Jos asunnon edellinen omistaja on osakeyhtiötalossa tehnyt rakennusluvan vaativia töitä ilman vaadittua lupaa, miten kauan virhevastuu säilyy? Toisinsanoen uusi omistaja osanut asunnon ja ei ole ollut tietoinen että asuntoon tehty rakennusluvan vastaisia töitä ilman rakennuslupaa.
Toisena kysymyksenä, miten helppo on lupa saada jälkikäteen jos varsinaista syytä luvan epäämiselle ei ole?
Kiitokset asiallisista kommenteista!
Toisena kysymyksenä, miten helppo on lupa saada jälkikäteen jos varsinaista syytä luvan epäämiselle ei ole?
Kiitokset asiallisista kommenteista!
Vastaukset 3
Vanhimmat
Rakennuslupa jälkikäteen haettuna tulee ihan yhtä helposti tai vaikeasti kuin mitä se tulisi etukäteen haettuna, eikä tuollaisesta pitäisi tuleman mitään sanktioitakaan.
Tuo myyjän vastuu taitaa kanavoitua asunto-osakeyhtiön kautta, mutta tämä asia kannattaa tarkistaa.
Tekijähän se periaatteessa on aina vastuussa. Etenkin nyt, kun asuntoyhtiölaki muuttui. Käytännössä asia voi olla hyvinkin riitaisa, kaikki puhuvat mitä sattuu, mutta kaiken pitää olla kuitenkin oikein tehty. Pahimmillaan uusi omistaja maksaa remontit ja joutuu sitten riitelemään oikeudessa rahoistaan, Onnistuu varmaan, miten onnistuu.
Rakennusluvan voi hakea kyllä jälkikäteenkin. Se vaan sitten, miten suhtaudutaan valvontaa vaativiin asioihin, jos vaatii isompaa tarkastusta, voipi joutua purkamaan, että saadaan selville, miten joku juttu on tehty.
Kaikki riippuu vähän niinkuin kaikesta, perusidea on, uusi asukas kärsii aina kuitenkin. Tavallaan oma vika, tollaset asiat pitää selvittää ennen kauppakirjan allekirjoittamista.
On myös hyvä tietää että yhtiö omissa nimissää hakee rakennuslupaa eikä osakkeen omistaja. Kommettina sanon että yhtiön hallitus on lyönyt laimin velvollisuuden vahtia mitä talossa tehdään, luulisi että sen verran remonttiääntä lähtee rakennusluvan vaativasta työstä.......
Eli periaaatteessa voit seurata sivusta kun yhtiö tekee päätöksen hakee lupaa ja muista vahtia että kustannukset eivät sitten tule sinulle