Onhan se kiva, että on pelit ja vehkeet, on ikäänkuin parempi ihminen. On tyhmää olla ottamatta paljon velkaa, kun korotkin alhaalla ja velka sulaa silmissä vai eikö sittenkään?
http://www.iltasanomat.fi/asuminen/art-1288502917969.html
http://www.iltasanomat.fi/asuminen/art-1288502917969.html
Vastaukset 43
Vanhimmat
Mitä järkeä on asuntolainaa lyhentää nyt kovaa vauhtia, kun reaalikorot ovat miinuksella?!!! Eli asuntolainaa lyhenee itsestään! Kovimmat pelimiehet, ottavat tässä vaiheessa lyhennysvapaata, kun laina lyhentyy itsestään ja euromääräisesti sitä enemmän, kuin mitä sitä lainaa on jäljellä.
Muuten viralliset Statin tilastot tuli tuossa juuri viime viikolla. Reaalihinnat nousivat 2.2%:ia viime vuoden aikana! Joten siinä oli sitten se teidän rommuu taas!
Joten kyllä se panta taitaa aivan muualla olla kireänä, kuin täällä Parempien ihmisten piirissä... Veikkaanpa, että se on Läski Vuokraisäntä, joka pyytää vuokrakuoriloista laittamaan vyötä kireälle, kun on alkanut vuokralaisen paikat löystymään... Heh! Heh!
Noh! XO maanantain kunniaksi! Meille menee nimittäin kovaa!
Jos olisin asuntovelallinen, maksaisin nyt lainaa helvetin kyytiä lyhemmäksi koska korkoihin ei nyt menisi juuri mitään. Sitten kun korot nousee, joutuisi lyhentämään suuremman summan kuussa, tai vastaavasti laina-aika pitenisi jos maksaisi joka kuukausi kiinteän summan. Mutta kukin tavallaan. Minuahan tuo ei koske kun asun velattomassa 2004 rakennetussa ok-talossa.
Mitenkäs jos nyt ottaa lyhennysvapaata ja sijoittaa nuo rahat? Sitten kun korot nousevat, maksaa lainan pois sijoituksista saaduilla tuotoilla?
Tyhmäähän se näillä koroilla on maksella lainaa pois, kun rahalle saa parempaa korkoa tyyliin pankkitililtäkin, kuin mitä pankille joutuu maksamaan.
Maksaisin kanssa nyt velkoja pois niin paljon kuin ikina pystyisin. Tuuliset ajat ovat tulossa ja silloin on parempi olla varastoja.
Mieluummin säästää tilille helvetin kyytiä ja purkaa tuota puskuria sitten pois, kun korko nousee. Saa samalla yllättäville menoille vararahaston. Jos lainaa maksaa ylimääräistä pois niin se raha on muusta pois laina-ajan loppuun asti. Lainan maksua varten puskuroitu käteinen on inflaatiolta suojassa, koska sillä on tuo laina vastapelurina. Näiden inflaatiovaikutukset kumoavat toisensa.
Laina-ajan alussa kannattaa lyhentää ylimääräistä, jotta on vakuuksia varmasti enemmän kuin velkaa ja alussa ylimääräinen lyhennys leikkaa maksuaikaa laina-ajan lopusta kaikkein tehokkaimmin.
Tämä koron saaminen joltain pankkitililtä on melkoinen myytti. Minulle tarjottiin 0,5% korkoa, kun viimeksi kysyin. Jos joku tarjoaa nyt vaikkapa 3,5% korolla luottoa, ei takana ole kiinteää omaisuutta, koska pankista saa kiinteää omaisuutta vastaan lainaa 2%:n korolla.
Maksamalla velkaasi pois sijoitat lainaasi, sijoittamalla muualle sijoitat muualle. Muualta saa paremman koron, ja kun talous lähtee todella myötätuulessa juoksemaan, niin kyllä sitten suututtaa, jos ei ole niitä varastoja.
http://www.bigbank.fi/fi/talletukset/talletuskorot
Minnepa sijoitat tana paivana, porssiinko? Pistapa rahat sinne, siella voi tulla todella takkiin.
Kiitos, olen laittanut pörssiin ja jatkan laittamista. En toki pelkästään kotimaiseen pörssiin, vaan ympäri maailmaa. Paikalliset vaihtelut ja valuuttahäiriöt on siis katettu sen puolesta.
Mutta jos se pelottaa, niin joku korkorahastokin tarjoaa hyvää tuottoa. Jopa pankkitalletukselle saa parempaa korkoa, joskin pankki on sitten suomen rajojen ulkopuolella.
Nyt on kieltämättä historiallisen hyvä tilaisuus sjoittaa. Tämä ei tule ihan heti toistumaan... Oma arvaus, 20 vuotta menee ennen yhtä hyvää tilaisuutta. Sääli, ettei ole enempää irtainta. Tällä mennään.
"Nyt on kieltämättä historiallisen hyvä tilaisuus sjoittaa. Tämä ei tule ihan heti toistumaan..."
Sosialistiset sekatalousvaltiot kuten eurooppa ja usa eivät nouse pohjamudista, jollei veroja poisteta. Varaudu käyttämään sytykkeinä osakepapereita.
Olisit ennustanut tuota pari vuotta sitten. Olisi ollut uskottavampaa, ennen kuin nousu käynnistyi. USA on tullut jo ylös ja lujaa. Sieltä olisi vuodessa vetänyt helpostiu 50% tuottoa... Eurooppa on noussut vähemmän, tämän "kriisin" pitkittymisen johdosta. Nyt kun tämä alkaa olla taputeltu, niin täälläkin tullaan mukavasti ylöspäin.
Tosin inflaatio tulee ilmeisesti olemaan sen verran kova, että uskon saavani parempaa tuottoa euroalueen ulkopuolelta.
"USA on tullut jo ylös ja lujaa. "
http://www.usdebtclock.org/
Suunta on kylläkin syvemmälle pohjamutiin.
Kyllä, mutta tuo ei tule vaikuttamaan talouteen sinänsä vielä muutamaan vuoteen merkittävästi. Oikeastaan vasta sitten kun rahahanat menevät kiinni...
Niiltä loppuu setelikoneesta paperi ensivuonna.
Ottaahan ne lyhennysvapaita, että luottokortit kelpaa vielä ensi kuussakin.
Mikä on vuokralaisen vaihtoehto lyhennysvapaalle? Ilmoittaa tylysti vuokraisännälle, että maksaakin vähemmän vuokraa?
Minä en tarvi lyhennysvapaata kun maksatan vuokrani muilla.
(Kovimmat pelimiehet, ottavat tässä vaiheessa lyhennysvapaata, kun laina lyhentyy itsestään ja euromääräisesti sitä enemmän, kuin mitä sitä lainaa on jäljellä.)
Hemmetin kovia pelimiehiä kun laina lyhenee vauhdilla vaikka onkin lyhennysvapaalla.
ohoh,on kovia pelimiehiä
"ohoh,on kovia pelimiehiä "
Sepä se, tätä ei vain joka julli ja tyfeli käsitäkkään.
Hyvä me ajoissa ostaneet!!!
Kovimmat pelimiehet sijoittaa winkapitoihin ja maksaa sitten lainan nopeasti pois niillä tuotoilla.
miten lyhenee vauhdilla jos ei maksa kuin korot?
Miten kovalla vaudilla se siis lyhenee?
Asuntohan tulee kalliimmaksi kokonaishinnaltaan,nythän olisi hyvää aikaa maksaa kaksin käsin,tätä ei vaan aasi tajua ei.
Teiltä velkaisilta näyttää puuttuvan kokonaiskuva ja päämäränä ei useimmillakaan ole kuolettaa velkaansa niin nopeasti kuin sen vain voi,no korot käy joskus nousuun tuolloin aasi menettää enmmän ja enemmän.
Kanattaa laskea toki melkein mahdoton ennen kuin laina on maksettu että paljon se todellisuudessa tulee maksamaan.
Yleensä niin paljon ettei myynti tuota voittoa paljoa.
Todella rento olo:D
HEH
"– Aina kannattaisi pitää kahden tai kolmen kuukauden nettopalkkaa vastaava määrä helposti rahaksi muutettavassa muodossa tai puhtaana rahana. Silloin pärjää myös arjen yllätysten kanssa, toteaa Pajulahti."
Mites tuhnuilla? ryppyinen tonnin seteli kirjahyllyssä?
Jos vaikka pörssiiin kiva laittaa nyt lainanlyhennyksen sijaan.. Nehän on tunnissa muutettavissa tilille euroiksi.
"– Jos korot lähtisivät nousuun, asuntokauppa luultavasti hiljenisi. Mutta lähitulevaisuudessa tuskin on suuria muutoksia odotettavissa, arvioi kiinteistöanalyytikko Kimmo Kuoppa."
HEH
Tuhnujen omatkin linkit on "uskontoa" vastaan :)
Korot pysyy alhaalla, ja kauppa käy, sanoo Kuoppa.
Nyt kannattaa vivuttaa pääomat jos niitä on! Omalla ok talollani vivutan rapiat 0,5 M, he vuokralurkki ei osaa edes hahmottaa tällaisia ok asukkaiden käyttelemiä valtaisia rahasummia, ja ostan koko rahalla pikkukämppi i-tsadista!
Mieluummin 5 kymppisenä terveenä vaikkapa 'koh samuilla '
http://www.resorts.com.sg/Thailand/Ko-Samui/4D3N-Koh-Samui-4-Star-Elements-Boutique-Resort---Spa-Hideaway-Garden-Villa-Stay/7342?gclid=CLLN0-e24LICFcsvmAodXV8AXg
kuin köyhänä lurkkina seurakunnan tms jakamaa homeista ranskanleipää jäystämässä läski-isännän vuokramurjussa jonka maksuun menee koko tt-tuki!
"Omalla ok talollani vivutan rapiat 0,5 M,"
Tuulareilla on mopo karannut käsistä. Pilvilinnoissa elävät. Juhlitaan ennen kauppojen syntyä, kuvastaa totaalista todellisuuden käsittämisen puutetta.
ja ostan koko rahalla pikkukämppi i-tsadista!
Vai käytellä pikkusummia?
Voihan sitä ostaa niitä kämppiä mutta milloin nytkö?
Enpäs suosittelisi ostamaan tällä hetkellä,jatkahan sitä vivutustasi.Kun et kumminkaan kykene ostamaan vaikka kuinka niitä haluja olisikin.
Voit korjata näkemykseni.
velkamuulit uppoavat velkojensa kanssa. Onhan lama alkanut.
Mikäs tässä on ollessa. PK-Seutu 4h k s khh, korot lyhennys vastike=880€/kk. Eipä taitaisi vuokralla samaan hintaan saada kuin nyt omassa asuen.
"880€/kk."
Kehä 3. ulkopuolelta velaton 150m2 uusi ok-talo, 6 kuukautta vuodesta asumiskulut 100 eur/kk, toiset 6 kuukautta vuodesta 250 eur/kk.
Tällä menetelmällä asuntokin on jonain päivänä oma ja sen jälkeen menot ovat vastikkeen verran. Vuokralainen maksaa nyt ja tästä eteenpäin aina enemmän eikä edes saa asuntoa koskaan itselleen.
Asunnonomistajalle voi jäädä pää vetävän käteen jos asuntoa ei saa myydyksi tai asunto myydään alle ostohinnan. Vuokralaisella on vapaus mennä mihin huvittaa, on seinien omistamisesta vapaa.
Kaikessa sijoittamisessa on aina riski olemassa.
Myös omistusasuntoon saa rahallista tukea tarvittaessa. Kelalta ja fattalta. Vastikkeisiin sekä korkoihin. Lyhennyksiin ei saa. Ja varsinkin nykyään kun tuo lainan lyhentäminen on hyvinkin joustavaa, niin kysyn että mikäs ihmeen pakko se on myydä?
Asunnon saa aina myydyksi jollakin hinnalla, joka on suurempi kuin nolla. Nolla taas on se määrä rahaa, jonka vuokralainen saa asunnosta lähtiessään mukaansa.
"mikäs ihmeen pakko se on myydä? "
Jos ikää kertyy tarpeeksi, niin suomesta haluaa pois. Ei ole järkevää asua kylmässä, pimeässä ja maailman koviten verotetussa valtiossa.
Paljon on asuntoja myymättä pitkiä aikoja eri medioissa.
Hah, edes vuokravakuutta et saa takisin. Sen verran olet kämppääsi aina kuluttanut ja isäntä löytää rahareijän. Kas niin sitä uuttajenkkikaappia ei tarvinnut edes maksaa voitoista.
Muuli, tee aamulla töitä. Tuollainen tuulettaminen pilaa netin.
On tässä taas yksi väläys.??
Onko tosiaan parempi maksaa lainaa pois sitten, kun korko on vaikka 7%??
Tällä prosentilla Sampo pankin uusi johtaja kehoitti testaamaan lainanmaksu kykyä.
"Tyhmäähän se näillä koroilla on maksella lainaa pois, kun rahalle saa parempaa korkoa tyyliin pankkitililtäkin, kuin mitä pankille joutuu maksamaan. "
Kyllä. Minusta ei kannata hirveästi olla lainaa 7% korolla, joten siinä vaiheessa kun korot tuonne nousevat, niin kannattaa maksaa lainaa pois.
Jos asuntolainan korko on alle prosentin niin kannattaa säästää se raha laittamalla laina lyhennysvapaalle ja sijoittaa. Sitten jos korko nousee, on sijoituksen arvokin noussut, sen voi realisoida ja saaduilla tuotoilla maksaa lainaa pois.
Heh,
lainassa tasaerä ja viimeisimmän koron tarkistuksen jälkeen laina-aika lyheni reilut 5 vuotta.....mietin kyllä itsekkin josko muuttaisin maksusuunnitelmaa...nimittäin vielä löytyisi lisää laittaa joka kuukausi lyhennykseen....ja silti on toisen ok-asujan tavoin vielä XO:ta kaapissa :-)
Tuulareiden on pakko pitää lippua korkealla, eihän sitä muuten pankin ja työn orjana jaksa.
Velattomana on ankeaa, ei tarvitse kettuilla ensimäisenä eri mieltä oleville eikä ole pakko pitää lippua korkealla -> masentuu helposti pikkujutuista.