Työttömyyden lisääntyminen nostaa asuntojen hintoja Suomessa, koska
1) Uusien asuntojen rakentaminen vähenee, asuntopula pahenee ja vanhojen asuntojen kysyntä ja hinta tätä kautta kasvaa
2) Vuokra-asuntojen kysyntä lisääntyy ja ne varakkaat, joilla on omaisuutta ja suuret tulot alkavat ostaa enenevässä määrin vanhoja kerrostaloasuntoja sijoitusasunnoiksi, ts. asuntojen kysyntä kasvaa, sijoitusasuntojen lisääntyneen kysynnän ja ostamisen takia
3) Vuokrat nousevat koska vuokra-asuntojen kysyntä kasvaa ja vuokra-asuntopula pahenee, vuokra määräytyy huutokaupalla eli se saa vuokrakämpän joka siitä eniten suostuu maksamaan ja vuokrat nousevat näin
Yhteiskunta siis polarisoituu entistä enemmän erityisen hyvin pärjääviin varakkaisiin ja työttömiin vuokra-asuntoon tyytymään joutuviin. Asuntojen hinnat nousevat tämän myötä.
Vuokraisäntiä ja omistajia ovat ne, joilla on varma ja kovapalkkainen työpaikka ja omaisuutta ennestään ja velaton ok-talo itsellään sekä lähes nollakorkoisella lainalla ostettuja sijoitusvuokra-asuntoja, varakkaat ja hyväosaiset saavat lainaa ja voivat noita sijoitusasuntoja ostaa ja laittaa niitä kovalla vuokralla vuokralle maksaen lähes olemattomasti korkoa sijoituslainasta. Vuokralaiset näin kartuttavat entisestään varakkaiden vuokraisäntien omaisuutta.
Työtön taas ei saa lainaa eikä kykene omaa ostamaan. Ajoissa ostaneella ei ole hätää tyttömänäkään nollakoroilla tai jos laina on maksettu jo kokonaan pois. Erityisen hyvä tilanne on jos on velaton ok-talo ajoissa ostaneella, koska velattomasta ok-talosta ei mene vastiketta, vuokraa eikä korkoja tai lainakuluja. Vain lämmitys pitää itse maksaa ja siihenkin on halpoja ratkaisuja. Alle satasella kuukaudessa pystyy asumaan velattomassa ok-talossa minimikuluilla ja kahden henkilön kohdalla voi pärjätä näin jopa 40-50 euron kuukausittaisilla asumiskustannuksilöa per henki.
1) Uusien asuntojen rakentaminen vähenee, asuntopula pahenee ja vanhojen asuntojen kysyntä ja hinta tätä kautta kasvaa
2) Vuokra-asuntojen kysyntä lisääntyy ja ne varakkaat, joilla on omaisuutta ja suuret tulot alkavat ostaa enenevässä määrin vanhoja kerrostaloasuntoja sijoitusasunnoiksi, ts. asuntojen kysyntä kasvaa, sijoitusasuntojen lisääntyneen kysynnän ja ostamisen takia
3) Vuokrat nousevat koska vuokra-asuntojen kysyntä kasvaa ja vuokra-asuntopula pahenee, vuokra määräytyy huutokaupalla eli se saa vuokrakämpän joka siitä eniten suostuu maksamaan ja vuokrat nousevat näin
Yhteiskunta siis polarisoituu entistä enemmän erityisen hyvin pärjääviin varakkaisiin ja työttömiin vuokra-asuntoon tyytymään joutuviin. Asuntojen hinnat nousevat tämän myötä.
Vuokraisäntiä ja omistajia ovat ne, joilla on varma ja kovapalkkainen työpaikka ja omaisuutta ennestään ja velaton ok-talo itsellään sekä lähes nollakorkoisella lainalla ostettuja sijoitusvuokra-asuntoja, varakkaat ja hyväosaiset saavat lainaa ja voivat noita sijoitusasuntoja ostaa ja laittaa niitä kovalla vuokralla vuokralle maksaen lähes olemattomasti korkoa sijoituslainasta. Vuokralaiset näin kartuttavat entisestään varakkaiden vuokraisäntien omaisuutta.
Työtön taas ei saa lainaa eikä kykene omaa ostamaan. Ajoissa ostaneella ei ole hätää tyttömänäkään nollakoroilla tai jos laina on maksettu jo kokonaan pois. Erityisen hyvä tilanne on jos on velaton ok-talo ajoissa ostaneella, koska velattomasta ok-talosta ei mene vastiketta, vuokraa eikä korkoja tai lainakuluja. Vain lämmitys pitää itse maksaa ja siihenkin on halpoja ratkaisuja. Alle satasella kuukaudessa pystyy asumaan velattomassa ok-talossa minimikuluilla ja kahden henkilön kohdalla voi pärjätä näin jopa 40-50 euron kuukausittaisilla asumiskustannuksilöa per henki.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Nuoremmilla ei ole varaa mihinkään, vaikka kävisi töissä. Siksi on älyvapaata hehkuttaa jotain mitä omistaa, koska on ollut parempi talosuympäristö esim 20 vuotta sitten.
Ei ole kovinkaan realistista, että parikolmekymppinen ensiasunnon ostaja valitsee ok-talon. Vaikka itse rakentaen saisi suunnilleen samaan hintaan kuin neukkuläävän, niin uskallus puuttuu.
Loordi osti ensimmäiseksi omaksi asunnokseen pari vuotta vanhan ok-talon 29-vuotiaana, toki lainaa täytyi ottaa, mutta kohta se laina on maksettu pois.
Kyllä se uskallus on usein se mikä ratkaisee. Toki ei ok-talon rakentaminen ole mikään pikkujuttu ja kyllä siinä voi olla itse kovilla ja samaten avioliitto koetuksella jos on vielä pieniä lapsia. Mutta on myynnissä myös muutaman vuoden ikäisiä hyviä nykyaikaisia ok-taloja n. 250.000 eurolla ainakin pienemmillä paikkakunnilla, eli kommuuniasunnon hinnalla voi päästä hyvinkin omaan ok-taloon. Esim. 250.000 euron n. 120 neliöinen n. 7 vuotta vanha ok-talo, oma säästöosuus ostaessa vaimon kanssa yhdessä esim. n. 70.000 euroa, tarvittavan lainan määrä n. 180.000 euroa, lainan lyhennys esim. 1400 euroa kuukaudessa, lainan korko esim. 1,7% ja laina on maksettu pois 12 vuodessa. Muuttaa kuukausierän 1600 euroon kuukaudessa, koron 1,5%:iin ja laiunan määrän 140.000 euroon jos löytääkin 220.000 euron talon ja omaa säästöä olisikin saanut kerrytettyä jo 80.000 euroa niin laina-aika on enää 8 vuotta. Ei siis ole mahdotonta että on 3-kymppinen pariskunta saanut säästettyä 40.000 eur / naama elämänsä aikana ja nyt korko alhaalla ja lainaa lyhentää tuon 1600 kuussa ja 8 vuodessa on 38 vuotiaana oma velaton ok-talo.
Mitäs sitten kun olet 38-vuotias ja sinulla on oma talo ilman velkaa. Mitäs sinä sitten teet? Ostatko asumiskuluissa säästämilläsi pennosilla nuoruutta takaisin käymällä talvisin teneriffalla ruskettumassa ja seisottamalla ökyautoa talonedessä, kun naapurillakin on semmoinen? Vai otatko kenties 38-vuotiaana taas isomman lainan ja muutat pääkaupunkiseudulle omakotitaloon jota maksat eläkkeelle asti?
Elämä on elämistä varten. Kiinteistöstäsi hyötyvät ainoastaan perilliset, joten niitä kannattaa olla jo hankittuna tuon ensimmäisen lainan aikana, koska 38-vuotiaana ok-lordina se saattaa olla jo myöhäistä.
Sitä sitten kuin 33-vuotiaana velattomassa ok-talossa. Ei Loordi ole tinkinyt autosta, matkustelusta, juhlimisesta, vaatteista, kulutuselektroniikasta eikä mistään sen takia että on lyhentänyt ripeään tahtiin lainaa. Talo on velaton 33-34 vuotiaana ja sillä hyvä, sitten jää vielä 2.000 euroa enempi kuussa käteen rahaa, mukavaa. Vai meinaatko että velaton talo jotenkin heikentää elämisen laatua tai jos ei olisi taloa ostanut niin olisi ollut mukavampi nuoruus tai jos ei olisi taloa ostanut niin pysyisi kauemmin nuorena tai niillä rahoilla voisi ostaa nuoruutta myöhemmin jos niitä rahoja ei olisi laittanut taloon?
Velaton on vapaa ja riippumaton pankeista ja vuokraisännistä ja kuukaudessa jää rahaa käyttöön enemmän kuin velkaisella tai vuokralaisella.
on myös ihmisiä joill aon muuta elämää kuin asunto, velat ja asumisen ongelmatiikka. OK-loordilla jokin korkovipu päässä kun ei enää muu mielessä? siis ei enää mikään muu mielessä ;) ?
Kyllä on ok-loordilla taas teoria. Mutta se käytänto on kyllä ihan toista. Katsotaan vaikka mitä tapahtui asuntojen hinnoille -90 luvulla. Ei kyllä nostanut työttömyys hintoja!! Varmasti joku kohta kertoo tähän jonkun hyvä selityksen???
1990-luvulla lamassa asuntojen hinnat laskivat samalla kun työttömyys lisääntyi. Tämä johtui seuraavista syistä:
oma valuutta, jonka arvo vaihteli, devalvaatiot, kellutus, korot nousivat 15 % -tasolle, pankit antoivat lainaa henkilötakauksina ja vastuuttomasti ja oli kahden asunnon loukkuja ja asuntoja meni lainojen vakuutena pankeille ja pakkomyyntiin, kahden asunnon loukussa olevat joutuivat pakkomyymään, työttömäksi joutuneet joutuivat pakkomyymään.
Aivan eri tilanne siis kuin nyt: kahden asunnon loukkuja pankki ei salli, korot ovat 1,5% eli 10 kertaa pienemmät, lyhennysvapaita saa, pakkomyyntejä ei tule, vaan myynti sujuu rauhassa tarvittaessa, ei ole omaa valuuttaa, ei valuuttalainoja, ei devalvaatioita, ei henkilötakauksia ja pankit eivät anna vastuuttomasti lainaa.
Siis nyt asuntojen hinnat nousevat työttömyyden takia koska vuokra-asuntojen kysyntä nousee ja hyväosaiset ja varakkaat sijoittavat asuntoihin joita voi vuokrata, asunnot ovat vielä varma ja turvallinen sijoituskohde, kysyntä nostaa hintoja, asuntopulaa, kun uusia ei lamassa rakenneta.
Miksi vuokra-asuntojen kysyntä nousee. Onko joku nyt kuitenkin sitä mieltä, että kannattaakin asua vuokralla, ja myy omansa pois??
Tällä hetkellä korot on alhaalla, mutta jo piankin on nousemassa. Sampo-pankin johtaja kehoitti tekemään stressi-testin 7%, ja 25v. maksuajalla.
Ja jo nyt puhutaan Suomen yli-velkaantuneista asunnon "omistajista". Entä vähän myöhemmin, kun kaikki yt-neuvottelut alkaa toteutumaan.
Keskon Halmesmäki kertoi, että on tulossa kaupan alalle huonoja vuosia.
Mutta tämäkään ei muka vaikuta asuntokauppaan???
Vuokra-asuntojen kysyntä nousee kun työttömyys lisääntyy siitä yksinkertaisesta syystä että työttömällä ei ole varaa maksaa lainaansa pois ja pankki ei annan loputtomiin lyhennysvapaata. Pelkkiä korkojakaan ei ehkä pysty maksamaan työttömänä vaikka lyhennysvapaata saisikin. Sossu taas korvaa vuokra-asunnon, mutta ei sossu lainaa sentäs lyhennä. Sossu siis maksaa vuokran työttömän vuokralaisen kautta asunnon omistavalle isännälle. Toki velaton asunto on eri asia työttömällekin. Täysin velattomia asuntoja taas ei ole kuin muutama kymmenen prosenttia työikäistenkään asunnoista.
Niin justiin!! Tuota juuri hain. Kun nyt kerran moni jää työttömäksi, ja joutuu myymään asuntonsa. Asuntojen tarjonta lisääntyy, ja hinnat putoaa. Kun on vähän pakko myydä, ei silloin ole mahdollistakaan alkaa odottelemaan jos joku nyt kuitenkin maksaisi enemmän.
Ja hinnat putoaa.