Lainaus:
Etelä-Karjalan uutiset 30.7.2004
"Asuntojen hinnat laskeneet Etelä-Karjalassa
Asuntojen hinnat ovat laskeneet Etelä-Karjalassa. Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen kerros- ja rivitalojen hinnat laskivat maakunnassa huhti-kesäkuussa edellisestä vuosineljänneksestä 1,1 prosenttia. Eniten laskivat kerrostaloasuntojen hinnat.
Sen sijaan Lappeenrannassa asuntojen hinnat nousivat 1,7 prosenttia. Erityisesti rivitaloista joutui maksamaan entistä enemmän.
Tilastokeskuksen ennakkotiedot sisältävät noin kaksi kolmasosaa vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojenkaupoista."
Näyttäisi siltä että jos olet myymässä asuntoasi niin se kannattaa tehdä nyt eikä jäädä odottelemaan kun hinnat ovat laskeneet reippaasti.
Onkohan asuntojen hintakehitys jo vihdoinkin taittunut? Ostajien kannalta tilanne on tosiaan mielenkiintoinen, vanhat, varsinkin kerrostaloasunnot ovat ylihintaisia. Mitenköhän niiden hinnat tulevat muuttumaan kun uusien vasta rakennettujen talojen hinnat laskevat?
Imatralaisena kannattaa katsoa asuntojen hintatasoa myös Lappeenrannan suunnalta, siellä uusien kerrostalojen neliöhinnat ovat n. 2 000. Miten Imatran neliöhinnat voivat olla suuremmat kuin Lappeenrannassa? Vai onkohan rakennuttajat jo huomioineet tulevaa... eli asuntojen hinnat laskevat, joten pyydetään enemmän kuin niistä ollaan valmiita maksamaan.
Asuntoa ostaessa kannattaa miettiä mistä on valmis maksamaan ja mitä rahalla saa.
Ohessa asunnosostajan/myyjän muistilistaa mihin kannattaa kiinnittää huomiota kun tekee asuntokauppaa.
-Tehdyt remontit
-Tulevat remontit
-Hoitovastike €/m2 / Ylläpitokulut
-Ympäristö ja kunnallistekniikka
-Kuntotutkimus ja lämmityskulut €/vuosi.
-Neliöhinta on yleensä uusissa n. 1 600-2 000 €/m2, ja vanhoissa kerrostaloasunnoissa n. 800 - 1 100 €/m2. Omakotitalojen osalta neliöhinnoista on vaikea sanoa yhtään mitään, tosin näyttää pyyntihinnat olevan suuria, eri asia on mitä niistä maksetaan, piha ja ympäristö vaikuttaa erittäin paljon.
Vaikuttaisi siltä että taitaa tulla kohta ostajan markkinat kun hinnat vaan tippuvat ja tarjontaa tulee lisää, niin uusista kuin vanhoistakin asunnoista!
Etelä-Karjalan uutiset 30.7.2004
"Asuntojen hinnat laskeneet Etelä-Karjalassa
Asuntojen hinnat ovat laskeneet Etelä-Karjalassa. Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen kerros- ja rivitalojen hinnat laskivat maakunnassa huhti-kesäkuussa edellisestä vuosineljänneksestä 1,1 prosenttia. Eniten laskivat kerrostaloasuntojen hinnat.
Sen sijaan Lappeenrannassa asuntojen hinnat nousivat 1,7 prosenttia. Erityisesti rivitaloista joutui maksamaan entistä enemmän.
Tilastokeskuksen ennakkotiedot sisältävät noin kaksi kolmasosaa vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojenkaupoista."
Näyttäisi siltä että jos olet myymässä asuntoasi niin se kannattaa tehdä nyt eikä jäädä odottelemaan kun hinnat ovat laskeneet reippaasti.
Onkohan asuntojen hintakehitys jo vihdoinkin taittunut? Ostajien kannalta tilanne on tosiaan mielenkiintoinen, vanhat, varsinkin kerrostaloasunnot ovat ylihintaisia. Mitenköhän niiden hinnat tulevat muuttumaan kun uusien vasta rakennettujen talojen hinnat laskevat?
Imatralaisena kannattaa katsoa asuntojen hintatasoa myös Lappeenrannan suunnalta, siellä uusien kerrostalojen neliöhinnat ovat n. 2 000. Miten Imatran neliöhinnat voivat olla suuremmat kuin Lappeenrannassa? Vai onkohan rakennuttajat jo huomioineet tulevaa... eli asuntojen hinnat laskevat, joten pyydetään enemmän kuin niistä ollaan valmiita maksamaan.
Asuntoa ostaessa kannattaa miettiä mistä on valmis maksamaan ja mitä rahalla saa.
Ohessa asunnosostajan/myyjän muistilistaa mihin kannattaa kiinnittää huomiota kun tekee asuntokauppaa.
-Tehdyt remontit
-Tulevat remontit
-Hoitovastike €/m2 / Ylläpitokulut
-Ympäristö ja kunnallistekniikka
-Kuntotutkimus ja lämmityskulut €/vuosi.
-Neliöhinta on yleensä uusissa n. 1 600-2 000 €/m2, ja vanhoissa kerrostaloasunnoissa n. 800 - 1 100 €/m2. Omakotitalojen osalta neliöhinnoista on vaikea sanoa yhtään mitään, tosin näyttää pyyntihinnat olevan suuria, eri asia on mitä niistä maksetaan, piha ja ympäristö vaikuttaa erittäin paljon.
Vaikuttaisi siltä että taitaa tulla kohta ostajan markkinat kun hinnat vaan tippuvat ja tarjontaa tulee lisää, niin uusista kuin vanhoistakin asunnoista!
Vastaukset 4
Vanhimmat
Väki vähenee, niin pidot paranee!
Muuttotappiokaupungissa ei ole kuin yksi suunta, asuntojen hintojen lasku. Väestö ikääntyy ja asuntoja tulee entistä enemmän tarjolle jolloin hinnat laskevat. Toki muuttotappiokuntia on muitakin kuin Imatra, mutta Etelä-Karjalan alueista juuri Imatra on menettänyt eniten asukkaita.
Hinnat tuskin laskevat radikaalisti, asuntojen hinnathan nousivat 5:en vuoden aikana n. 30% joten tuskin asuntojen hinnat laskevat enempää kuin n, 23%. Uudet asunnot varmasti menevät hyvin kaupaksi, jos niiden hinnat laskevat sopivasti. Vanhojen asuntojen tarjontaa tulee olemaan Imatralla enemmän kuin riittävästi, mutta niissä on varmasti kaikennäköistä korjaustarvetta, joka painaa hintoja alaspäin.
Itse en ostaisi vanhaa asuntoa, jos uuden ja vanhan neliöhinnassa on vain 700 euroa eroa. Joten odotellaan nyt ja ostetaan sitten kun ale alkaa!
Mielenkiintoista...
Samaa asiaa on pohdittu myös koti&rakentaminen palstalla:
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4000000000000012&posting=22000000004184138
Heh.
Hinnat nousee sillon kun asuntoja remontoidaan, vähän maalia seinään, kylppäriin laattaa ja uudet keittiökaapit, niin asunto on kuin "UUSI".
Pienellä pintaremontilla voi tienata sievoisen summan! Yleisilme vaikuttaa eniten, ei ne hinnat muuten nouse!
Ei ne hinnat nouse millään yleisilmeillä. Paikka vaikuttaa eniten.