Tässä on taas NIIN tylyä faktaa että vuokralurkin leegoja keräillään pitkin pihaa ja pitkään.
Putkiremontti nostaa asunnon arvoa enemmän kuin maksaa.
Sorry vaan maailmanlopun ennustajat.
Putkiremontti nostaa asunnon arvoa enemmän kuin maksaa.
Sorry vaan maailmanlopun ennustajat.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Tämä on totta.
Putkiremontti maksaa rahaa, mutta myös niin sanotusti hermoja.
Tälle hermojen osuudelle, eli kaikenlaiselle mitä putkiremontin vuoksi on siedettävä, on markkinoilla oma hintansa.
Tästä syystä asunnon arvo nousee enemmän kuin putkiremontti maksaa euroissa.
Tämä on täysin eria asia kuin se, mihin te palstan rommarit tätä ontuvasti vertaisitte. Te vertaatte asiaa kuin se olisi sama kun Harri Harvaviiksi laittaisi 500e corollaansa 1000e lintulaudan takaluukun päälle. Olette oikeassa! Harri ei voi pyytää kotterostaan 1500e.
Mutta jos 100.000 lukaaliin tulee 20.000 putkirempaa, voi asunnosta pyytää huoletta 130.000 rempan jälkeen.
Tuskin on yhtäkään tapausta, jossa putkiremontti olisi nostanut välittömästi remontin teon jälkeen asunnon arvoa edes puolella remontin hinnasta. Eri asia on remontin hyöty asunnon hinnan kehitykseen vuosia remontin jälkeen, mutta välitöntä vaikutusta ei pahemmin ole. Usein asunnosta olisi saanut lähes saman hinnan ennen remonttia kuin remontin jälkeen. Ihmiset kun ei osaa laskea remontin hintaa ennen asunnon ostamista, vaan lähes järjestään aliarvioi remontin hinnan ja yliarvioi vaikutuksen asunnon arvoon. TV:n valheisiin remonttien vaikutuksesta myyntihintaan ei kannata uskoa, tosin TV:ssä valehdellaan reilusti myös remonttien hinnat. Tai oikeastaan ei täysin valehdella, he vain "unohtavat" esimerkiksi työkulut (en usko, että he ovat laskeneet euroakaan työkuluista), jotka usein ovat moninkertaisesti suuremmat kuin materiaalikustannukset.
Yleisesti ottaen äskeinen pätee kaikkiin asuntoremontteihin, lähes aina remontti maksaa enemmän kuin sen arvoa kohottava vaikutus on. Halvalla ja huonosti tehty remontti jopa laskee asunnon arvoa. Ainoa mahdollinen keino saada remontilla voittoa on tehdä remontit käytännössä kokonaan itse.
Silloin voi muuten jäädä voitollekin, jos oma kylppäri tehdään kosteuden vuoksi putkineen ja viemäreineen uusiksi ja yhtiö maksaa sen varoistaan eikä otakaan velkaa. Sen jälkeen kun myy, omaksi maksettavaksi jää pelkät kalusteet, laatat ja laastit. Yhtiövelka ei kasva yhtään, vaikka kämpän hinta saattaa kymppitonnilla nousta.
Se on juuri tasantarkkaan juuri noin jonka ei ole näin kertoi.
Luki voi todistaa.
Joo tämä kylppäri olisi muutenkin hyvä saada menemään taloyhtiön yhteisremonteissa. Se tulee joka tapauksessa halvemmaksi taloyhtiön kautta teettää siksi kun taloyhtiö voi isomman remonttiurakan teettäjänä saada nämä remontit huomattavastikkin halvemmalla.
Riippuu siitä lähtöhinnasta! Kun nyt on pk-seudulla myynnissä -70 luvulla rakennettu kaksio hintaan 140.000. Ja putkiremppa maksaa n. 42.000. Kuka maksaa siitä melkein 190.000??? En minä ainakaan.