Hei,
Ollaan ehkä ostamassa vanhahkoa taloa seinäjoelta ja halutaan teettää siihen kuntotutkimus ja kosteusmittaus ennen kauppoja.
Olisiko jollain suositella hyvää ja luotettavaa firmaa näihin toimenpiteisiin?
Ollaan ehkä ostamassa vanhahkoa taloa seinäjoelta ja halutaan teettää siihen kuntotutkimus ja kosteusmittaus ennen kauppoja.
Olisiko jollain suositella hyvää ja luotettavaa firmaa näihin toimenpiteisiin?
Vastaukset 26
Vanhimmat
Tarviitte home- eli mikropitutkimuksen jos ajatteliitte varmistaa, jotta taloo on homeeton.
Tilaamalla kuntotutkimuksen ja kosteusmittauksen saat vain monisivuisen kuvallisen myyntiesitteen.
Kysy täältä www.wenex.fi meille tekivät remonttia ja kaikki sujui sovitusti.
Siis onko kyseessä jo todetun homevauron korjaus vai hometutkimus. Eihän niillä tietysti paljon eroa ole, mutta kuitenkin olis syytä tehdä selvääksi halutaanko ostaa homeeton talo vai ruveta heti purkamahan taloa ilman tutkimusta.
Luotettavaa mittaustako?? Just joo.. Justiin saanu paperit käteen.
Sitten kun tekee 500 tutkimusta vuoteen niin voi puhua luotettavasta mittauksista.
Homekoira. Kaveri tilasi ei merkkauksia. Asuu puhtaassa rivarissa nyt. Helppoa ja halpaa. Ei ollut mitään "homekusetusta". Koira ei valehtele näköjään.
Onx koirilla taas vähän töitä ?
Sitä en osaa sanoa mutta kaverilla on puhdas asunto ja se mulle kyllä riittääkin.
Viisas ja pätevä kuntotarkastaja/kosteuskartoittaja osaa jo valokuvien sekä rakennetietojen perusteella sanoa mitkä ovat riskikohdat ja riskit jos meinaa ostaa.
Ainoa mitä ei pysty päättelemään kuvien perusteella on vesikaton sekä yläpohjan kunto.
Kysyn siis teiltä kaikilta vuh vuh voc voc, sisäilmanmittaus, kuntotarkastaja, talon ostoa harkitsevat: Miksi haluatte ostaa tai tutkituttaa taloa joka voidaan jo arvioivalla ammattitaidolla sanoa Ladaksi? Pääasia on että talon rakenteet ja sadevesijärjestelmät on tehty kunnolla, muusta selviää pienemmillä korjauksilla. Unohtakaa ne rintamamiestalojen ja 70-90.luvun rivareiden kalliit tutkimukset koska riskit ovat kuitenkin niin suuret erinäisille virheille ja vaurioille.
Se on siiten asia erikseen jos talossa on muita kosteusvaurioita vuodoista ymv johtuen. Eli jos taloa muuten olisi kaikin puolin hyvä niin sitten niitä muita vaurioita voi vuh vuh käydä haistelemassa. (Muistakaa että vuh vuh saattaa merkitä myös ilmanvuotoja mahdollisiksi vauriokohdiksi. Tämä korostuu huoneistoissa joissa koneellinen poisto ilman asianmukaisia korvausilma reittejä.) Voisin näistä asioista kirjoittaa vaikka kuinki pitkää liirun laarumia mutta kiteytetysti, ottakaa järki käteen ja kysykää mielipidettä henkilöiltä jotka tutkivat kosteusvaurioita työkseen.
Vaikka "joululahjaksi" vähän odottelin.
http://yle.fi/uutiset/talojen_homeen_myrkyllisyyden_syy_selvisi_vihdoin/6323028
"Trichoderma-homesienen tuottaman myrkyllisen aineen ".
Tässähän tämä miksi pitää tutkia perusteelliseti ja korjata myös ilman lisämyrkytyksiä. Vuh vuh.
Homekoiratutkimus ensin ja sitten siitä etenemään asiantuntemuksella ja materiaalinäyttein viljelyineen ym. mukavaa ajankulua ja eurojen siirtelemistä "parempiin taskuihin"...
Tässä toinen juttu tältä päivältä. Hyvin pyyhkii "homerintamalla".
"Padasjoen Kullasvuoren koululla sisäilmakiista" kiinostaako osta tämän päivän ESS.
Homeremontti oli tehty huolimattomasti, tutkintapyyntö poliisille.
Ympäristökeskuksen johtaja kertoo, että "homekoirien avulla saadaan selville paikat, joissa on kosteusvaurio.
-Sen jälkeen nämä paikat tutkitaan tarkemmin ja selvitetään, mist oireilu johtuu".
Näin itse johtaja.
Meillä muuten polygon teki samantapaisen "homepöllyytysremontin" RATU vastaisesti. Kamat ja huoneisto oli ns. homeremontin jälkeen ympäriinsä betoni- ja homepölyssä. Kuka oikein valvoo näitä "homepööllyytyksiä" ja "homeentappoja" kemikaaleilla ja lämmityksillä?
Tuossa kuitenkin oli se uutinen mistä pidän se kertoo siitäkin, että homeentappoaineet ei oikein taida toimia kun on kyse kosteusvauriorakennusten myrkyistä.
Vielä kerran pojat:
"Trichoderma-homesienen tuottaman myrkyllisen aineen ".
http://yle.fi/uutiset/talojen_homeen_myrkyllisyyden_syy_selvisi_vihdoin/6323028
Korjaan. (mist pitää olla mistä).
Ei muuta tällä kertaa.
Totta puhut. Mutta miksi ihmiset ostaa Ladoja?
Eikö viisainta olisi sijoittaa ne pankin sadat tuhannet paremmin tehtyyn taloon.
Kolikon kääntöpuoli toki on päin peetä rakennetut talot mutta asioita tulisi tarkastella paperilla ensin. Jos päällisin puolin paperit ja asiantuntijan arviot näyttävät vihreää valoa niin siirtyisi vasta tämän jälkeen noihin vuh vuh kuntotutkimus hommiin. Sivusta katsottuna tuhlataan rahoja aivan turhaan Ladan kuntotutkimuksiin.
Kiinteistön omistaminen ja myyminen on nykyjään aika riski hommaa.
Saadaan lakituvat pursuamaan Ameriikkojen syytöksistä ja lisää varakkaita asianajajia ja pennittömiä asunnon ostajia/myyjiä. Oikeus vaan katsoo kumman puoleen viitsii kääntyä.
Lappaa sinä vaan pöytäsi takan niitä papereita. Sillä ei päästä vielä yhtään mihinkään.
Ilman homekoiratutkimusta vanhan asunnon kauppojen teko on iso riski.
Pintakosteusmittaajat ja kuntohutkijat on oma juttunsa.
Ladalla nykyisin pääsee eikä maksa paljoa.
http://tekniikanmaailma.fi/uutiset/venajalta-hybrideja-alle-10-000-eurolla
On se vaan kumma kun täällä yksi latvasta laho jaksaa jankuttaa homekoirista. Todellisuudessa homekoirien käyttö tulisi kieltää. Niin paljon vääriä merkkauksia ne tekevät ja aiheuttavat turhaa tuskaa asunnon omistajille turhista kuluista puhumattakaan
Jos koirien merkkaukset olisiva toikeita niin koirien omistajat ottaisivat vastuun merkkausten oikeellisuudesta. Nyt vain pyörittelevät päätään kun kysytään, että tostako vaan ruvetaan siteen purkamaan.
Koiriin luotan vocipaskanjauhajiin en. Pura aivan mistä haluut mitä se meille toisille oikestaan edes kuuluu.
ESS lehdessä tänään LUE.
"Homeremontti oli tehty huolimattomasti, tutkintapyyntö poliisille.
Ympäristökeskuksen johtaja kertoo, että "homekoirien avulla saadaan selville paikat, joissa on kosteusvaurio.
-Sen jälkeen nämä paikat tutkitaan tarkemmin ja selvitetään, mistä oireilu johtuu".
"Näin itse johtaja".
Toveri kaverihan on perillä asioista. Hollolan homekoirat vai mikä porukka lähtee tutkimaan Padasjoen Kullasvuoren koululle missä sisäilmakiista.
Vaalit lähestyy pelatkaahan päättäjät korttinne nyt oikein. Homeongelma on paha ja homekusettajia liikaa. Tehkää asian parantamiseksi jotain ja pikaisesti.
Tämähän näyttääkin jo aika hyvältä.
http://yle.fi/uutiset/talojen_homeen_myrkyllisyyden_syy_selvisi_vihdoin/6323028
Lue lisää Home ja terveys kirjasta sivu 54 (Toksiinien tuotto ja siitä lisää Trichoderma). Pura siis mitä haluat mutta yritä tuosta ainakin päästä eroon ilman desinfiointeja. Tsemppiä.
Aloittajalle: Jos haluamasi talo on rakennettu niin että puurakenteita on lähellä maanpintaa, lähempänä kun 15 senttiä, ja rakennettu ennen 1970, silloin jättäkää ostamatta. Ei tarvita mitään kuntotutkimusta, alimmaiset puuosat ovat alkaneet lahota, etsikää toinen kohde.
Katso esim. www.mehtonenconsulting.fi, toimii myös etelä-pohjanmaan alueella.
Ostin terrasta pelit ja vehkeet eikä maksanut paljoa. Selviää pintakosteudet ja vähän syvempääkin ja ilmankosteusprosentit sisäilmastosta.
Helppoa kun sen osaa mutta ennenkaikkea halpaa.
Homeongelmaa en saa näillä selville enkä vanhaa kuivunutta kosteusvauriota.
Mmutta näillä nyt mennähän.
Rahat meni siis kankkulan kaivohon. Onneks ei maksanut palajoa. Millään muulla kuin homevaurioilla ei ole mitään merkitystä, joten turha niitä vanhoja ja kuivuneita kosteuksia tai ilman kosteutta, lämpötilää, ammoniakkia, formaliinia tai hiilidioksidia on mittailla. Kivahan niitä mittareita on tietysti kokheilla ja ihmetellä kun nummerot vaan vaihteloo, mutta ei niistä itään järkeä tuu vaikka kuinka kattelis.
"itään järkeä tuu vaikka kuinka kattelis".
Ei niin vaikka kuinka odottelisi.
Kivaa leikkiä tää vanhan kuivan homevaurion "kosteusmittaus". Asiakkaat tyytyväisinä maksavat kun ei löytynytkään yhtään mitään.
Kartoittaja lähti ja oireet jäi. He heh ja taas mennään uuteen paikkaan. Tämäkö se pelastaa maamme tuholta?
Iha vinkki että noita mittareita ei osteta terrasta ja mittaustulokset sun käsissä ei ole luotettavia. en ainakaan itse sinuna lähtisi siitä raporttia kuvien kanssa tekemään vakuutusyhtiölle. Vaikka osaat työntää nenäs kaikkialle ja luet oikein, ni se ei tarkoita sitä että voit tehdä lääkärin työt ilman koulutusta. En halua masentaa ketään mutta jos luette näitä outoja satuja täällä, niin kannattaa ensin miettiä miksi meitä ihmisiä koulutetaan.
Tutkimukset kannattaa tilata niihin erikoistneista yrityksistä, ei siis mistään moniala remontointi tai saneerausfirmoista, pelkästään tutkimuksia tekevissä yrityksissä panostetaan vain ja ainostaan tutkimuksiin
Samaa mieltä, helpoimmalla pääsee, kun ottaa juuri mittaukseen erikoistuneen yrityksen. Seinäjoeltä voin suositella kiinteistotutkinnan Juha Hautalaa, toimii myös muualla Etelä-Pohjammaalla
https://www.kiinteistotutkinta.fi/
Hohhoijaa...vai Hautalaa
Osa on myyjän puolella varsinkin jos kiinteistövälittätoimistolla on oma mittaaja .Kannattaa olla mukana saattaa tulla paperille eri tulokset kuin paikanpäällä.
Kukahan olisi nykyään Seinäjoen seudulla oikeasti pätevä kuntotarkastaja? Onko kokemuksia esim. Pohjanmaan Kiinteistötutkinnasta?
Tuosta ei kokemuksia, mutta Seinäjokiset Juha Syrjämäki , Juha Hautala sekä Ilmajoelta Harri Tekoniemi ovat huippuja. Älä vaan sekaannu siihen Vaasalaiseen Investigoon, mitkä ei tiedä mistään mitään.