Asuntojen hinnat laskussa!!!

Tilastokeskuksen mukaan

Lainaus:
Etelä-Karjalan uutiset 30.7.2004

"Asuntojen hinnat laskeneet Etelä-Karjalassa

Asuntojen hinnat ovat laskeneet Etelä-Karjalassa. Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen kerros- ja rivitalojen hinnat laskivat maakunnassa huhti-kesäkuussa edellisestä vuosineljänneksestä 1,1 prosenttia. Eniten laskivat kerrostaloasuntojen hinnat.

Sen sijaan Lappeenrannassa asuntojen hinnat nousivat 1,7 prosenttia. Erityisesti rivitaloista joutui maksamaan entistä enemmän.

Tilastokeskuksen ennakkotiedot sisältävät noin kaksi kolmasosaa vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojenkaupoista."

Näyttäisi siltä että jos olet myymässä asuntoasi niin se kannattaa tehdä nyt eikä jäädä odottelemaan kun hinnat ovat laskeneet reippaasti.

Onkohan asuntojen hintakehitys jo vihdoinkin taittunut? Ostajien kannalta tilanne on tosiaan mielenkiintoinen, vanhat, varsinkin kerrostaloasunnot ovat ylihintaisia. Mitenköhän niiden hinnat tulevat muuttumaan kun uusien vasta rakennettujen talojen hinnat laskevat?

Imatralaisena kannattaa katsoa asuntojen hintatasoa myös Lappeenrannan suunnalta, siellä uusien kerrostalojen neliöhinnat ovat n. 2 000. Miten Imatran neliöhinnat voivat olla suuremmat kuin Lappeenrannassa? Vai onkohan rakennuttajat jo huomioineet tulevaa... eli asuntojen hinnat laskevat, joten pyydetään enemmän kuin niistä ollaan valmiita maksamaan.

Asuntoa ostaessa kannattaa miettiä mistä on valmis maksamaan ja mitä rahalla saa.

Ohessa asunnosostajan/myyjän muistilistaa mihin kannattaa kiinnittää huomiota kun tekee asuntokauppaa.

-Tehdyt remontit
-Tulevat remontit
-Hoitovastike €/m2 / Ylläpitokulut
-Ympäristö ja kunnallistekniikka
-Kuntotutkimus ja lämmityskulut €/vuosi.
-Neliöhinta on yleensä uusissa n. 1 600-2 000 €/m2, ja vanhoissa kerrostaloasunnoissa n. 800 - 1 100 €/m2. Omakotitalojen osalta neliöhinnoista on vaikea sanoa yhtään mitään, tosin näyttää pyyntihinnat olevan suuria, eri asia on mitä niistä maksetaan, piha ja ympäristö vaikuttaa erittäin paljon.

Vaikuttaisi siltä että taitaa tulla kohta ostajan markkinat kun hinnat vaan tippuvat ja tarjontaa tulee lisää, niin uusista kuin vanhoistakin asunnoista!

4

807

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Ostaja

      Väki vähenee, niin pidot paranee!

      Muuttotappiokaupungissa ei ole kuin yksi suunta, asuntojen hintojen lasku. Väestö ikääntyy ja asuntoja tulee entistä enemmän tarjolle jolloin hinnat laskevat. Toki muuttotappiokuntia on muitakin kuin Imatra, mutta Etelä-Karjalan alueista juuri Imatra on menettänyt eniten asukkaita.

      Hinnat tuskin laskevat radikaalisti, asuntojen hinnathan nousivat 5:en vuoden aikana n. 30% joten tuskin asuntojen hinnat laskevat enempää kuin n, 23%. Uudet asunnot varmasti menevät hyvin kaupaksi, jos niiden hinnat laskevat sopivasti. Vanhojen asuntojen tarjontaa tulee olemaan Imatralla enemmän kuin riittävästi, mutta niissä on varmasti kaikennäköistä korjaustarvetta, joka painaa hintoja alaspäin.

      Itse en ostaisi vanhaa asuntoa, jos uuden ja vanhan neliöhinnassa on vain 700 euroa eroa. Joten odotellaan nyt ja ostetaan sitten kun ale alkaa!

    • syynä

      Heh.

      Hinnat nousee sillon kun asuntoja remontoidaan, vähän maalia seinään, kylppäriin laattaa ja uudet keittiökaapit, niin asunto on kuin "UUSI".

      Pienellä pintaremontilla voi tienata sievoisen summan! Yleisilme vaikuttaa eniten, ei ne hinnat muuten nouse!

      • päh

        Ei ne hinnat nouse millään yleisilmeillä. Paikka vaikuttaa eniten.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Hoitajalakko peruuntuu, tilalle joukkoirtisanoutumiset

      "Tehyn ja Superin hallitukset kokoontuivat tänään toteamaan, että tilanne edellyttää järeämpiä työtaistelutoimia." https://www.hs.fi/politiikka/art-2
      Maailman menoa
      739
      9166
    2. Johan tuli oikea aivopieru Britti Lordilta

      Emeritusprofessori Lordi Robert Skidelsky sanoi Suomen rikkovan YYA sopimusta joka on tehty Neuvostoliiton kanssaa 1948. Mitä pir
      Maailman menoa
      373
      7947
    3. Tehyn Rytkösellä tallessa tekstiviestit A-studiokohussa

      https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/a-studiosta-kohu-tehyn-rytkosen-mukaan-ministeri-linden-sai-paattaa-osallistujat-ohjelma-kiistaa-vaitteen/8407068
      Maailman menoa
      161
      5657
    4. William ja Sonja Aiello ERO

      Hyvä Sonja! Nyt etsit uudet kaverit ja jätät nuo huume- ja rahanpesu porukat haisemaan taaksesi!
      Kotimaiset julkkisjuorut
      54
      2353
    5. Oho! Seurapiirikaunotar, ex-missi Sabina Särkkä yllättää tällä harvinaisella kyvyllä: "Mulla on..."

      Sabina Särkkä on nähty monissa tv-reality-sarjoissa. Mutta tiesitkö, että Särkällä on valokuvamuisti? https://www.suomi24.fi/viihde/oho-seurapiirikaun
      Kotimaiset julkkisjuorut
      6
      2091
    6. Se siitä sitten

      Kirjoitan tänne kun en sulle voi. En vaivaa sua enää koskaan. En ikinä tarkoittanut olla ahdistava tai takertuva. Tunteet heräsi enkä osannut olla tyy
      Ikävä
      82
      1740
    7. Ohhoh! Rita Niemi-Manninen otti ison tatuoinnin - Herätti somekansan: "Täydellinen paikka!"

      Rita Niemi-Mannisen suuri, uusi tatuointi on saanut somekansan heräämään talvihorroksesta. Niemi-Manninen otti tatskan rakkauslomalla Aki-miehensä kan
      Kotimaiset julkkisjuorut
      20
      1688
    8. Ihastumisesta kertominen

      Olen päättänyt kertoa tunteistani ihastukseni kohteelle. Erityisen vaikeaksi tilanteeni tekee se, että kyseessä on ns. kielletty rakkaus. Olen jo toi
      Ihastuminen
      92
      1427
    9. Taas Venäjän tiedoittaja akka Varoitti Suomea ja Ruotsia liittymästä Natoon

      Juuri sopivasti julkaistu varoitus, kun Suomen eduskunta alkaa klo 13:50 käsitellä asiaa suorassa TV 1:n lähetyksessä. ILtasanomat.
      Maailman menoa
      438
      1358
    10. Harvoin julkisuudessa nähty Jari Sillanpää, 56, julkaisi uusia kuvia - Karisti Suomen pölyt jaloista

      Huumekohun jälkeen matalaa profiilia pitänyt Jari "Siltsu" Sillanpää on ollut vaitonainen elämästään. Tänä keväänä miehen some on ollut hiljainen. Nyt
      Kotimaiset julkkisjuorut
      7
      1283
    Aihe