Tarkoitan siis suuria havaintoja, ei pikkuasioita.
- Tontti 250-300m²
- Raaka-aine
- Vähäistä muokkausta tonttiin
- Työpalkat, -tarvikkeet ja -koneet (omasta takaa 20-30% työstä)
Talo
- Yksi kerros
- Riittävä rakenne
- Yksinkertainen muoto
- Lämmöneristys hyvä
- Sähkölämmitys
- 120-150m²
Tuossa siis muutama asia. Mitä muuta pitää ottaa huomioon? Mitä tämä kaikki maksaa? Maksimi saisi olla 150 000 euroa.
Aloituskohta on nolla.
Kaikki, mitä pitää ottaa huomioon, olisi kiva tietää. Tarkoitan siis suuria havaintoja, ei pikkuasioita.
- Tontti 250-300m²
- Raaka-aine
- Vähäistä muokkausta tonttiin
- Työpalkat, -tarvikkeet ja -koneet (omasta takaa 20-30% työstä)
Talo
- Yksi kerros
- Riittävä rakenne
- Yksinkertainen muoto
- Lämmöneristys hyvä
- Sähkölämmitys
- 120-150m²
Tuossa siis muutama asia. Mitä muuta pitää ottaa huomioon? Mitä tämä kaikki maksaa? Maksimi saisi olla 150 000 euroa.
Vastaukset 22
Vanhimmat
Tontin pinta-alaan oli näköjään eksymään virhe?? Noin pienelle tontille ei saa edes kesämökkiä. Jos lämpimiä neliöitä 120-150, niin tontin oltava vähintään 800-900 m2. Tämä tietysti riippuu kunnasta.
800-900 neliötä?! Käsittämätöntä! Kyseessä olisi siis kaupungin vieressä oleva pienellä pihamaalla varustettu paikka. Lähiö. Vai onko minulta mennyt jotain ohitse?
rakentaan täysin ummikkona,niin lähtökohtana hinnalle voi pitää 300.000 ekee (kolme sataa tuhatta).
Tästä voitte lähtee alaspäin ,kokemuksenne mukaan.
Kaikki mitä voitte ite tehdä/hankkia/teettää on kotiinpäin hinnassa.Käykää messuilla ym, ei mitään kiirettä...
300 000 euroa on melko huima luku talosta pienellä tontilla. Tiedän henkilön, joka sai kutakuinkin minun mainitseman talon hintaan 149.000 euroa (mukaanluettuna siis tontti, liittymät..)
Saako noin pienelle tontille rakentaa ao. talon? Hinnasta sen verran että tuolla työmäärällä riittäisi varmaan nyt nippa nappa kun tinkaa materiaaleista (missähänpäin Suomea asutte), mutta ei taida 10 vuoden päästä.
Varmaan yksi nolla liian vähän tonttien koossa. MEilläkin talo 135 neliötä ja rakennusala on 168. Jos tonttisi todellakin on tuon kokoinen niin siihen ei voi yksinkertaisesti rakentaa taloa. TArkistappa mitat uudelleen.
Hinta talollesi olisi nyt varmaan jotain 130.000-250.000 eskoo. Hinnat nousee jotain 2-3 prosenttia vuodessa eli siitä voi laskea.
"Tontti 250-300m²
- Raaka-aine
- Vähäistä muokkausta tonttiin
- Työpalkat, -tarvikkeet ja -koneet (omasta takaa 20-30% työstä)
Talo
- Yksi kerros
- Riittävä rakenne
- Yksinkertainen muoto
- Lämmöneristys hyvä
- Sähkölämmitys
- 120-150m² "
Rakentaminen 10-vuoden päästä...joopa joo...
Näyttää siltä, että olen liian ummikko suunnittelemaan talon hankkimista. Onnistuisiko, jos olisi sama asuinpinta-ala mutta kahdessa kerroksessa?
Taitaa olla parempi minun jättää nämä asiat muutamaksi vuodeksi. Kiitos selvennyksestä kaikille.
... että noin pientä taloa kannattaa enää jakaa useampaan kerrokseen, tulee pohjasta aika pieni. En ole koskaan törmännyt noin pieniin tontteihin, meilläpäin pidetään 900-neliöisiäkin jo ihan minikokoisina.
arpomat tontit alkoivat muistaakseni 367m2 ja rakennusoikeutta oli kyllä runsaasti, en kyllä muista paljonko. Ties vaikka tarkoitettu kolmeen kerrokseen, yksi maan alle. Hintaa oli kuitenkin vain 67000euroo pelkällä tontilla.
autosi sovi pihaasi
Ovat kyllä todella pieniä tontteja. Siinä ei montaa metriä jää talon reunoille omaa pihaa. Tulee kyllä neliölle hintaa. En ole Tampereella törmännyt tuon kokoisiin tontteihin, pienimmät ovat olleet 700 neliön luokkaa.
Eikös ne hervantaan tulleet uudet tontit olleet jotain 400 neliöisiä? Itsestäni tuntuisi oudolta noin pienelle rakentaa. Sehän olisi kuin rivarissa asuisi ilman taloyhtiöiden hyviä puolia... Nyt meidän omakotitalon tontti on 1200 neliötä ja isompikin saisi olla.
Turtolan Citymarketin lähelle tulevat omakotitalot ovat aika pienillä tonteilla. Pienimmät vähän reilu 400 neliötä ja neliöhinta noin 130 Euroa.
Jos olet ostanut onko siitä aikaa, mielenkiinnosta kyselen.
Sekin riippuu mistä päin ostatte tontin. Eli etelä-suomessa ei varmastikkaan saa rakennettua edes pientäkään omakotitaloa 150 000 eurolla. Tontit ja rakennusmiesten palkat korkeita. Mutta esimerkiksi keski- tai itäsuomeen saat varmasti hyvän talon kyseisellä summalla.
Etelä-Suomea meinasin..
Yllättävää, että 150 000 euroa on liian vähän rahaa.. Mutta niin, jälkikäteen ajateltuna tuo mainitsemani 200-300 neliötä on aivan liian pieni. 700 tuntuu laskelmien mukaan kohtuulliselta nyt..
...jos noin pieni tontti riittää? (Et siis kaiketi halaja isoja pihoja)
Kaikki, mitä haluan, on oma koti, jossa voin remontoida halujeni mukaan, rakentaa pihalle yms. Rivari on muuten hyvä, mutta on naapureita. He häiriintyvät, jos soittelen rumpuja ja sähkökitaraa. Pihalla olisi kiva grillata ja ottaa aurinkoa.
Mietin, että 700 neliötä on sopiva. Eihän se oli kuin 26 metriä kantille. Aluksi tarkoitin sitä sillä 200-300 neliöllä, että talo PLUS 200-300m² pihaa.
Iso piha on aina plussaa. En todellakaan tiedä rakentamisesta mitään. Tiedän vain erään miehen rakennuttaneen 150 neliön talon 150 000 eurolla. Siihen sisältyi kaikki liittymät yms. Tontista en osaa siinä asiassa sanoa.
Mielessäni on käynyt myös ikivanhan talon osto ja sen remontointi. Ehkä jopa purku ja rakennus.
Mutta nämä ovat tulevaisuuden asioita. 10 vuotta on lyhyt aika mutta rakentamista ehtii vielä miettiä.
Oman talon kuitenkin hommaan joskus. Se on yksi asia, mitä elämältä haluan. Oma talo, ehdottomasti.
No kukaan ei varmasti tiedä mitä talon
rakentaminen maksaa 10 vuoden päästä.
Mutta muutaman prosentin ainakin vuosittain
rakennuskustannukset nousevat. Eli 150 neliön
talo luultavimmin maksaa silloin ainakin 250 000
euroa.
Olen vasta 18-vuotias eikä säästöjä ole kuin 10 000 euroa. Pääsen kuitenkin hyväpalkkaiseen työhön ja uskon säästäväni 750 euroa kuussa. Se tekee kahdeksassa vuodessa 72 000 euroa. Silloin ei tarvitse ottaa niin paljon lainaa.
Tai ei olisi tarvinnut, kunnes sain tietää näistä huimasti kasvavista hinnoista.
Kannattaako nyt ottaa järjettömän suuri laina ja maksaa sitä ja korkoa loppuelämänsä vai säästää vajaat kymmenen vuotta ja ottaa silloin vähemmän (?) lainaa?
Jos nyt säästät 10 vuotta, joudut ottamaan kuitenkin vähintään yhtä paljon lainaa kuin jos ottaisit lainan heti. Talopakettien hinnat nousee vuosittain useamman prosentin. Totta on, että suuren lainan ottaminen ei ole helppo päätös, mutta olet vielä niin nuori että sinulla jää vielä aikaa asua velattomassa kodissa pitkän aikaa. Me aloitimme vastikään talon rakennuttamisen ja lainaa otettiin yli miljoona mummonmarkkaa. Eka vuosi maksetaan korkoja ja nykyisen asunnon vuokraa. Muuton jälkeen sitten alkaa se armoton velan lyhennys seuraavaksi 25 vuodeksi. Ja ikääkin alkaa olla jo melkein 30.
Suosittelen että marssit heti pankkiin ja rakennutat talosi.